iad France - Caroline CARREIRA vous propose: UNIQUE *** Venez découvrir cette élégante demeure tourangelle au charme indéniable et aux volumes confortables implantée sur un très beau terrain avec piscine, à 7mn du bourg de Fondettes et aux portes de Saint Cyr sur Loire .

La visite commencera par la partie dinatoire de la maison avec son grand séjour chaleureux , ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale , pour un total de plus de 30m².

Ensuite , vous découvrirez le charme unique de la partie réception de plus de 48 m² avec un premier salon orné d'une cave à vin intégrée directement dans le mur, ouvert sur un deuxième salon cosy baigné de lumière et tourné vers l'agréable terrasse .

Toujours de plain pied , vous aurez le plaisir de découvrir une première chambre avec une partie bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes .

Au premier étage , vous profiterez d'un double palier desservant trois chambres séparées et toutes bourrées de charme ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, idéales pour niveau confortable consacré à vos enfants .

Enfin , l'extérieur de plus de 1800 m² terminera de vous charmer grâce à sa très belle terrasse tournée vers son jardin arboré et sans aucun vis à vis , avec sa superbe piscine chauffée de 10x5 , son très grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules , ainsi que son atelier et son abris de jardin , pour toujours plus de stockage .

Amoureux de l'ancien et des maisons avec cachet , vous trouverez sans nul doute votre bonheur dans cette demeure idéalement située qui ne nécessite aucun travaux !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Thibaud vous propose: ***Magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables, avec jardin et garages à FONDETTES***

Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la charmante ville de Fondettes. Avec ses 6 chambres, 2 bureaux, et une multitude d'espaces de vie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Construite en 1987, elle bénéficie d'une surface habitable généreuse de 212m² répartis sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33m² baigné de lumière naturelle, la cuisine équipée séparée, les 2 chambres, le bureau, la salle de bain, et WC séparés. La véranda attenante vous invite à profiter des premiers rayons du soleil. Le jardin arboré de plus de 1000m² offre un espace vert paisible pour vous détendre en toute intimité.

À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'interphone et d'alarme, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année.

Pour votre commodité, la propriété dispose d'un garage double et de places de parking extérieures.

***Points d'intérêt à proximité***:

- Supérette à 1km

- Boulangerie à 1km

- Infrastructures sportives à 200m

- Soignants à 1km

- Établissements scolaires pour école élémentaire et collège à 1km

Cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans ce lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Etile vous propose: Au cOEur de Fondettes, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 2002 parfaitement entretenue, avec combles aménageables.

Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux de 169m2 est nichée dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, FIL BLEU et commodités, tout à pied !

Cette construction au charme atypique permettra à chacun d’avoir ses espaces de vie. Elle se compose au rdc d’une entrée avec grand placard, desservant un vaste salon/séjour de plus de 41 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse. Celle-ci peut être facilement ouverte et offrir ainsi un espace de vie de plus de 53 m2.

A l'étage vous découvrirez 5 chambres dont 4 avec grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC séparés et un dressing indépendant.

Les combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant, vous offrent également un

potentiel supplémentaire non négligeable, idéal pour l’aménagement d’une suite parentale ou tout autre besoin.

Très fonctionnelle, cette maison dispose également d’un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin.

Dans cet environnement privilégié, vous profiterez d’un agréable jardin joliment arboré et piscinable et d’une terrasse intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parcelle entièrement clôturée, avec place de parking et cabanon de jardin.

Avis du professionnel: C'est LE bien idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme et très recherché avec toutes les commodités, écoles et fil bleu à pied.

Contactez moi pour de plus amples informations.

Visite sur entretien téléphonique préalable.

***par discrétion, seul l'ameublement de ce bien a été retravaillé virtuellement. Tous les sols, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours.

À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d’environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité.

Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s’accompagne d’un sous-sol complet et d'une cave.

Au rez-de-chaussée :

•Une cuisine indépendante et équipée

•Un salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille

•Une véranda spacieuse de plus d'environ 30m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d’une vue imprenable sur le jardin

•Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé

À l’étage :

•Quatre belles chambres spacieuses

•Une salle de bain et un WC

Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.

Extérieurs & prestations :

•Exposition sud/nord garantissant luminosité tout au long de la journée

•Jardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente

•Possibilité d'accueillir une piscine

•Garage fermé

•Fibre optique, TV par câble, système d’alarme, ventilation mécanique

•Chauffage individuel par insert pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique :

•Tours à moins de 10 minutes

•Accès rapide à l’A28 et réseau autoroutier

•Futur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité

•Espace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied.

Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes du centre de Tours, à l'entrée de Fondettes, cette élégante propriété de 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de la ville.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison s’ouvre sur un jardin soigneusement aménagé où chaque espace invite à la détente. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à l’environnement, prolonge les beaux jours dans une atmosphère intime et préservée.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une sensation d’espace et de sérénité. La villa propose de belles pièces de vie, plusieurs chambres confortables ainsi que des prestations de qualité, pensées pour un quotidien agréable et facile à vivre.

Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre de Tours tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible.

Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l’espace et une qualité de vie exceptionnelle, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Architecture & Sérénité : Maison d'Architecte sur un Parc de 2 500 m² à Fondettes

Découvrez cette maison d’architecte de 140 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 2 500 m² aux portes de Tours. Située dans un secteur calme, ce bien construit en 2000 allie lignes élégantes et une tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine avec cellier.

Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied total avec une chambre et une salle d’eau privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une vaste et lumineuse mezzanine pouvant servir d'espace de travail ou de coin jeux et d'une salle de bain familiale.

L'extérieur est le véritable atout de ce bien : un parc arboré de 2 500 m², rare sur le secteur, complété par deux terrasses exposées Sud et Ouest pour profiter du soleil à chaque heure de la journée.

Côté technique, la maison est à la pointe du confort : chauffage au sol par géothermie (économique et écologique), cheminée, fibre optique, ventilation mécanique.

Idéalement située à 5/6 minutes en voiture du bourg de Fondettes, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et privilégié.

Une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de nature et d'architecture.

Contactez-moi pour planifier votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: NOUVEAUTE sur FONDETTES ** A découvrir dès cette semaine.

Maison familiale très bien pensée et idéalement située à quelques pas de la Gare de Fondettes et Tours Centre en quelques minutes, que ce soit en train ou en BUS. Le tout est accessible à pied ainsi que les premiers commerces en quelques minutes. une maison médicale est également à proximité.

Cette charmante maison va vous séduire par ses atouts et finitions de qualités, son chauffage au sol et économique, la fibre, une vie de plain pied, aucun travaux intérieur comme extérieur, etc ...

Vous découvrirez une maison pleine de gaieté à la décoration soignée, sur une surface habitable d''environ 110 m² sur une parcelle de 350 m² avec différents espaces bien distincts.

Elle se compose de la façon suivante : Une entrée avec un espace de vie scindé en deux parties aujourd'hui ( une simple cloison peut très facilement être retirée), un premier accès à la terrasse par baie vitrée, le salon bénéficie également d'une baie vitrée donnant accès à cette même terrasse.

Une cuisine indépendante avec accès extérieur sur l'avant de la maison et tout l'équipement nécessaire pour votre confort ainsi qu'une cellier/ buanderie avec porte de service donnant accès à l'arrière. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative spacieuse pour compléter cet espace de plain pied.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une belle mezzanine qui dessert également une salle d'eau pour le reste de la famille avec douche à l'italienne et baignée de lumière.

Côté extérieur, rien n'a prévoir, le jardin est entièrement clos et paysager pour profiter dès votre arrivée, le sol en désactivé est bien appréciable pour facilité l'entretien et bien que cette maison n'offre actuellement pas de garage, il est parfaitement possible de construire un carport ou appentis car l'accès et la superficie le permettent.

Il ne vous reste qu'à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

AURELIE DURIER Immobilier vous présente cette superbe propriété, composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin et offrant des prestations raffinée au coeur Fondettes.

La maison principale d'environ 300 m² marie avec élégance le charme de l'ancienet le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon et d'une salle à manger ornés de tomettes au sol et d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'une cuisine en granite italien récemment repensée. À l'étage, le parquet en chêne d'origine confère un cachet unique aux trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse. Une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre lumineuse accompagnée de sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et verdoyant. La piscine chauffée, le spa, le carport pouvant abriter une à deux voitures et le jardin arboré où se mêlent magnolia et olivier invitent à la détente. En face de la maison, un hectare de terrain en zone naturelle non constructible préserve l'intimité et la beauté des lieux.

La maison annexe, nichée dans le coteau, a été construite par les propriétaires. Elle offre un séjour agréable avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain en granite avec douche et baignoire et des toilettes séparées. L'ensemble bénéficie d'un sol en travertin, d'une double exposition plein sud et ouest, ainsi que d'un grenier avec local technique.

Cette propriété unique conjugue élégance, authenticité et confort, offrant un art de vivre rare dans un environnement naturel préservé.

Maison principale : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 530 et 6 180 euros par an.

Maison annexe : DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 132, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous fait découvrir cette sublime propriété de caractère rénovée avec soin sur son parc de 2 hectares offrant tout le confort moderne et authentique.

Située dans un cadre verdoyant et calme, cette bâtisse du XVII et XIX ème combine harmonieusement le charme del'ancien et l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de raffinement.

Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité tout en sublimant les espaces de vie. La propriété est organisée autour de trois ailes distinctes permettant l'aisance et la jouissance de l'intimité de chacun.

Une sublime entrée vous permet d'accéder aux espaces de vie avec ses 3 sublimes salon, plus de 150 m2 de réception où chaque espace a été meublé et décoré avec beaucoup de goût. De très belles hauteurs sous plafond, de sublimes cheminées d'époque, des matériaux d'une qualité exceptionelle chaque détails est pensé avec beaucoup de raffinement. La cuisine entièrement équipée et aménagée est dôtée de son espace dinatoire dans l'espace verrière donnant sur la piscine et son parc exposée Ouest. La salle de réception permettant d'accueillir de nombreux convives est à couper le souffle par sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que le grand salon de plus de 65 m2 avec leurs cheminées d'époque et leurs prestations de qualité.

Dans la première aile, vous découvrirez deux chambres, chacune avec leur salle de bain. Un petit salon mène à une belle chambre aménagée pour des enfants, ainsi qu'à une grande suite parentale. Un très bel escalier en pierre de tailles vous permet d'accéder aux étages. La dernière aile de la propriété abrite une élégante chambre avec dressing et une suite parentale, également équipée d'un dressing et d'une salle de bain. La demeure compte 7 chambres en tout et 5 salles de bains;

À l'extérieur, le charme opère grâce à ce sublime parc arboré, son allée […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette demeure familiale raconte une histoire de lumière, de sérénité et de temps retrouvé. Dès l’entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, respirent la convivialité et la douceur.Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s’ouvre sur le jardin, tandis qu’un studio indépendant accueille les invités ou une activité commerciale.L’étage dessert quatre chambres, baignées d’une lumière constante et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche.En sous-sol, un vaste espace réunit un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.À l’extérieur, le charme agit : un jardin clos et paysager, peuplé d’essences variées, entoure une piscine chauffée, sécurisée et sa large terrasse de détente.La propriété est sécurisée par un portail électrique, à proximité immédiate des écoles, des collèges et des commodités. Une adresse rare à Fondettes, pour ceux qui cherchent le raffinement discret d’une maison où il fait bon […] Voir l’annonce immobilière >>

Fondettes, à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, transports,etc..), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Tours, dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Superbe maison avec piscine de 187 m2 sur deux niveaux, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités : combles aménageables , création d'un logement indépendant à l'exterieur, etc..

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec de beaux volumes

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec espace hammam

- WC séparés

- Buanderie technique avec Pompe à Chaleur

1er Etage :

- 2 chambres de plus de 15 m2

- Grand salon séjour lumineux avec double exposition

- Cuisine aménagée et équipée

- Cheminée

- Salle d'eau moderne récemment rénovée

- WC séparés

- De nombreux espaces de rangement

- Balcon faisant le tour de la maison

Extérieurs :

- Piscine

- Extérieur fleurie et agréable

- Grand espace couvert avec charpente bois et eau/electricité

Cet espace extérieur laisse place à de nombreux projets : espace de réception, stationnement, ou création d'un logement indépendant.

Les atouts :

- Classe énergétique B , rare sur des maisons !

- Emplacement recherché

- Volumes généreux

- Espace rez-de-chaussée et 1er étage pouvant être complètement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien LECOMTE vous propose: En Exclusivité et Rare sur le secteur !

Maison familiale Emplacement exceptionnel

4 chambres- 1 bureau – Sous-sol total

Charmante Maison de 181m² à Fondettes - Emplacement Idéal- Aux pieds des commerces et transport- Parfait pour une Famille

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ?

Cette belle maison , construite en 1990 sur un terrain de 995m², offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux plus son sous sol total, parfait pour une famille. Dotée de 4 chambres accueillantes, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un large salon et un séjour lumineux, cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé.

Au rez de chaussée : entrée , cuisine indépendante , salon séjour avec cheminée insert. une salle d'eau une salle de bain , une vaste chambre parentale et un bureau.

A l'étage, une grande pièce de vie, trois chambres une salle de bain, WC.

Au sous sol, garage double, lingerie , cave, espace bricolage, espace détente sport.

L'ensemble des pièces de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud avec store banne, d'un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Le tout sans vis a vis

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.

Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix à Fondettes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Maison familiale 240 m² avec espace indépendant – au calme et vue dégagée

À seulement 5 minutes de Fondettes, sur la commune de Luynes, découvrez cette maison aux volumes généreux située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible avec vue dégagée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface conviviale d’environ 54 m², agrémentée d’un insert bois. Un salon indépendant de 38 m² complète cet espace, idéal pour créer différents univers de vie.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Un véritable atout : un espace indépendant avec accès privatif et toit-terrasse, parfait pour une activité professionnelle, un logement autonome ou un espace dédié à un adolescent.

Maison construite dans les années 2000, avec extension réalisée en 2009, offrant des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, ballon d’eau chaude avec panneaux solaires.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’une parcelle de 2 139 m² entièrement clôturée. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre calme et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes. Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique qui ravira les passionnés d'œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire très chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture, une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau.

À l'étage, sous une magnifique charpente apparente se déploient trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolongeant le séjour et donnant sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les extérieurs.

Cette propriété ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain présente une façade moderne côté jardin et conserve sa façade ancienne côté rue offrant ainsi un mariage harmonieux entre l'élégance d'antan et l'architecture contemporaine.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-213 / CLASSE CLIMAT D-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>