Idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate de la place Imbach, cet hôtel particulier d'exception, intégralement rénové avec raffinement, offre plus de 400 m² de prestations haut de gamme. Derrière une élégante façade du XIX siècle, les codes de l'architecture classique et art déco s'entremêlent avec subtilité, révélant des espaces lumineux et des volumes remarquables. Tuffeau, parquets, corniches, moulures, bas-reliefs et hauteurs sous plafond témoignent de l'authenticité et du prestige des lieux, magnifiés par la lumière qui inonde toutes les pièces.
Le porche ouvre sur une entrée desservant l'escalier principal et l'ascenseur, ainsi que l'accès à deux logements indépendants. Majestueux, l'escalier est sublimé par deux immenses bas reliefs Art déco.
Le large palier du premier étage distribue un grand bureau, une cuisine baignée de lumière et un vaste salon / salle à manger en enfilade. Les sols sont parquetés et les pièces de réception enrichies de cheminées en marbre et de miroirs et trumeaux délicatement intégrés à des boiseries, tandis que la corniche finement travaillée souligne l'élégance des volumes. Le jardin d'hiver, éclairé par une large baie atelier, ouvre sur le balcon terrasse et sur un escalier menant au jardin. La cuisine, elle aussi baignée de lumière, bénéficie également d'un accès direct au balcon terrasse.
Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres avec chacune leurs pièces d'eau, dont une vaste suite avec salle de bain et dressing. Là aussi les espaces sont agrémentés de magnifiques boiseries, de cheminées en marbre, de volets intérieurs et d'une splendide verrière en vitrail. Un escalier secondaire mène aux combles qui, entièrement aménagés, accueillent trois autres chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, le porche permet d'accéder à un garage de 25m2. L'entrée communique avec un studio et un deux pièces, qui bénéficient aussi d'une entrée indépendante sur la rue, pouvant ainsi être utilisés en bureau ou en locatif.
D'une superficie de près de 75 m², le sous sol comprend quant à lui une cave à vin, la chaufferie, un atelier et la machinerie de l'ascenseur.
A l'arrière de la demeure, le garage, le jardin et deux petites dépendances laissent encore place à un aménagement personnalisé, pour un confort absolu.
Les atouts de cette demeure d'exception :
Une rénovation récente d'exception, sublimant le caractère et l'authenticité de l'ancien
Des prestations de confort haut de gamme (ascenseur, climatisation, connectivité)
Des pièces baignées de lumière (une exposition sud, des espaces traversants, de grandes ouvertures, des volumes exceptionnels, un jardin d'hiver bordé d'une majestueuse baie d'atelier)
Une terrasse et une coursive idéalement exposées
Un demi-étage dérobé, offrant un espace très lumineux et à l'écart, à interpréter pour en faire un bureau, un salon de musique, un atelier d'artiste, une salle de sport.
Un potentiel locatif avec un studio et un deux-pièces bénéficiant d'une entrée indépendante (locataires en place).
Un jardin d'environ 100 m² en plein centre-ville
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.
Mandat n°4485
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4485BONF - 10/05/2026
DPE
C
93
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2730 €
et
3700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 450 000 €
(3 643 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 3,57% à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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5
Vente maison 4 pièces
Angers 49
444 000 €
(4 440 €/m²)
Situé 50 rue Parmentier
Retour à la vente d'une maison mitoyenne d'un côté, dernière opportunité !
BLG Immobilier vous présente:
Belle maison 4 pièces de 100m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 69m² et une terrasse de 19m². Belle exposition.
En complement:
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Disponible rapidement -> 3eme trimestre 2026.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Angers 49
263 800 €
(2 638 €/m²)
Seulement chez Nestenn
Idéalement située dans le secteur Est d'Angers, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison s'ouvre sur un salon-séjour agréable, accompagné d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien est complété par un garage, véritable atout au quotidien. Jardin clos.
Des travaux sont à prévoir, mais ils révèlent tout le potentiel de cette maison, permettant d'en faire un lieu de vie unique, adapté à vos besoins et à […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
15
Vente maison 4 pièces
Angers 49
295 700 €
(2 987 €/m²)
ANGERS secteur BICHON-Camus
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et recherché à Angers, secteur Bichon-Camus.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée , un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains des toilettes et grenier
Les atouts : un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage fermé ,une dépendance et une cave complètent également ce bien.
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
99㎡
15
Vente maison 6 pièces
Angers 49
449 900 €
(3 946 €/m²)
VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette maison de 114 m2 offrant de beaux volumes à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une jolie entrée sur carreaux de ciment d'époque, un agréable espace salle à manger ouvert sur un salon chaleureux avec cheminée. Une cuisine, des WC ainsi qu'une spacieuse véranda, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, vous permet de profiter toute l’année de la vue du jardin sans vis-à-vis — un atout rare dans le secteur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires : une dépendance en fond de jardin d'une superficie totale de 30m2 pouvant être aménagée en atelier ou en logement indépendant avec étage, un grand sous-sol, ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule — un véritable plus dans le secteur de la gare. DPE F - Logement à consommation énergétique excessive (Audit […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
114㎡
6
Vente maison
Angers 49
204 400 €
(2 621 €/m²)
Maison T4 de 78 m² comprenant :
Au rez-de-jardin : chaufferie
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec un escalier, un salon-séjour, une cuisine et un WC.
A l'étage : une salle de bains, 2 chambres et un bureau.
La maison dispose d'un jardin d'environ 235 m² et d'une cave
Prix de vente : 204 400 €*
dont honoraires charge acquéreur : 4 400 € TTC (2,2%)
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €
Classe énergie E – Classe climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 600 € et 2 230 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Dépôt des offres en ligne sur notre site
du mercredi 13 mai au lundi 15 juin 2026 **
** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement.
Renseignements
Adresse : 3 rue Jean Girard à Angers
Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 15 juin 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
78㎡
Cave
5
Vente maison 5 pièces
Angers 49
325 000 €
(3 652 €/m²)
Angers : Maison 5 pièces, jardin , deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 47.98
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
89㎡
10
Vente maison 6 pièces
Angers Monplaisir 49
264 500 €
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ANGERS MONPLAISIR
Découvrez cette maison située à Angers, à proximité de toutes les commodités, mitoyenne d'un côté, offrant quatre chambres, un garage et un jardin.
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6 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Angers Lac De Maine 49
289 900 €
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Entièrement rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
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A l'étage, le palier dessert un bureau de 10 m2 au sol pouvant être aménagé facilement en chambre d'enfant, deux chambres dont une spacieuse de 22 m2 au sol, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le deuxième étage propose une mezzanine, idéale pour une salle de jeux, un espace bureau ou […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
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Vente maison 8 pièces
Angers 49
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