Iad France - Hervé Cochard vous propose : 🏡 Maison avec le charme de l'ancien – Notre-Dame-d'Oé (37390) Aux portes de Tours, découvrez cette belle maison familiale de 105 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 519 m². Ses atouts : Vie de famille : Un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, 3 chambres (réparties sur 2 étages), une salle d'eau et 2 WC. Côté extérieur : Un agréable jardin avec une piscine hors sol pour l'été et un double garage avec grenier et pièce atelier. Un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités. ✨ Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien aux portes de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : NOTRE-DAME-D’OÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES + BUREAU – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et où chacun pourra trouver son espace ? Cette maison construite en 1996, située à Notre-Dame-d’Oé, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous profitez de rangements avec placards avant de découvrir une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Un cellier et l'accès au garage À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, d’environ 10 m², 12 m², 15 m² et plus de 22 m² pour la plus grande. Cette dernière offre un très beau volume pouvant parfaitement devenir une grande suite parentale ou s’adapter aux besoins de toute la famille aujourd'hui en salle de jeux. Un bureau dédié complète ce niveau : un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d’un espace professionnel au calme. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chaudière de 2026 assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau, alarme, store électrique, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu’une borne de recharge électrique installée il y a environ 2 ans. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisant. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une cabane de jardin complète l’ensemble pour stocker facilement tout le nécessaire extérieur. Et parce que les espaces de rangement sont précieux dans une maison familiale, vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Une maison soignée, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, avec 5 chambres + un véritable bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Karaceterre® Tours - A seulement 15minutes de Tours centre cette élégante demeure bourgeoise propose 339 m² de charme et d'élégance déployés sur trois niveaux, sur un parc boisé de 11 000 m². Un bien sublimé par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en apportant un confort moderne.

Dès le seuil franchi de l'entrée, le charme opère : volumes généreux, cheminées, poutres sablées, hauteurs sous plafond et parquet d'époque créent une ambiance unique, à la fois raffinée et accueillante.

Entièrement restaurée en 2022 elle a été repensé pour accueillir une activité d'hébergement de manière indépendante et une partie d'habitation privée, le tout pouvant être ré-ouvert en un seul et même ensemble aisément.

En rez de chaussée pour la partie commerciale elle offre un salon indépendant pour les convives avec espace petit déjeuner et kitchenette.

Au premier niveau une première chambre de 24m² avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre de 33m² avec salle de bains avec douche et WC indépendant.

Au deuxième niveau une grande suite 50 m² avec chambre et salle d'eau, wc séparé et espace salon ou une chambre d'enfant, à noter que cet ensemble est climatisé.

La partie privée invite à la convivialité et est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée made in Italy, pensée pour allier modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal pour le quotidien. Un grand salon avec cheminée offre un espace chaleureux, sans oublier sa partie vestibule et WC lave mains ainsi qu'un espace chaufferie.

Un superbe escalier d'origine dessert le premier étage qui s'ouvre sur un grand palier desservant, deux chambres de 15 m², une salle d'eau, un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle.

Au deuxième niveau une suite parentale de 40 m² offrant une grande chambre avec coin bureau et rangements sur mesure, une salle de bains avec douche et WC indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Et si vous arrêtiez enfin de manquer de place ? ' Parce qu'entre les chambres, les affaires des enfants, le télétravail, les loisirs et les voitures. on sait à quel point l'espace devient précieux. À Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale pourrait bien être la solution que vous cherchez depuis longtemps. Ici, chacun trouve sa place. Une chambre pour tous. Un espace bureau pour travailler au calme. Un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Et surtout. Un immense sous-sol qui change tout. Deux voitures à l'abri. Un atelier. Une cave. Une cuisine d'été. Et même un studio avec salle d'eau. Le genre d'espace dont on ne mesure la valeur qu'une fois qu'on l'a. À l'intérieur, la maison offre 138 m² parfaitement entretenus. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres. Deux salles d'eau. Une grande mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Et le quotidien ? Écoles à 2 minutes à pied. Fil Bleu à 2 minutes à pied. Commerces à quelques minutes. Les enfants gagnent en autonomie. Les parents gagnent du temps. Le plus difficile ? Visiter cette maison sans commencer à se projeter. Parce que certaines maisons se visitent. Et d'autres donnent immédiatement envie de rentrer chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVRÉES CLÉS EN MAIN - ÉLIGIBLES AU PR T À TAUX 0 % Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. À moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles.

Notre-Dame-d'Oé séduit par son cadre de vie préservé, au coeur de la vallée de la Loire, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux pôles d'activités de l'agglomération tourangelle. Crèche, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et services de proximité facilitent le quotidien de toute la famille. La commune bénéficie également de liaisons rapides vers Tours et les grands axes routiers.

Les maisons respecteront la règlementation thermique RE 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie !

Chaque maison dispose d'un jardin privatif, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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