A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Quartier Ouest de Sablé, proximité de la gare ferroviaire (moins de 5 minues à pied) :

Ravissante Maison de ville de 113 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, WC, chambre, salle de bains.

Au 1 er étage : palier, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et deux greniers (isolation récente).

Joli jardin clos de murs. En annexe: buanderie avec partie chaufferie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25.06.2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de la gare cette charmante maison de caractère offrant un cadre vie agréable et authentique, répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour généreux agrémenté d'une cheminée ,d'un salon intimiste, une grande chambre avec sa propre cheminée, une cuisine, d'un cellier, une salle de bains ,ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une équipée d'un point d'eau avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Coté extérieur, d'un jardin arboré et fleuri, idéal

pour les moments de détente en plein air.

Equipement, chauffage au gaz de ville ,menuiseries PVC avec double vitrage.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé quartier du Maine à Sablé-sur-Sarthe à proximité des commerces.

Maison d'habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 2 chambres, salle de douche, wc.

Au sous-sol : une 3ème chambre possible, arrière cuisine buanderie, wc, garage, cave.

Le tout donnant sur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin.

-Fenêtre double vitrage

-Chauffage : Chaudière gaz de ville récente

-Travaux à prévoir

DPE : F - 394 kWh/m²/an GES : F - 83 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : Prix: 100 990 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose :

Une grande maison familiale avec jardin et dépendances à Sablé-sur-Sarthe !

Située dans une rue calme, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de nombreux espaces de vie et un agréable jardin clos.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage : Un grand espace dessert cinq pièces supplémentaires à relooker selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux? Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles offrant encore du potentiel.

Côté extérieur, deux garages et une cave viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos de 429 m2.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel Maison de charme 5 pièces - Quartier Gastines-Leclerc, Sablé-sur-Sarthe (72300) Située à Sablé-sur-Sarthe proche de la gare, cette maison mitoyenne pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une superbe cheminée, d'un salon attenant accessible par de jolies portes à la française, également équipé d'une cheminée, d'une grande chambre lumineuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un cellier (non chauffé) et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses, dont une avec lavabo, ainsi que deux greniers offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation : salle de bains, cuisine, et isolation extérieur. Les plus : belle luminosité, volumes intéressants, […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, vore conseiller immobilier noovimo, vous propose de découvrir cette maison située dans le secteur très recherché de Gastines, sur sous-sol offrant un beau potentiel dans un environnement calme avec une vue dégagée.

Édifiée sur un terrain clos d’environ 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d’environ 70 m2 et se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse avec un escalier donnant directement accès au jardin à l’arrière, de deux chambres et d’une salle de douche.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.

La maison est en bon état d’entretien. Les travaux à prévoir concernent principalement le mode de chauffage, actuellement au fioul, ainsi que le remplacement des huisseries. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur calme et recherché. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Terrain clos d’environ 1 000 m2 Maison d’environ 70 m2 habitables Vue dégagée dans un environnement calme Sous-sol complet Bon état général Potentiel après amélioration énergétique

Une opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 131 375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'investissement pour cette maison située dans le centre-ville de Sablé. La gare est à 10 minutes à pied ainsi que toutes les commodités : commerces, écoles et loisirs...

La grande pièce de vie très lumineuse permet d'accéder à la cuisine ainsi qu'à un espace buanderie avec toilettes. Un hall avec placard mène à l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un vaste grenier aménageable offre des perspectives d'agrandissement. La couverture est en bon état.

Les espaces peuvent être repensés pour plus de fonctionnalité et, en faisant des travaux d'isolation et de remise aux normes, ce logement s’avère être un investissement locatif intéressant et une bonne opportunité de défiscalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>