A 10 min à pied du centre-ville : maison individuelle à vendre Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, bureau, deux chambres, salle d'eau et WC.

- Sous-sol : garage, rangements, bureau, une pièce aménageable ( chambre ou autre ...).

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'Un pavillon moderne et spacieux, dans un quartier prisé proche du centre-ville de Sablé !'

À Sablé-sur-Sarthe, secteur des Gastines :

Ce pavillon de 104,44 m2 construit en 2007, situé dans le quartier résidentiel et recherché de Gastines, est idéal pour une famille ou un couple en quête d’un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Le secteur des Gastines, calme et verdoyant, est proche des bords de Sarthe, des commerces, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités.

Description du bien :

Entrée avec placard et WC séparé. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Arrière-cuisine. 3 chambres et salle d’eau avec WC. Garage attenant avec grenier. Jardin de 645 m2 et terrasse avec store banne.

Informations énergétiques :

Dépenses estimées : Entre 1 370 € et 3 510 €/an (DPE Classe C).

Pourquoi choisir cette maison ? - Quartier de Gastines : Calme et résidentiel, idéal pour les familles. - 104,44 m2 habitables : Espace généreux et bien agencé. - Jardin de 645 m2 et terrasse : Parfait pour les repas en plein air, les jeux ou le jardinage. - Garage avec grenier : Rangement ou espace supplémentaire. - Construction récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé en centre ville à Sablé-sur-Sarthe à proximité des commerces, écoles, gare (TGV).

Maison de ville de 128m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée foyer ouvert, wc, chambre, salle d'eau/wc.

Au 1er étage, un palier dessert : 2 chambres, salle de bain/wc.

Au 2ème étage, un palier dessert : 2 chambres à réhabiliter.

Le tout donnant sur une véranda avec accès au jardin clos avec dépendance et sans vis-à-vis.

- Garage

- Cave

- Chauffage gaz de ville (2019) + Pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée (2025)

DPE : D - 204 kWh/m².an GES : D - 37 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 163 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante Maison d'environ 70 m2habitables idéalement située dans le secteur recherché de Gastines à proximité des commodités. Elle se compose Une entrée accueillante, une cuisine fermée, une pièce à vivre lumineuse, deux chambres, Une salle d'eau, un Wc séparé. En sous sol complet vous profiterez d'un grand garage offrant de beaux volumes de rangement. A l'extérieur, le tout édifié sur un beau terrain clos et aménagé d'environ 1000 m2, pour profiter de beaux jours en toute tranquillité.

Les +:quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Anne Delaune sur le site de Immobilier France Ouest - référence 61927 maison

À Sablé-sur-Sarthe, en plein centre-ville, découvrez cette magnifique maison en pierre de tuffeau d’environ 117 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le château et la Sarthe (rivière), un panorama unique et rare, véritable atout de ce bien!

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon lumineux et convivial, qui s’ouvre directement sur une terrasse intimiste, au calme, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace pratique et chaleureux.

L’étage dévoile trois belles chambres avec parquet en chêne, un coin lecture ensoleillé, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. En sous-sol, la cave aménagée accueille une buanderie fonctionnelle et la chaudière à condensation qui équipe la maison.

Récemment rénovée dans ses éléments essentiels, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, assurant isolation et confort, tandis que son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché de Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison construite en 2007 concilie vie citadine et sérénité. Sa localisation stratégique permet d'accéder rapidement à pied ou en transport aux commerces, écoles et services de proximité.

Des volumes optimisés pour la vie de famille

L'intérieur se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle :

Au rez de chaussée : Un salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, trois chambres spacieuses offrant à chacun son indépendance, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants.

A l'étage : Deux grandes chambres, une salle de bain (baignoire) et WC indépendants.

Extérieurs et confort

Le terrain clos de 739 m² est joliment arboré et dispose d'une terrasse conçue pour vos repas en extérieur sans vis-à-vis.

Un garage complète l'ensemble pour le stationnement et le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un emplacement ultra recherché, en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison conjugue parfaitement élégance, confort et praticité.

Entièrement rénovée à neuf avec des prestations de qualité, cette propriété développe environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux :

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée puis une salle d'eau.

Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de taille généreuse, 1 bureau et 1 salle d'eau.

Puis au 2 ème étage une belle chambre mansardée. WC à chaque étage.

Des espaces de vie lumineux, pensés pour un quotidien confortable et moderne

Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir un intérieur contemporain, raffiné et clé en main.

Cette maison est idéale pour une famille exigeante ou pour des acquéreurs recherchant un bien de standing en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Si vous vous reconnaissez n'hésitez pas à me contacter pour aller visiter ...

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOTAIRE: SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE PLAIN-PIED DE TYPE 4-REF:VDL2157

Anjou Maine Notaires vous propose de découvrir ce pavillon construit de plain-pied, en parfait état, proche des commerces et comprenant:

Une belle entrée avec placards, wc, salon/salle à manger avec accès direct sur terrasse carrelée, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, salle de bains.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces - 102,95 m² avec jardin

Charles Morel vous propose cette maison de 102,95 m² habitables, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 102,95 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 2

- Menuiseries : Double vitrage en PVC

- Chauffage : Gaz de ville

- Toiture : Refaite en 2006

- Façade : Refaite en 2022

Extérieurs :

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Jardin agréable et facile à entretenir

- Puits

- Cabanon pour le rangement ou le bricolage

Travaux à prévoir :

- Rafraîchissements intérieurs à prévoir (peintures, décoration, modernisation)

Une maison saine, déjà bien entretenue sur les éléments essentiels (toiture, façade, menuiseries), qui offre un vrai potentiel après quelques travaux de personnalisation.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Charles Morel - 3G IMMO

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Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose EN EXCLUSIVITE :

A SABLE SUR SARTHE - Qtier de Gastines - Proche commerces et gare.

Un PAVILLON INDIVIDUEL de bonnes prestations, comprenant :

En rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger/salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, wc.

A l'étage : mezzanine, une chambre avec dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Horpin vous propose: Maison de 116m2 avec 4 Chambres et Bureau à Sablé-sur-Sarthe

Bienvenue dans cette spacieuse maison située à Sablé-sur-Sarthe, offrant un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour une famille. Construite en 1987, cette maison de 116m2 sur deux niveaux nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un double séjour lumineux offrant un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC. Chaque pièce offre un espace bien défini.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs. Vous pourrez profiter d'un garage (en sous sol) pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La situation de la maison est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Saint Exupéry et les collèges Simone Veil, Pierre Reverdy et Sainte Anne. Vous trouverez également une galerie marchande, un supermarché, la gare de Sablé sur Sarthe et un arrêt de bus à quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison offre un grand potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois les travaux de rénovation terminés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Plus d'informations sur le site de Immobilier France Ouest référence 61949

À seulement quelques minutes des commodités de Sablé-sur-Sarthe, cette longère de charme bénéficie d’un environnement exceptionnel, en bordure de rivière, au calme absolu et sans aucune nuisance.

La maison offre environ 252 m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses, largement tournées vers la nature et la rivière. Le salon, chaleureux, profite d’une grande baie vitrée ouvertes sur la rivière et d’un poêle à bois. La cuisine aménagée, avec vue sur l’eau, prolonge cette atmosphère paisible.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi que des pièces d’eau.

Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien.

Un garage attenant d’environ 44 m2 avec deux boxes à chevaux, ainsi qu’un bâtiment indépendant d’environ 230 m2 offrant de très grands volumes et de nombreuses possibilités (réception, gîtes, activité, stockage…).

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 9 500 m2 bordé par la rivière, offrant un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) :

Charmante et confortable Maison de ville de 91 m2 comprenant:

Au-rez-de- chaussée : entrée , séjour, salle à manger, cuisine.

Au premier étage: palier, trois chambres, salle de bain avec WC.

Garage,cave et jardin clos

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2910 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/10/2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Camille GAGER - référence 61931 - sur le site de Immobilier France Ouest

EXCLUSIVITE - Idéalement située à 10mins de Sablé-sur-Sarthe (72) et 20mins de Château-Gontier (53) ce domaine entièrement restauré vous invite à une expérience unique, entre charme des vieilles pierres et confort moderne.

Cet ensemble immobilier, datant du 18e siècle, dévoile un ancien corps de ferme qui s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 3,13 hectares avec son plan d'eau ! Lorsque vous franchissez les portes de cette propriété, vous entrez dans un havre de paix verdoyant, entouré par la splendeur du jardin parfaitement entretenu.

La maison principale, fruit d'une rénovation méticuleuse, préserve avec élégance son caractère d'antan. Les volumes généreux des pièces, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et ses larges ouvertures qui baignent l'intérieur de lumière naturelle, confèrent beaucoup de charme et de caractère à ce lieu unique.

Dès l'entrée, une vaste cuisine moderne entièrement équipée et aménagée fusionne harmonieusement avec un espace salle à manger le tout s'ouvrant généreusement sur le jardin. en retour, un espace buanderie, cellier et chaufferie.

Dans le prolongement de la cuisine, le vaste salon/séjour, avec un espace bureau avec sa propre entrée. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend de 2 belles chambres, une salle d'eau et un immense dressing.

L'escalier en bois conduit à l'étage. Dans le prolongement trois chambres aux poutres apparentes dont un immense dortoir. Une salle de d’eau parfaitement équipée, et un wc complètent cet espace raffiné.

A l’image de la demeure, les extérieurs sont charmants composés d’un magnifique parc arboré, de terrasses en pavés, un coin salon extérieur et un espace repas d’été très conviviale autour de la piscine chauffée avec sa bodega / salle de jeux / bar.

Pour les amoureux de la nature ; la végétation est luxuriante, composée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE,

NOUVEAUTE,

ANCIEN CORPS DE FERME SUR 1,4 HA DE TERRAIN, NOMBREUSES CHAMBRES ET DEPENDANCES.

10 / 15 minutes de CHATEAU-GONTIER SUR MAYENNE 53

20 / 25 minutes de la Gare TGV de SABLE SUR SARTHE 72

Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 200 m² habitable, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de séjour-salon de 48m² env.(cheminée), une cuisine aménagée, trois grandes chambres (env 15 / 15 / 20 m² chacune), 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie, une autre pièce de réserve et cave.

Véranda en côté.

À l'étage : couloir, 5 chambres mansardées, dégagement avec placard, salle d'eau, wc et grenier (potentiel 50m² au sol).

Dépendances : remise (env 64m²) , garage, poulailler en bois (env 42 m²), chenil, bergerie (env 69 m²).

Terrain, mare, verger, potager, puits (forage).

Possibilité d'avoir des animaux (chevaux, moutons etc)

Travaux : chauffage pompe à chaleur, double […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces (zone commerciale SUPER U):

Pavillon de 115 m2 sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards,cuisine aménagée, séjour avec cheminée,bureau, deux chambres, petite véranda, salle de bains et wc.

Au sous-sol : grand garage,réserve,cave et possibilité appartement indépendant ( cuisine, chambre, douche et wc).

Jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/01/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE.

En centre-ville, tout proche de la gare et des commerces (moins de 300m) maison avec garage (porte motorisée) et petite dépendance sur une parcelle de 400 m².

Elle se compose en rdc d'1 couloir d'entrée, 1 véranda, 1 wc, 1 cuisine (aménagée), 1 salon-séjour, et au 1er étage d'1 couloir desservant 1 chambre de 19 m² (+placards), 1 wc, 1 salle d'eau et 1 bureau.

Garage (avec grenier), débarras et chaufferie

Menuiseries PVC double-vitrage

Chauffage gaz de ville

IDEAL 1er achat ou projet locatif

Prévoir travaux

VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon de type 4 situé à 5mn des commerces. Vous découvrirez un pavillon en rez-de-jardin lumineux avec de beaux volumes dont une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec balcons couverts, une salle de bains, un wc.

Au sous-sol: un grand garage pouvant accueillir un camping-car, cave, et une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose :

Une grande maison familiale avec jardin et dépendances à Sablé-sur-Sarthe !

Située dans une rue calme, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de nombreux espaces de vie et un agréable jardin clos.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage : Un grand espace dessert cinq pièces supplémentaires à relooker selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux? Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles offrant encore du potentiel.

Côté extérieur, deux garages et une cave viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos de 429 m2.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de vie.

A SABLE-SUR-SARTHE sur un terrain de 378 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : proche centre ville et commerces, transport à proximité

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable de Sablé-sur-Sarthe, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Pour le côté pratique, la maison dispose également d'un débarras, d'un garage, d'une cave, ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin paysagé, d'un terrain aménagé avec un abri de jardin et un espace barbecue, idéal pour vos moments en plein air.

Maison de plain-pied fonctionnelle

Chauffage économique […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE-MAISON DE VILLE-REF:VDL2118

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter cette maison de ville comprenant de plain-pied: une salle à manger, un salon ou chambre, une salle d'eau/buanderie avec wc, une cuisine avec accès direct sur un terrasse couverte et au terrain. A l' étage, une mezzanine avec wc et cabinet de toilette, deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Informations supplémentaires sur le site Immobilier France Ouest - référence 61918

Située en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, cette superbe maison de maître de type hôtel particulier du XIXème siècle séduira les amateurs d’authenticité, de volumes et d’élégance intemporelle.

Derrière sa belle façade en pierre, cette maison familiale de caractère développe près de 10 pièces, dont deux magnifiques pièces de réception particulièrement lumineuses, offrant une atmosphère raffinée grâce à leurs cheminées d’époque, parquets anciens, moulures en staff ...

L'escalier central d’origine, conduit aux étages où se trouvent cinq chambres spacieuses ainsi que trois salles de bains/eau, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud avec une vue privilégiée sur un jardin paysager descendant jusqu’à la rivière.

La maison est bâtie sur un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie-chaufferie, une cave à vins, et un atelier installé dans les anciennes écuries. Un garage indépendant complète l’ensemble.

Le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, accueille de […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon à vendre Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72),

Maison de 110 m² habitables en très bon état d'entretien.

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant à l'étage, un séjour salon avec une cheminée insert d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, W.C., cellier avec accès au garage.

A l'étage : 4 chambres, une petite pièce (bureau) et une salle de bains et W.C.

Garage attenant, […] Voir l’annonce immobilière >>