iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Magnifique ensemble immobilier de 290 m² environ – 6 chambres et vastes espaces de vie,

Située dans un cadre idyllique, cette propriété composée de deux maisons individuelles offre un confort et un raffinement incomparables. Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Maison principale (environ 230 m² habitables) :

- 5 chambres, dont deux suites parentales ( 2 chambres en rez-de-jardin).

- 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 WC séparé.

- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Double séjour lumineux avec cheminée et accès direct aux terrasses, un salon TV.

- Espace semi sous-sol avec grand dégagement et buanderie pratique.

Maison d’amis (environ 60 m² habitables) :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

- Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

- Cave de 24 m² en sous-sol pour le rangement.

- Garage ouvert pour abriter votre véhicule.

Atouts et Extérieurs :

- Vastes terrasses et parcelle de 5 453 m² offrant un grand jardin arboré, piscinable.

- Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir.

- Quartier calme et exposition sud pour une luminosité optimale.

Équipements et Confort :

- Connectivité : Fibre optique, domotique volets solaires.

- Chauffage : Système individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur (électrique et bois).

- Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout).

- Ventilation : Mécanique.

-Adoucisseur d’eau.

Environnement :

- Cadre verdoyant avec vue à Caillac.

- Facilité de stationnement grâce au garage et aux nombreuses places de parking.

Cette opportunité rare sur le marché saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée

Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m².

Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine

- Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Salle d’eau de 4,4 m²

- Une suite parentale 17 m²

- Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire

Extérieurs :

- Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite

- Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire

- Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable

Caractéristiques techniques :

- Système de chauffage et rafraîchissement T.One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces

- Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver

- Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants

- Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction.

- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle

Informations complémentaires :

- Fibre : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Magoariec vous propose: Propriété 9 pièces 271 m²

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives).

Maison de 271 m2 habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m2 clos et arboré.

Composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un salon-séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse.

Au premier demi-palier, vous découvrirez 2 chambres, un espace détente, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage supérieur, vous trouverez un bureau, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain, deux dressings et WC.

Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels :

Un garage avec borne électrique, stationnement, lingerie, buanderie, chaufferie, débarras, une cave à vin et une salle de cinéma complètent le tout.

Aucun travail à prévoir, une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment l’espace, complètement rénovée avec des prestations de qualité.

Inter-agence bienvenue pour une collaboration efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville.

Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

D'une surface totale de 145m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne.

En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau.

Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing.

L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été.

Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone.

À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Quartier St Georges, secteur résidentiel et familial, proche du

centre- ville de Cahors et des commerces, à découvrir cette maison des années 60 élevée sur sous-sol complet, qui vous propose une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une véranda de 10 m² environ véritable espace de vie supplémentaire, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l’extérieur, un terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

. Maison fonctionnelle

. Pas de travaux à prévoir

. Electricité conforme

. Extérieur arboré sans vis-à-vis

. Grand garage

. Buanderie

. Combles aménageables

. Secteur calme

A découvrir rapidement.

Pour toutes informations complémentaires contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Cahors, quartier Saint-Georges, maison de ville de 127 m² sur un terrain de 559m² comprenant 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine, 3 belles chambres et une salle de bains.

Un entrepot de 98 m², un atelier/commerce de 60m² et une cave de 40 m² complètent ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prestations de confort : double vitrage à l'étage, Chaudière au gaz de ville, cheminée, Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison,

-Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur,

-Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

À l’étage :

Deux chambres , point d’eau et WC.

Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale.

A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN LOCATION À ÉTAGE AVEC JARDIN

Important : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période.

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 8 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 21 m²

- Une cuisine séparée d’environ 15 m²

A l’étage :

- Trois chambres d’environ 15 et 12 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Agencement Extérieur:

- Une réserve

- Terrasse

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>