262 500 € (2 706 €/m²)

Vente Maison Piscine à Béduer

4 pcs
3 ch
97㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Piscine Béduer

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : BÉDUER - MAISON - PISCINE - Bénéficiant d'une belle exposition, cette charmante maison à Béduer séduit par sa luminosité naturelle et son agencement. Rénovée, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 2 055 m², alliant confort moderne et caractère authentique. L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine de 34,5 m². Cet espace de vie ouvert et convivial est bien agencé pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un insert cheminée au bois et un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une chambre avec douche et wc ainsi qu'une petite buanderie complète ce niveau. L'espace nuit de l'étage comprend 2 chambres mansardées et bien dimensionnées. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine agréable et d'une dépendance (atelier ou autre ), atouts indéniables pour profiter pleinement du cadre de vie. Le terrain clôturé d'environ 800 m², offre un espace privatif appréciable. le reste de la parcelle en partie boisée et pentue se situe en face de la maison afin de conserver la vue. Ce bien est actuellement loué sur les périodes estivales. Vous l'aurez compris plusieurs possibilités s'offre à vous, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685308)

Réf. 2089836 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison rénovée de 97 m² : Un cadre confortable mêlant caractère authentique et aménagements modernes.
  • Séjour-cuisine de 34,5 m² : Un espace ouvert et lumineux, agréable pour partager les moments du quotidien.
  • Trois chambres : Une chambre avec douche et WC au rez-de-chaussée, deux chambres mansardées à l’étage.
  • Piscine et terrasse : Des espaces extérieurs propices à la détente et aux beaux jours.
  • Terrain de 2 055 m² : Une partie clôturée d’environ 800 m², avec une dépendance et une parcelle boisée en face.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 500 € (2 706 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Surface terrain :
    2055 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Piscine

Maison Piscine Béduer

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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