Iad France - Muriel Ricard vous propose : Un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature ! Située à Chazé-Henry, commune d'Ombrée d'Anjou, cette propriété offre un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente procurent une véritable sensation d'espace. Les nombreuses ouvertures offrent un panorama permanent sur la nature environnante et le plan d'eau privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie en U d'environ 65 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, cet espace s'organise autour d'une terrasse centrale, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur tout en offrant une vue imprenable sur le plan d'eau. Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les prestations extérieures sont à la hauteur du cadre. Vous bénéficierez d'un double garage, d'un préau, d'un potager, d'un enclos pour accueillir des animaux, le tout implanté sur un terrain de près de 1,4 hectare. Le plan d'eau privatif, bordé par une rivière, confère à la propriété une atmosphère unique, sauvage et apaisante, où l'on profite pleinement de la nature en toute intimité. Côté confort, cette maison construite en 2006, est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans la suite parentale, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Maison familiale avec studio indépendant et revenus locatifs à Pouancé

Située à Pouancé, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, des prestations récentes et un véritable atout locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour formant un bel espace de vie de 50 m2, ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.

Le sous-sol aménagé propose une suite parentale, une buanderie et un bureau, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

Les atouts qui font la différence :

Un studio indépendant avec terrasse privative et accès séparé, actuellement loué 300 € par mois.

Une dépendance de 30 m2 équipée de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation.

Une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.

Un terrain clos de 580 m2, complété par environ 200 m2 de jardin potager loués à la commune.

Côté équipements et confort : tableau électrique neuf, menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE à Combrée

Située dans un quartier résidentiel au calme venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain pied , économe en énergie comprenant une spacieuse pièce de vie et 4 chambres ( possibilité 5 ) sur un terrain de 830 m2

Cette maison vous séduira par ses 130 m2 au sol (110 m2 s. habitable) et son garage de 30 m2 .

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée, d'un salon indépendant, d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.

A l'étage un palier dessert 3 chambres climatisées et une salle de bain avec wc ainsi qu'un grenier d'environ 12 m2 au sol.

Un garage attenant vient compléter les atouts de cette maison aux volumes généreux.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse , d'un abri de jardin et d'un beau terrain de 830 m2.

LES PLUS de cette maison:

- maison fonctionnelle avec possibilité 5 chambres

- DPE en B (pompe à chaleur /climatisation)

-environnement agréable à deux pas d'un plan d'eau

Consommation énergie primaire : B

Valeur consommation énergie primaire : 87 kWh/m2/an

Gaz Effet de Serre : A

Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>