MAISON 5 PIECES

Situé SITUÉE À 3 MIN À PIED DE LA PLAGE DE LA FONTAINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 104.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 370 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4/2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Offre exceptionnelle jusqu’au 31 septembre – Larmor-Baden 559 900 € au lieu de 599 900 €, soit 40 000 € de remise, pour cette maison familiale située à Larmor-Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan. Cette offre est valable jusqu’au 31 septembre 2026. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou invités. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium et double vitrage. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que d’un garage. Son emplacement permet de rejoindre facilement le bourg de Larmor-Baden, ses commerces et les plages, tout en restant à moins de 20 minutes de Vannes. Une belle opportunité pour s'installer à l'année ou disposer d'un pied-à-terre au cOEur du Golfe du Morbihan. Prix initial : 599 900 € Prix avec l’offre en cours : 559 900 € Offre valable jusqu’au 31 septembre 2026. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur la maison, les conditions de l’offre et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À Larmor-Baden, découvrez cette maison neuve de 5 pièces offrant 122 m² habitables, une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est et un jardin aménagé sur un terrain de 374 m².

Le rez-de-chaussée accueille un séjour généreux de 39 m², une chambre de 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier de 5 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 à 16 m², d’une salle de bains de 9 m² et d’un second WC indépendant.

Un garage de 16 m² complète l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que de prestations contemporaines adaptées à un logement neuf.

L’adresse profite d’un environnement résidentiel recherché, à proximité du bourg et de la plage, avec une desserte par le réseau Kicéo en direction de Vannes.

PRIX : 699 900 € TTC.

TVA : 20 %.

Stationnement : garage simple.

Livraison : 2e trimestre 2027.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Prestations et équipements contemporains.

RE2020.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

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Un interlocuteur unique.

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Corinne JUSTUM vous présente cette maison d'environ 155 m2, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage de Locmiquel, des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan.

Dans un environnement privilégié entre mer et nature, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un agréable potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une bureau/chambre avec accès extérieur, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et vaste salle de bains.

L'étage propose un salon, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités.

Un garage en sous-sol complète l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin paysagé de 700 m2 est joliment aménagé et clos.

La piste cyclable toute proche permet de rejoindre facilement les commerces et de profiter pleinement de Larmor-Baden et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : le terrain de Larmor- Baden se situe a 3mn des plages de sable fin .

les visiteurs peuvent profiter de la pêche a pied ,de la randonnée sur les sentiers côtiers ,et de dégustations d`huitres directement sur le port.

larmor-baden offre un accès direct aux iles emblématiques , notamment l`ile de berder et l`ile de Gavrinis ,qui abritent des sites historiques et naturels intéressants.

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3%.COM Immobilier - Romain BRIFFAUT- Larmor-Baden

Dans un environnement préservé, à l’abri des regards et en fond d’impasse, cette propriété contemporaine de 2004 allie harmonieusement volumes, lumière et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du charmant bourg de Larmor-Baden et des plages, elle offre un cadre de vie rare, où confort rime avec nature et discrétion.

Dès l’entrée, les beaux volumes et la clarté des pièces révèlent une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied parfaitement optimisée : vaste hall d’accueil, séjour traversant baigné de lumière naturelle, confortable cuisine ouverte, cellier fonctionnel, garage attenant. Une première chambre, un bureau/un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau avec élégance.

L’étage s’ouvre sur une belle mezzanine distribuant trois chambres aux proportions généreuses, une grande mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées — de quoi recevoir famille et invités en toute quiétude.

Le jardin clos de 547 m2, soigneusement arboré et sans aucun vis-à-vis, prolonge l’art de vivre à l’extérieur. On y imagine aisément des déjeuners d’été à l’ombre des arbres, des jeux d’enfants ou des moments de détente en toute intimité.

Ses atouts majeurs :

Une construction de qualité, aux lignes sobres et intemporelles

Des volumes lumineux et fonctionnels

Une vie de plain-pied très appréciable

Un environnement verdoyant, calme et confidentiel

Une situation idéale entre bourg animé et rivage préservé

Cette propriété, facile à vivre toute l’année, constitue une rare opportunité pour qui recherche un bien familial […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du bourg, dans une impasse au calme, maison de construction traditionnelle :

entrée, un salon séjour et salle à manger ouvrant sur une terrase, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, dégagement, chambre avec salle d'eau privative, wc.

A l'étage : trois chambres, salle de bains, wc.

Garage attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir avec Alré Immobilier, Thalia , maison atypique et chaleureuse située au coeur du Golfe du Morbihan et nichée dans un écrin de verdure.

Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison d'environ 175m2 sur un terrain d'environ 720m2 est un véritable havre de paix à 2 pas des commerces et des sentiers côtiers.

Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée accueillante, un spacieux salon-séjour desservant un coin bureau et une charmante cuisine. Deux grandes chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.

L'étage vous offre une chambre avec une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec un espace détente et une très belle salle de bains avec wc.

Son beau jardin et ses terrasses vous permettrons de profiter du soleil aux différents moments […] Voir l’annonce immobilière >>