Vente Maison à Sablé-sur-Sarthe

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4 pcs
3 ch
86㎡

152 250 € (1 770 €/m²)

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86㎡

152 250 € (1 770 €/m²)

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Maison Sablé-sur-Sarthe

Un Emplacement Prisé à Sablé-sur-Sarthe

Ce pavillon plain-pied est idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe, une ville dynamique offrant :

Tous les commerces et services à proximité (écoles, supermarchés, marché hebdomadaire, etc.).

Une gare ferroviaire pour des trajets faciles vers Le Mans, Angers ou Paris.

Un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec des parcs, des bords de Sarthe, et une vie associative riche.

Un marché immobilier porteur : Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Un Pavillon Fonctionnel et Lumineux : 85,50 m2 habitables Terrain clos Garage + cellier + terrasse

Une Maison Pratique et Bien Agencée : Entrée accueillante, Cuisine ouverte sur salon-séjour (un espace convivial et moderne), Trois chambres, Salle de bain + WC séparés.

Garage, Cellier, Terrasse à l’arrière, Terrain clos.

Ce bien est déjà Loué :

Loyer actuel : 600 €/mois (bail en cours depuis le 4 juin 2025).

Rendement locatif intéressant : Idéal pour un investisseur en quête d’un bien clé en main avec un locataire déjà en place.

Possibilité de reprise du bail ou d’occupation personnelle après la fin du bail (à vérifier selon vos projets).

Informations Énergétiques et Budget :

Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 470 € et 2 050 €/an (indexées au 01/01/2021, référence au 03/03/2025). DPE Classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4687.

Réf. 4687 - 18/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    152 250 € (1 770 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    522 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied
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Agence Rousseaux Immobilier

( 129 avis )

23 Rue Gambetta

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 791345150

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Tres bon accueil, disponibilité de l’agente qui fait tres bien l'intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, compétence de la responsable pour le compromis qui a été fait rapidement.
Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.
Source Opinion System

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