Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au Golfe du Morbihan et ses îles.
Ici, le paysage entre dans la maison. Le Golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente.
Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées Technal, déployées face au Golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent.
La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir.
L'escalier ajouré, signé Metal Design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, WC et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. WC séparés.
A l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires.
Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux, espace cinéma, sport ou réception privée. Un niveau entièrement pensé pour prolonger les moments de convivialité.
A l'extérieur, l'expérience devient spectaculaire.
La terrasse en bois, en surplomb, s'ouvre en grand sur le panorama du Golfe. La pergola à lames de bois, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, crée un espace de réception extérieur abrité et raffiné, à mi-chemin entre l'intérieur et le jardin.
En contrebas, un espace terrasse et la piscine miroir de 14 m, dotée d'un jacuzzi intégré et d'un volet coverseal, s'inscrit avec une sobriété absolue au sein d'un jardin paysager d'exception signé Ropert Paysages. Vue du ciel, la piscine s'étire en ligne épurée, le jardin l'encadre avec maîtrise, et le Golfe ferme l'horizon dans un fondu parfait entre ciel et mer.
* Atouts et caractéristiques techniques.
Vue panoramique exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan et ses îles · Résidence privée · environnement calme et confidentiel · Piscine à débordement 14 x 2,5 m , jacuzzi intégré 2,5 x 2,5 m · DPE A / A · Tout-à-l'égout · 5 chambres · Taxe foncière : 1 931 euros.
L'Esprit du lieu, vu par Emmanuelle
Ce que j'ai ressenti en entrant ici pour la première fois, c'est ce sentiment rare et immédiat d'être en vacances, dans sa propre maison, en permanence.
La vue sur le Golfe est incroyable, elle ne se résume pas à une image figée : elle vit, elle évolue à chaque heure, portée par la lumière, les marées et le ballet discret des voiliers. Une adresse d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
« L'Horizon », mandat 454836. Prix : 2.298.500 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. DPE A / GES A. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454836REE - 09/09/2026
DPE
A
52
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
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kWh/m².an
Emissions
2*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
870 €
et
1190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Baden
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Baden
7
Vente maison 6 pièces
Baden 56
315 200 €
(3 990 €/m²)
Découvrez ce terrain de 308 m² au Domaine de la Fontaine à Baden, dans un cadre résidentiel agréable. Idéalement située dans le Golfe du Morbihan, la commune bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Vannes, Auray et du littoral.
Vous profitez au quotidien des commerces, écoles et services de Baden, tout en restant proche des plages, des sentiers côtiers et des nombreuses activités qu’offre le Golfe. Un emplacement idéal pour construire votre future maison entre nature, dynamisme et douceur de vivre.
Avant de choisir une maison, posez-vous une seule question : comment allez-vous y vivre ?
C`est souvent là que tout commence.
Pas par la couleur de la façade, ni par le nombre de fenêtres.
Mais par des questions simples.
Est-ce que les enfants auront chacun leur chambre ?
Est-ce que la pièce de vie sera suffisamment agréable pour recevoir nos proches ?
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C`est précisément pour répondre à ces questions que nous avons imaginé cette maison.
Avec 88 m² habitables, elle privilégie les espaces qui comptent vraiment : une belle pièce de vie ouverte, quatre chambres permettant à chacun de trouver sa place et un garage attenant qui facilite naturellement le quotidien.
Sa façade optimisée permet également une implantation sur de nombreuses configurations de terrains. Un détail qui fait souvent toute la différence lorsqu`il s`agit de concrétiser un projet.
Comme toutes les maisons Axce`s Habitat, elle repose sur un plan optimisé, fruit de notre expérience. Il ne s`agit pas de repartir d`une feuille blanche, mais de vous proposer une maison qui a déjà fait ses preuves et qui peut évoluer grâce à plusieurs possibilités d`aménagement et d`options, afin de répondre au mieux à vos besoins.
A construire selon les exigences de la RE2025, elle est proposée en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main, pour que chacun puisse construire selon son budget et son niveau d`implication.
Chez Axce`s […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
79㎡
20
Vente maison
Baden 56
753 272 €
(5 381 €/m²)
Proche du Golfe maison à l'architecture typique des années 80 au milieu d'un parc arboré de 1390m² à une centaine de mètres du sentier côtier du Golfe du Morbihan:
- rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cheminée, terrasse, cuisine, arrière cuisine, auvent, wc, suite parentale comprenant une chambre, salle d'eau;
- premier étage: salles d'eau, wc, quatre […] Voir l’annonce immobilière >>
140㎡
Terr 1 390㎡
Terrasse
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Vente maison 6 pièces
Baden 56
428 000 €
(4 602 €/m²)
BADEN MAISON SANS TRAVAUX, À DEUX PAS DU BOURG
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, qui ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Baden.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir une famille.
Un garage complète les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement constitue un véritable atout : environ 400 mètres du bourg de Baden et 450 mètres du Carrefour Market, avec les commerces et services accessibles facilement à pied.
Une maison récente, sans travaux, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Baden 56
1 200 000 €
(6 091 €/m²)
GOLF DE BADEN
Maison d'architecte en première ligne sur le Golf de Baden – 197 m² – 4 chambres – Un cadre de vie d'exception
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :
Au cœur du très prisé Golf de Baden, cette propriété bénéficie d'une situation remarquable, offrant une immersion totale dans l'univers du golf et de la nature. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, elle profite d'un calme absolu et d'une vue privilégiée sur les fairways et les espaces paysagers soigneusement entretenus du parcours.
Véritable havre de paix, cette adresse recherchée permet de concilier sérénité et proximité des commerces, des plages, des sentiers côtiers et de toutes les commodités de la commune. Un emplacement rare où la nature s'invite au quotidien dans un cadre préservé et particulièrement élégant.
DESCRIPTION DU BIEN :
Édifiée en 2001, cette maison d'architecte séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition ouest et largement ouverte sur le jardin et les perspectives verdoyantes du golf. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une superbe porte à galandage en bois et verre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes offre un confort de vie particulièrement recherché. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau.
À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Golf de Baden. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur privilégié invite à la contemplation d'un paysage verdoyant et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
197㎡
18
Vente maison 5 pièces
Baden 56
434 700 €
(4 347 €/m²)
Corinne JUSTUM vous présente : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale des années 2000, lumineuse et idéalement située au coeur du bourg d'une commune recherchée du GOLFE DU MORBIHAN réputée pour sa qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez son agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un vaste jardin arboré, agrémenté d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec placard aménagé et sa salle d'eau attenante, un véritable atout pour le confort au quotidien.
L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le terrain est clos et permet le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, un avantage de plus !
Vous profiterez d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel, tout en étant à pied des commerces et à proximité immédiate des nombreux sentiers de promenade qui font la renommée du Golfe du Morbihan.
Une maison où confort, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
16
Vente maison 6 pièces
Baden 56
648 500 €
(4 503 €/m²)
A Baden, cette maison des années 30 intégralement rénovée vous séduira par son charme et son emplacement à 5 min en vélo de l'embarcadère de Port Blanc. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec grande cuisine aménagée-équipée, d'une chambre actuellement utilisée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous retrouverez au sous-sol un grand garage, une grande pièce 'entrepôt' ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Très beau terrain paysager et arboré de plus de 630 m2 avec terrasse. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
144㎡
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Vente maison 5 pièces
Baden 56
799 900 €
(5 714 €/m²)
Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis
À quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis.
Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe.
Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.
À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
140㎡
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Vente maison 8 pièces
Baden 56
1 133 000 €
(6 225 €/m²)
Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan
Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan.
Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté.
La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant.
Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse.
En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome.
L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe.
Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel.
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8 pcs
6 ch
182㎡
18
Vente maison 4 pièces
Baden 56
370 800 €
(4 120 €/m²)
Corinne JUSTUM vous présente : Découvrez cette agréable maison qui se situe dans un quartier dynamique de BADEN à 4 km de la mer, 3 km du bourg, proche d'un arrêt de bus et des commerces.
90 m2 environ répartis au rdc par une entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour équipée d'une cheminée (insert) avec accès direct sur une terrasse plein sud, wc
A l'étage, 3 chambres à terminer d'aménager, une salle d'eau et wc
Un garage et un atelier indépendant de 20 m2 complètent le bien.
Mais l'atout de ce bien est aussi son grand terrain de plus de 1280 m2 offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement : jardin, hangar de stockage, piscine.....
A vous de donner vie à vos projets et de faire évoluer cette […] Voir l’annonce immobilière >>
