iad France - Nadia Saidi vous propose: ​Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131m2 construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.

Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

​Des volumes généreux et bien pensés :

​Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) agréable de 30m2 avec une cheminée/insert.

La cuisine équipée de 14 m2 est attenante et communique avec un vaste cellier de 11m2 très pratique ainsi que le garage.

​Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.

​Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14,15m2 avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.

​Extérieurs et atouts :

Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.

​Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.

​Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.

​Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.

​

​Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !

Contactez moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 342m2.

Cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant moderne sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40m2 accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie, salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. A votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libérale…Une buanderie et atelier technique de 18m2 complète ce niveau.

Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis.

Une grande pièce de 42m2 spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert.

Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage.

Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser.

Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel cheminé avec insert et pompe à chaleur, radiateurs ,chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois en double vitrage.

Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économe en énergie.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure de village pleine de charme à Prayssac tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Superbe maison en pierre avec un potentiel de 153 m² sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 46700 m² à Prayssac.

**Description des Pièces**:

- 1 cuisine équipée de 11 m² + un cellier buanderie de 5m2

- 1 salle à manger de 27 m².

- 1 salon convivial de 30 m² avec cheminée.

- 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

- 2 chambres spacieuses:

=La première au rez-de-chaussée de 21m2 (pouvant être divisible en deux pour créer deux chambres distinctes)

= La deuxième à l'étage( +de 20m2) avec ses rangements , son lavabo, WC,(peut accueillir une douche, afin de devenir une suite parentale)

- 1 mezzanine offrant plusieurs possibilités, comme un espace bureau, un coin détente, ou bien une chambre supplémentaire.

**Avantages**:

- Magnifique terrain offrant une vue panoramique sur la nature environnante, également idéal pour accueillir des chevaux ou autres.

- Bel extérieur avec sa cuisine d'été et sa terrasse couverte, son puits, ainsi que sa mare.

- Proximité des commodités: commerces, supermarchés, écoles, etc.

- Propriété offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une ville dynamique.

- Petits travaux de rénovation à prévoir pour mettre à votre goût cette charmante maison en pierre datant de 1830.

N'attendez plus pour visiter cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et son potentiel .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison avec Jardin dans un quartier calme à Prayssac.

Cette grande maison lumineuse et confortable de 187m2 sur 2 niveaux nichée dans la charmante commune de Prayssac offre un cadre de vie paisible avec accès à toutes les commodités à pied

(commerces, maison de santé, écoles, transports…)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements qui dessert les différents espaces de vie de la maison.

Vous trouverez la cuisine équipée de 13m2 un salon et salle à manger de 30m2 avec accès terrasse, une cheminée ouverte , un WC indépendant, une grande salle de bain bien agencée de 7m2,

2 chambres de 16m2 et 11m2.

Au rez-de-jardin, on y découvre un grand espace de vie de 46m2, une cuisine de 22m2,une chambre de 13m2,une salle d'eau avec WC de 9m2 offrant différents possibilités d'agencement à votre guise.

Un grand atelier de 28m2 et terrasse complète le bien pour profiter du jardin arboré clos de 826m2.

Une cave est également à disposition pour vos besoins de stockage (outils de jardinage, vélos …)

Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne par ses menuiseries en double vitrage, volants roulants solaires, raccordement au tout à l'égout, toiture refaite en 2023, et également une plate forme élévatrice pour personne à mobilité réduite.

Un parking intérieur est disponible pour garer vos véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme et avec un beau potentiel, où même un projet locatif cette propriété est faite pour vous.

Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour y ajouter votre touche personnelle.

N'attendez plus pour découvrir cette demeure à Prayssac, une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80m2- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40m2-en plein cOEur de Prayssac

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et /ou professionnel ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16m2, une buanderie de 12m2, deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise.

À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14,14m2) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC.

Une grande terrasse de 30m2 idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage.

Les combles de 80m2 sont également aménageables pour encore plus d'espace.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant.

Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat.

Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison en Pierre du XIXe Siècle avec Piscine, Appartement Indépendant et Grange, Proche de Prayssac

Cette propriété en pierre rénovée allie charme et caractère, offrant un cadre de vie polyvalent avec trois chambres dans la maison principale et un appartement attenant indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Située à seulement 5 minutes en voiture du village animé et recherché de Prayssac, réputé pour son marché hebdomadaire, ses cafés vivants et ses excellentes commodités, la propriété bénéficie d'un environnement paisible au coeur d'un jardin clos et paysager, agrémenté de plantes et d'arbres matures.

Maison Principale

Un escalier en pierre mène à une vaste terrasse supérieure, ombragée par une glycine bien établie et offrant une vue sur la piscine et les jardins. Un cadre idyllique pour dîner en plein air ou prendre son café du matin.

A l'intérieur, un lumineux espace de vie ouvert, triple exposition, mêle charme rustique et confort moderne. La cuisine de style campagnard, l'espace repas et le salon cosy avec poêle à bois forment un véritable coeur accueillant de la maison.

A ce niveau se trouve également une chambre avec salle de bains privative et WC, bénéficiant d'une vue sur la terrasse.

Rez-de-Jardin

A l'étage inférieur, la propriété a été soigneusement aménagée et comprend :

Deux chambres supplémentaires

Un salon/bureau avec portes-fenêtres donnant sur le jardin

Une seconde cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur durant les beaux jours

Une salle d'eau avec WC

Cet étage dispose d'un accès indépendant, offrant intimité et flexibilité pour la famille élargie ou les invités.

Appartement Indépendant

Accessible depuis la terrasse supérieure, l'appartement attenante propose :

Une chambre/salon avec coin cuisine intégré

Une salle de bains avec WC

Un espace idéal pour accueillir des visiteurs, proposer une location saisonnière ou installer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cet ensemble immobilier, maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 340m2 et son atelier attenant de 127m2 aux multiples possibilités.(investisseur, collectionneur, bricoleur..)

Construite en 1949 et rénovée avec goût pour offrir un confort moderne, cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet et son grand garage atelier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40m2 accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. A votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libéral. Une buanderie et atelier technique de 18m2 complète ce niveau.

Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis.

Une grande pièce de 42m2 spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert.

Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage.

Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser.

L'atelier, garage offre un potentiel d'exploitation immédiat aux diverses possibilités à personnaliser selon vos besoins.

Il se compose en plusieurs pièces, atelier bricolage, une autre pièce de stockage, salle d'eau et Wc, cuisine, mezzanine en bois. Son accès par portail de grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Entrez, installez-vous et... profitez.

Voici la maison dont tout le monde rêve : celle pour laquelle vous n'aurez rien à faire et aucune inquiétude pour longtemps.

Elle est agée d'un peu plus de 12 ans et a été longuement réfléchie, planifiée et organisée avant sa construction afin quetout soit parfait dans sa réalisation. Elle propose aujourd'hui une maison principale de 195 m2 annexée, de part et d'autre, de deux logements secondaires de 86 m2 chacun.

Au centre, l'habitation principale se compose d'une entrée directement dans la pièce de vie spacieuse et lumineuse en L avec la cuisine ouverte et toute équipée. Le poêle à bois du salon, en plus de chauffer la pièce, est équipé d'un système permettant de soutenir le circuit de chauffage au sol.

En annexe, une buanderie, un WC, quelques rengements et l'accès à la cave/chaufferie.

Au premier étage un couloir dessert 2 chambres, l'accès aux terrasses supérieures de chaque côté de la maison et une salle de bain tandis qu'au second se trouve une troisième chambre avec dressing. Ici, tout est prêt pour l'installation d'une salle d'eau en suite.

Les deux logements voisins sont jumeaux et proposent tous deux un accès indépendant, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec salle de bain en suite et l'accès à une jolie terrasse privée. Le tout meublé avec beaucoup de charme et de goût.

Le jardin est en étage et parfaitement entretenu, comme l'ensemble de la propriété d'ailleurs ! L'on y a installé une piscine de forme originale Waterair avec terrasse d'où l'on peut contempler les vignes par-delà la maison. La totalité du terrain représente 15 000 m2 et peut encore être enrichie d'espaces de détente.

Voici une propriété ou l'on se sent bien et en sécurité !

De plus, elle est située à un jet de pierre d'un village dynamique avec son marché hebdomadaire, ses bars, ses restaurants, ses animations estivales. C'est l'endroit parfait pour créer votre activité de locations saisonnières et vous assurer […] Voir l’annonce immobilière >>