iad France - Delphine Guichard vous propose: MAISON DE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL APPORTANT UN REVENU LOCATIF (enseigne réputée).

Idéalement situé sur le GR6 du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'Hôtes.

Au cOEur de Lacapelle-Marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Elle est répartie sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un WC.

Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise.

Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500€ par mois.

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à Lacapelle-Marival.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.

La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave.

La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.

Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse.

Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- Assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord LOT.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blaise vous propose: Découvrez cette maison de ville d'environ 115M² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable.

Jolie maison quartier recherché !!!

Un salon- salle à manger d'environ 22 M2, une cuisine de 13 M2, 3 Chambres entre 11 à 25 M2, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m2 environ habitables, 147 m2 au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500M2.

Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins !

• Assainissement : Tout à l’égout

• Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon

• Eau chaude : Ballon d’eau chaude

• Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires.

• Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels

• Pergola et terrasse en bois exposées sud

• Parcelle entièrement clôturée

• Fibre optique

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique

Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500m², cette demeure offre une surface habitable de 210m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40m2 a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30m2.

L'extérieur de la maison offre une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les équipements tels que l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel avec insert bois. La toiture a été refaite en 2012.

De plus, la maison est dotée d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

La localisation de cette propriété en plein bourg vous donne immédiatement l'accès aux commerces et pharmacie ainsi que le centre médical.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison dotée de tant de caractère et de charme à Payrac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: Nouveauté – Maison d’habitation avec grand jardin située sur la commune de Leyme (46, Lot)

D’environ 115 m² entièrement rénovés, cette maison allie confort moderne et prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale comprenant salle d’eau, WC et buanderie.

Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain ainsi que des WC.

Les combles ont été aménagées en une belle pièce palière d’environ 20 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L’ensemble de la maison a été rénové entre 2022 et 2024.

Fosse septique aux normes.

Un grand travail a également été réalisé sur les extérieurs avec aménagements paysagers autour de la maison, accès bitumé sur tout le tour de la maison, terrasse exposée plein sud et passage de l’électricité.

Située sur un lieu-dit au calme, la maison bénéficie d’une position dominante, offrant un environnement serein et dégagé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Céré.

Leyme est un charmant village du nord du Lot, apprécié pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie locale conviviale. Entouré de paysages naturels typiques du Quercy, le village offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques majeurs du département. C’est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des pôles d’activité du secteur.

Chauffage électrique.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (Cahors Nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m².

Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Entrée avec rangements d'environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur Véranda d’environ 18 m² exposée est

- Cuisine ouverte d’environ 15 m²

- Deux chambres d’environ 14 m²

- Suite parentale (Dressing, Salle d’eau) 24 m²

- Une salle de bain 10 m²

- Un WC indépendants

Au Sous-sol :

- Un grand garage d’environ 140 m²

- Un SPA d’environ 13 m²

- Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Insert

- Climatisation réversible ( 4 splits ) sur pompe à chaleur

- Double vitrage avec volets roulants

- Adoucisseur d’eau

- Classement énergétique en catégorie B

- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et traversante

- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)

- Belle maison de bonne construction

- Emplacement idéal, proche des commodités

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : BELLE MAISON avec Habitabilité de PLAIN-PIED et DEPENDANCE

Située dans un secteur calme et recherché de Labastide-Marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de Toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de Cahors. L’accès à l’autoroute A20 (échangeur Cahors Sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 2003 puis améliorée au cours des années, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² (130+50), édifiée sur un terrain de 3456 m² partiellement clôturé.

Agencement en deux parties :

Maison principale :

- Entrée d’environ 5 m²

- Salon / Séjour d’environ 41 m² donnant sur terrasse couverte Ouest

- Cuisine ouverte d’environ 11 m²

- Quatre chambres d’environ 11,5 m²

- Salle d'eau, WC séparé

- Cellier d’environ 8 m²

Au sous-sol :

- Garage d’environ 90 m²

- Cave d’environ 40 m²

Dépendance :

- Salle à manger / séjour d’environ 25 m²

- Cuisine ouverte d’environ 8 m²

- Une chambres d’environ 12 m²

- Salle d'eau avec WC

Au sous-sol :

- Garage d’environ 52 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au sol sur chaudière fuel pour la maison principale

- Chauffe-eau thermodynamique

- Chauffage par des radiateurs électriques pour la dépendance

- Adoucisseur

- Bonne Isolation.

- Double vitrage.

- Classement énergétique en catégorie D.

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2200 €

Atouts :

- Belle maison de bonne construction

- Grand terrain arboré et au calme

- Terrasse couverte agréable

- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)

- La dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: **Propriété d'exception à Montlauzun - Domaine d'exception sur un vaste terrain de plus de 8000m²**

Cette magnifique propriété, située à Montlauzun, vous offre un cadre de vie unique et prestigieux. Édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de 165m² sur deux étages est un véritable bijou architectural combinant charme, élégance et modernité.

**Description des pièces :**

À l'étage, vous découvrirez un magnifique séjour de plus de 48m², une salle à manger d'environ 24m², une cuisine, une véranda entièrement fermée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC.

En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec accès indépendants, une chaufferie et une laverie.

De plus deux garages aux multiples possibilités d'aménagements: un de plus de 40m² et le second d'environ 62m².

Une belle terrasse de 45m² offrant une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, ainsi qu'une cour intérieure entièrement fleurit viennent sublimer cette propriété.

Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété est un vrai havre de paix tout en étant à proche des commodités.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve et venez découvrir cette maison d'exception à Montlauzun. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Véritable Havre de Paix - Maison Traditionnelle 5 Pièces à Biars-sur-Cère

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée d'une surface d'environ 127m², située sur un vaste terrain d' environ 1200m², au cOEur de Biars-sur-Cère. Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette propriété vous promet un quotidien tranquille et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux donnant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC et des rangements.

À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une salle de bain , un WC ainsi qu' un bel espace de vie vous permettant d'aménager un coin lecture, bureau ou home cinéma !...

Vous pourrez profiter d'un agréable Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air et d'une terrasse avec cuisine d' été aménagée parfaite pour les repas et barbecues estivaux.

Le garage total en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.

Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, d'une ventilation mécanique, d'une chaudière à granulés, et d'un système d'assainissement raccordé au réseau.

Cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie chaleureux et propice au bien-être en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu de vie où il fait bon vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132m² sur un terrain de 6690m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel.

L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses ,une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. A l'étage on trouve un pallier de 12m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente ,un WC et une salle de Bain.

Les 2 terrasses d'une surface totale de 107m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas.

À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé.

Agencement en deux parties :

Première partie :

- Séjour d’environ 25 m²

- Salle à manger d’environ 17 m²

- Cuisine d’environ 20 m²

- Deux chambres d’environ 11,5 m²

- Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m²

- Salle d'eau, WC séparé

- Arrière cuisine d’environ 13 m²

Seconde partie :

- Salle à manger d’environ 20 m²

- Cuisine d’environ 17 m²

- Une petite chambres d’environ 9,5 m²

- Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC

Au sous-sol / Extérieur:

- Terrasse

- Piscine 8x4 au chlore

- Garage d’environ 20 m²

- Pergola bioclimatique

- Cabanon de stockage

Caractéristiques techniques :

- Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.

- Bonne Isolation.

- Double vitrage.

- Classement énergétique en catégorie D.

- Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2680 €

Atouts :

- Belle maison de bonne construction

- Grand Terrain avec vue

- Piscine

- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Dans un quartier prisé, à 5 minutes du centre ville, Charmante maison traditionnelle à Cahors avec piscine 8X4 au sel et garage.

Vous recherchez une maison chaleureuse dans un cadre paisible à Cahors ?

Ne cherchez plus, cette maison de caractère est faite pour vous.

Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette maison offre un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un quartier calme, cette charmante maison traditionnelle de 123m² sur un terrain de 6623m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Vous découvrirez un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un WC ainsi que l'accès aux deux terrasses dont une avec une superbe glycine qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, un coin détente dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace dressing et une salle d'eau avec douche.

Les radiateurs, la cheminée insert et la climatisation réversible vous permettront de réguler la température selon vos préférences, été comme hiver.

L'assainissement est raccordé au tout a l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur et apaisant.

Un parking avec portail motorisé vient compléter les nombreux atouts de cette demeure.

La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Cahors a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46).

Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50m², d'un garage de 72m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares.

La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61m² et à l'étage d'une mezzanine/bureau et d'une 4ème chambre.

Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024.

Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes.

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Ancien restaurant de 178 M2 avec un appartement de 50 M2 loué actuellement.

Dans le charmant village de Thémines , belle bâtisse en pierre avec beaucoup de potentiel comprenant :

En rez de chaussée , une belle entrée desservant d'un côté un bar avec une arrière cuisine , une grande salle de restaurant de l'autre côté une salle à manger .

À l'étage 4 chambres et une salle de bain.

Sur la partie droite de la bâtisse au dessus de la salle de restaurant , un appartement loué de 50 M2.

À l'extérieur , vous trouverez une terrasse avec un bout de terrain ainsi que de belles caves.

À visiter sans tarder .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE

Environnement :

- sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac

- en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

- à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré

Grange de 1883 : bâtiment principal

- offre environ 82,5 m2 au sol soit un potentiel total de 165 m2, sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun.

- murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation

- bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne

- exposition sud ouest.

- citerne d'eau en pierre à l'arrière

- un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024).

- Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique.

Bergerie : potentiel de 123 m2 au sol

- bâtiment en pierre avec extension en parpaing

- rez de chaussée : grande pièce de 50 m2 avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m2

- grenier aménageable avec vue de 50 m2

- murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire

Séchoir : potentiel de 89 m2 au sol

- rez de chaussée : pièce principale 33 m2, 2nde pièce au fond avec vue de 11 m2

- grenier : en latte de bois de 33 m2, ancien séchoir

- demi sous sol : 2 poulaillers

- murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation

- vue vallée sur un côté

A prévoir :

- la création d'un compteur d'eau et d'électricité

- l'installation d'un assainissement individuel

- un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie).

Extérieurs :

- terrain de 2068 m2 en grande partie fermé

- terrain piscinable et constructible

A noter :

- CU […] Voir l’annonce immobilière >>

Entrez, installez-vous et... profitez.

Voici la maison dont tout le monde rêve : celle pour laquelle vous n'aurez rien à faire et aucune inquiétude pour longtemps.

Elle est agée d'un peu plus de 12 ans et a été longuement réfléchie, planifiée et organisée avant sa construction afin quetout soit parfait dans sa réalisation. Elle propose aujourd'hui une maison principale de 195 m2 annexée, de part et d'autre, de deux logements secondaires de 86 m2 chacun.

Au centre, l'habitation principale se compose d'une entrée directement dans la pièce de vie spacieuse et lumineuse en L avec la cuisine ouverte et toute équipée. Le poêle à bois du salon, en plus de chauffer la pièce, est équipé d'un système permettant de soutenir le circuit de chauffage au sol.

En annexe, une buanderie, un WC, quelques rengements et l'accès à la cave/chaufferie.

Au premier étage un couloir dessert 2 chambres, l'accès aux terrasses supérieures de chaque côté de la maison et une salle de bain tandis qu'au second se trouve une troisième chambre avec dressing. Ici, tout est prêt pour l'installation d'une salle d'eau en suite.

Les deux logements voisins sont jumeaux et proposent tous deux un accès indépendant, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec salle de bain en suite et l'accès à une jolie terrasse privée. Le tout meublé avec beaucoup de charme et de goût.

Le jardin est en étage et parfaitement entretenu, comme l'ensemble de la propriété d'ailleurs ! L'on y a installé une piscine de forme originale Waterair avec terrasse d'où l'on peut contempler les vignes par-delà la maison. La totalité du terrain représente 15 000 m2 et peut encore être enrichie d'espaces de détente.

Voici une propriété ou l'on se sent bien et en sécurité !

De plus, elle est située à un jet de pierre d'un village dynamique avec son marché hebdomadaire, ses bars, ses restaurants, ses animations estivales. C'est l'endroit parfait pour créer votre activité de locations saisonnières et vous assurer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angela Peyrol vous propose: Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature.

La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée.

À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine.

Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été , un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes.

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023 AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier des hauts de Cabessut / Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.

Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m.

Construite dans les années 1959 puis entièrement rénovée en 2023, cette maison offre une surface habitable d’environ 120 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Une Entrée (véranda)

- Un Salon/séjour spacieux d’environ 30 m²

- Une cuisine ouverte d’environ 15 m²

- Deux Chambres d’environ 10 m² et 10 m²

- Une salle de bain (Baignoire et douche)

- Un WC indépendant

Au Rez-de-chaussé :

- Une suite parentale d’environ 20 m²

- Un garage d’environ 20 m²

- Une buanderie d’environ 10 m²

- Un dégagement avec rangements

- Un WC indépendant

Agencement Extérieur:

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par pompe à chaleur (4 splits)

- Chauffe-eau Thermodynamique

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique excellent en catégorie A

- Adoucisseur

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2299 €, dont 384 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier résidentiel agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Classement énergétique en A

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Maison clé en main, aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: A Calès, à quelques minutes de Rocamadour et des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne, à 20 min. de Souillac avec gare et accès autoroute A20, propriété en pierre de caractère sublimée par une vue dominante à couper le souffle sur la vallée.

Derrière ses murs chargés d’histoire, la maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses volumes authentiques. Trois chambres à l’étage, dont deux avec salle d’eau privative, permettent d’accueillir famille et amis dans un confort appréciable.

Dans son prolongement, un gîte indépendant, lumineux et parfaitement agencé, propose trois chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Un véritable atout pour une activité touristique déjà en place (Abritel et Demeures de Charme) ou pour recevoir en toute indépendance.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement, terrasse, cuisine d’été, douche et sanitaires, dépendance et terrain arboré de 3000 m².

Cette propriété offre un cadre paisible et préservé, idéal pour un projet de vie mêlant résidence principale, secondaire ou activité d’accueil.

Un bien rare, à la croisée du coup de cOEur et du projet de vie.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: VIAGER OCCUPÉ à vendre, cette propriété nichée dans un charmant hameau, pour les amateurs, de verdure et de tranquillité, comprend une maison de 210m² environ, avec un logement indépendant en rez-de piscine tout équipé, un bâtiment avec un vrai atelier et garage de 152 m²environ, une grange avec son pigeonnier, un espace piscine, sur un parc clôturé et arboré de 2580 m² environ.

A l’étage d’habitation, une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un double séjour avec cheminée et insert bois, accès à une grande véranda climatisée de 35 m² environ, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, En rez-de-jardin un logement, entrée par le séjour de la véranda, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une zone buanderie, une cave et cellier climatisés.

Dépendances avec un double garage, une zone atelier avec un four à pain, de 152 m² environ, plus un sous-sol de stockage. Une grange en pierre sur deux niveaux avec un pigeonnier.

Sur une parcelle de 2580 m² environ dominante, avec une piscine de 10x5 à contre nage, un potager, et arbres fruitiers. Contactez moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: ​Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131m2 construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.

Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

​Des volumes généreux et bien pensés :

​Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) agréable de 30m2 avec une cheminée/insert.

La cuisine équipée de 14 m2 est attenante et communique avec un vaste cellier de 11m2 très pratique ainsi que le garage.

​Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.

​Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14,15m2 avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.

​Extérieurs et atouts :

Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.

​Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.

​Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.

​Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.

​

​Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !

Contactez moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Située dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités du village. La propriété comprend une maison d'habitation, une grange restaurée en maison principale, un four à pain aménagé, offrant environ 265 m² habitable le tout sur un terrain arboré de 12 205 m².

La maison principale d'environ 180 m² se compose d'un grand porche d'entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine espace salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une grande salle d'eau (avec trois douches séparées et un WC séparé). Elle dispose également d'une terrasse et d'un parc paysager avec accès à la zone piscine.

La maison d'amis, de plain-pied, comprend une entrée, une terrasse, un double séjour avec cantou (cheminée avec un poêle à bois), une grande chambre, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le four à pain a été aménagé en une charmante chambre atypique.

Le parc arboré, la zone piscine et une grande prairie avec quelques arbres fruitiers attenants à la propriété s'étendent sur près d'un hectare et incluent un puits.

Cette propriété offre encore des possibilités d'aménagement et est idéale pour une activité de gîte dans un environnement préservé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>