iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Grèzes - Idéal Pour une Famille

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée, idéalement située à Grèzes. Construite à la fin du XVIII ème siècle (vers 1780) , cette maison de 140m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou tout simplement pour un investissement locatif.

Vous découvrirez une belle salle à manger avec une cuisine équipée et son Cantou, offrant un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un double salon vous accueille en continuité de cette belle pièce de vie. 3 salles de bains , 3 WC (1 par niveau), et 2 chambres au dernier étage assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Une troisième chambre parentale (indépendante) avec salon et salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble en rez-de-chaussée.

L’ensemble de la maison a été rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison de village atypique ,pleine de charme .

Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable et connecté.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli petit jardin avec une terrasse bois pour vos moments de détente en plein air. Un box est également inclus .

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: ​PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 283 M² – SECTEUR LES JUNIES

Volumes d’exception sur 1 800 m² de terrain clos et piscinable.

​Découvrez cette vaste demeure aux prestations généreuses, offrant une surface totale de 283,78 m² répartie sur trois niveaux de vie. Très fonctionnelle, spacieuse et baignée de lumière, elle se distingue par son parement extérieur en granit et sa modularité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil.

​Rez-de-chaussée : Convivialité et Indépendance

Un niveau conçu pour recevoir, comprenant un hall d'entrée, une immense pièce de vie, salon salle à manger de 55 m² avec cuisine équipée, cellier et une belle cheminée en pierre avec accès terrasse et jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre (15 m²) avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une véritable cave à vin et buanderie et d'un grand garage motorisé.

​Premier étage : Le niveau de vie principal

​Un salon séjour de 50 m² avec coin feu, offrant une clarté exceptionnelle.

​Une cuisine en bois massif de 20 m², chaleureuse et fonctionnelle, ouvrant sur un auvent couvert pour vos repas extérieurs et une terrasse pour les petits déjeuners.

​Trois chambres supplémentaires (de 11 à 13 m²), disposant toutes de placards intégrés.

​Une jolie salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne de 9 m² au caractère affirmé.

​Le Refuge sous les Toits :

Une magnifique pièce mansardée offrant un beau volume avec sa charpente apparente et son Velux. Un espace au calme, idéal pour un bureau de télétravail, une bibliothèque ou une chambre d'amis.

​Dépendance et Extérieurs :

Le terrain de 1 800 m² clos et piscinable, abrite un atout majeur : une dépendance de plus de 40 m² parfaitement équipée.

​Un garage indépendant de 25 m² (idéal pour un grand bricoleur ou collectionneur) avec WC indépendant.

​Une véritable cuisine d'été équipée de 12 m² avec four à pizza, ouvrant sur sa terrasse avec barbecue fixe.

​Fort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Nichée au cOEur d'un petit village bordant la Dordogne, à proximité de Martel et Souillac, cette maison, entièrement de plain-pied, composée de 3 chambres, de 9 à 12m², d'une salle de bain avec WC, d'un salon salle à manger d'environ 32m², ainsi que d'une cuisine d'environ 9m², dispose également d'un garage de 18m².

On peut, à la belle saison, profiter de repas en famille en l'extérieur grâce à sa terrasse couverte.

La disposition du terrain permet d'y installer une piscine, mais également, pourquoi pas y faire un petit potager.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger au sujet de cette maison qui attend désormais, son futur propriétaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel du XVIe siècle, entièrement rénové, situé à Capdenac-le-Haut, l'un des plus beaux villages de France. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure rare offre un jardin suspendu avec une vue imprenable sur la vallée du LOT.

Alliant authenticité et matériaux de qualité, la maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un bureau et une cuisine ouverte sur un double séjour avec une cheminée monumentale en pierre.

- Premier niveau : trois chambres spacieuses (21, 18 et 15 m²) avec parquet et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne.

- Combles : un grenier aménageable.

La rénovation est complète et performante : menuiseries en bois avec double vitrage de sécurité, pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, isolation et électricité refaites.

Le bien comprend également une dépendance d’environ 75 m² avec jardin et garage, offrant un fort potentiel pour la création d'une maison d'amis. L'ensemble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m².

La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique.

La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot.

L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 9 000 m² environ avec un garage, une grande citerne.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement champêtre calme et préservé, tout en restant facilement accessible, cette propriété de caractère séduit par son charme authentique, ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle constitue une opportunité rare, idéale autant pour un projet touristique de standing que pour une résidence familiale de prestig. Le rez-de-jardin dévoile des espaces généreux et fonctionnels : une buanderie avec cellier, deux suites spacieuses de 27m2 et 20m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine conviviale. Un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger, agrémenté d'une souillarde, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, trois belles chambres prolongent le confort des lieux. L'une offre 29m2, une autre se distingue par ses 48m2 intégrant dressing, salle d'eau et WC, tandis que la troisième, d'une surface de 25m2, bénéficie également de sanitaires privatifs. À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m².

En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux.

L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m2:

* Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest

* Une cuisine séparée, aménagée et équipée

* Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC

* Un WC indépendant

La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Deux chambres supplémentaires

* Une entrée accueillante

* Un garage

* Une pièce non chauffée

* Une cave et un cellier

À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition.

Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied.

Le + : combles aménageables

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: L’ÉMOTION DE LA PIERRE : PANORAMA UNIQUE À AUTOIRE

Un Belvédère Privé sur la Vallée

Au cOEur de la Vallée de la Dordogne, surplombant l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété n’est pas qu’une adresse : c’est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu.

La Maison Principale | L'Âme du Quercy (81 m²)

Une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre Lotois :

* Le COEur : Un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu.

* L'Écrin : Une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région.

* Le Repos : Trois chambres douillettes, une salle d’eau et deux WC.

Le Gîte & Son Potentiel | L'Art de Recevoir (50 m² + 35 m²)

Indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis :

* Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau.

* L'Atout Maître : Une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles.

* Le Champ des Possibles : Un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec WC attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m².

* Annexes : Un volume de 30 M2 supplémentaire sous la terrasse couverte

Pourquoi cette propriété est unique ?

* Position Dominante : Une vue à 180° sans aucun vis-à-vis.

* Patrimoine Noble : Authenticité de la pierre et qualité des charpentes.

* Volume Total : Plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies.

* L’Inattendu : Une parcelle boisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente une opportunité unique à Pradines : une charmante maison ancienne datant de 1750, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein à seulement 3 minutes des commerces du village.

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement.

La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous y trouverez également de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au cachet de l'ensemble.

Les atouts majeurs de cette demeure sont son environnement préservé en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités et commerces (à 3 minutes), ainsi que son potentiel de rafraîchissement offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ :

Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine

À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces.

Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes.

Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle.

Étage :

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement.

Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins.

Extérieurs :

Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez :

- Une piscine à rénover (devis disponible)

- Un pool house en double vitrage

- Un atelier indépendant en dur de 17,5 m²

- Un garage attenant et communicant à la maison

- Un espace de stationnement privatif à l’avant

Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée

Informations complémentaires :

- Maison très saine et habitable en l’état

- Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc

- Chauffage électrique + climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence PRADA PRESTIGE a le privilège de vous présenter cet ancien corps de ferme joliment restauré composé d'une maison en pierres 247 m² habitable bâtie sur caves , diverses dépendances avec une superbe vue à couper le souffle situé dans le département du Lot .Venez découvrir cette pépite du Quercy .Sa situation et sa configuration est unique en sortie d'un hameau perché au milieu de 16 ha environ doté de prairies et des bois. Une entrée élégante se fait par un chemin en pavé donnant dans une cour toute aménagée et agrémentée.

Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâti ont été réalisés en 20015 , les propriétaires ont choyés et préserver ce site en mariant le style contemporain et ancien . Les toitures refaites ou revues , menuiseries en double vitrage, aménagement à l'intérieur de la maison avec des beaux sols en planchers ,poutres apparentes conservées . De gros travaux ont été réalisés dans la grange en 2024 : créations et modifications des ouvertures avec nouvelles menuiseries en alu triple vitrage, le ré jointement des murs en pierres. Celle-ci prête à être aménagée en maison d'amis ou en gîte avec un potentiel de quatre chambres. La piscine entièrement rénovée , les extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés..

DESCRIPTIF :

Maison d'habitation :

Sous-sol :

Cave 1 : 31,00 m² ,Cave 2 voûtée : 18,83 m²,Cave 3 : 19,70 m²

Rez-de-chaussée :: équipé d'un système d'alarme

Véranda aménagée en pièce de vie : 31,78 m²,Cuisine aménagée : 32,78 m²,

Séjour :25,61m²,Couloir : 10,54 m²,Chambre en suite 1 : 20,35 m²,Salle d'eau : 8,23 m²

Chambre en suite 2 : 17,45 m²,Salle d'eau :,WC indépendant : 1,50 m²,Buanderie : 8,81 m²

Etage :

Cage d'escalier / Pallier : 29,99 m²,Chambre 3 : 12,27 m²,Salle de bain : 7,84 m²

Chambre 4 : 16,84 m²,Bureau : 23,13 m²

DEPENDANCES :

Garage : 83,34 m² avec chaufferie ( chaudière à fioul )

Dépendance :

Grange de 300 m² prête à être aménagée

Ancien four à pain 26,66 m²,Ancien four à prunes : 22,89 m²,Puits couvert avec […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Ensemble de 2 maisons entièrement Rénovées avec terrain .

Première maison d'environ 108 m² avec 3 chambres et double garage.

Deuxième maison d'environ 80m² avec 2 chambres et 1 bureau plus double garage.

(actuellement loué en Gite)

Découvrez ce bel ensemble de 2 maisons traditionnelles rénovées avec goût, située à Lamagdelaine, offrant un cadre de vie dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors. Construites en 1900 et rénovées avec soin, elles allient charme d'époque et confort moderne pour une qualité de vie incomparable.

La première maison d'environ 108m² d'un style plus ancien mais entièrement rénovée dispose de 3 chambres ,2 salles de bain, 2 WC , 1 cuisine équipée, 1 salon salle à manger plus 1 salon à l'étage.

L'extérieur vous offre 2 terrasses , 1 double garage et 1 abri de Jardin.

Chauffage poêle à granulé avec complément électrique.

Classe énergétique D

La deuxième d'environ 80m² actuellement exploité en gite offre elle 2 chambres et 1 bureau , 1 salle de bain avec WC et une salle d'eau dans une chambre. Une grande cuisine équipée est accompagnée d'un salon spacieux et lumineux en rez-de-chaussée. L'extérieur vous offre également un double garage avec buanderie ,abri de jardin avec cuisine d'été et une terrasse couverte .

Chauffage climatisation Réversible sur l'ensemble.

Classe énergétique C

Un bien qui peut correspondre à un logement de famille nombreuse, à un logement plus de l'investissement locatif ou tout simplement un investissement locatif total avec possibilité de 3 logements très facilement.

L'ensemble peut être tout à fait diviser en 2 lots à la vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et nature à Lamagdelaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15' de Gramat, dans un écrin de nature arboré, offrant la quiétude et l'intimité la plus totale, voici une superbe propriété en pierre datant de 1848. Cette ancien corps de ferme, rénové subtilement en 2000 pour en conserver tous les charmes de l'authenticité, propose 3 bâtiments : - la maison principale sur 2 niveaux avec un vaste salon-séjour de 62m2, donnant sur une cuisine ouverte de 18m2. Cette dernière ouvre sur une terrasse couverte avec, au choix, vue sur la piscine ou sur le terrain de tennis. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. - la dépendance, également sur 2 niveaux, offre un lumineux séjour dans le quel se situe l'ancien four à pain sur une surface de 45 m2, de quoi recevoir sereinement. Une chambre de plain-pied, aujourd'hui aménagé en bureau avec baies vitrées, permet de contempler les bois environnants. A l'étage, 2 chambres et un atelier baigné de lumière pour une inspiration artistique ou créative. - La longère : une grange magnifiquement conservée et entretenue avec des caves en dessous et un potentiel incroyable sur 118m2 au sol sous les typiques fermettes en bois. […] Voir l’annonce immobilière >>

Edifié sur un site historique datant du Vème siecle, ce domaine d'exception s'étend sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre restaurée, sa cabane Gallo Romaine, sa source , son étang , sa piscine et jacuzzi , sa sublime terrasse dominant le parc digne des jardins anglais, voici le cadre idyllique qui vous attend. Le corps de bâtiment propose 8 chambres en suite, toutes dotées d'une vue exceptionnelle , un salon , une salle à manger, une vaste cuisine avec piano, permettant donc une activité de maison d'hôtes. L'accès à la partie privée se fait par un charmant escalier en pierre. Un salon et sa cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100m2 permet expositions, soirées , diners, ou tout simplement un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, son jacuzzi et sa vaste terrasse sont l'endroit magique pour profiter d'une soirée d'été étoilée. Les vastes terrasses extérieures offrent un panorama spectaculaire pour des repas en plein air […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison,

-Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur,

-Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

À l’étage :

Deux chambres , point d’eau et WC.

Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale.

A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: lot, sur la commune de Lalbenque venez découvrir cette maison de 2018 offrant un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 53 m2 avec une baie vitrée a galandage pour profiter de la terrasse de 35 m2 couverte. un salon, 4 chambres dont une parentale, bureau ou 5 e chambre, salle de bain avec baignoire et douche, cellier a coté de la cuisine.

garage attenant de 35 m2 isolé avec évier et machine a laver et un accès depuis le cellier.

un car port pour deux voitures.

Le terrain de 2000 m2 piscinable est clos avec portail automatique.

Chauffage performant (classe énergétique A) pour des dépenses réduites.

Domotique complète : volets, lumières, portail avec visiophone connecté, pilotables à distance.

Système d’alarme volumétrique avec caméras.

A seulement 3 kilomètres du village: école, collège, boulangerie, divers commerces, médecins, kiné, dentiste, orthophoniste, bus scolaire....

Pas de travaux a prévoir pour cette maison encore sous décennale.

Cette maison est une véritable opportunité : spacieuse, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

Visite virtuelle disponible.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN LOCATION À ÉTAGE AVEC JARDIN

Important : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période.

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 8 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 21 m²

- Une cuisine séparée d’environ 15 m²

A l’étage :

- Trois chambres d’environ 15 et 12 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Agencement Extérieur:

- Une réserve

- Terrasse

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m²

- Un Bureau d’environ 9 m²

- Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m²

- Une salle d’eau avec WC

Au niveau principal :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon

- Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse

- Une salle d’eau

- Un WC

À l'étage :

- Combles aménageables

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Garage extérieur

- Local jardin

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steve Lambert vous propose: Authentique Gîte de Charme à Proximité du Village de Saint-Paul-Flaugnac

Exclusivité – À seulement 25 minutes de Cahors et 10 minutes de l’autoroute A20, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de calme et de belles pierres.

Ancienne grange en pierre du Quercy Blanc, entièrement restaurée, elle offre environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1340 m². Une piscine traitée au sel, sécurisée, accompagnée de son petit abri de jardin, vient compléter cet ensemble harmonieux.

Actuellement exploité en gîte rural, le lieu séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte, et une mezzanine aménagée en salon surplombant l’espace. Il comprend six chambres, dont quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Situé à seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, école, collège, bus scolaire), ce bien combine parfaitement charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.

Confort : tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé, rénovation soignée, fibre optique, plusieurs places de stationnement.

Taxe foncière : 1 504 €.

Un bien prêt à être exploité ou habité, dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²

- Cuisine d’environ 14 m²

- Une chambre d’environ 12 m²

- Une salle de bain, un WC

À l’étage :

- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Bassin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier calme

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

- Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON à étage avec balcon.

Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.

Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour spacieux d’environ 28 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Quatre chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 15 m²

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Buanderie d’environ 35 m²

- Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Balcon exposé Sud

- Jardin clos

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier Prisé

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: Julien MESPOULEDE vous présente :

MAISON AVEC GARAGE, JARDIN ET PICSINE

Située dans le quartier calme et recherché de Lalbenque (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate du collège Sainte-Thérèze et de l'école du village qui se situe à 3 minutes en voiture, où se trouvent une pharmacie et divers commerces de proximité. Le centre-ville de Cahors est accessible en 19 minutes en voiture.

Construite dans les années 1975 et agrandit en 1999, elle offre une surface habitable d’environ 144,2 m², édifiée sur un terrain de 3782 m² entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au rez de chaussée :

- Entrée d’environ 9 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 30 m²

- Salle à manger d'environ 30 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Une Buanderie / Cellier d’environ 8.5 m²

- Une suite parentale à rénover d'environ 19 m²

- Une véranda d'environ 8 m²

- Une pièce annexe d'environ 30 m²

A l'étage :

- Un WC indépendant

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Une salle de bain d’environ 6 m²

- Une potentielle autre suite parentale d'environ 25 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage, insert avec bouche qui redistribue dans la maison

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

- Classement énergétique en catégorie D.

- Assainissement Individuel : fosse septique non conforme

Extérieurs :

- Terrasse et piscine orientée Sud-Ouest

- Terrain offrant une vue dégagée

- Environnement semi-urbain

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1812 €, dont environ 441 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Quatre chambres, idéal pour une famille

- Jardin entièrement clôturé

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Maison avec travaux entamés puis arrêtés, offrant une base existante et un fort potentiel pour un projet à finaliser selon vos envies. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une habitation principale.

PS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda.

Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien.

Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé.

Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir)

Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux).

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m².

* **Rez-de-chaussée** : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie.

* **Étage** : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde.

* **Sous-sol** : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule.

* **Extérieur** : Le terrain attenant est en pente.

La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>