Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison d’architecte 207 m² avec piscine – volumes, lumière et prestations de qualité. Bienvenue dans cette remarquable maison d’architecte développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m², dans un environnement privilégié à proximité du bourg de Prayssac. Dès l’entrée, la maison dévoile des lignes contemporaines, une organisation fluide et fonctionnelle. Un espace d’accueil avec rangements dessert immédiatement les espaces techniques comprenant un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse buanderie aménagée de 12 m², parfaitement pensée pour l’intendance quotidienne. La cuisine Clavières, installée très récemment et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et s’ouvre directement sur une première terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le cOEur de la maison est sans conteste la magnifique pièce de vie de 60 m², sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale qui offre volume et luminosité. Le poêle à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cet espace de réception. En surplomb, une mezzanine climatisée de 21,5 m² accueille parfaitement un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. La partie nuit, conçue pour préserver l’intimité de chacun, se compose de : -une suite parentale de 22,5 m² avec dressing et salle de bain privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de son WC -trois chambres supplémentaires -une salle de d'eau familiale -un WC indépendant La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol intégral, domotique et menuiseries aluminium. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 800 m² offre un véritable espace de détente. Une grande terrasse en travertin sous pergola bioclimatique accueille une cuisine d’été équipée avec sanitaires, créant un espace idéal pour recevoir. La piscine au sel récente, protégée par un dôme télescopique, permet de profiter des baignades sur une période prolongée. À l’opposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique Maison de Ville Renovée avec Gîte et Jardin en plein cOEur de Cajarc. À découvrir sans plus tarder, cette superbe maison de ville de 140 m² habitables, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Cajarc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant d'un côté un charmant salon, ainsi qu'une suite parentale au niveau supérieur avec salle d'eau et WC. De l'autre côté en rez de chaussée également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Vous trouverez également un cellier pour un rangement pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le premier étage propose une chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau confortable. Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille une terrasse, un jardin intimiste propice à la détente ainsi qu'un espace SPA pour des moments de bien être en toute tranquilité. Point positif : le terrain est piscinable. De l’autre côté de la propriété, un charmant gîte indépendant complète l’ensemble. Il dispose de sa terrasse privative, d’une agréable pièce de vie et d’une chambre avec sa salle d'eau (WC), parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Située dans le coeur de ville, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville comblera les attentes des familles en quête d'un véritable havre de paix. N'hésitez plus, cette maison à l'élégance intemporelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106 m² sur un terrain généreux de 1308 m² et un garage de 80 m². Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres (qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon / salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible. Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Maison de village à rénover avec potentiel, située à Latronquière. Cette maison de 104 m² au sol, construite en 1900, offre un véritable lieu de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol avec une cave 23 m² qui pourra accueillir du rangement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. De plus un garage de 55 m² et un terrain clos et plat d'environ 300 m² situé à l'arrière de la maison vous offre un espace calme et chaleureux. À l'étage on retrouve les 104 m² à emménagés ou de vieilles cheminées et du vieux parquet chêne ne demande qu'a êtres remis en valeur. Les combles peuvent aussi être emménagés en partie. Charpente et couverture en bon état. Cette maison de village offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle exposition au sud. Les amateurs de travaux et de rénovation pourront donner une seconde vie à cette charmante demeure et en faire un lieu de vie unique et agréable. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Latronquière, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant à Masclat, venez découvrir cette maison. La maison se compose d’une cuisine équipée et d’un agréable salon-séjour lumineux, bénéficiant d’un accès à un balcon exposé plein sud. Pour votre confort, vous pourrez profiter au choix de la chaleur conviviale de la cheminée avec insert ou de la praticité d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stockage, le stationnement ou l’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 6 930 m², véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Jardin, potager, espaces de détente ou projets d’aménagement : ce terrain offre de multiples possibilités pour créer un environnement extérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat. Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître. Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien. L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Piscine en cours de construction a finir. Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition. Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON SUR SOUS-SOL et Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée et piscine Située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac (46170), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à Lalbenque, Cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée avec rangements d’environ 10 m² -Salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses - Cuisine ouverte d’environ 20 m² - Pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire,…) - Trois chambres d’environ 15,11 et 11 m² dont deux avec salle d’eau et WC partagés - Une salle de bain d’environ 10 m² - Un Bureau d’environ 8 m² - Un WC indépendant Au Sous-sol : - Deux « chambre » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et WC partagés - Grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier Exterieurs : - Une terrasse d’environ 30 m² exposée Nord-Est, idéale pour la haute saison - Une seconde terrasse d’environ 100 m² exposée Sud-Est avec piscine - Piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage - Pool House avec cuisine d’été Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR / EAU) installée en 2024 - Climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023 - Ballon thermodynamique 200 L - Double vitrage avec volets roulants électriques - Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation installée en 2024 - Classement énergétique en catégorie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Cieurac, secteur très prisé, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 sur un terrain de 3400 m² arboré. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire douche italienne et double vasque, de WC et d'un garage. Un double carport vient compléter ce bien. Pour votre confort double vitrage, volets bois, poêle bois, clim réversible espace nuit. Maison familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche de Cahors (gare, écoles, hôpital, cinéma, théâtre, associations sportives, commerces…) à seulement 1h de Toulouse et 5 heures de Paris. Les plus de cette jolie maison : une maison fonctionnelle, une très belle salle de bain avec sa douche à l'italienne, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, la vue, l'espace piscine et sa terrasse. Pour tous renseignements contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE ! Venez à la rencontre du petit Château de Latronquière ! Découvrez cette propriété unique à Latronquière, où l'histoire personnelle d'un passionné du patrimoine local a créé un lieu d'exception. Un cadre privilégié et inspirant, parfait pour un changement de vie ou pour y développer un projet qui fait sens. Grâce à ses 250 m² habitables, tous les projets sont permis ! Que ce soit une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, ou bien la création de gîte pour accueillir des évènements (réunion de famille, ou entreprise). Cette maison accueillait un cabinet vétérinaire, suite à la fin de l'activité, deux chambres ont été crées en rez de chaussée. Un beau séjour lumineux de 45 m² raviront les personnes en quête d'un lieu convivial autour de la magnifique cheminée, Une cuisine récente et parfaitement aménagée donne accès sur la terrasse donnant vue sur le magnifique parc arborée. Vous trouverez aussi une salle de douche avec des WC. À l'étage se trouve 5 belles chambres baignées de lumière, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un accès au grenier de 78 m², idéal pour la création de nouveaux espaces. La maison comprends également, une arrière cuisine, buanderie, pièce de stockage pouvant reprendre vie pour une activité libérale. Un grand garage de 48 m² est disponible pour garer vos divers véhicules, ainsi qu'une cave à vin. Le clou du spectacle se trouve avec les dépendances dont un ancien four à pain ENTIEREMENT RENOVE pouvant donné vie à des rassemblements pour profiter des douces soirées d'été. Un lieu enchanteur grâce à son étang, son parc comprenant des bois et une châtaigneraie le tout sur plus d'un hectare ! Ne tardez plus pour programmé une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m², édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée environ 7 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud / ouest et le jardin - Cuisine séparée d’environ 11 m² - Un garage d’environ 13 m² À l’étage : - Quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - Une salle de bain et un WC Au Sous-sol : - Une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière gaz de ville - Cheminée foyer ouvert - Simple vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et / ou idéal pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - Rénovation générale à prévoir. - Menuiseries en simple vitrage à remplacer. - Système de chauffage fonctionnel mais ancien. - Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme L'habitation : d'environ 182 m² - rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette. - rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie / chaufferie et un couloir. - 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant. - 2ème étage : combles aménageables Extérieurs : - parcelle de terrain de 567 m² entièrement clôturée et fermée - terrain plat et arboré - divers espaces terrasses Ses atouts : - proche de toute commodités - possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial - menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE - bonne isolation du toit - gros oeuvre sain - raccordée au tout à l'égout - vue sur le château A prévoir : - travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique. Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située sur les hauteurs de Souillac, dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une chambre avec sa salle d’eau et WC, un bureau ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace est complété par trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain, offrant un espace extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : En exclusivité - FIGEAC - MAISON - T4 85 m² - PLAIN-PIED Maison traditionnelle de plain-pied construite en 2015. Avec ses 85 m² habitables, sur un terrain de 1379 m², elle offre un cadre de vie confortable. Idéalement située sur les hauteurs de Figeac avec arrêt de navette à proximité L'entrée dessert la pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. Un cellier attenant complète utilement cet espace. La maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage au sol électrique, VMC, fibre optique. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Senouci vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 5 CHAMBRES AVEC GRANGE - LE VIGNON-EN-QUERCY Découvrez cette superbe propriété où calme, nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Sans aucun voisin à proximité et implantée sur environ 3000 m² de terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces. De plain pied, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 44 m², réparti en deux espaces, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 18 m². L'espace nuit propose 5 belles chambres allant de 9,7 m² à 13,5 m² environ, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau d'environ 5,5 m² et un WC complètent la partie habitable. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Attenante à la maison et accessible depuis la cuisine, une grange en pierre d'environ 75 m² vient apporter un véritable espace supplémentaire. Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² et d'un étage d'environ 25 m². Les murs et les combles sont isolés par l'intérieur. Elle dispose également d'un WC séparé avec lavabo. Côté extérieur, le terrain entièrement clôturé offre de beaux espaces pour profiter de la nature. Plusieurs arbres fruitiers agrémentent la propriété, notamment des cerisiers, poiriers, pruniers. Un appentis d'environ 14 m², un poulailler ainsi qu'un cabanon en bois viennent compléter les extérieurs. Autres points importants : - Toiture en bon état. - Fosse septique aux normes. - Clims réversibles. - 16 panneaux photovoltaïques pour usage personnel et revente du surplus. - Cuve semi-enterrée de récupération des eaux pluviales, capacité 12 000 litres. - Commodités à 5 minutes en voiture. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de la nature et de l'intimité. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de village ou refuge secret ? À Pescadoires, à deux pas du Lot et à trois minutes de Prayssac, cette grande demeure en pierre de 308 m² joue la carte de l'espace et de l'authenticité. Oubliez la maison classique : ici, le charme brut des pierres locales rencontre des volumes généreux, taillés pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. ​Le terrain de 3214 m² clos déploie une atmosphère verdoyante, ponctuée d'arbres fruitiers et ouverte sur une jolie vue dégagée. La tranquillité y est absolue. Côté loisirs, tout est pensé pour profiter des beaux jours sans bouger de chez soi : une belle piscine au sel de 9,5 x 5,5 m entourée de sa clôture, et surtout, un cabanon de jardin transformé en véritable cuisine d'été avec son four à pain et à pizza et son barbecue, idéal pour les longues tablées estivales. Un grand garage de 52 m² avec mezzanine et un parking sécurisé par un portail motorisé, terrasses, cour en castine lavée complètent le tableau extérieur. ​À l'intérieur, la maison déploie ses multiples facettes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 18 m² parfaite pour le quotidien. Un grand salon, salle à manger de 35 m² propice aux bons moments. Ce niveau accueille également une première chambre de 17 m² et sa propre salle de bains et toilettes et aussi une deuxième entrée, une cave de 4 m², une buanderie de 15 m² et une chaufferie. ​En montant, le premier étage distribue trois chambres confortables et lumineuses de 19 et 20 m², une salle de bains familiale avec douche et WC de 11 m², un second salon de 25 m² (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) donnant accès à une véranda baignée de lumière grâce à ses superbes ouvrants vitrés d'époque. Le dernier niveau réserve un espace totalement modulé pour le divertissement et l'intimité, avec un vaste salon de projection pour les soirées cinéma de 38 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Une maison en pierre pleine de charme, entre authenticité et douceur de vivre : Et si vous posiez vos valises dans une maison de caractère, entièrement meublée et habitable de plain-pied ? Entièrement restaurée en 2017, cette jolie maison en pierre développe environ 85 m² au sol. La restauration a été pensée dans le respect de son histoire, avec la volonté de préserver la pierre apparente à l’intérieur, offrant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 37 m², conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout : une magnifique cuisinière à bois, aussi esthétique qu’ultra fonctionnelle, qui apporte une ambiance particulièrement chaleureuse à la maison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres d’environ 12 à 18 m², dont une située de plain-pied et deux à l’étage, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave occupant toute la surface du bâtiment en sous-sol, offrant un espace de rangement généreux mais aussi un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, ainsi que d'un terrain d'environ 2 500 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'environnement. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Entièrement meublée, restaurée avec soin et imprégnée du charme de la pierre, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, sans travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Un bien rare au cOEur d’un site que l’on ne présente plus… Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – T5 – 114 m² – PLAIN-PIED – GARAGE – TERRAIN 2 038 m² – ENTRE FIGEAC ET CAJARC Entre Figeac et Cajarc, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de campagne de plain-pied de 114 m² habitables, construite en 1997 et implantée sur un beau terrain de 2 038 m². Grâce à ses différentes orientations, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son potentiel et la personnaliser selon vos envies. Dès l’entrée, une agréable véranda chauffée fait office de sas entre l’extérieur et la maison. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison, avec une vaste salle à manger de 33 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Un espace idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble et apporte un espace pratique pour le quotidien. La maison dispose également d’un garage attenant, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel associant insert bois et radiateurs électriques, ainsi que d’une VMC. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le terrain de 2 038 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager, jeux pour enfants ou encore différents aménagements paysagers selon vos envies. Une maison agréable et fonctionnelle, qui offre surtout un beau potentiel d’évolution et de personnalisation, dans un environnement paisible, à mi-chemin entre Figeac et Cajarc. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé. Au Rez-de-chaussée : - Séjour et Salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse Sud / Est - Cuisine d’environ 13 m² - Trois chambres climatisée d’environ 13,10, 10 m² - Véranda / Entrée d’environ 20 m² - Annexe (Suite parentale) climatisée d’environ 18 m² - Salle de bain avec douche - WC séparé Au niveau inférieur : - Une chambre avec rangements d’environ 14 m² - Une Suite parentale d’environ 22 m² - Un grand dégagement - Une Chaufferie / buanderie - Une salle d’eau - WC séparé - Un garage A l’extérieur : - Terrasse exposée Sud / Est avec Pergola bioclimatique - Piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur. - Garage séparé d’environ 20 m² - Abris piscine d’environ 20 m² Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible AIR / AIR (5 splits) - Chaudière fuel - Insert - Adoucisseur d’eau. - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 3918 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand Terrain avec vue - Piscine chauffée - Terrasse couverte - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) - Bonne prestations portail motorisé, enrobée,… PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dieu vous propose : * PRAYSSAC – Maison contemporaine de plain-pied – T3 de 82 m² avec garage * À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain de 576 m², elle développe 82 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie quotidienne agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 10 m². Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre principale de 13 m², d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements de qualité : doubles vitrages, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC et fibre optique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Un garage complète cet ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse couverte équipée d’un store et d’un rideau électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Construite en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : Villa d'Exception avec Parc Paysagé à Pradines Nichée au cOEur de la charmante commune de Pradines, cette magnifique villa de 206 m² vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975, cette propriété coup de cOEur saura vous séduire par sa discretion et son parc paysager de 4058 m², véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. L'espace de vie se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée indépendante, un bureau et une chambrette avec ses commodités. Sur le même niveau, une partie nuit avec de 2 belles chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous détendre dans le parc paysager sans aucun vis-à-vis, orné d'arbres centenaires et d'espaces verts soigneusement entretenus. Au premier étage un pallier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Au deuxieme étage deux autres pièces et un wc séparé feront le bonheur de vos enfants. Maison construite avec des matériaux de qualité mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les amateurs de nature apprécieront les expositions sud et ouest de la propriété, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Pour votre confort, un garage separé et fermé sur un tiers de la surface pourra acceuillir deux voitures. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette villa allie intimité, confort et modernité. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pradines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : LIVERNON (Lot -46) – ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE SUR PLUS DE 6 HECTARES ATTENANTS Situé à Livernon, au cOEur d’un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme familial, transmis durant plusieurs générations, offre un ensemble immobilier authentique aux nombreuses possibilités d’évolution. La propriété s’étend sur plus de 6 hectares de terres attenantes et bénéficie de plusieurs ressources en eau : un puits, une mare et une source. Sa configuration conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité agricole, équestre, d’élevage, de permaculture ou d’accueil. Élevée sur plusieurs caves, la maison principale en pierre permet de disposer de l’ensemble des pièces de vie sur un même niveau. Les propriétaires actuels occupent aujourd’hui environ 88 m² entièrement aménagés et chauffés. Cet espace comprend un salon-salle à manger ouvrant sur un agréable bolet, une grande chambre ainsi qu’une vaste pièce avec cheminée actuellement utilisée comme seconde chambre. Une petite cuisine aménagée dans l’ancienne souillarde, une arrière-cuisine et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes complètent l’habitation. Deux pièces supplémentaires, directement attenantes, pourraient être aménagées afin de porter la surface habitable à environ 114 m². Elles permettraient d’agrandir simplement la maison ou de créer un petit logement indépendant, adapté à un projet locatif, à l’accueil de proches ou à l’exercice d’une activité professionnelle. Quelques travaux seront nécessaires afin de les aménager et de les chauffer. Le potentiel se poursuit à l’étage : un escalier déjà en place dessert des combles isolés, aménageables et bénéficiant de plusieurs ouvertures existantes. Leur transformation permettrait d’augmenter très significativement la surface habitable et d’envisager de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de travail ou une grande pièce familiale. Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : SAINT-LAURENT-LES-TOURS - MAISON T6 - 151 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de ville en très bon état offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 1 012 m², proposant une vie de plain-pied. L'entrée, dotée d'une terrasse avec vue sur la piscine, s'ouvre sur un intérieur lumineux et fonctionnel. Le double séjour dispose d'un insert à bois et offre un accès direct à une seconde terrasse panoramique. La cuisine séparée est idéalement agencée pour un usage quotidien fluide. Le bien comprend 4 chambres, dont une indépendante et spacieuse en rez-de-jardin. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés, d'un atelier et d'un palier menant au sous-sol. À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé propose une piscine et deux terrasses. Le grand sous-sol comprend un local technique, une vaste buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle aux portes de Saint-Céré

Dominant la vallée et bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la campagne lotoise, cette élégante villa d'architecte développe plus de 325 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 7 849 m² parfaitement entretenu.

Construite en 1985 avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son implantation privilégiée dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Céré et des principaux sites touristiques du Lot.

La maison offre actuellement sept chambres, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses panoramiques ainsi qu'une piscine permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Chaque pièce a été pensée pour mettre en valeur le paysage environnant et offrir un confort de vie rare.

Depuis de nombreuses années, la propriété est exploitée avec succès en maison d'hôtes réputée, accueillant une clientèle fidèle venue découvrir les richesses du Lot. Les futurs propriétaires pourront naturellement poursuivre cette activité touristique immédiatement opérationnelle.

Mais la Villa offre bien d'autres perspectives. Elle conviendra tout autant à une grande maison familiale, à une résidence secondaire destinée à accueillir enfants et petits-enfants, à un projet de location saisonnière haut de gamme pour groupes ou grandes familles, ou encore à une activité touristique mêlant hébergement, séjours à thème, retraites bien-être ou accueil d'événements privés.

L'entretien général du bâti et des extérieurs est irréprochable. […] Voir l’annonce immobilière >>