Vente Maison à Sablé-sur-Sarthe

vidéo
8 pcs
5 ch
207㎡

291 200 € (1 407 €/m²)

Vente Maison à Sablé-sur-Sarthe

vidéo
8 pcs
5 ch
207㎡

291 200 € (1 407 €/m²)

vidéo

Maison Sablé-sur-Sarthe

'Une perle rare : une maison de maître alliant charme, espace et emplacement exceptionnel, à deux pas de la gare TGV et de la place de la Mairie !'

Un emplacement d’exception à Sablé-sur-Sarthe

Imaginez vivre dans une maison de maître de 200 m2, en plein cœur de ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV (1h15 de Paris Montparnasse) et à proximité immédiate de la place de la Mairie. Toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, services) sans sacrifier le calme et l’intimité !

Une maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, grâce à des travaux réguliers, cette maison est prête à vous accueillir.

Voici ce qui vous attend :

Rez-de-chaussée :

Entrée et dégagement : Accueil chaleureux et fonctionnel.

Bureau : Espace de travail au calme.

Séjour et salle à manger : Pièces généreuses pour recevoir en famille ou entre amis.

Cuisine : Aménagée et pratique.

Dégagement avec WC.

Terrasse de 35 m2 : Vue dégagée sur la ville et le cours d’eau un vrai plus pour les soirées d’été ou les petits-déjeuners au soleil !

1er étage :

Palier.

Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs.

Autre salle de bain + WC.

2ème étage :

Palier. Deux chambres supplémentaires. Salle de douche + WC.

Lingerie et Supplément en grenier.

Rez-de-jardin :

Cave. Chaufferie. Garage. Arrière-cuisine. Jardin clos, accès à la rivière.

Informations pratiques :

DPE : Classe D (potentiel d’optimisation énergétique).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 4 070 € et 5 560 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).

Date de référence des prix de l’énergie : 26/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf : 4645

Réf. 4645 - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    291 200 € (1 407 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    207 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Agence Rousseaux Immobilier

* Champs obligatoires

Agence Rousseaux Immobilier

( 129 avis )

23 Rue Gambetta

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 791345150

Nos avis clients les plus récents

( 129 avis )

A LOUER - SECTEUR DE NOYEN SUR SARTHE - LONGERE RESTAUREE AVEC 2600 m²

Agence et personnel très agréable et à l’écoute ?

 LOCATION - SABLE - STUDIO MEUBLE

A l'écoute, de bons conseils, prestation sans accrocs.

À VENDRE PAVILLON 104,44 M² SECTEUR GASTINES, SABLÉ-SUR-SARTHE

Agence sérieuse à l'écoute des clients et dans l'anticipation des besoins Grande disponibilité. Un remerciements spevial a Segolène piur sa gentillesse, sa bienveillance et son professionnalisme

À VENDRE GRANDE MAISON DE 176 M² PROCHE GARE TGV & COMMERCES SECTEUR GASTINE

Tres bon accueil, disponibilité de l’agente qui fait tres bien l'intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, compétence de la responsable pour le compromis qui a été fait rapidement.
Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.
Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Sablé-sur-Sarthe

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe


Vente maison 8 pièces à Sablé-sur-Sarthe