iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Gien centre, 3 mn à pied de l’hôpital, proche gare, écoles et commerces.

Idéalement placé cette charmante maison est situé dans une ruelle au calme dont le passage est exclusivement réservé pour les 2 riverains.

Maison en L sur sous sol intégral

Entrée, grand séjour avec poêle à bois, salon ouvert avec vue sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée semi ouverte

3 chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc et dressing,

Celui-ci peut également servir de chambre supplémentaire.

Salle de bain avec baignoire et meuble vasque.

WC

Sous sol comprenant garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, 1 chambre ou un bureau.

Possibilité d'aménager le sous sol en espace de vie.

Le tout sur un terrain d'environ 500 m 2 clos.

A voire rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guy Mallet vous propose: Chalet bois au calme en bord de Loire sur un terrain d'agrément clos et arboré de 5900m² en zone naturelle. Aucune nuisance sonore. Ce bien de 3 pièces / 1 chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, dressing, WC, buanderie. Séduira les amoureux de la nature. Construction entièrement autonome en eau et en électricité. Puits avec pompe, panneaux solaires, groupe électrogène, potager, verger, jacuzzi et douche extérieurs, terrasse bois, double vitrage, poêle à bois. Portail télécommandé. Sur le terrain : garage, auvent, petit hangar, abri de jardin, poulailler clos et plan d'eau. Ce bien séduira toute personne qui veut la tranquillité et un retour à la nature tout en restant proche de la ville (à 5 mn en voiture) et de Paris (à 1h30 par liaison directe train ou autoroute). Havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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