iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037m2, piscine hors sol.

Idéalement située à Puy-L'évêque à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et commodités.

Cette maison entièrement rénovée avec soin sur un terrain clos et arboré de 1037m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une grande terrasse couverte vous accueille dès l'entrée.

On y découvre un hall d’entrée accueillant puis la cuisine conviviale et pratique de 15m2 desservant une belle pièce de vie lumineuse de 47 m²(salon salle à manger)équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La partie nuit accueille une chambre spacieuse de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, offrant un espace parental confortable et indépendant. Une salle d’eau de 5m2 et buanderie avec WC complète ce niveau ainsi que de multiples rangements.

En rez-de-jardin, la maison propose un véritable espace de vie complémentaire, parfaitement adapté à une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar pouvant faire office de salon TV ou salle de jeux, bureau de 25m2,une cuisine de 10m2, deux grandes chambres18m2 et 15m2, une salle d’eau de avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8m2. Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, chacun bénéficie de son intimité tout en partageant le même cadre de vie.

Ce bien peut ainsi évoluer selon les besoins : espace enfants, accueil de la famille, activité professionnelle à domicile ou, si souhaité, logement indépendant à vocation locative.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux.

La piscine et le parc, et le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très jolie petite exploitation touristique prête à l'emplois propose de multiples possibilités de développement grâce à sa grande modularité. Il suffit d'avoir un projet pour qu'il y trouver sa place. Un petit village de gîte ? Un restaurant ? Un centre de bien être ? L'organisation de mariages, de cousinades et autres anniversaires… tout cela dans l'intimité de belles bâtisses de pierres au centre d'un parc boisé et à proximité des sites prisés tels que Puy l'Evêque, Prayssac, Duravel...

L'ensemble comprends : - Une maison principale de 5 chambres - Une maison secondaire avec salle de réception, cuisine et arrière-cuisine, 5 chambres dont 3 avec kitchenettes. - Deux piscines, dont l'une est couverte, permettant un usage exclusif et privé à chacune des deux habitations. - Un parc de plus de 8000 m2. - Un chalet en bois et l'autorisation d'en bâtir d'autres

En détails :

La maison principale : 263 m2

Est une belle bâtisse en pierres érigée sur 3 niveaux et qui se compose :

En rez-de-chaussée : Une entrée avec : à droite, une chambre avec salle d'eau et WC en suite et en en plain-pied, avec accès vers l'extérieur qui pourrait être proposée en tant que chambre d'hôte.

A gauche, un couloir vers la salle à manger et la magnifique cuisine Schmidt installée en 2023 avec sortie vers la terrasse et la cuisine d'été.

A l'étage : un espace bureau/séjour ouvert, un double salon, une salle de bain et deux chambres dont une donne l'accès à l'extérieur par une jolie terrasse/balcon.

Au second étage : une grande pièce sous comble utilisée en espace détente, un dressing et un couloir desservant deux chambres et une salle de bain.

A l'extérieur : une cuisine d'été avec espace BBQ, une piscine 8m x 4m et sa terrasse en bois (2023), un espace jardin, un parking, un carport net un chalet en bois utilisé comme atelier/garage. Tout est bien séparé et bordé de haies, rendant cet espace privé.

La maison secondaire - Gîte : 220 m2 (sera vendue meublée)

En pierres également […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Grande maison en parfait état, située dans un secteur privilégié, avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée, et un grand bâtiment avec local commercial et garage, bénéficiant de deux accès.

Que vous ayez une grande famille, un besoin de place pour recevoir, un projet d’investissement locatif, permanent ou saisonnier, un besoin de locaux professionnels ou de stockage, vous pouvez absolument tout imaginer sur ce lieu de vie.

Le système de chauffage est complété efficacement par les répartiteurs de chaleur, de la cheminée avec insert. Cela permet la diffusion d’une chaleur douce et équilibrée, ainsi que des économies d’énergies.

L’habitation principale, située de plain pied avec l’extérieur, est composée, sur le même niveau : d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards encastrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dont la paroi vitrée se repli et double vasque, ainsi qu’un un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez la 4ème et 5ème chambre, un grand espace pallier, une douche et un WC indépendant.

Ce tout, sur une surface habitable de 155m2 environ.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, et bénéficiant d’un accès séparé : un appartement de 2 pièces, de 70m2 environ, avec une grande cour et garage, prêt à être louer.

Sur ce rez-de-chaussée également : la buanderie et la chaufferie.

A l’extérieur, sur le même niveau que l’habitation principale, vous bénéficierez de 3 terrasses, idéales pour accueillir des lieux des détente, en fonction de vos envies d’exposition. Deux d’entre elle vous offrent une agréable vue sur la vallée.

La grange, isolée sous toiture, d’une superficie de 180m2, divisée en 3 espaces (Bureau, garage, grand plateau) accessible par l’entrée principale, ou par une rue à l’arrière, vous offre un espace supplémentaire important, pour répondre à divers besoins ou projets.

Avec tout cet espace et les différents accès, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison familiale 6 pièces avec jardin arboré – Quartier calme, proche commodités

Découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet locatif.

Rez-de-jardin

Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine

Bureau (ou chambre d’appoint)

Salle d’eau avec WC

Cave et chaufferie/buanderie

Garage attenant

Cet espace peut être aménagé en logement indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Étage

Lumineux salon/salle à manger avec vue dégagée

Cuisine séparée

Trois chambres confortables

Salle de bains et WC indépendants

Extérieurs

Terrasse couverte avec vue sur le village

Terrain de 822 m² arboré avec atelier, puits et de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier)

Points forts

Double vitrage aluminium

Pompe à chaleur air/eau récente avec radiateurs thermostatiques

Fort potentiel après remise au goût du jour

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour son cadre agréable et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Confrères et collègues, ce bien est également à votre disposition : je serai ravi de collaborer avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque

Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106m² sur un terrain généreux de 1308m² et un garage de 80 m2.

Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

La maison se compose de 3 chambres ( qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon/salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible.

Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: **Superbe Longère Rénovée avec Piscine 9X4 et Parc Paysager à Puy-l'Évêque dans un lieu bucolique et préservé.

Située dans un environnement paisible de Puy-l'Évêque, cette magnifique longère rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² environ sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC.

Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'extérieur est un véritable joyau avec une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité.

Les équipements de la maison comprennent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo.

Vous disposez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous.

Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne FOUQUET vous propose: À PUY-L’ÉVÊQUE, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot, authentique et légendaire domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle (env. 950 m² habitables), ancienne carderie (ancien atelier de transformation de la laine) du Chemin de Saint-Jacques, aujourd’hui rénovée avec un confort contemporain, proposant une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes très fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, piscine, salle de fitness équipée, espace bien-être (jacuzzi et sauna), une salle de réception, boulodrome, aire de jeux pour enfants et cave.

L’habitation principale se compose d’une élégante entrée, d’un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, salle à manger voûtée, généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec chacune sa salle de douche/bain, 3 WC, cellier/buanderie et chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m) chauffée et au sel est sécurisée par un volet électrique.

La conception du domaine a été pensée dans un souci d’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes.

Un lieu idéal pour un projet de vie alliant résidence principale, activité touristique et art de recevoir.

Venez vivre une expérience dans ce domaine d’exception du Lot, où se mêlent histoire, nature et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>