Dans la charmante ville de Baden, réputée pour son cadre de vie idyllique, un terrain d'exception de 513 m² se dévoile pour donner vie à votre projet de construction signé Trecobat. Cette offre rare sur le marché propose un espace de vie privilégié où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Sur cette parcelle de choix, découvrez une magnifique maison à combles aménagés d'une surface habitable de 104,13 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec hall, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant trois belles chambres, dont une suite au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée intègre également un cellier pratique et un grand garage accolé. Côté stationnement et annexes, le projet inclut un garage et s'appuie sur une conception moderne et sur mesure, avec un plan Amplitude et une compatibilité BIM. La toiture à deux pentes habillée d'ardoise s'intègre harmonieusement dans l'environnement local, tandis que le chauffage par pompe à chaleur air sur eau garantit des performances énergétiques optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain et de réaliser votre future maison à Baden. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre exceptionnelle.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (169000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12328 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le GOLFE DU MORBIHAN, vue mer exceptionnelle a 270 degrés a 7 min de BADEN CENTRE.

Ancien chantier Ostréicole constitué d'une partie habitation et d'une partie exploitation (aujourd’hui non exploitée) soit deux bâtisses neo-bretonnes FACE MER.

Un bâtiment principal construit en 1971 en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant :

- au rez-de-chaussée, une partie habitation composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et d'une chaufferie et une partie exploitation.

- à l’étage : 5 chambres, une salle d'eau, un WC vue mer, une lingerie.

- combles : 4 petits greniers.

Une dépendance type néo-bretonne principalement à usage de garage, construite en 1973 complète cet ensemble. Sur dalle de ciment, elle offre en rez-de-chaussée un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée et une pièce de débarras et à l'étage un grenier sur dalle. Accolé, un autre bâtiment annexe à usage de garage, sur terre battue, pouvant servir de remise.

L'ensemble exposé ouest face au GOLFE du MORBIHAN.

Un potentiel rare et préservé dans un cadre qui fait tout simplement rêver.

DOSSIER DE FINANCEMENT DEMANDÉ.

FOSSE SCEPTIQUE non conforme et évacuations des eaux a revoir

Travaux de rafraichissement

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Golfe maison à l'architecture typique des années 80 au milieu d'un parc arboré de 1390m² à une centaine de mètres du sentier côtier du Golfe du Morbihan:

- rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour avec cheminée, terrasse, cuisine, arrière cuisine, auvent, wc, suite parentale comprenant une chambre, salle d'eau;

- premier étage: salles d'eau, wc, quatre […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN MAISON SANS TRAVAUX, À DEUX PAS DU BOURG

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, qui ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Baden.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir une famille.

Un garage complète les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement constitue un véritable atout : environ 400 mètres du bourg de Baden et 450 mètres du Carrefour Market, avec les commerces et services accessibles facilement à pied.

Une maison récente, sans travaux, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

GOLF DE BADEN

Maison d'architecte en première ligne sur le Golf de Baden – 197 m² – 4 chambres – Un cadre de vie d'exception

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :

Au cœur du très prisé Golf de Baden, cette propriété bénéficie d'une situation remarquable, offrant une immersion totale dans l'univers du golf et de la nature. Implantée dans un environnement résidentiel de grande qualité, elle profite d'un calme absolu et d'une vue privilégiée sur les fairways et les espaces paysagers soigneusement entretenus du parcours.

Véritable havre de paix, cette adresse recherchée permet de concilier sérénité et proximité des commerces, des plages, des sentiers côtiers et de toutes les commodités de la commune. Un emplacement rare où la nature s'invite au quotidien dans un cadre préservé et particulièrement élégant.

DESCRIPTION DU BIEN :

Édifiée en 2001, cette maison d'architecte séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition ouest et largement ouverte sur le jardin et les perspectives verdoyantes du golf. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une superbe porte à galandage en bois et verre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes offre un confort de vie particulièrement recherché. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie attenante complètent ce niveau.

À l'étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Golf de Baden. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur privilégié invite à la contemplation d'un paysage verdoyant et […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous présente : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale des années 2000, lumineuse et idéalement située au coeur du bourg d'une commune recherchée du GOLFE DU MORBIHAN réputée pour sa qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez son agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un vaste jardin arboré, agrémenté d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec placard aménagé et sa salle d'eau attenante, un véritable atout pour le confort au quotidien.

L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Le terrain est clos et permet le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, un avantage de plus !

Vous profiterez d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel, tout en étant à pied des commerces et à proximité immédiate des nombreux sentiers de promenade qui font la renommée du Golfe du Morbihan.

Une maison où confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Baden, cette maison des années 30 intégralement rénovée vous séduira par son charme et son emplacement à 5 min en vélo de l'embarcadère de Port Blanc. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec grande cuisine aménagée-équipée, d'une chambre actuellement utilisée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous retrouverez au sous-sol un grand garage, une grande pièce 'entrepôt' ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Très beau terrain paysager et arboré de plus de 630 m2 avec terrasse. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis

À quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis.

Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe.

Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.

À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>