Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : TOURS - Blanqui - Quartier résidentiel et prisé, au calme, très belle maison ancienne aux goûts actuels, traversante et lumineuse, de 6 pièces sur 4 niveaux et 121 m² environ habitables ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021 avec des prestations de qualité. Elle se compose : en souplex : d'un espace bureau ou chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un cellier, au RDC sur-élevé : d'une entrée avec placards ouverte sur un espace de vie avec un joli parquet bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC, Un escalier mène au premier étage desservant 2 belles chambres sur parquet, une pièce (dressing ou chambre bébé) et une salle de douches avec WC, Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle de bains. Devant la maison, un très bel espace arboré avec stationnement intérieur pour un véhicule. Accessible de la pièce de vie, une terrasse intimiste à l'abri des regards. Proche de l'A10, des 2 gares, 10 mn à pied de la gare de Tours et de la rue Nationale, du bus et des écoles. Ses atouts : localisation recherchée, maison chaleureuse et lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, gros travaux de rénovation récents, espace extérieur arboré et cosy, stationnement sur la parcelle, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * SOUS PROPOSITION ACCEPTÉE-DOSSIER NOTAIRE EN COURS * Située à 8min d'Amboise dans la commune de Mosnes, cette maison de 2015 vous séduira par son excellente tenue intérieur / extérieur et sa possibilité de vie de plain-pied. Au RDC, vous bénéficiez d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, 1 arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. À l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres climatisées, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 WC. * CHAUFFAGE AU SOL AU RDC - ADOUCISSEUR - PAC. SUR VIDE SANITAIRE * Depuis votre terrasse de 36 m², vous profiterez de votre jardin clos et paysagé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une campagne verdoyante et à seulement 5 minutes du centre ville de Loches, venez découvrir ce superbe pavillon d'artisan d'une surface de 115 m² sur sa parcelle de 2000 m². L'entrée vous amènera directement sur le vaste et lumineux séjour agrémenté de son poêle à granulés. Fonctionnelle et moderne, la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie. Toujours de plain pied, on retrouve une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'une belle salle de bain et un WC. Toutes les pièces de ce pavillon sont équipées de bloc climatisation. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie attenant à la maison ainsi que d'un abris de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse est propice aux moments de détente. La parcelle de 2000 m² entièrement clôturée ravira petits et grands. Points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal jeune couple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Paillet vous propose : SORIGNY – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE – 790 m² DE TERRAIN À seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement résidentiel calme où le quotidien peut se faire à pied. Édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 790 m², elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une véranda lumineuse prolonge naturellement cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, appréciable en toute saison. Toujours de plain-pied, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. L'étage accueille une quatrième chambre climatisée, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours avec plusieurs espaces de détente, une terrasse et une piscine hors-sol, dans un cadre agréable et préservé. Côté prestations, la maison dispose de radiateurs électriques récents, de la fibre optique, d'une climatisation réversible à l'étage et affiche un classement énergétique * C * , offrant un bon niveau de performance pour une construction de cette génération. Une maison entretenue avec soin, offrant un équilibre recherché entre emplacement, fonctionnalité, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des principaux axes vers Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison mitoyenne de 104 m² offre un cadre de vie pratique pour une famille ou pour un premier achat. L’entrée dessert une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement distribue également un WC indépendant ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : salon, bureau, chambre d’appoint ou espace de loisirs. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 208 m² réparti entre l’avant et l’arrière de l’habitation. Un garage avec appentis vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 807 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les lieux à leur convenance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Lopez vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 1984 sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close, suffisamment spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et du centre-bourg accessibles à pied. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison offre un confort de vie appréciable. Son système de chauffage est à la fois performant et économique grâce à une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur jusqu'à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Huit panneaux solaires permettent par ailleurs de couvrir la consommation électrique du logement, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Son exposition permet également de diffuser une chaleur naturelle vers la pièce de vie durant les journées ensoleillées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre un bel espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, des WC ainsi qu'une pièce équipée d'arrivées d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Rare à Saint-Cyr-sur-Loire – Propriété sur 2 618 m² avec potentiel de division Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle arborée de 2 618 m². Habitable en l’état, la maison se compose d’une véranda d’environ 26 m², d’un salon-séjour chaleureux de 22 m² avec parquet et cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC, d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse exposée sur un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation. Un projet de division, présenté à titre indicatif dans cette annonce, permet d’illustrer les possibilités d’aménagement du terrain. Il envisage notamment la création d’un terrain constructible d’environ 800 m², tout en conservant une propriété d’environ 1 800 m² avec la maison existante. ⚠️ Important : la propriété est vendue exclusivement dans son ensemble. Aucune vente par lot n’est envisagée. Le schéma présenté est fourni uniquement afin d’illustrer le potentiel du bien. Il ne constitue ni une autorisation administrative, ni un engagement du vendeur. Les limites définitives, les surfaces exactes et la faisabilité du projet devront être validées par un géomètre-expert ainsi que par les autorisations administratives compétentes. Les atouts ✔ Parcelle de 2 618 m² ✔ Secteur résidentiel recherché ✔ Environnement calme et sans vis-à-vis ✔ Magnifique jardin arboré ✔ Maison habitable ✔ Fort potentiel patrimonial ✔ Dossier complet disponible sur demande Que vous recherchiez une résidence principale sur une grande parcelle ou une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Pavillon avec sous sol hors sol de 1974 implanté sur un terrain clos de 5000 mètres carré environ, vous propose l'accès à l'espace de vie par un escalier extérieur fermé par une verrière. Vous entrerez dans l'espace ouvert cuisine aménagée équipée en continuité d'un salon / séjour traversant avec une jolie véranda surplombant la campagne Berthenaise. L'ensemble sera agrémenté par une cheminée avec double foyer réchauffant la totalité de la maison sans grosse dépense, un couloir vous mène sur l'espace sommeil composé de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau refaite à neuf. Au rez de jardin le sous sol se compose de 50 m² d'une pièce valorisée par une cuisine d'été isolée avec chauffage, cave, espace de travail pour 20 m² environ, mais en sus vous y trouverez également une quatrième chambre avec sa salle d'eau et WC. L 'ensemble sera complété par un cabanon de jardin, un garage indépendant, un atelier et verrière de jardinage, potager et piscine hors sol déclarée avec possibilité d'une piscine enterrée. Les atouts les travaux d'isolation engagé récemment combles, murs, huisseries, salle d'eau. Et un cadre de vie verdoyant et calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Coup de COEur assuré ! Semblançay Maison de 9 pièces d'une surface habitable de 246 m² et environ 400 m² au sol implantée sur un terrain de 4970 m². Construite en 1982 sur 2 niveaux et sous sol semi enterré. Elle se compose d'une entrée, bureau, salon / séjour de 54 m² avec cheminée à insert et son accès direct à une véranda et terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire balnéo), buanderie et sa petite véranda, WC. 1er étage : 3 chambres spacieuses avec rangement dont une de 40 m² au sol, salon / espace détente, salle d'eau, dressing, WC. Sous-sol entièrement carrelé : Aménagé d'un dressing pouvant accueillir plus de 120 paires de chaussures, garage 6 voitures, salle de sport de 25 m², buanderie, atelier, cave. Terrain entièrement clos et arboré de diverses essences et arbres fruitiers, petit kiosque avec barbecue pour les moments de détente, cabane en hauteur pour le bonheur des enfants. Terrain piscinable. Equipement domotique 📍 Une commune familiale aux portes de Tours Située à moins de 20 minutes de Tours, Semblançay offre un cadre de vie paisible entre campagne et dynamisme local. Environ 2 200 habitants Commune de la Communauté de communes Gâtine Racan Village très apprécié des familles 🎓 Les écoles : Le groupe scolaire Alfred de Vigny accueille les enfants de la maternelle au primaire. Centre de loisirs 🚌 Les transports scolaires le réseau Rémi Centre Val de Loire dessert : Les écoles de la commune, Les collèges de secteur Les lycées de l’agglomération tourangelle 🚆 La gare : La plus proche est située à Saint-Antoine-du-Rocher, à quelques minutes en voiture, avec des liaisons vers Tours. 🛍️ Les commerces de proximité : Vival, Boulangerie, Boucherie charcuterie, Pharmacie, Coiffeurs, Garages automobiles, Artisans et services de proximité 🎭 Les loisirs : La Scénoféerie de Semblançay, Associations sportives et culturelles, Sentiers de […] Voir l’annonce immobilière >>

Rf.4880 : Elégant presbytère de 1710 au cœur d’un village du sud de la vallée de la Loire

Idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas de l'église et du cœur du village, cette élégante demeure présente de généreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception de vos invités.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de plusieurs villes de caractère offrant commerces et services et d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches se trouve à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure de route.

Édifié en 1710 et autrefois résidence du prêtre de la paroisse, ce charmant presbytère a connu diverses transformations et successions de propriétaires au cours de ses plus de trois siècles d'existence. Aujourd'hui, soigneusement restaurée et mise en valeur par ses propriétaires actuels, la demeure offre un cadre de vie familial confortable au sein d'un remarquable édifice de caractère.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante dallée de tomettes, agrémentée d'un cabinet de toilettes aménagé sous l'escalier. Un salon de réception de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est orné d'une cheminée en pierre de tuffeau sculptée. La salle à manger, également traversante et d'une superficie de 23 m², dispose elle aussi d'une cheminée.

La cuisine de 15 m², restaurée avec soin, conserve tout son caractère d'origine ; la cuisinière à gaz SMEG s'intègre harmonieusement à l'ancienne cheminée en pierre. Une arrière-cuisine voûtée de 16 m², éclairée par deux fenêtres en œil-de-bœuf, complète cet espace. Un vestiaire (14 m²) ainsi qu'une buanderie (11 m²), qui abritait autrefois le four à pain, viennent parfaire le rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille deux belles chambres doubles de 30 m² et 23 m², l’une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec salle de douches et toilettes.

Le deuxième étage comprend un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, proche de toutes commodités, Maison de 96 m², 3 CHAMBRES, Garage et Jardin à Saint-Cyr-sur-Loire, HORS ZONE INONDABLE. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant la maison et le garage attenant, d'un séjour / salon ouvert sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage un palier dessert 3 CHAMBRES et une salle de bains / WC. Au dessus un grenier de 35 m² accessible par un escalier escamotable peut vous permettre d'augmenter la surface habitable. Côté chauffage, vous apprécierez un cheminée foyer fermé dans le séjour / salon avec répartiteur de chaleur par gaines de distribution pour chauffer les autres pièces, mais également un chauffage centrale alimenté au gaz de ville dans toute la maison. Carrelage en grès au rez-de-chaussée, parquets en bois massif à l'étage. Cette maison est équipée de la fibre, du tout à l'égout, du double vitrage et de volets motorisés. 2 terrasses à l'abris des regards et 2 abris de jardin complètent les extérieurs. Potager possible. Quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles, collège, transport en commun et à 5 mn de la gare de Fondettes pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'ensemble sur un terrain clos de 450 m² avec arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement 3 km du centre de Chouzé-sur-Loire, de ses commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier de 150 m² habitables offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Actuellement composé de trois logements indépendants vendus meublés et équipés, ce bien séduira aussi bien les investisseurs, les porteurs de projets touristiques que les familles à la recherche de plusieurs espaces de vie. Le premier logement, d'une superficie d'environ 46 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent cet espace. Le deuxième logement, également d'environ 46 m² et entièrement de plain-pied, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme dressing ou chambre d'appoint. Une terrasse vient compléter ce logement. Le troisième logement, situé à l'étage, développe environ 55 m². Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards. Un balcon couvert complète cet espace. Les combles restent aménageables et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 1 699 m². Grâce à ses trois logements indépendants déjà aménagés et meublés, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de location saisonnière, de location longue durée ou encore pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable à proximité des bords de Loire et des nombreux attraits touristiques du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Stevens vous propose : Maison familiale à Tours Nord Si vous recherchez une maison de bonne construction, avec le gros OEuvre déjà réalisé, à mettre à votre goût, dans un secteur dynamique, cette maison vous tend les bras ! Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec une grande véranda en prolongement, une cuisine séparée et sa partie cellier attenante composent les espaces de vie. Un dégagement nous mène à deux belles chambres, un bureau avec escalier pour accéder à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une petite salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec grenier et une belle cave d'ambiance avec bar et de quoi recevoir complètent ce bien. À l'extérieur, jardin, terrasse et un petit abri de jardin avec bûcher. Une note énergétique intéressante due au PVC double vitrage sur toutes les huisseries et à une bonne isolation déjà faite. Une nouvelle page à écrire dans cette maison qui ne demande qu'à accueillir de nouveau une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m² habitable, implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre. Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d’investissement. ✨ Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec plafond cathédrale - Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m² - Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing - WC - Cellier ✨ A l'étage : - Mezzanine pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin salon - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains - WC - 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d’un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - agrandir la maison principale, - créer un logement supplémentaire pour locatif. 🌿 Côté extérieur : - Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol : - Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS 🛍️ Commerces & services à proximité immédiate Tous les commerces du centre‑bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes 👉 Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. 🏫 Un secteur parfaitement adapté aux familles : - École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied - Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied - MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied - Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km – desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15–20 min 👉 Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. 🚗 Accès rapide aux axes principaux - A10 – Péage Monts / Sorigny : 10 km - A85 accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * SOUS PROPOSITION * AMBOISE – SAINT-DENIS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ * Située dans l'un des quartiers recherchés d'Amboise, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, la cité scolaire, le marché, et le centre-ville. Implantée sur un parc arboré de 4000 m² environ et entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, RARE SUR LE SECTEUR. * L’ÉTAGE PRINCIPAL * accueille une entrée avec placards, une belle pièce de vie traversante ouverte sur deux terrasses, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, un espace dressing, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau. * LE REZ-DE-JARDIN * constitue un véritable atout. Accessible également par une entrée indépendante, il comprend une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d'eau, un WC, deux garages, une cave et un atelier. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : logement indépendant pour un proche, activité professionnelle, espace dédié aux adolescents ou encore projet locatif. La maison a bénéficié d'améliorations récentes avec notamment l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur réversible avec diffusion d'air pulsé. Les combles restent aménageables et offrent encore des possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa PISCINE chauffée et ses nombreux espaces arborés. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. * Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de vous aider à vous y projeter * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY – Maison contemporaine de 2020 – 4 chambres – Terrain de 1 900 m² En plein cOEur du bourg de Nouzilly, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2020, offrant un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et chaleureux. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Un garage fermé vient compléter ce bien. À l'extérieur, laissez libre cours à vos projets grâce à un magnifique terrain d'environ 1 900 m², idéal pour les amoureux d'espace, les familles ou l'aménagement d'un espace détente. Les + du bien : Construction récente de 2020 Vie de plain-pied 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage fermé Commodités, écoles et services accessibles à pied Terrain de 1 900 m² Une maison clé en main alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché. Une opportunité rare sur la commune de Nouzilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Miléna Santiago vous propose : Venez découvrir cette grande familiale de 190 m² sur un terrain de 800 m², entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualités donnant une très faible consommation énergétique ainsi que des finitions élégantes. Située à Monts, proche des commodités, à seulement 20 km de Tours. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau contemporaine, un bureau, un vaste dressing, une chambre ave dressing, et un WC séparé. Un vaste séjour lumineux double exposition de 45 m² avec sa hauteur sous plafond remarquable et ses poutres apparentes qui donne un cachet exceptionnel au bien, des escaliers élégants surplombe le séjour. À l'étage, vous découvrez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur air / air, de volets électriques, les divers équipements sont issus de marque de qualité. Le bien dispose d'un garage avec porte battante motorisée et d'un deuxième niveau afin de profiter de plus de rangement. * Les plus de ce bien, la véranda qui offre une pièce supplémentaire ainsi que le vaste dressing et le bureau qui peut être tout à fait convertible afin de passer cette belle familiale de 4 chambres à 6 chambres. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme, à seulement 15 minutes de Loches et 10 minutes du Zoo de Beauval, venez découvrir cette ravissante maison de 113 m² sur sa parcelle de plus de 2800 m². L'entrée vous permettra de vous mettre à l'aise avant de pénétrer dans le beau séjour agrémenté de son poêle à granulés. Dans le prolongement, on retrouve une cuisine indépendante. De plain pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier pouvant faire office de coin bureau dessert 2 belles chambres ainsi qu'un WC. Sur ce niveau, une pièce est à finir d'aménager et un grenier peut être transformé. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse donnant sur la parcelle de 2800 m² entièrement clôturée. Le portail est électrique. Points positifs de ce bien : Belle rénovation. Potentiel avec les pièces de l'étage. Chauffage basse consommation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® - Situé dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier de charme développe une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois corps de bâtiments distincts. L'ensemble s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager clos, d'une superficie de près de 17 000 m².

Rénovation de qualité, atmosphère reposante et diversité des possibilités font de ce domaine un bien d'exception.

Premier corps de bâtiment – Résidence principale

Bâtiment principal en pierre, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendants.

À l'étage, distribution de trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.

Deuxième corps de bâtiment – Longère Maison d'amis ou logement indépendant

Structure rénovée avec goût, composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une belle chambre avec sa salle de bains privative.

À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative, bénéficie d'un bel éclairage naturel et de volumes confortables.

Un superbe espace piscine couverte vient compléter ce premier ensemble, offrant un confort de baignade toute l'année.

En prolongement de cette habitation, une grange ouverte offre un espace couvert idéal pour les réceptions ou le stationnement, ainsi qu'une grange fermée à usage de stockage ou atelier.

Troisième corps de bâtiment – Espace d'accueil complémentaire

Bâtiment annexe composé de deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une lingerie / buanderie entièrement aménagée.

Idéal pour un usage d'hébergement touristique, pour recevoir des invités, ou pour une activité indépendante.

Extérieurs

Le terrain, soigneusement aménagé et entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4808 : Ensemble de caractère avec corps de ferme, gîte et parc d’un hectare, au cœur de la Touraine

Le secteur de la Sud-Touraine profite d’un climat plus doux que le Nord de la région et constitue une étape naturelle sur les axes de circulation vers le Sud. La proximité des autoroutes A10 et A85 permet de rejoindre facilement les grandes destinations, offrant un point de départ idéal pour découvrir l’ensemble du territoire. Située dans un environnement rural préservé, la propriété bénéficie d’un accès aisé à un village dynamique ainsi qu’à plusieurs villes de marché à courte distance.

La maison principale, d’environ 245 m², a fait l’objet de travaux d’amélioration au cours des quinze dernières années.

Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m², ouverte sur la cour et la terrasse, desservant d’une part la buanderie et la chaufferie, et d’autre part la cuisine. Celle-ci, récemment réaménagée, offre un espace de 20 m² avec îlot central, poutres apparentes et sol carrelé.

Dans son prolongement, la salle à manger de 31 m² mène à un salon de 73 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (5,7 m) et d’une cheminée en pierre.

À l’extrémité de la maison, un espace disposant d’un accès indépendant comprend une chambre de plain-pied avec salle de bains (baignoire, douche et toilettes), ainsi qu’à l’étage une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes séparées.

À l’étage principal, deux chambres mansardées (14 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées complètent l’ensemble.

Le logement indépendant, situé en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, développe environ 208 m², auxquels s’ajoute une salle de jeux indépendante de 26 m².

La première partie comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 28 m² avec accès à un espace barbecue dédié aux hôtes, ainsi qu’un salon de 31 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes et cheminée équipée d’un poêle à bois. Une chambre de 25 m² avec salle de bains (baignoire et douche) complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Tours, ce somptueux hôtel particulier fin 19ème prend place à proximité d'un édifice historique majestueux. Il se développe sur 390 m2 à travers quatre niveaux, une dépendance et un jardin bucolique de presque 150 m2.

Cette demeure bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Les moulures sculptées, les boiseries murales, les parquets en chêne massif et les cheminées d'époque en marbre ont été sublimés par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie harmonieux et actuel.

Le perron s'ouvre sur une belle entrée au sol en mosaïque parfaitement conservée. Elle distribue un élégant bureau. Une double porte en bois mène à un majestueux salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée d'époque avec insert et un sol en marqueterie de style Versaillais qui apporte chaleur et caractère. A ses côtés, une lumineuse salle de réception profite d'une vue dégagée sur le jardin et communique directement avec une cuisine moderne, au design soigné et aux prestations de qualité. Les pièces de vie développent plus de 60m2.

Un élégant escalier en bois et fer forgé mène aux étages.

Au premier, un généreux palier distribue trois grandes chambres. La première dispose de sa salle de douche aux tons doux et raffinés, la seconde de plus de 33 m2 pourrait très facilement se transformer en deux chambres et la dernière se dresse à côté d'une seconde salle de douche cosy.

Le second niveau dessert quant à lui trois grandes pièces dont l'une est actuellement aménagée en dressing de 18m2 et une autre de 25m2 permettrait également de réaliser deux chambres plus modestes. Un couloir de rangement mène à une dernière salle de bain.

A cet étage se trouve l'accès à un grenier aménageable, véritable espace supplémentaire de stockage ou aménagement complémentaire.

Au sous-sol semi-enterré en rez-de-jardin se trouve l'espace chaufferie et buanderie très fonctionnelle dans son utilisation quotidienne et également une pièce supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison cOEur de ville à 700 mètres de la gare implantée sur un terrain clos exposée sud vous offre un petit garage avec accès depuis la rue, une dépendance, un atelier, jardin, terrasse surélevée bois. L'entrée se fera duis le premier niveau accessible par escalier extérieur vous entrerez sur une pièce de vie de 38 m² avec son espace cuisine ouverte aménagée et équipée, en rez de jardin vous disposez de deux chambres dont l'une avec dressing, WC séparés et salle de bains. Vous pourrez profiter depuis vos chambres de votre jardin accessible par deux porte fenêtres. L'ensemble de la maison est climatisée et sans vis à vis à seulement 700 mètres de la gare et à quelques pas des commerces et du marché ! Maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : À seulement quelques minutes de Tours et à 3 minutes du centre-bourg de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette magnifique maison familiale. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux chemins de promenade accessibles directement depuis la maison. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe entrée cathédrale avec de nombreux rangements. La pièce de vie traversante et lumineuse se compose d'un salon cosy et d'un vaste double séjour ouvert sur le jardin et la piscine, sublimés par un insert double face apportant confort et convivialité. La cuisine Schmidt, entièrement refaite en 2025, est parfaitement équipée et bénéficie d'un accès direct au cellier-buanderie ainsi qu'à la terrasse. Elle pourra facilement être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de réception encore plus généreux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pouvant faire office de bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès depuis le cellier au double garage avec atelier. À l'étage, une mezzanine dessert d'un côté un espace enfants composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Et de l'autre côté, dans une aile dédiée, la suite parentale offre un confort rare avec sa vaste chambre en parquet massif merbau, son dressing, son espace bureau ou chambre de bébé et sa superbe salle de bains Porcelanosa équipée d'une baignoire, d'une douche hammam et de finitions en ardoise de Chine. Les prestations sont au rendez-vous : chaudière gaz à condensation, panneaux solaires pour l'eau chaude, volets roulants électriques sur tout le rez-de-chaussée, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC et assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la propriété profite d'une belle parcelle paysagée. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine 3 x 6 m en pâte de verre, avec nage à contre-courant, cascade et abri véranda retractable, […] Voir l’annonce immobilière >>