Iad France - Monique Paumier vous propose : À proximité de toutes commodités, quartier gare, AU CALME et joliment restaurée, maison de ville offrant 5 CHAMBRES dont une en rez- de- jardin, un espace de vie de 48 m² composée d'une cuisine aménagée / équipée, d'un séjour et d'un salon, les trois ouvrant sur une terrasse de 83 m² en partie couverte avec cuisine d'été / barbecue, VERITABLE ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE POUR RECEVOIR VOS AMIS ET VOTRE FAMILLE à chaque saison. Le rez-de-chaussée est équipée d'une grande salle d'eau / buanderie et d'un WC. Au dessus 4 chambres, salle d'eau / WC. Au dessus grenier. En rez-de-jardin, la pièce ou chambre avec coin cuisine pour recevoir vos amis ou votre famille. Derrière les dépendances sont composée d'un cellier / chaufferie de 20 m² pour ranger et stocker ou pour faire un atelier et d'une cave de 15 m². Une seconde terrasse de 64 m² ou vous pourrez profiter de la piscine complète l'espace de vie extérieur. Vous pourrez stationner vos véhicule facilement devant et à proximité de la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, elle est chauffée par un chauffage centrale alimenté par une pompe à chaleur, PLUS une climatisation réversible dans le salon et à l'étage pour plus de confort l'été. Pas de garage pour votre voiture, pas de possibilité non plus de stationner dans la cour. Places de parking devant la maison. HORS ZONE INONDABLE Contactez moi pour plus de renseignements et pour visiter. Toutes les photos sur le site iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Loft – 6 pièces – 4 chambres – Garage 68 m² – Prestations haut de gamme

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

À Saumur, dans le secteur recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent (proche de Bagneux), découvrez ce loft entièrement rénovée, développant environ 170 m² habitables dans un esprit résolument contemporain et industriel.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Pierre de tuffeau, poutres apparentes, verrières atelier, métal et volumes ouverts composent un univers unique, chaleureux et audacieux.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre ainsi qu'une lingerie, avec un accès direct à un vaste garage de 68 m², véritable atout pour les amateurs d'espace, de stockage ou de véhicules.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Quelques marches plus haut, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Cet espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans une ambiance loft affirmée. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible.

Le dernier niveau propose une superbe suite parentale comprenant chambre, bureau, dressing et salle de bains avec WC, offrant un espace intime et confortable parfaitement intégré à l'esprit du lieu.

Points forts :

- Loft unique, atypique & rare à la vente

- Prestations haut de gamme

- Pièce de vie spacieuse et lumineuse

- Clim réversible & chauffage au sol

- DPE : C

Commodités :

À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Centre-ville de Saumur accessible rapidement, gare SNCF à quelques minutes.

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ?

Ce bien atypique et rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce loft unique à Saumur.

Thomas Astié – Conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.

Les atouts majeurs :

Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée.

Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé.

Un vastes espace de réception baigné de lumière.

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures

Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC.

A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche

Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave.

Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité.

Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée

Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre de Saumur, dans un emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'ensemble propose près de 200 m2 sur une parcelle de 329 m2.

Cette maison de maître du XIXème siècle séduit par ses volumes, son élégante rénovation, son cachet authentique ainsi que son fort potentiel grâce à un agencement particulièrement modulable pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie.

Derrière la porte d'entrée, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante. Le hall traversant, sublimé par son escalier ancien, dessert naturellement les différents niveaux de la maison ainsi que l'extérieur. La partie habitation développe actuellement environ 132 m2 habitable et accueille au rez-de-chaussée un premier espace de vie totalement autonome composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Le premier étage révèle un cadre de vie élégant composé d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment aménagée mêlant sobriété contemporaine et authenticité, d'une chambre confortable ainsi que d'une vaste salle d'eau. L'ensemble de la partie habitation bénéficie d'une climatisation réversible discrètement intégrée au plafond, assurant un confort optimal en toute saison.

Le dernier étage laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. Avec une surface de plus de 75 m2, le grenier permettrait aisément la création de trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d'aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation particulièrement mesuré. En sous-sol, cave à vin et espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette demeure.

Attenant à la maison et totalement indépendant, un local commercial, actuellement libre de tout occupant, développe environ 68 m2 répartis entre un magasin, un bureau et un atelier. Cet espace conserve aujourd'hui une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison en pierre – 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités et du centre de Saumur, cette maison en pierre de caractère développe environ 197 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.

Le rez-de-jardin propose un espace indépendant particulièrement intéressant, avec une chambre, une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement, un atelier et une cave. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable cocon en cœur de ville.

Points forts :

- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

- Maison en pierre pleine de charme

- Belle surface habitable (197 m²)

- 4 chambres + bureau

- Espace indépendant en rez-de-jardin

- Garage + espaces de stockage

- Jardin intimiste avec terrasse

- Confort moderne : poêle à pellets et climatisation

Commodités :

Commerces, écoles, transports et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>