iad France - Florence Baldan vous propose:

Maison de ville rénovée de 119 m², plus deux studios de 20 m², située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m².

Le rez-de-chaussée offre :

- Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.

- Une suite parentale de 26 m².

- Un W.C. séparé.

L’étage se compose :

- Trois chambres de 11 m².

- Un bureau.

- Une salle d’eau.

- Un W.C. séparé.

Les deux dépendances avec accès indépendant :

- Studios incluant chambre, kitchenette et salle d’eau.

- Possibilité d’hébergement pour accueillir famille, amis.

- Possibilité de revenus locatifs (location à l’année ou courte durée type AirBnB).

L’espace extérieur offre :

- Un garage spacieux de 50 m².

- Un atelier de 32 m² attenant au garage.

- Un espace de stationnement.

La partie technique se distingue par :

- Pompes à chaleur air/air récentes.

- Poêle à granulés.

- Radiateurs électriques à inertie.

- Huisseries double vitrage PVC / Aluminium.

- Volets roulants électriques.

- Ballon thermodynamique 270 L.

- Adoucisseur d’eau.

- Ventilation motorisée neuve.

- Porte de garage motorisée.

- Tout-à-l’égout.

À proximité :

- Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied.

- Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.

- Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied.

- Zone commerciale à 6 minutes en voiture.

- Hôpital à 2 minutes.

- Pharmacie à 250 mètres.

- École maternelle et primaire à 4 minutes.

- Collège à 4 minutes.

- Lycée à 7 minutes.

- Gare SNCF à 5 minutes.

- Aéroport de Bergerac à 7 minutes.

- Accès autoroute A89 à 20 minutes.

- Bordeaux à 1h30.

- Bassin d’Arcachon à 2h.

- Sarlat à 1h15.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Maison de ville rénovée à deux pas du centre de Bergerac – un bien qui a tout pour séduire

Vous rêvez de tout faire à pied tout en profitant d’un vrai confort de vie ? Cette maison mitoyenne d’un côté coche toutes les cases.

Avec ses 110 m² habitables, elle vous offre une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

La véranda de 20 m², baignée de lumière et équipée de volets roulants sur les côtés et en toiture, devient un véritable cocon supplémentaire : salon d’hiver, espace détente, salle à manger conviviale… à vous d’imaginer.

Et ce n’est pas tout.

Le sous-sol de 60 m² est déjà entièrement aménagé en cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau et toilettes. Il n’est pas comptabilisé en surface habitable (hauteur inférieure à 2,20 m), mais il représente un atout rare : espace pour recevoir, loger un proche, créer un coin indépendant… les possibilités sont nombreuses. Photos disponibles sur demande.

Côté sérénité :

Toiture et isolation refaites en 2024

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2021)

Double vitrage, fibre, adoucisseur d’eau

Garage avec porte électrique et portail électrique

Tout-à-l’égout

DPE B/A aucune anomalie

Le jardin clos complète l’ensemble pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison moderne, fonctionnelle et généreuse en espaces, à découvrir sans tarder.

Je vous ouvre la porte quand vous le souhaitez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe propriété nichée dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité.

L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions.

Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace.

Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison de 149 m² édifiée sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Rez-de-jardin

Garage de 20 m²

Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre

Buanderie / chaufferie

Un cellier de 18 m²

Un espace de 33 m² avec accès sur le jardin et aménageable selon vos besoins

WC indépendant

Atelier de 10 m²

1er étage des travaux de rénovation ont été effectué

Entrée de 9 m²

Salon / séjour de 30 m² doté d’un bow-window, offrant une belle luminosité et une ouverture sur un balcon exposé Ouest

Cuisine aménagée et indépendante de 10 m²

Deux chambres de 10 m² et 16 m², toutes deux avec parquet ancien

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC séparé

Chauffage par PAC AIR/EAU, double vitrage, isolation refaite, tout à l’égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Baldan vous propose:

Située à Bergerac, Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d’une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé.

Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne.

Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement.

L’espace intérieur comporte :

- Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse.

- Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d’eau, vue paysagère et accès sur la terrasse.

- Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse.

- Une salle d’eau avec W.C..

- Une entrée avec son W.C. séparé.

- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage.

- Un garage profond de 24 m².

L’espace extérieur offre :

- Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m.

- Pool house ayant l’avantage d’inclure une salle d’eau avec W.C. en plus du local technique.

- Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest.

- Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car.

La partie technique se distingue par :

- Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce.

- Un ballon d’eau chaude thermodynamique.

- Tout-à-l’égout.

- Huisseries en PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Portail électrique.

- Porte de garage motorisée.

- Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage.

- FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel.

- Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Superbe maison traditionnelle construite en 2016, offrant charme et confort. Avec une surface habitable de 97m² sur un vaste terrain de 2226m², cette propriété est un véritable havre de paix.

La maison se compose de 5 pièces, une entrée, sur un salon/salle à manger lumineux de 35m2, une cuisine équipée de 10m2, un couloir dégagement donnant sur 3 chambres spacieuses (11m2) offrant un espace de vie agréable pour toute la famille.

Vous y trouverez également un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce est aménagée avec goût et souci du détail pour votre plus grand confort.

L'ensemble de la maison a été construit avec des matériaux de qualité pour un style authentique et contemporain.

L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin plat, arboré et entretenu, une terrasse idéal pour les moments de détente en plein air.

Un garage de 21m2 est également disponible pour stationner en toute sécurité.

Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au sol et la pompe à chaleur air/eau assurent un niveau de confort optimal au quotidien.

Climatisation réversible dans le salon.

La propriété est entièrement clôturé et munis d'un portail automatisé.

L'alarme garantie la sécurité du foyer.

Taxe foncière 1400euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4534 : Belle propriété et sa piscine proche de Bergerac

Cette élégante demeure est située dans le département de la Dordogne, au cœur du Périgord Pourpre. Idéalement positionnée sur les coteaux nord de la vallée de la Dordogne, elle offre une vue imprenable sur la charmante ville de Bergerac.

Son jardin paysager et l’espace piscine constituent un véritable havre de paix, avec une superbe vue panoramique depuis la terrasse principale, ombragée par de majestueux cèdres. À quelques marches de là, une magnifique piscine et son pool house complètent cet écrin de sérénité, invitant à la détente.

Sans être isolée, cette propriété jouit d’un environnement calme et préservé. La ville dynamique de Bergerac, avec ses collèges, écoles et nombreuses commodités, se trouve à seulement 8 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Idéalement située dans une zone prisée, cette maison offre calme et sérénité dans un cadre sécurisant. Orientée sud/nord, elle bénéficie d’une vue remarquable sur la ville de Bergerac. Élevée sur un seul niveau, elle propose une surface habitable de 160 m² judicieusement agencée.

L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon agrémenté d’un bow-window offrant une vue panoramique, un espace lecture et une salle à manger. Le tout est sublimé par un élégant parquet et de larges ouvertures qui baignent les lieux de lumière naturelle.

Un couloir mène à une cuisine aménagée, une suite parentale, une chambre avec salle d’eau, des toilettes indépendantes, une chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre selon les besoins.

Les dépendances se composent d'un garage double avec mezzanine, construit en blocs béton et couvert d'une toiture en tuiles canal. Attenant à ce garage, une pièce de stockage pour une superficie totale de 63 m² au sol et offrant un espace pratique et fonctionnel.

L'espace piscine est complété par un pool house ainsi qu'un local technique, assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Lamarque vous propose:

- COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme!

Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198m2 vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants…

Un vrai décor de carte postale au quotidien .

Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé.

Le cOEur de la maison ?

Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel.

La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité.

Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

À l’étage :

deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique.

Une salle de douche avec WC.

Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible !

Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine , d’une cave , d’un double garage et d' un cabanon.

À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.

Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme…

Confort et prestations :

Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité .

Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon.

Portails électriques (terrain et garage).

Fenêtres et […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Bergerac, cette superbe propriété avec piscine est implantée au cur de l'un des golfs les plus prestigieux du sud-ouest de la France. Elle offre une vue exceptionnelle sur les vignobles du château, le parc environnant et le terrain de golf.Mêlant authenticité et confort moderne, la maison séduit par son style typiquement français avec ses sols carrelés, poutres apparentes et cheminée, tout en bénéficiant d'équipements actuels tels qu'un chauffage électrique central au sol et une climatisation réversible dans les chambres.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain ou douche, ainsi que d'un WC indépendant et d'un hall d'entrée.À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains/douche s'accompagne d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.Les extérieurs ne manquent pas d'attraits : terrasses ouvertes et couvertes, piscine chauffée avec pool house, ainsi que des jardins faciles à entretenir agrémentés d'arbres fruitiers.La propriété jouit d'un emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison neuve RE2020 avec frais de notaire réduits

Découvrez cette maison contemporaine livrée en 2025, construite aux normes RE2020 et accessible PMR. Ce bien conjugue haute performance énergétique, optimisation des dépenses et qualité de vie.

Atouts intérieurs :

• Pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte

• Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative

• Salle d’eau supplémentaire + WC séparés

• Cellier/buanderie et garage isolé

Extérieur :

Terrain clos d’environ 700 m² avec portail électrique, idéal pour un usage familial et un entretien simple.

Un investissement rentable et serein :

• Frais de notaire réduits, permettant une économie d'environ 15 000 €

• Exonération totale de taxe foncière pendant 2 ans, allégeant considérablement votre budget d’entrée

• Construction RE2020 garantissant maîtrise des consommations énergétiques, isolation optimale et meilleur confort thermique

• Aucun travaux à prévoir, évitant tout surcoût post-acquisition

Ces éléments offrent une réelle optimisation financière et sécurisent votre projet immobilier sur le long terme.

Emplacement privilégié :

Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et services, avec accès rapide au centre de Bergerac et aux axes principaux.

A découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>