iad France - Marc Godet vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec terrain plat de 7000m2 à Fajoles, à 10 mn de Gourdon, proche de la vallée de la Dordogne et de ses lieux attractifs.

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain arboré de 7000m², cette propriété saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité.

**Description des Pièces**

- Salon lumineux

- 3 chambres

- Cuisine équipée

- Salle d'eau

- WC séparé

- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

**Avantages**

- Situation idéale dans un cadre naturel préservé

- Maison de plain-pied offrant un confort optimal

- Terrain arboré offrant intimité et espace

- Environnement calme et propice à la détente

- Insert à pellets pour des soirées chaleureuses

- Climatisation pour les journées estivales

**Attraits**

- Assainissement individuel aux normes

- Air conditionné pour un confort optimal

- Parking privé pour faciliter le stationnement

- Belle terrasse pour profiter des repas en extérieur

Possibilité d'acquérir du terrain et un hangar en plus pour garer les voitures.

Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle offre un cadre privilégié proche de la nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Terrain à Cahors

Cette charmante maison de campagne, située à Cahors, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un total de 5 pièces sur deux niveaux.

L'espace intérieur se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute sérénité.

Vous trouverez également 1 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une buanderie, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux et ensoleillé.

L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec un vaste terrain de 146 347 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Profitez d'une belle terrasse pour des repas en plein air et d'un jardin arboré pour des moments de détente en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, parfait pour des promenades relaxantes.

Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol. Un poêle a bois, une chaudière a granulés, une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également du câble TV, de la fibre optique et d'une fosse septique.

L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix proche de la ville de Cahors.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette superbe maison d'habitation d'environ 180m² habitables, sur plus de 4600m² de terrain avec double kerport, ateliers, et cave, saura vous séduire été comme hiver.

Elle est composée de 5 chambres spacieuses de 10,5 à 18m², d'une salle d'eau et de deux WC.

Son grand salon, d'environ 33 m², le cOEur de la maison, dispose d'une agréable chaleur diffusée par son poêle à bois, et sa position centrale dessert l'entrée principale, d'environ 10m2, la cuisine d'environ 14 m², son arrière cuisine, d'environ 20m², et un premier espace nuit composé de 3 chambres de 10.5 à 17 m² environ et d'une salle d'eau.

De ce fait, la maison est parfaitement habitable de plain-pied.

L'escalier menant à l'étage, également situé dans le salon, nous conduit vers un second salon aménagé ainsi que vers 2 grandes chambres.

Cette belle maison permet également de profiter des beaux jours de manière très agréable grâce à sa grande terrasse en bois de 50m² environ.

Son vaste jardin arboré sur terrain en zone constructible (possibilité de construire une piscine) offre un calme palpable.

Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires, ne tardez pas trop pour me contacter afin d'en discuter et éventuellement organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m2 disposant d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain.

Le terrain dispose de 2 cabanons de jardin dont un isolé et chauffé et offre des possibilités d'évolution selon les envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble.

Sur le plan technique :

- Exposition sud offrant une belle luminosité ,

- Isolation très correcte ,

- Menuiseries double vitrage (une partie de 2003 et une autre partie d'une dizaine d'années) ,

- Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017 + cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément ,

- Fosse septique non conforme ,

- Présence d'un système d'alarme ,

- Fibre raccordée.

Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de la faire évoluer selon vos besoin et vos envies.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac en Quercy 46190 (LOT).

Cette bâtisse de 1807 rénovée est une véritable beauté nichée dans un petit village du Lot

La surface habitable de 146 m2 est répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, un atelier et une buanderie.

Au premier étage, une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec accès sur la véranda de 32 m2, un bureau et un wc viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 12 à 15 m2 et une salle de bain.

Au dernier étage se trouvent trois autres chambres mansardées de 14 à 16 m2 ainsi qu’une pièce en travaux dédiée à une salle d’eau.

Prestations :

-Huisseries bois double vitrage

-Bonne isolation des combles

-Système de chauffage fioul et bois

-Assainissement individuel

-Puit sur le terrain

-Four à pain

Vous recherchez un coin paisible à la campagne mais proche des services et commodités, contactez moi dès à présent pour venir découvrir cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Peyrol vous propose: À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIEREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250)

Ensemble immobilier de caractère au cOEur du Lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de Goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) Piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis.

Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère.

Détails de la propriété sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN

Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m.

Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage d’environ 15 m²

- Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m²

- Deux Chambres d’environ 11 et 10 m²

- Un WC indépendant

À l’étage :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon

- Une cuisine d’environ 10 m²

- Deux Chambres d’environ 15 et 10 m²

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Au sous-sol (Rez-de-jardin)

- Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres.

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fioul

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette charmante maison de maître des années 1857 et profitez de sa terrasse plein sud avec vue sur les typiques falaises de St Géry.

Sur un terrain de 600 m2, elle vous offre 2 espaces d'habitation sur 3 niveaux pour une surface totale de 231 m2 :

- La première habitation de 175 m2, établie sur 2 niveaux offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes. Vous y disposez d'un grand séjour, cuisine séparée + 4 chambres, 1 bureau et 1 coin atelier.

- La seconde habitation de 56 m2 en rez-de-jardin, indépendante et entièrement équipée, vous offre diverses possibilités (dépendance pour vos visiteurs, rendement locatif, activité professionnelle). Actuellement, vous y trouvez un salon, une cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Le bas est vendu déjà meublé.

2 caves complètent l'ensemble avec un terrain de 600 m2 piscinable.

Taxe foncière : 1400€

Contactez-moi pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Veuillez trouver ci-dessous les détails concernant une magnifique maison de village située au cOEur de Puybrun.

Cette propriété de caractère, construite en 1989 et maintenue en excellent état, offre un cadre de vie paisible et authentique sur un parc arboré et clôturé de plus de 3 000 m².

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-jardin : Une entrée via une terrasse ensoleillée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Étage : Deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé en pièce supplémentaire.

- Extérieurs : Un double garage avec appentis et un abri de jardin.

Idéalement située, cette demeure permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez, dans le village de St Géry, cette grande maison en pierre sur cave offrant un espace habitable de 156 m2 et un potentiel supplémentaires de plus de 150 m2 (atelier, cave + projet d'agrandissement ou de dépendance et grenier).

Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. A l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau.

Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage et 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun pour y aménager un projet de chambre d'hôte ou un espace professionnel (demandes d'autorisations en cours).

L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue dégagée, avec le plaisir d'admirer les falaises. A cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m2.

Sur le plan technique :

- Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route (devis en cours)

- Tout à l'égout

- Fibre raccordée

- Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles

- Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir

- Grenier aménagé et isolé en 1999

- plancher isolé

Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape.

N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Le Manoir – Une demeure rare dans la vallée de la Dordogne

Une demeure d’exception construite en 2009 selon un remarquable projet architectural et réalisée selon des

normes extrêmement élevées. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain privé, cette élégante résidence

allie le caractère authentique de la région à un art de vivre moderne et raffiné.

Située dans un magnifique village historique près du Château de Montal, et à proximité de la ville animée de

Saint-Céré, la propriété bénéficie de vues remarquables vers les Tours de Saint-Laurent au cOEur de la

splendide vallée de la Dordogne.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison magnifiquement conçue, offrant un cadre de vie

luxueux immédiat avec un potentiel futur.

* La Maison

• Trois grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative de luxe

• Suite principale avec baignoire jacuzzi et placards intégrés

• Spacieux espace de vie, salle à manger et cuisine en open space, conçu pour la vie moderne et la réception

• Chambre au rez-de-chaussée ou salon de jour, avec salle de bains privative et dressing

• Un espace bureau ouvert au premier étage pouvant facilement devenir une quatrième chambre

• Élégant escalier sur mesure en chêne

• Parquet en chêne sur tout l’étage supérieur

• Chauffage et rafraîchissement au sol avec régulation climatique au rez-de-chaussée

• Climatisation réversible et chauffage à l’étage

• Superbe cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie principale

• Magnifique sol en pierre et plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes

• Grandes baies vitrées coulissantes avec stores électriques ouvrant sur la terrasse

• Terrasse de réception intérieure- extérieure donnant sur la terrasse principale et les jardins, avec des vues

splendides

* Cuisine & Caractéristiques Intérieures

Une superbe cuisine entièrement équipée avec une cuisinière indépendante Godin en fonte, dotée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Maison contemporaine lumineuse à Lalbenque – Charme, confort et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre de Lalbenque, cette belle maison contemporaine construite en 2005 combine modernité, volumes généreux et confort de vie.

Les points forts :

- Volume et luminosité : un salon et une salle à manger de 35 m² environ chacun, une cuisine fermée, des pièces baignées de lumière naturelle, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

- Organisation pratique : 3 chambres dont 2 de plain‑pied, parfaites pour la vie de tous les jours ou l’accueil d’invités. Des espaces bien pensés avec circulation fluide.

- Espace extérieur valorisé : un jardin aménagé avec piscine, lieu privilégié pour se détendre l’été.

- Atelier fonctionnel : Idéal pour bricoler, stocker ou créer selon vos envies.

- Carport : Stationnement couvert pour votre véhicule.

- Performance énergétique : DPE Classe C, gage de confort thermique et de maîtrise des charges.

Lalbenque, village dynamique du Lot, réputé pour son marché aux truffes, vous offre une vie locale dynamique avec commerces, écoles, services de proximité, médecins, pharmacie et un marché hebdomadaire. Vous apprécierez son environnement nature et paisible, avec un accès facile aux grands axes vers Cahors, Figeac et l'autoroute A20 (Paris-Toulouse) et sa gare qui dessert rapidement Caussade, Montauban et Toulouse.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Demande de visite et informations sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Guichard vous propose: Dans un quartier calme, à 4 mn en voiture du centre ville de Figeac, cette très belle maison familiale avec sa vue imprenable, offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Elle se compose, de plain-pied, d’une grande cuisine entièrement aménagée,

1 salle à manger, 1 salon, 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC.

À l’étage 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 WC.

Au niveau inférieur, 1 autre chambre, 1 buanderie, 1 grande pièce à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, Spa, bureau, atelier, profession libérale...).

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un vaste terrain paysagé, une grande terrasse couverte donnant sur une piscine 8x4m avec son pool house.

Propriété parfaitement entretenue, aucun travaux a prévoir.

A visiter rapidement …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le "plus" : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l'emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d'agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 5 chambres...) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d"une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis (nb: l'intégralite du hameau.peut être acquise, voir la référence 26696) Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil...). A noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse...). C'est un produit extrêmement rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située sur la commune de Montcuq-en-Quercy-Blanc, au cœur d'un hameau perché offrant calme, intimité et authenticité, cette propriété atypique développe un fort potentiel pour une activité d'accueil, de bien-être ou touristique. Ce domaine de caractère s'organise autour d'une bâtisse historique datant de 1833, d'environ 163 m², prolongée par une extension d'environ 186 m², formant un ensemble harmonieux de près de 349 m². Actuellement exploité dans le cadre d'une activité d'accueil, ce bien présente une configuration singulière, particulièrement adaptée à un projet professionnel, plutôt qu'à une résidence principale familiale classique. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux et authentiques. Accessible par un escalier ancien surplombant une cave partiellement voûtée de 27 m², elle s'ouvre sur une entrée avec sol en pierre (4 m²). Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine de 9 m², un second salon de 15,50 m², ainsi qu'une vaste véranda avec une cuisine récente permettant aujourd'hui aux hôtes d'être parfaitement autonomes. Un dégagement permet d'accéder à une chambre de 15,70 m² et une salle de bain d'environ 5,50 m². À l'étage, une mezzanine offre un espace complémentaire de 23 m² au sol (6 m² en loi Carrez), parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint. Un grenier aménageable permet également la création d'une chambre mansardée (environ 7,5 m² Carrez). À l'extérieur, deux balcons (7 m² et 5 m²) permettent de profiter du cadre paisible et offrent un accès direct à l'extension. Véritable atout du domaine, l'extension est dédiée à l'accueil et aux activités de bien-être. Elle comprend notamment une spacieuse salle de yoga de 65 m², ainsi que deux chambres (15,40 m² et 15,31 m²), chacune disposant de points d'eau (WC et lavabo pour l'une, salle d'eau pour l'autre). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: **Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire**

Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité.

Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 8 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau.

La demeure historique (1634)

Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables.

Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau.

Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique.

La longère rénovée

Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui :

un atelier en rez-de-jardin,

deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse,

ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.

Le corps de ferme

Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural.

PRESTATIONS À RETENIR

-Charpente traditionnelle

-Couverture de l'ensemble des dépendances récentes

-Huisseries pvc/bois double vitrage

-Volets roulants électrique

-Sol carrelage en grès

-Système de chauffage fioul/plancher chauffant/Radiateurs

-Eau de source

-Assainissement individuel

-Compteur Linky

Dépendances

Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous.

C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse :

- La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément ,

- Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing ,

- Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble.

Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder.

Sur le plan technique :

- Toiture nettoyée révisée

- Combles réisolées en 2025

- Chauffage par plancher chauffant électrique

- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2900€

- Présence d'un poêle à granulé à faire réparer

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Magnifique Maison de Ville Renovée avec Gîte et Jardin en plein cOEur de Cajarc.

À découvrir sans plus tarder, cette superbe maison de ville de 140m² habitables, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Cajarc.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant d'un côté un charmant salon , ainsi qu'une suite parentale au niveau supérieur.

De l'autre côté en rez de chaussée également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée . Vous trouverez également un cellier pour un rangement pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Le premier étage propose une chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau confortable . Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent.

L'extérieur, soigneusement aménagé , accueille une terrasse , un jardin intimiste propice à la détente ainsi qu'un espace SPA pour des moments de bien être en toute tranquilité.

Point positif : le terrain est piscinable.

De l’autre côté de la propriété, un charmant gîte indépendant complète l’ensemble. Il dispose de sa terrasse privative, d’une agréable pièce de vie et d’une chambre avec sa salle d'eau , parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

Située dans le coeur de ville , proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville comblera les attentes des familles en quête d'un véritable havre de paix.

N'hésitez plus, cette maison à l'élégance intemporelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque

Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106m² sur un terrain généreux de 1308m² et un garage de 80 m2.

Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

La maison se compose de 3 chambres ( qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon/salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible.

Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre paisible au sein du village de Castelfranc, cette maison en pierre joliment présentée de trois chambres allie caractère et confort moderne.

Répartie sur trois étages, la propriété bénéficie de l'ajout rare et pratique d'un ascenseur desservant tous les niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct supplémentaire au jardin intérieur à l'arrière, ainsi qu'un vestiaire/espace de rangement, une chaufferie, une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. A l'arrière, une pièce généreuse avec accès à la fois à la cour et à la rue arrière offre un excellent potentiel pour être aménagée en studio indépendant, logement d'invités ou espace de loisirs.

Un bel escalier mène au palier du premier étage, donnant accès à un vaste et lumineux séjour-salle à manger de 40 m2, prolongé par un salon cosy avec poêle à bois. La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, et offre une vue sur le jardin intérieur, avec des marches menant à l'espace extérieur.

Le deuxième étage comprend trois chambres bien proportionnées, une salle de bain moderne et des WC séparés, avec un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dotée de double vitrage dans toute la maison et d'un chauffage central au fioul, cette propriété offre un cadre de vie flexible et confortable dans un village prisé, avec une boulangerie et deux restaurants à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique "Clé en Main" Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d'hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Maison de village à rénover avec potentiel, située à Latronquière. Cette maison de 104m² au sol, construite en 1900, offre un véritable lieu de vie authentique et chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre un sous-sol avec une cave 23m² qui pourra accueillir du rangement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. De plus un garage de 55 m² et un terrain clos et plat d'environ 300m² situé à l'arrière de la maison vous offre un espace calme et chaleureux.

A l'étage on retrouve les 104m² à emménagés ou de vieilles cheminées et du vieux parquet chêne ne demande qu'a êtres remis en valeur.

Les combles peuvent aussi être emménagés en partie.

Charpente et couverture en bon état.

Cette maison de village offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image.

Située dans un environnement calme , cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle exposition au sud. Les amateurs de travaux et de rénovation pourront donner une seconde vie à cette charmante demeure et en faire un lieu de vie unique et agréable.

N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Latronquière, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Cette maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté sud. Dans le salon/salle à manger vous aurez le choix entre la cheminée insert et le poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé.

Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la maison d'environ 6930 m2, offrant la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs sur mesure.

Située dans un quartier calme de Masclat, cette maison offre un joli potentiel pour les personnes souhaitant concrétiser un projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>