Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * MAISON 161 m² - JARDIN de 1 100 m² à NOTRE-DAME-D’OÉ * Située à Notre-Dame-d’Oé, à proximité des commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 2005 offrant 161 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie en L d’environ 58 m² avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte). Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants avec lave-mains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, d’une seconde salle de bain, de WC indépendants et d’un dressing. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant différents espaces : stationnement de deux véhicules, stockage, atelier, chaufferie et cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 1 100 m², d’une grande cour pavée et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Les prestations : * Chauffage au sol (gaz de ville) * Volets électriques sur les fenêtres de toit et les baies vitrées * Fibre optique * VMC * Tout à l’égout * Sous-sol carrelé * Matériaux de qualité Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi par TÉLÉPHONE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Demeure de caractère du XVe siècle avec parc arboré et dépendances Au cOEur d’un environnement préservé, cette remarquable propriété du XVe siècle développe près de 470 m² habitables au sein d’un parc arboré de 14 131 m². Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme authentique de la pierre ancienne aux exigences du confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception principale de plus de 210 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 12,5 mètres, offre un cadre spectaculaire et rare. Cet espace hors norme constitue un véritable atout pour recevoir, organiser des événements ou développer une activité professionnelle de prestige. L’habitation principale comprend 10 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres, plusieurs espaces de réception et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, renforçant le caractère unique de cette demeure. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux de qualité, finitions soignées, agencement harmonieux et pompe à chaleur assurant confort et performance énergétique. Une vaste terrasse d’environ 75 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la beauté des lieux. La propriété dispose également d’un second bâtiment historique du XVe siècle d’environ 280 m² répartis sur quatre niveaux. Conservé dans son état d’origine, il représente un potentiel exceptionnel pour la création d’hébergements touristiques, d’espaces de réception, d’ateliers artistiques ou tout autre projet d’envergure. Cette propriété rare pourra séduire aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie hors du commun qu’un porteur de projet souhaitant développer une activité événementielle, touristique ou de réception dans un cadre chargé d’histoire. À seulement quelques minutes de Cormery et à environ 25 minutes de Tours, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Auguet vous propose : Maison familiale à Civray-de-Touraine – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet et terrain de 4 180 m² constructive. Située à Civray-de-Touraine, dans un environnement calme, cette maison individuelle de 165 m² habitables, construite en 2003, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un cellier. L’étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un sous-sol complet d’environ 103 m² avec garage et cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 4 180 m² et d’une terrasse de 90 m². Un potentiel de division parcellaire est à étudier selon les règles d’urbanisme. Les atouts : vie de plain-pied, 5 chambres, DPE B, chauffe-eau thermodynamique et beaux espaces extérieurs. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort, à Civray-de-Touraine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Cette propriété en pierre de 153 m² séduit par ses beaux volumes, le charme authentique de sa construction, son environnement paisible et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, les volumes généreux offrent de beaux espaces de vie, alliant confort et convivialité. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda baignée de lumière naturelle, d'une vaste cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau avec double vasque et énorme douche italienne. Une grande pièce attenante dotée d’une baie vitrée viens compléter ce niveau en laissant libre cours à vos envies : salle de réception, espace de jeux, bureau ou encore pièce dédiée à vos loisirs. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir une grande famille. L’une d’entre elles pourra également être aménagée en salle de bains, selon vos envies et vos besoins. Les agréables extérieurs, renforcés par la présence d’une piscine sécurisée et sans vis à vis au milieu de végétations luxuriantes, vous invitent à passer de bons moments et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le confort d’hiver est effectué par un chauffage avec une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et du double vitrage. La maison présente d’ailleurs un très bon DPE. La propriété s’étend sur une belle parcelle de 2600 m² environ offrant un agréable espace alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Elle représente tout ce qu’une famille aura besoin. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par ce charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : BEAUMONT-LOUESTAULT - MAISON - T7 145 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Beaumont-Louestault vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, avec une bonne exposition nord-sud qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 2000 et maintenue en très bon état, elle offre 145 m² habitables sur un terrain de 1 224 m², avec jardin et terrasse. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle : une entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, parmi lesquelles une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée. Le logement dispose de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 2 WC indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, offrant un espace de plein air bien exposé. Le terrain laisse toute latitude pour profiter d'un extérieur vaste. Trois emplacements de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, système d'alarme, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : Découvrez à Larçay cette propriété datant du XVIIIe siècle, elle saura vous séduire par son architecture et ses grands espaces. Vous trouverez une cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, un grand salon avec une cheminée ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage se trouve un grenier de 65 m² à réhabiliter entièrement, vous donnant ainsi un nouvel espace habitable à faire à votre goût. Un appartement de 30 m² avec entrée indépendante se situe au dessus du garage, composé d'une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Nombreuses dépendances : double garage de 70 m², cave de 50 m², un bureau de 23 m² avec climatisation, atelier, écuries. Cet ensemble se situe sur un jardin clos et arboré de 3682 m² avec un étang commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Godefroy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Naour vous propose : 'LA SAINTERIE' : UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Une maison pensée pour les familles d'aujourd'hui ! Famille recomposée, accueil d'un parent ou d'un proche, besoin d'espaces de vie distincts : cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Située dans le quartier résidentiel recherché de 'La Sainterie' pour son environnement verdoyant, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie agréable. La maison développe environ 146 m² habitables, auxquels s'ajoutent les vérandas et les espaces annexes. Un étage principal dédié à la vie familiale Accessible par un escalier ou un ascenseur, le niveau principal s'organise autour d'un vaste palier distribuant : - Un double séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, avec accès à une véranda. - Une cuisine séparée et aménagée. - Trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune. - Une salle d'eau avec WC. Un rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité d'indépendance L'entrée avec grand placard dessert un ensemble de pièces permettant d'envisager la création d'un petit appartement indépendant. Ce niveau comprend : - la quatrième chambre, - une pièce avec coin cuisine, - une salle d'eau, - des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un parent âgé, un jeune adulte, une famille recomposée ou des proches souhaitant disposer de leur propre espace, ponctuellement ou à l'année. Des équipements fonctionnels et un environnement privilégié La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée à foyer fermé. Un espace abrité permet le stockage du bois. Le garage est équipé d'une porte motorisée et l'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison familiale traditionnelle implantée sur une parcelle d'environ 1800 m² environ. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux avec insert, offrant un accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis. Une chambre et d'une salle d'eau complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Un garage, une piscine couverte et un terrain entièrement clôturé complètent le bien. Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Cochard EI (ID 59175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS Quartier calme et recherché - MAISON - 117 m² Cette maison vous offre un cadre de vie agréable implantée sur un terrain de 396 m² avec jardin et terrasse. Avec ses 117 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel, alliant volumes confortables et équipements soignées. RDC : Entrée, spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, WC, salle d'eau. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une gestion maîtrisée des consommations. La fibre optique est également disponible. Emplacement calme, proche toutes commodités, commerces, écoles, bus, rocade, Tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence PIOT vous propose : Ballan- Mire – Maison contemporaine d'exception – 175 m² – Prestations haut de gamme Dans un secteur résidentiel privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, développant environ 175 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², parfaitement close et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre, une entrée avec une vaste pièce de vie (60 m²) réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin et la grande terrasse, en partie couverte. Accès à la terrasse et au jardin grâce aux différentes baies vitrées à galandage. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une lingerie et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois pièces, deux chambres et un bureau, dont deux avec terrasse privative ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant avec lave mains complète cet étage. La propriété bénéficie également d'un grand double garage (50 m²), d'un terrain de plus de 1 000 m² parfaitement clos et arboré, offrant un cadre agréable et préservé, l'accès est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible par splits et poêle à bois en chauffage d'appoint. Construite avec des matériaux et équipements haut de gamme, cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux. Une propriété contemporaine rare, élégante et parfaitement entretenue, offrant confort, qualité et un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale. Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A – Terrain clos de 4 522 m² Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un salon séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 80 m². L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70 m², ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Côté confort •Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude de 2024 •Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés •Portail motorisé • Adoucisseur •Garage et stationnements • Puits de 43m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flore Saunier vous propose : 🏡 RARE - Emplacement privilégié face au parc du château🌳 - À 5 MIN À PIED DU CENTRE DE LUYNES ! ✨ + de 220 m² habitables Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre, avec des espaces pour vivre, recevoir et profiter pleinement des beaux jours. 🔥 Belle pièce de vie de 46 m² baignée de lumière avec une partie plafond cathédrale, cheminée ouverte et accès terrasses. Cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, nombreux rangements. 🛏️ 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et son accès direct au jardin, et une en sous-sol, mezzanine, cabinet de toilette avec vasque et WC. 🎬 Sous-sol complet avec buanderie, garage et espace de + de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, sport, salle de jeux etc. 🌿 Terrain de 943 m² avec Piscine 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur. Liner changé en 2025 Les dernières photos sont des projections virtuelles. Cuve de 3000 litres enterré pour récupération des eaux de pluie équipé, d'une pompe pour arroser le jardin. 4 places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON PLAIN-PIED – T4 – 81 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 438 m² Située à Joué-lès-Tours, cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une distribution entièrement de plain-pied. D’une surface habitable de 81 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Elle dispose également de la fibre optique, d’une VMC, ainsi que d’un interphone et d’un digicode. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 438 m² entièrement clos, agrémenté d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une maison récente, bien entretenue et peu énergivore, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et double garage — Tout à pied à Monts ! Vous cherchez un bien où vous installer sereinement sans avoir à prévoir de travaux ? Cette maison sur sous-sol surélevé, parfaitement entretenue et en très bon état général, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Une distribution fluide et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux autres chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux), ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC. Au sous-sol complet : Un véritable plus pour cette maison ! Vous y trouverez un espace de stockage généreux, mais aussi une cinquième chambre, parfaite pour recevoir de la famille, un adolescent ou pour créer un espace indépendant. Les extérieurs et annexes Sur le terrain, cette maison dispose d'un double garage indépendant, idéal pour stationner vos véhicules, bricoler ou stocker à l'abri. Un mode de vie « tout à pied » C'est le grand point fort de ce bien : sa localisation privilégiée à Monts ! Faites tout au quotidien sans toucher à la voiture : * Collège et écoles à quelques minutes à pied * Gare SNCF accessible à pied * Cabinet médical * Tous les commerces de proximité Une maison familiale complète, soignée et prête à vous accueillir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante maison du XIXᵉ siècle rénovée avec goût, pleine de charme et de caractère. Idéalement située à deux pas du centre-bourg de Vernou-sur-Brenne. Idéal pour un premier achat ou de la location saisonnière. D’une superficie d’environ 75 m², elle bénéficie d'un cadre agréable complet avec terrasse, jardin et stationnement. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau neuve ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² en pierre de travertin. À l'étage : un palier dessert deux chambres sous combles, un espace bureau et un second WC séparé. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses charpentes et fermes traditionnelles apparentes. Côté extérieur : La propriété dispose d’une terrasse exposée sud-est, d’un petit jardin et de deux places de parking privatives. L'avis de l'agent : - Emplacement recherché au calme, proche de tous les commerces. - Aucun travail à prévoir : posez vos valises ! - Menuiseries double vitrage alu (K-Line). - Bonne isolation des murs et des combles. - Cuisine équipée et salle d'eau entièrement neuves. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité en partenariat avec Arnaud RIVAT CAPI France. Coup de cOEur assuré au cOEur du village de St Branchs ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de plus de 220 m² environ, où le charme de l'ancien rencontre l'exigence d'une rénovation récente de qualité. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait alliant caractère, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez subjugué par des volumes d'exception et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² environ. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest, cet espace très chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il réunit un salon intimiste tourné vers la verdure et une grande cuisine ouverte, ultra-conviviale. En son centre, un élégant poêle à bois double face sublime l'atmosphère pour des repas chaleureux. La maison propose une distribution idéale : Un espace nuit de plain-pied niché dans une longère attenante (avec entrée indépendante possible) : deux belles chambres de 12 m² environ et 22 m² environ (dont une ouvrant directement sur le jardin), une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, un espace détente avec coin jeux pour les enfants et un grand cellier avec chaufferie de 15 m² environ sur l'arrière de la cuisine. Un étage dédié aux enfants ou aux invités : trois chambres très confortables, une seconde salle de bain et des WC séparés. Côté prestations, le niveau d'exigence garanti un DPE classé B (rare dans l'ancien ! ) : pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation et toiture récentes, double vitrage et ballon thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un véritable cocon de tranquillité : un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois dans le prolongement du salon. Une petite dépendance face au portail pour stationner un deux roues et / ou stocker, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Coup de cOEur sur cette Propriété de 198 m² lumineuse entièrement rénovée offrant des prestations de réalisation poussées, profitant d'un espace de vie imposant un style architectural alliant modernité et tradition, celui-ci se composant d'un salon cathédrale / séjour / salle à manger / véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, cheminée, d'une première mezzanine avec escalier sur mesure artisanal, buanderie, salle de bain avec baignoire balnéo, WC, le salon est doté d'un second escalier d'ouvrage artisanal, menant sur l'espace nuit une suite avec Hammam / douche / WC / dressing et terrasse privative, la propriété de 741 m² est entièrement close et sans vis à vis, dispose d'une dépendance agréable d'un local technique Secteur prisé hors zone inondable et calme restant proche des commodités. Fibre, tout à l'égout, terrasse La vie de plain-pied est tout a fait envisageable facilement Proche centre d'intérêt touristique et économique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Renaudin vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTERE où vous pourrez : HABITER, DIVISER, DÉVELOPPER ! UN LIEU, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! ANCIEN PRESBYTÈRE + GRANGE + ATELIER AVEC GRENIER – un NOUVEAU PRIX pour un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison… mais un lieu capable de donner vie à plusieurs projets ? À quelques kilomètres de Chédigny, sur la commune d'Azay-sur-Indre, cet ancien presbytère de caractère dévoile une configuration singulière et des volumes généreux de 217 m² habitables. Rénové, doté du charme de l'ancien et d'un DPE classé C, ce bien ne demande qu'à être repensé pour révéler toutes ses possibilités. SON VÉRITABLE ATOUT : SA CONFIGURATION ET SON POTENTIEL ! CÔTÉ HABITATION : Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée de 31 m² avec espace buanderie (qui pourrait facilement devenir un séjour avec coin cuisine), deux pièces en enfilade pouvant être séparées (chambre ou salon ou bureau), une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à terminer, idéale pour un bureau ou une petite chambre. Deux unités de climatisation réversible équipent ce niveau. Au premier étage (accessible aussi par l'extérieur), vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée et insert double face, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace cellier et d'un WC indépendant. La cuisine donne accès à une terrasse suspendue dont l'aménagement reste à finaliser. Le dernier niveau propose un espace plus intime avec palier pouvant accueillir un bureau, chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. ET POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN… Une aile attenante à aménager, un atelier de 42 m² env avec grenier et une grange : autant de volumes complémentaires qui renforcent les perspectives d'évolution de cette propriété. Plusieurs pistes méritent donc d'être étudiées : -Un projet de division horizontale, pour envisager la création de plusieurs espaces d'habitation indépendants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Grande maison d’architecte familiale de 227 m² à La Membrolle-sur-Choisille à 15 minutes de l'hyper-centre de Tours * Découvrez cette superbe maison d’architecte de 227 m² habitables, idéale pour une grande famille, située dans un secteur paisible et privilégié. En entrant, vous serez séduits par une vaste entrée, menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace lumineux et convivial regroupe un salon avec une cheminée à insert, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison propose un agencement parfaitement adapté aux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une chambre et une salle de bain privative ainsi qu’un coin nuit indépendant comprenant trois chambres et une salle de bain avec douche, profitez également d'un cellier buanderie qui offre un espace pratique pour installer machine à laver, sèche linge et rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière de 40 m² offre un espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, et dessert trois chambres mansardées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, un terrain arboré de plus de 1 400 m² vous attend, offrant calme et sérénité, avec un cabanon de jardin et une dépendance pour vos besoins de rangement. Cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique sur La Membrolle-sur-Choisille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Dans quartier très recherché, à 6mn du centre de CHINON, Maison traditionnelle de 2011 qui comprend : grand salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier, un wc, une salle d'eau et 3 CHAMBRES. L'ensemble est de plain pied, avec une agréable véranda (comprise dans les 120 m² elle fait 20 m² ), véritable pièce à vivre baignée de lumière ! Cour fermée avec grand Carport pour 2 véhicules, portail électrique, système d'alarme. Grand jardin sans vis à vis entièrement clos avec potager. Fibre optique, assainissement individuel conforme, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Idéal famille, arrêt de bus en bas de la rue, commerces à 5mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À Beaumont-en-Véron, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1999, implantée sur un terrain clos et arboré de 908 m². Offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un important potentiel d’évolution, elle bénéficie également de nombreux espaces annexes. L’entrée, équipée de rangements, s’ouvre sur une agréable pièce à vivre d’environ 40 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois et donnant directement sur la terrasse exposée nord. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, de 10 m² à 13 m², ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle, avec l’ensemble des pièces de vie principales réunies sur un même niveau. Le sous-sol offre de généreux volumes et constitue un véritable atout au quotidien. Il comprend un vaste garage d’environ 76 m², une cave de 18 m², un cellier ainsi qu’une chambre de 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour accueillir famille ou invités, aménager un espace indépendant ou répondre à différents projets. À l’étage, les combles représentent un véritable espace d’évolution d’environ 77 m² au sol, dont près de 60 m² de surface habitable. Déjà bien isolés et équipés de fenêtres, de l’électricité et d’une pompe à chaleur, ils disposent également du placo et des bandes réalisés. Seules les finitions, notamment les peintures et le revêtement de sol, restent à prévoir afin de personnaliser pleinement cet espace selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. La maison bénéficie ainsi d’une surface de référence de 214,46 m² selon le DPE, comprenant les espaces habitables du niveau principal et les combles à l’étage. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 908 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux terrasses, l’une exposée nord et l’autre exposée sud, permettent de profiter des extérieurs à différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Naour vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – ENVIRON 290 m² habitables – PARC DE 4 800 m² à quelques minutes à Pied des Commerces. Cette propriété se distingue par sa modularité. Elle réunit une MAISON Principale (212,50 m² env) et un Second VOLUME de plain pied (77,50 m²) autrefois utilisé pour l’exercice d’une activité libérale. L’ensemble peut être conservé comme une seule et vaste habitation (290 m² Carrez env / 317 m² au sol env) ou organisé en deux espaces distincts : une maison principale et une seconde partie habitable pouvant profiter en complément de l'espace de plain-pied (77,50 m² env), d'un étage d'environ 28 m² à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir un proche, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en préservant l’intimité de la partie familiale. LA MAISON PRINCIPALE (212 m² carrez env) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une grande pièce, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le premier étage dessert 5 chambres (dont 2 pourraient être attribuées à la seconde habitation au besoin), deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau se trouve une vaste chambre traversante accessible par 2 portes, donc cloisonnable. LA SECONDE PARTIE HABITABLE (77,50 m² carrez env) offre de très beaux espaces de plain-pied, avec notamment des pièces d’environ 43,5 m², 23 m² et 9,30 m², accès à une Terrasse privative. À l’étage, 2 pièces avec point d'eau, représentant environ 28 m², pourraient être attribuées à ce volume. Grâce à leurs ACCES DISTINCTS, leurs portails respectifs et leurs espaces de STATIONNEMENTs PRIVATIFs, les deux parties peuvent bénéficier d’une réelle indépendance d’usage. Cet agencement conviendrait particulièrement à une profession libérale ou à toute activité nécessitant un accueil du public séparé de l’habitation. La propriété bénéficie enfin d’un agréable PARC d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Proche des commerces et services de proximité de la Chapelle Saint Blaise ce pavillon construit en 2008 vous offre deux places de stationnements devant la maison. Possibilité de retransformer le bureau en garage initial et facilité de stationnement dans la rue. Cette maison se compose d'une entrée avec placard vous conduit vers l'espace de vie avec son espace salon / séjour et sa cuisine ouverte, WC séparés et accès sur un bureau idéal pour télétravail. Au dessus de cette pièce un espace de stockage, et en continuité un cellier. Au rez de jardin vous profiterez depuis la baie vitrée d'une terrasse bois ombragée et d'un joli jardin clôturé. Au premier niveau un palier avec penderie dessert trois chambres dont l'une d'elle avec rangements intégrés, WC séparés et une salle de bains. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais un joli potentiel d'aménagement contemporain est facilement possible avec quelques photos illustratives. Bonne classe énergétique pour cette maison idéalement située ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alban Clouet vous propose : À Azay-sur-Cher, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 105 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue. Lumineuse, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une récente cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux séjour avec espace salle à manger. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains et rangements. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, une vaste salle de bains avec dressing et des WC séparés. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Édifiée sur une parcelle de 342 m², la maison dispose d’un jardin agréable avec cabanon. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Double vitrage récent, parquet et carrelage de qualité : chaque détail contribue au confort de ce bien en excellent état. Azay-sur-Cher est une commune dynamique et appréciée, disposant de nombreux commerces et services : pharmacie, cabinet médical, caserne de pompiers, tabac-presse, restaurant, épicerie fine et salon de coiffure. Vous profiterez également d’infrastructures sportives récentes, de la proximité d’un Intermarché et de l’itinéraire du Cher à Vélo, idéal pour les balades. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>