Cette demeure marine par excellence vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan à couper le souffle!

Son emplacement et son orientation sud-ouest au cœur d’une nature préservée permet de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel et rare tout en étant proche des commerces. Telle une vigie posée sur l’eau, elle vous permet de vivre en connexion avec le Golfe du Morbihan, ses lumières, ses marées et son animation quotidienne…

Organisée sur deux niveaux, la maison présente au rez-de-chaussée; une pièce de vie de plus de 40 M² avec une vue panoramique sur le Golfe agrémentée d’une cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 Wc, une buanderie. A l'étage; 3 chambres avec vue mer, un bureau et un grenier.

Emplacement d'exception , unique à découvrir sans tarder....!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 988 800 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Larmor-Baden, une maison bretonne posée au bord du Golfe, avec pour horizon les marées et pour voisinage les pins.

On traverse le jardin, on pousse le petit portillon, et l'on est au bord de l'eau.

La maison est chaleureuse et accueillante avec ses109 m² habitables, pensés comme une vraie maison de famille : au rez-de-chaussée, les pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau, une cuisine et un wc ; à l'étage, trois autres chambres, un point d'eau et une mezzanine qui pourra devenir bureau, espace de lecture ou refuge un peu à l'écart.

Elle a gardé son caractère et pourra, au fil du temps, être repensée et améliorée : ouvertures, lumière, confort ; chacun pourra y apporter sa manière d'habiter le lieu.

Mais ce que l'on vient chercher ici est ailleurs.

Dans ce jardin de 904 m² qui descend vers le rivage. Dans la lumière sur l'eau, les pins, les marées qui redessinent le paysage au fil des heures. Dans le plaisir tout simple de quitter la maison, traverser quelques mètres de pelouse et rejoindre le Golfe.

Une maison pour vivre dehors autant que dedans, recevoir famille et amis et, surtout, vivre le Golfe au plus près de l'eau.

Sentiers côtiers pour rejoindre les 7 îles, la pointe du Berchis, l'île de Berder

Accès direct à la plage et aux sentiers côtiers.

5 minutes à pied des premiers commerces et à 20 minutes de la Gare TGV d'Auray ou Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 988 800 euros HAI

(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit euros 960 000 euros net vendeur)

Classement Énergétique : G (660) / G (3)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 5370 euros et 7310 euros.

Je vous propose de me recontacter ou par mail.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - -, agissant en qualité de consultante […] Voir l’annonce immobilière >>