Iad France - Isabelle Moreau vous propose : NOUVEAUTÉ À VERNOU-SUR-BRENNE À la recherche d’une maison récente, spacieuse et fonctionnelle ? Découvrez cette maison construite en 2014, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous disposerez également de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un agréable jardin, facile à entretenir, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Les + : • Maison de 2014 • 5 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Terrasse • Jardin • Proche de toutes les commodités • Parcelle optimisée pour un entretien simplifié Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : EXCLUSIVITÉ — Magnifique longère du XIXᵉ siècle à rénover, offrant une vie de plain-pied, pleine de charme et de caractère. Idéalement située dans l'hyper-centre de Vernou-sur-Brenne, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, arrêt Fil Bleu). D’une superficie d’environ 131,87 m² (loi Carrez) et 138,19 m² au sol, elle bénéficie d'un grenier aménageable de 60 m² et prend place sur un beau terrain plat et piscinable de 1 180 m², entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Côté intérieur : Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 19 m² s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine donne également accès à une seconde salle d'eau, des WC séparés, un espace de stockage et une chaufferie. Étage : un bureau et une chambre sous combles. Un grenier aménageable d'environ 60 m² offre un très beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Sous-sol : une cave d'environ 20 m². Côté extérieur : La propriété dispose d'une façade exposée plein sud avec une cour idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin plat, arboré d'arbres fruitiers, garantit une parfaite tranquillité. Vous disposerez également d'un espace de stationnement complété par un préau de 47 m², facilement transformable en garage. L'avis de l'agent : - Emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied. - Très beau potentiel d’aménagement grâce au grenier de 60 m². - Chauffage au gaz de ville (chaudière installée en 2017). Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux du cachet et de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : 🏡 Exclusivité : Ravissante Maison avec une vie de Plain-Pied (2020) – Vernou-sur-Brenne Réf : 2016918 - JL Découvrez cette magnifique maison moderne de 139,05 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. Construite en 2020, elle offre des prestations contemporaines et une configuration idéale pour une vie de plain-pied, le tout sur une parcelle de 690 m². ✨ Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie (salon / séjour) réchauffée par un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres (dont une avec placard intégré), un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Espace nuit à l’étage : Un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. 🛠 Côté technique et confort : Fonctionnalité : Arrière-cuisine faisant office de chaufferie / buanderie et garage attenant de 16 m² avec grenier de stockage. Performance énergétique : Menuiseries en double vitrage, excellente isolation, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Toiture en ardoises naturelles. 🌿 Extérieurs et situation : Profitez d’une superbe terrasse en bois avec vue sur les vignes, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un jardin paisible à l’arrière. Idéalement située à Vernou-sur-Brenne, à proximité immédiate de Vouvray, cette maison bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une véritable opportunité pour une famille en quête de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Un havre de paix au cOEur du vignoble vouvrillon Vous recherchez le parfait équilibre entre la douceur de la campagne tourangelle et la proximité de la ville, cette maison familiale d'environ 170 m² pourrait bien correspondre à vos attentes. Nichée dans un environnement privilégié et préservé, elle offre une vue dégagée sur les vignes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse de 45 m², véritable belvédère sur le vignoble, idéale pour prolonger les journées d'été. Une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC et une suite parentale avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau pour offrir le confort d'une vie de plain-pied. L'étage dessert quatre belles chambres ainsi qu'un espace ouvert, baigné de lumière, qui trouvera aisément sa fonction en coin lecture ou bureau pour le télétravail (raccordé à la fibre), une salle de bain et un WC. Le terrain clos de 1 096 m², bordé par les vignes au nord comme au sud, garantit une belle intimité. Le jardin, déjà arboré, dispose également d'espace libre pour un potager ou un terrain de jeux pour les enfants. Un garage ainsi qu'une borne de recharge (6.2Kw) pour véhicule électrique viennent parfaire l'ensemble. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une toiture récente et de prestations de qualité qui permettent de s'y projeter immédiatement, sans travaux à prévoir. Située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Vouvray et Vernou-sur-Brenne, la propriété permet de rejoindre le centre de Tours et la gare TGV en 20 minutes. Des volumes, de la lumière et un panorama rare. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Exclusivité - Ravissante propriété d'exception qui donne une réalisation hors du commun de 263 m² construite sur trois niveaux avec un sous-sol, un atelier, une cave, une salle de réception et une salle de dégustation dans le vignoble de Vernou-sur-Brenne. Nichée dans un écrin de verdure, à Vernou-sur-Brenne, cette magnifique maison traditionnelle de 8 pièces est un véritable joyau aux finitions soignées. Construite en 1986 et entièrement rénovée avec goût pour offrir un confort, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Le terrain est sur une parcelle de 3795 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse équipée d'un placard donnant sur un vaste espace de vie de 50 m² comprenant une cheminée avec insert bois, une cuisine aménagée / équipée, un dégagement desservant deux chambres de bonnes dimensions dont une équipée de placards, un bureau, une salle de bain (douche, baignoire et bidet) et un toilette séparé. À l'étage, un palier / dégagement ouvre sur quatre belles chambres qui offrent des espaces de vie privilégiés pour toute la famille, une salle d'eau équipée d'un toilette et une pièce de stockage. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une salle de réception équipée d'une cuisine aménagée / équipée de 47 m², un bureau, un garage de 54 m², un atelier de 65 m² et un toilette séparé. Côté extérieur, une terrasse en pierre de travertin de 54 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées avec son exposition Ouest, tandis que le vaste jardin arboré vous offre un espace verdoyant et paisible. Vous disposerez également d'une salle de réception joliment décorée de 26 m², une cave de 45 m², un préau de 25 m² et des hangars de stockage de 400 m². Les prestations de qualité telles que les menuiseries doubles vitrages, la cheminée en pierre de taille avec insert, les radiateurs électriques, l'isolation hors du commun des murs et des plafonds, les planchers béton isolés, la couverture en ardoises naturelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier […] Voir l’annonce immobilière >>