Au coeur du célèbre village troglodytique de Rochemenier, cette maison semi-troglodytique d'environ 80 m2 offre une expérience de vie unique, entre authenticité et confort moderne. Elle séduira à coup sûr les amateurs de lieux hors du commun.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. A l'étage, une première suite parentale avec coin salle de bain vous invite à la détente. En contrebas, l'espace troglodytique révèle une seconde suite parentale sculptée dans la roche, avec sa propre salle d'eau, un véritable cocon qui ne laisse personne indifférent. Ce niveau accueille également les WC ainsi qu'un coin buanderie, discrètement intégré pour un quotidien pratique.

A l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, invite à la rêverie avec sa terrasse en bois, son puits ancien, et ses espaces troglodytiques dont l'un est prêt à accueillir un spa. En hauteur, le jardin arboré, riche en fruitiers et en essences décoratives, abrite un garage en bois avec atelier et espace de rangement, dans une atmosphère paisible et verdoyante.

La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur réversible assurant à la fois chauffage et climatisation, les huisseries sont en double vitrage, la ventilation spécifique aux troglos est installée, et la toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure :

- des plans personnalisés en fonction de votre mode de vie (étage, plain-pied...)

- des styles de maisons en fonction de vos goûts (contemporain, moderne, traditionnel.)

- des choix de prestations à la carte (carrelage, sanitaires, chauffage, climatisation, domotique..)

- un accompagnement tout au long de votre projet (terrains, financement, suivi de travaux.)

- un prix ferme, définitif et non révisable

Prenez contact avec nos conseillers qui sauront vous accompagner dans ce beau projet.

Contactez Enzo Amy au O6 ou au O2 40 83 67 06 (Maisons MTC - Agence d`Ancenis).

Prix hors Assurance Dommages-Ouvrages, hors frais de raccordements et adaptation au sol et hors décoration (peinture, placards, parquet). terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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En exclusivité SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU – Une maison familiale entièrement repensée avec vie de plain-pied possible!

Vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette belle propriété de 1038 m² de terrain, entièrement transformée et agrandie en 2018, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un confort de vie remarquable sans oublier la récente installation de climatisation

Si l'origine de la maison remonte aux années 70, les importants travaux réalisés en 2018 lui ont donné une toute nouvelle identité : une élégante extension contemporaine au style cubique, des volumes optimisés et des équipements actuels, notamment une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces avec une lingerie, puis une agréable vie de plain-pied comprenant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un chaleureux salon-séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dégagement, une seconde salle d'eau et, là aussi, la climatisation pour un confort appréciable en toutes saisons.

Deux vérandas, situées de part et d'autre de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement. Elles nécessitent toutefois une rénovation pour retrouver tout leur éclat.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau attenant pouvant facilement faire office de garage ou d'abri pour plusieurs véhicules. Deux dépendances, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de projets (atelier, stockage, espace de loisirs…), même si elles demanderont des travaux de rénovation.

Côté technique, l'assainissement autonome a été entièrement refait en 2015, un véritable atout pour votre tranquillité.

Une maison familiale, spacieuse, moderne et fonctionnelle, qui allie le charme de l'ancien revisité au confort d'aujourd'hui.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Etoile Immobilière vous invite à décourvir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le quartier recherché du Val à Montreuil-Juigné, à 15 minutes du centre-ville d'Angers.

Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Une maison familiale où chaque espace a été conçu pour allier confort, convivialité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine de 23 m2, entièrement aménagée et équipée (double four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, îlot central...), devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage motorisé de 28 m2. La configuration actuelle permet, avec un simple aménagement, de créer une véritable suite parentale de 19 m2, offrant ainsi une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et baignoire commune, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse en composite accueille un espace cuisine d'été, prolongée par une élégante piscine chauffée et sécurisée, créant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement Angers, les transports en commun (tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : LA TESSOUALLE, AU CALME d'une impasse. Pavillon sur sous-sol total, 3 chambres, jardin clos sur une parcelle de 583 m². Vous recherchez un pavillon en bon état ? Celui-ci vous propose de BELLES PRESTATIONS : une toiture très bien isolée, des huisseries de 2018 (à compléter), une climatisation réversible dans le salon, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un tableau électrique neuf, un portail de garage automatique, une salle d'eau équipée avec douche 'à l'italienne' spacieuse, beaucoup d'espaces de rangements, des murs repeints, un poêle à bois en complément du chauffage, un jardin clos avec de l'ombre, etc. Contactez-moi pour un rdv de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON 84 m2 - 3 PIECES - SECTEUR LES BANCHAIS / LES 2 CROIX

Cette maison offre une surface habitable de 84 m2 au sol et 66 m2 carrez sur un terrain de 144 m2.

Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur une véranda de 18 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Vous bénéficierez également d'un carport pour stationner votre véhicule.

Le plus de cette maison : sa climatisation réversible et son poêle à granulés vous assurant un confort optimal durant toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché à Angers, contactez dès maintenant NESTENN Angers Centre pour organiser une visite.

Référence annonce : 8541

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose en exclusivité à Neuillé cette belle maison de bourg ancienne, pleine de charme et de caractère, offrant environ 207 m² habitables sur une parcelle de 357 m².

Idéalement située en plein cœur du bourg, cette maison permet de profiter de nombreuses commodités à pied : école, café, église et vie de village.

Elle séduira une famille à la recherche de beaux volumes, de confort et de dépendances, tout en bénéficiant d'améliorations énergétiques récentes.

Un cadre de vie agréable et pratique

La maison dispose d'un jardin intimiste à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d'un très grand garage d'environ 40 m² avec cave, ainsi que de deux locaux de stockage indépendants.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée, accueillante et fonctionnelle, dispose de rangements.

Vous découvrirez ensuite :

- une salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée ;

- un grand salon avec cheminée, mettant en valeur les beaux murs en pierre naturelle ;

- une grande salle de jeux / pièce polyvalente, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse ;

- une salle de bains avec douche et WC ;

- une annexe pratique avec espace buanderie et emplacement pour machine à laver.

Les pièces de vie offrent de beaux volumes et conservent le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'équipements modernisés.

Au 1er étage:

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, complétées par une belle salle de bains avec baignoire et WC.

Deux petits greniers actuellement utilisés comme espaces de rangement viennent compléter ce niveau.

La climatisation installée à cet étage apporte un confort supplémentaire en période estivale.

Au 2e étage :

- une quatrième chambre ;

- une petite mezzanine ;

- un grenier d'environ 20 m², directement accessible depuis la chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lys-Haut-Layon, à proximité immédiate de Doué-En-Anjou. Découvrez cette belle maison familiale de 176 m², offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement.

**CLIMATISATION INSTALLEE DANS TOUTE LA MAISON POUR UN CONFORT OPTIMAL**

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour viennent compléter les espaces de vie. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec bureau attenant, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.

Côté dépendances, un garage et un atelier complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 860 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Les + du bien :

• 176 m² habitables

• Vie de plain-pied possible

• 3 à 4 chambres selon vos besoins

• Véranda lumineuse

• Garage et atelier

• Jardin arboré de 860 m²

DPE : C – GES : A

Une maison chaleureuse, entretenue et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature ! Située à Chazé-Henry, commune d'Ombrée d'Anjou, cette propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente procurent une véritable sensation d'espace. Les nombreuses ouvertures offrent un panorama permanent sur la nature environnante et le plan d'eau privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie en U d'environ 65 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, cet espace s'organise autour d'une terrasse centrale, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur tout en offrant une vue imprenable sur le plan d'eau. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les prestations extérieures sont à la hauteur du cadre. Vous bénéficierez d'un double garage, d'un préau, d'un potager, d'un enclos pour accueillir des animaux, le tout implanté sur un terrain de près de 1,4 hectare. Le plan d'eau privatif, bordé par une rivière, confère à la propriété une atmosphère unique, sauvage et apaisante, où l'on profite pleinement de la nature en toute intimité. Côté confort, cette maison construite en 2006, est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans la suite parentale, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Etoile Immobilière vous invite à décourvir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le quartier recherché du Val à Montreuil-Juigné.

Pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique. Une maison familiale où chaque espace a été conçu pour allier confort, convivialité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un espace chaleureux ouvert sur l'extérieur. Dans son prolongement, la cuisine de 23 m2, entièrement aménagée et équipée (double four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, îlot central...), devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage motorisé de 28 m2. La configuration actuelle permet, avec un simple aménagement, de créer une véritable suite parentale de 19 m2, offrant ainsi une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et baignoire commune, tandis que la troisième dispose de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse en composite accueille un espace cuisine d'été, prolongée par une élégante piscine chauffée et sécurisée, créant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement Angers, les transports en commun (tramway et bus) ainsi que les commerces et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du très recherché village de Savennières, cette maison d'environ 168 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que d'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.

La maison dispose de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille, ainsi que d'un ascenseur, un équipement rare apportant un véritable confort au quotidien.

Vous profiterez également d'un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Pour votre confort en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, dans l'un des villages les plus prisés des bords de Loire.

A découvrir sans tarder !

Réf : C854

DPE : D / GES : B

Certaines photographies ont pu être retouchées ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – LES BANCHAIS

495 330 € HNI (dont 21 330 € d’honoraires de négociation – 4,5 % TTC)

Surface habitable : environ 167 m²

DPE C (157) - GES B (6)

5 chambres – Véranda – Jardin – Garage

Maison de 1982, édifiée sur une parcelle de 1 062 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Le bien se compose d’une entrée avec verrière, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda (extension réalisée en 1988), d’un bureau, d’une buanderie, d’un dégagement avec placards ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche double vasque, une salle d’eau avec WC. Une climatisation réversible équipe une partie de l’étage.

À l’extérieur : un vaste jardin clos, une dépendance comprenant un double garage avec cave et grenier.

Atouts :

• Beaux volumes

• 5 chambres

• Grand terrain

• Véranda lumineuse

Technique […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

Exprimez vos envies déco dans une maison ou le CONFORT est déjà de mise.

- Toiture et isolation refaites intégralement

- Climatisation reversible

- Volets électriques

- Velux récents avec volets antichaleur

- Grand garage de 36 m² avec mezzanine et 2 velux offrant un potentiel

- Matérieux de grande qualité : marbre , huisseries chêne ...

Maison parfaitement entretenue, elle offre une base très qualitative avec de très beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur de Beaucouzé.

Au rez-de-chaussée d'environ 90 m², vous découvrirez une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de plus de 40 m², sans vis-à-vis, ouverte sur un jardin exposé plein sud, également sans vis-à-vis.

La cuisine attenante de plus de 20 m² (avec ouverture existante vers la pièce de vie) laisse entrevoir la création d'un superbe espace de vie de plus de 60 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain parfaitement entretenue (marbre rouge alicante) avec douche et balnéo ainsi que d'un espace buanderie pouvant être repensé afin de créer une chambre de de plain-pied en conservant un coin buanderie. (Plan réalisé).

À l'étage, d'une surface au sol d'environ 90 m², la maison propose actuellement DEUX TRES GRANDES chambres d'environ 19 m² chacune, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces mansardées.

Son potentiel est tout aussi intéressant dans le cadre d'une rénovation optimisée avec la possibilité d'aménager :

- TROIS CHAMBRES d'environ 14 m² chacune

- une salle de douche

- un WC indépendant

- Un vaste espace mansardé de plus de 40 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une pièce complémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 33 m² surmonté d'un grenier/mezzanine offrant près de 60 m² exploitables supplémentaires.

Cet espace peut permettre la création d'un logement locatif très recherché sur le secteur tout en conservant une zone de stockage, ou être intégré à l'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate de la place Imbach, cet hôtel particulier d'exception, intégralement rénové avec raffinement, offre plus de 400 m² de prestations haut de gamme. Derrière une élégante façade du XIX siècle, les codes de l'architecture classique et art déco s'entremêlent avec subtilité, révélant des espaces lumineux et des volumes remarquables. Tuffeau, parquets, corniches, moulures, bas-reliefs et hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité et du prestige des lieux, magnifiés par la lumière qui inonde toutes les pièces.

Le porche ouvre sur une entrée desservant l'escalier principal et l'ascenseur, ainsi que l'accès à deux logements indépendants. Majestueux, l'escalier est sublimé par deux immenses bas reliefs Art déco.

Le large palier du premier étage distribue un grand bureau, une cuisine baignée de lumière et un vaste salon / salle à manger en enfilade. Les sols sont parquetés et les pièces de réception enrichies de cheminées en marbre et de miroirs et trumeaux délicatement intégrés à des boiseries, tandis que la corniche finement travaillée souligne l'élégance des volumes. Le jardin d'hiver, éclairé par une large baie atelier, ouvre sur le balcon terrasse et sur un escalier menant au jardin. La cuisine, elle aussi baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct au balcon terrasse.

Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres avec chacune leurs pièces d'eau, dont une vaste suite avec salle de bain et dressing. Là aussi les espaces sont agrémentés de magnifiques boiseries, de cheminées en marbre, de volets intérieurs et d'une splendide verrière en vitrail. Un escalier secondaire mène aux combles qui, entièrement aménagés, accueillent trois autres chambres et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, le porche permet d'accéder à un garage de 25m2. L'entrée communique avec un studio et un deux pièces, qui bénéficient aussi d'une entrée indépendante sur la rue, pouvant ainsi être utilisés […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison en pierre – 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités et du centre de Saumur, cette maison en pierre de caractère développe environ 197 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.

Le rez-de-jardin propose un espace indépendant particulièrement intéressant, avec une chambre, une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement, un atelier et une cave. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable cocon en cœur de ville.

Points forts :

- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

- Maison en pierre pleine de charme

- Belle surface habitable (197 m²)

- 4 chambres + bureau

- Espace indépendant en rez-de-jardin

- Garage + espaces de stockage

- Jardin intimiste avec terrasse

- Confort moderne : poêle à pellets et climatisation

Commodités :

Commerces, écoles, transports et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison spacieuse de 179 m² se niche sur un vaste terrain de 6736 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses six pièces, elle dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille.

Une vie de plain pied est possible, toutes les pièces de vie sont au RDC ainsi que les trois grandes chambres.

Son salon séjour cathédrale de plus de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et est surplombé par un grand bureau en mezzanine qui permet d'accéder à un espace de 70 m² en partie isolé qui autorise tous les projets d'agrandissement.

L'exposition ouest est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant chaque espace accueillant et chaleureux. De plus, la maison est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

La présence de dépendances offre un espace de rangement supplémentaire, très appréciable pour les besoins du quotidien. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités.

Le jardin clos et magnifiquement arboré bénéficie d'un puits, d'une grande allée goudronnée, d'un étang, d'un bassin et d'une belle terrasse avec son kiosque.

Autre atout : Climatisation, Portail en métal galvanisé motorisation CAME, chaudière à condensation, poêle à granulés.

DPE du 04/04/2023

Consommation énergétique D : 133 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre D : 39 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1910 et 2650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 518.000 euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires.

Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m2, arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune nouvelle de Verrières en Anjou, à seulement 3 km de Saint-Sylvain-d'Anjou et du centre de Pellouailles, cette maison de 147 m2 offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Angers et les grands axes.

Construite en 2002 et parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 61 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un insert cheminée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec hammam et deux WC.

A l'étage, un espace bureau/salle de jeux sur palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, parfait pour créer un espace indépendant pour enfants ou invités.

Côté confort, le chauffage au sol combinant gaz naturel (hiver) et la climatisation réversible (été) assurent bien-être et économies d'énergie au quotidien.

A l'extérieur, le terrain de 741 m2 sans vis-à-vis offre une grande capacité de stationnement.

Exposition sud-nord, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Georges vous propose : Située au Puy St Bonnet, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1970, cette maison de 215 m² sur un terrain de 504 m² se déploie sur 2 étages offrant de belles prestations. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur un grand balcon avec accès au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bain, et un wc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc, un garage, une cave, une lingerie et un local commercial d'environ 90 m² avec espace de vente, bureau et réserves. En annexe, vous disposerez d'un parking à l'avant de la maison, idéal pour stationner facilement La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et elle dispose d'un agréable jardin pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté technique, elle dispose d'un chauffage individuel à l'électricité, d'un poêle à bois garantissant votre confort au quotidien et d'une climatisation pour palier aux fortes chaleurs. L'ensemble est en bon état général, nécessitant peu de travaux pour être aménagé selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse et chaleureuse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - HAUTE DES BANCHAIS,

Située dans une raquette très calme, cette maison familiale des années 80 développe une surface habitable de 113 m2 (127 m2 au sol) et s'implante sur un beau terrain arboré de 380 m2, sans aucun vis-à-vis.

La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m2 avec climatisation, une cuisine indépendante de 10 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m2 complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse chambre de 22 m2 au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un très beau potentiel, tant par ses volumes que par son environnement.

- Terrain arboré sans vis-à-vis

- Environnement calme et résidentiel

- Vie de plain-pied

- Place de stationnement devant le garage

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Maison à cinq minutes de tous commerces.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle d'eau avec toilette et une chambre. A l'étage il y a une mezzanine, pallier et deux petites chambres.

Sur ce grand terrain, il y a un espace vert, une serre, garage, dépendance, hangar, potager, arbres. L'ensemble est clôturer.

Maison chauffer au bois et électricité.

Assainissement: Fosse septique (non conforme)

Son prix est de 110 990 euros avec charges honoraires, soit un prix net vendeurs de 105 000 euros.

Le rapport de diagnostic en date du 26/11/2025, donne comme résultat DPE: E et GES: B.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sont entre 1360 et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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