À seulement dix minutes du centre-ville de Tours, de la gare TGV et des établissements scolaires, au pied du tramway, cette remarquable demeure contemporaine développe près de 370 m², sur un terrain d'environ 730 m².

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La spectaculaire pièce de réception de plus de 110 m², baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit loft résolument contemporain. Elle s'ouvre sur une élégante piscine intérieure chauffée, véritable espace de bien-être accessible toute l'année, avec vestiaire, douche et accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont deux belles suites avec dressings. Un bureau ainsi que deux vastes mezzanines offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, salle de billard, chambres supplémentaires, espace de télétravail ou salle de sport.

À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.

Conçue pour allier confort et performance, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une isolation de qualité, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique A, particulièrement rare.

Une propriété confidentielle aux prestations haut de gamme, où volumes, lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4920 : Belle demeures en Indre-et-Loire.

Située à 20 km au Nord-Ouest de Tours, la propriété bénéficie d’un accès rapide par l’autoroute, le train et l’aéroport. Un village disposant des principaux commerces se trouve à seulement cinq minutes.

Implantée au cœur d’un parc vallonné, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des nombreux attraits de l’agglomération tourangelle.

La demeure principale, de type Maison de Maître, trouve ses origines au XVIIe siècle et a été remaniée au XIXe siècle. Elle développe plus de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée avec son escalier d'origine et des toilettes. Il dessert une salle à manger de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre et ouvrant sur la terrasse côté cour d'honneur. Un salon de 41 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, bénéficie d'une cheminée et d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, offre 23 m² de surface et est complétée par un cellier attenant.

Le premier étage comprend trois chambres, toutes dotées de parquet et offrant des vues sur la cour et le parc. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau avec toilettes, tandis que la suite principale dispose de son dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires. L'une bénéficie de sa salle de bains privative, une autre, actuellement aménagée en bureau et salle de sport, est desservie par une salle de bains avec toilettes, tandis que la troisième complète ce niveau.

Dépendances :

Implantées de part et d’autre de la cour d’honneur, les deux dépendances du XVIIe siècle ont toutes deux bénéficié d’une réfection récente de leur toiture.

La première accueille un bureau traversant de 26,5 m², chauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une vaste grange voûtée de 92 m², offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous présente cet ensemble immobilier unique niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéalement située à Pocé-sur-Cisse, cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur ses matériaux nobles tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme (maison entièrement fibrée, double vitrage isolant, micro-station d'épurations).

LA MAISON PRINCIPALE :

Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes volumes et une luminosité traversante :

Une pièce de vie magistrale de plus de 100 m² : Un salon cathédrale chaleureux doté d'une monumentale cheminée en pierre, de poutres d'époque et d'un magnifique sol en parquet.

Une suite parentale en rez-de-chaussée munie de sa chambre et sa salle d'eau et WC.

Une cuisine dînatoire haut de gamme : Entièrement aménagée avec un superbe îlot central en verre, elle dispose de doubles fours en colonne et s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse et la cour extérieure

Espace Nuit & Créativité : Elle dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau. À l'étage, un superbe atelier d'artiste mansardé sous charpente apparente offre un volume exceptionnel baigné de lumière grâce à ses grands Velux.

ESPACES INDÉPENDANTS : Gîte, Chambres d'hôtes

La propriété offre une flexibilité rare grâce à ses deux logements indépendants attenants, parfaits pour une activité locative ou recevoir en toute intimité :

La Partie Gîte : Disposant d'un accès indépendant, elle offre une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et son jardin.

Le Studio mitoyen : Un véritable cocon comprenant une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre en mezzanine.

UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE : Détente & Bien-être absolu

Le terrain offre un cadre bucolique privilégié avec sa cour en gravier, ses parterres fleuris et ses multiples arbres fruitiers dominés par un cèdre majestueux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4897 : Grande demeure de caractère avec gîtes à vendre à Chinon (Indre-et-Loire).

Cette grande gentilhommière est située en Vallée de la Loire, dans la ville très prisée de Chinon, dans une rue calme, à quelques pas de la place du marché et d’une multitude de restaurants. Riche en histoire et réputée pour son vin, Chinon bénéficie d’un accès facile aux quatre coins de la France (et au-delà, vers le reste de l’Europe) grâce à sa situation centrale et à son excellent réseau autoroutier. Cette vaste demeure, comprenant 10 chambres et un gîte, est parfaitement adaptée à un projet touristique ou à une grande famille, dans un emplacement dont la popularité n’est plus à prouver.

Conformément à l’architecture et au style de cette époque, l’entrée principale s’effectue depuis la terrasse supérieure.

Au rez-de-chaussée : la hall d’entrée distribue l’escalier menant aux étages et au rez-de-jardin. La bibliothèque (25 m²) est dotée d’un parquet, d’une cheminée en marbre et de doubles baies vitrées donnant sur le jardin ; le salon (38 m²), également doté d’un parquet, bénéficie d’une double exposition. Une communication intérieure permet d’accéder au logement secondaire (CF paragraphe « Dépendances »)

Au rez-de-jardin : une deuxième entrée, accessible depuis la cour gravillonnée, dessert d’une part, une cuisine voûtée en pierre de tuffeau, une buanderie, ainsi que des toilettes. Un passage mène à une chambre de 15 m² à double exposition, dotée d’une salle d’eau privative et de toilettes. D’autre part : une salle à manger de 32 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, bénéficie d’une vue sur le jardin. Une salle de jeux de 36 m², située au-dessus d’une cave à vin voûtée, abrite également la chaudière et communique avec la deuxième maison. Un escalier en bois mène au niveau rez-de-chaussée.

Au 1er étage : un palier, agrémenté d’un vitrail et d’ un couloir desservant 3 chambres (23 m², 22 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle de bains indépendante, une salle d’eau et des […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4880 : Elégant presbytère de 1710 au cœur d’un village du sud de la vallée de la Loire

Idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas de l'église et du cœur du village, cette élégante demeure présente de généreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception de vos invités.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes de plusieurs villes de caractère offrant commerces et services et d'un accès rapide à l'autoroute via Saint-Maure-de-Touraine. Loches se trouve à seulement 20 minutes, Tours à 45 minutes et Poitiers à environ une heure de route.

Édifié en 1710 et autrefois résidence du prêtre de la paroisse, ce charmant presbytère a connu diverses transformations et successions de propriétaires au cours de ses plus de trois siècles d'existence. Aujourd'hui, soigneusement restaurée et mise en valeur par ses propriétaires actuels, la demeure offre un cadre de vie familial confortable au sein d'un remarquable édifice de caractère.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante dallée de tomettes, agrémentée d'un cabinet de toilettes aménagé sous l'escalier. Un salon de réception de 28 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est orné d'une cheminée en pierre de tuffeau sculptée. La salle à manger, également traversante et d'une superficie de 23 m², dispose elle aussi d'une cheminée.

La cuisine de 15 m², restaurée avec soin, conserve tout son caractère d'origine ; la cuisinière à gaz SMEG s'intègre harmonieusement à l'ancienne cheminée en pierre. Une arrière-cuisine voûtée de 16 m², éclairée par deux fenêtres en œil-de-bœuf, complète cet espace. Un vestiaire (14 m²) ainsi qu'une buanderie (11 m²), qui abritait autrefois le four à pain, viennent parfaire le rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille deux belles chambres doubles de 30 m² et 23 m², l’une avec salle de bains et toilettes, l'autre avec salle de douches et toilettes.

Le deuxième étage comprend un […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété équestre d'exception aux portes d'Amboise – Plus de 2,4 hectares entièrement aménagés

Située sur la commune d'Amboise, dans un environnement calme et verdoyant, cette remarquable propriété équestre de plus de 26 000 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et installations professionnelles de qualité.

La maison principale – Environ 180 m²

La maison d'habitation séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine aménagée et équipée ;

Un vaste salon-séjour d'environ 33 m² agrémenté d'une cheminée à insert ;

Une superbe bowindo d'environ 14 m² ouvrant sur la terrasse ;

Une suite parentale de plus de 20 m² ;

Un WC indépendant.

À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue en pierre permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage :

Une première chambre d'environ 25 m² avec salle d'eau ouverte ;

Une seconde chambre d'environ 11 m² ;

Un bureau d'environ 10 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ;

Une troisième chambre d'environ 22 m² avec salle d'eau ouverte ;

Une salle d'eau indépendante et un WC sur le palier

La maison bénéficie du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres , fosse septique, et panneau solaire

Le gîte indépendant – Environ 37 m²

Attenant à la maison, un gîte parfaitement aménagé comprend :

Une pièce de vie d'environ 21 m² ;

Une cuisine équipée avec îlot central, plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle ;

Une salle d'eau avec douche à l'italienne d'environ 4 m² ;

Une belle chambre d'environ 11 m² avec dressing.

Un espace idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Des installations équestres de qualité professionnelle

Pensée pour les passionnés et les professionnels du cheval, la propriété dispose d'équipements récents et parfaitement entretenus :

Écurie en panneaux bois construite en 2020 comprenant 13 box de 3 x 3 m équipés d'abreuvoirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle développe 208 m² habitables (loi Carrez) pour une surface totale au sol de 274,8 m².

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Tours, cette adresse privilégiée bénéficie d’un environnement recherché, à quelques pas du très apprécié Jardin des Prébendes , des établissements scolaires publics (lycée Balzac) et privés réputés (Saint Grégoire), ainsi que de la gare accessible en seulement 700 mètres, offrant une qualité de vie rare alliant praticité et sérénité.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l’élégance de ses prestations d’époque soigneusement préservées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée distribuant une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chaleureuse salle à manger faisant aussi également office de bureau, sublimée par une cheminée d’ornement qui confère à l’ensemble une atmosphère raffinée et conviviale.

Un superbe escalier ancien, véritable élément architectural de caractère, dessert avec harmonie les différents niveaux de la propriété.

Le premier étage dévoile un magnifique salon double baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par un double balcon exposé sud et ouest. Les larges portes-fenêtres offrent une agréable ouverture sur l’extérieur et renforcent la sensation d’espace et de confort. Un dégagement avec rangements intégrés mène à des toilettes indépendantes.

Le deuxième étage propose un espace nuit élégant et parfaitement agencé comprenant deux belles chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées.

Le troisième et dernier étage, aménagé sous combles, offre une ambiance particulièrement chaleureuse et intimiste. Il comprend un palier avec rangements Kazed, deux chambres supplémentaires, une salle de sport ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison pleine de charme située dans un cadre idyllique avec sa piscine intérieure et dans un cadre boisée sur la commune très prisée de Rochecorbon.

Posée sur son vaste terrain, cette maison récente construite par Baracco saura séduire les familles par ses volumes généreux et sa lumière.

Bénéficiant d'une exposition Sud-est et ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez agréable surpris par sa disposition. Un vaste séjour donne accès à une belle véranda permettant de passer des hivers au coin du feu avec son insert bois, un espace salle à manger et une cuisine séparée de belles factures sont parfaitement pensée pour recevoir. Une seconde cuisine complète l'ensemble. Vous pourrez y installer au besoin votre espace lingerie. Un dégagement dessert l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Deux chambres complète le niveau avec une salle d'eau et nombreux rangements.

L'étage se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau.

L'architecture charmante de la maison et la vue dégagée sur une terrasse arborée crée un cadre paisible et verdoyant.

L'espace piscine n'est pas en reste afin de pouvoir vous prélasser à son accès terrasse l'été et sa vue dégagée sur ce cadre boisé ou par des journées d'hiver pouvoir bénéficier de cette superbe piscine chauffée.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec son grand jardin arboré de plus de 3 000 m2, sa terrasse faisant le tour de la maison, sa piscine intérieure avec son espace mezzanine pouvant accueillir un espace détente avec chambre d'amis.

Un vaste sous-sol vous permet de stationner de nombreux véhicules et stocker tout ce dont vous avez besoin.

Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Éloi

- Longère de Charme au coeur de Semblançay

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme nichée en pleine nature sur la commune de Semblançay.

Véritable havre de paix, cette propriété entièrement rénovée avec soin conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme par ses pierres naturelles au sol, poutres apparentes et mosaïques...

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace accueille une superbe cheminée avec poêle intégré offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Une très belle chambre avec sa propre salle d'eau en travertin et un accès direct à la terrasse, des rangements et toilettes complètent le rez-de-chaussée dans un esprit pratique et raffiné.

À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le parc, une mezzanine confortable idéale en bureau ou coin lecture ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit.

L'extérieur est un véritable coin de paradis : plusieurs terrasses dont l'une avec son bar et l'autre couverte, un jardin arboré de plus d'un hectare et une voie dégagée avec des champs à perte de vue. Un bois et une parcelle agricole peuvent être vendues au besoin. Une autorisation a été actée pour l'installation d'un garage.

Cette propriété rare offre un mode de vie en harmonie avec la nature, dans un cadre aussi serein qu'exceptionnel, à seulement 25 minutes de Tours.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-233 CLASSE CLIMAT : B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4808 : Ensemble de caractère avec corps de ferme, gîte et parc d’un hectare, au cœur de la Touraine

Le secteur de la Sud-Touraine profite d’un climat plus doux que le Nord de la région et constitue une étape naturelle sur les axes de circulation vers le Sud. La proximité des autoroutes A10 et A85 permet de rejoindre facilement les grandes destinations, offrant un point de départ idéal pour découvrir l’ensemble du territoire. Située dans un environnement rural préservé, la propriété bénéficie d’un accès aisé à un village dynamique ainsi qu’à plusieurs villes de marché à courte distance.

La maison principale, d’environ 245 m², a fait l’objet de travaux d’amélioration au cours des quinze dernières années.

Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m², ouverte sur la cour et la terrasse, desservant d’une part la buanderie et la chaufferie, et d’autre part la cuisine. Celle-ci, récemment réaménagée, offre un espace de 20 m² avec îlot central, poutres apparentes et sol carrelé.

Dans son prolongement, la salle à manger de 31 m² mène à un salon de 73 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (5,7 m) et d’une cheminée en pierre.

À l’extrémité de la maison, un espace disposant d’un accès indépendant comprend une chambre de plain-pied avec salle de bains (baignoire, douche et toilettes), ainsi qu’à l’étage une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes séparées.

À l’étage principal, deux chambres mansardées (14 m² et 17 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes séparées complètent l’ensemble.

Le logement indépendant, situé en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, développe environ 208 m², auxquels s’ajoute une salle de jeux indépendante de 26 m².

La première partie comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 28 m² avec accès à un espace barbecue dédié aux hôtes, ainsi qu’un salon de 31 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes et cheminée équipée d’un poêle à bois. Une chambre de 25 m² avec salle de bains (baignoire et douche) complète […] Voir l’annonce immobilière >>

À Charentilly, aux portes de Tours, cette propriété de 335 m² s’inscrit dans un écrin naturel de 3,4 hectares où le temps semble suspendu. Dès l’arrivée, un grand hall d’accueil donne le ton. La maison s’ouvre sur de larges pièces de réception, avec un salon-séjour tourné versla nature et doté d'une cheminée. La vue sur le plan d’eau, omniprésente, accompagne chaque instant de vie et confère aux espaces une atmosphère apaisante et unique. La cuisine conviviale s’ouvre sur une terrasse ombragée, prolongeant naturellement les moments partagés. La suite parentale, de plain-pied, offre confort et intimité, tandis que l’étage accueille quatre chambres pensées pour recevoir famille et invités. À l’abri des regards, une piscine intérieure couverte et chauffée, baignée de lumière, prolonge les saisons et invite à la détente tout au long de l’année. La propriété comprend également un ancien relais de chasse avec cheminée à rénover, ainsi que des bureaux et un atelier indépendant, offrant de multiples possibilités de projets personnels ou professionnels. Balade dans les bois bois, court de tennis… l’ensemble compose un art de vivre rare, en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de Tours. Une propriété singulière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, potentiel et cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Tours 37100 — Maison atypique de caractère | 210 m² | 5 chambres | Piscine | Jacuzzi Une maison qui surprend… et qui reste Depuis la rue, ça commence déjà : l'extension en zinc, décalée et assumée, annonce qu'on n'est pas dans une maison comme les autres. Et l'intérieur confirme tout ça. Deux univers s'y rencontrent : la partie ancienne rénovée avec goût — pierre de tuffeau apparente, travertin, cachet authentique — et une extension contemporaine qui abrite la suite parentale, grand dressing, salle d'eau et patio avec jacuzzi enterré. Côté confort : 5 chambres, cuisine équipée, clim réversible, fibre optique. Côté jardin : piscine, terrasse, garage. Et en bonus : un atelier-bureau de 32 m² avec entrée indépendante — idéal profession libérale ou télétravail. - École à 150 m - Transports en commun à 500 m - Hypermarché à 1,5 km Cette maison n'a qu'un défaut : elle va être difficile à quitter. Les photos ne font qu'effleurer la réalité. Contactez-moi, on organise une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Maison individuelle intégralement reconstruite en 2001, proposant une distribution fonctionnelle avec vie plain pied : L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une seconde chambre accessible depuis la pièce de vie donne sur la terrasse, le tout complété par une buanderie, une cave et un garage. Les combles aménageables offre un potentiel d'agrandissement, sachant qu' une troisième chambre y est déjà aménagée avec un bureau en enfilade. Le jardin de grande superficie se compose d'arbres d'ornement et arbres fruitiers. Un bien destiné aux amoureux de la nature et de la tranquillité, recherchant un environnement véritablement champêtre, à l'écart de l'agitation du bourg. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : TOURS – Maison de caractère de 117 m² – 3 chambres (possibilité 4) – Cour / Terrasse – Sous-sol complet À seulement quelques pas de la Place Strasbourg, dans une rue calme et recherchée de Tours, découvrez cette charmante maison de ville de 117 m², entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le cachet de cette maison. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, de placards anciens et d'une large baie vitrée offrant un accès de plain-pied à une agréable cour / terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. Le premier étage accueille deux belles chambres aux magnifiques parquets vitrifiés, une salle de bains confortable. Au deuxième étage la troisième chambre avec potentiel d'aménagement permettant de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, constitue un véritable atout avec sa cave à vins, sa buanderie et ses nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière récente, du double vitrage, de volets roulants, d'une excellente isolation, d'une VMC et de la fibre optique, offrant un cadre de vie agréable et économique. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, en fait une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le coup de cOEur que réserve cette belle maison tourangelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Audrin vous propose : Saint-Avertin – Maison d’architecte – 232 m² au sol – Piscine intérieure – Terrain de 1 664 m² À Saint-Avertin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cette maison d’architecte construite en 2002 offre environ 232 m² de surface au sol. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 664 m². La maison propose une distribution fluide et des volumes généreux, largement ouverts sur le jardin. L’entrée mène à un séjour d’environ 55 m², bénéficiant de plusieurs orientations et de larges ouvertures sur l’extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des repas en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cette organisation permet une vie confortable de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des combles aménageables d’environ 80 m² offrent un potentiel complémentaire particulièrement intéressant, à adapter selon les besoins. Fait rare, la propriété dispose également d’un bel espace piscine intérieure, parfaitement intégré à l’ensemble et utilisable tout au long de l’année grâce à son chauffage au sol et à son système de contrôle de l’humidité de l’air. Cette prestation complète la maison sans déséquilibrer les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé, prolongé par un espace boisé. Un grand garage double, surmonté d’un grenier, complète l’ensemble. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier, notamment au niveau de la toiture en ardoise naturelle, ainsi que d’un ravalement partiel récent. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, confortable et soignée, adaptée à une vie familiale et située […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein Sud, Est et Nord, cette maison traditionnelle à Azay-le-Rideau offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1997 avec extension de 2002, elle offre 117 m² habitables sur un terrain de 1 665 m², avec une piscine, un garage 2 terrasses une annexe de 20 m² permettant activité libérale ou locatif saisonnier ou salle de sport et un atelier. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte complète bien cet espace de vie. Le cellier apporte une solution de rangement pratique et bien pensé. La maison compte 4 chambres dont une en enfilade, une chambre en rez de chaussée avec grande penderie, toutes confortables et lumineuses. La salle de bain et le WC indépendant de plain pied complètent la distribution de ce bien. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours sans aucun vis à vis. Le sous sol enterré complète utilement l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel polyvalent : climatisation réversible, poêle à bois, et chauffage électrique. La fibre optique, la VMC et l'interphone sont également présents. À 1,5 km des commerces, 1,2 km d'un cabinet médical, 1,7 km des écoles et collège, et à 31 kms de Tours et 24 kms de Chinon, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. * Belle classe énergétique, faible taxe foncière, salle de bains récente ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Ligré, venez découvrir cette maison T7 de 137,4 m² env. avec chambres climatisés, exposée nord-est, sur son terrain de 1 200 m² env., idéalement située au calme. Cette maison est composée, au RDC, d’une entrée ouverte sur un salon avec cheminée de 19,5 m² env. et une salle à manger avec cuisine ouverte de 26,7 m² env., aménagée et équipée, d'une première chambre au RDC de 15,4 m² env. avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. À l’étage, on découvre un couloir desservant quatre chambres mansardées et climatisées * , une salle d’eau avec WC et un petit dressing / débarras. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain clos, arboré, avec portail électrique, de 1 200 m² env., sans trop de vis-à-vis, avec un garage donnant sur la cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec un accès direct à la cuisine. * Attention : Une Climatisation réversible gainable sera installée pour la vente. Le DPE actuel ne tient donc pas compte de l'installation de cette PAC réversible. Proximité du centre de Chinon (5 km env.), de L’Île-Bouchard (12 km env.), du CNPE (moins de 17 km env.)… Bus pour le collège et le lycée au pied de la maison, école maternelle et primaire à 5 min en voiture, accès à la gare de Chinon à 10 min en voiture et à l'autoroute à 20 min en voiture. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Maison familiale de 131 m² avec véranda, 5 chambres et jardin Située dans un secteur recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du lac des Bretonnières, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison construite dans les années 1980 développe 131 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 17 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, prolongée par la véranda qui constitue une véritable transition entre la maison et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace et communique directement avec un cellier / buanderie ainsi qu'avec le garage. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, pouvant également être utilisée comme bureau selon vos besoins, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé d'une seconde chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, d'une seconde salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une bénéficie d'un accès à un espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², avec un agréable jardin, plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété grâce à un portail d'accès latéral sécurisé, ainsi qu'un garage principalement dédié au stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent confort de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Propriété au calme composée d'une maison principale de 141 m² offrant trois chambres (dont une au rez de chaussée) cuisine, charmant salon avec alcôves donnant sur grande terrasse surplombant une vue sur la vallée, salle de bain WC, buanderie, à l'étage deux chambres salle d'eau / WC, système de chauffage central, cheminée avec insert, climatisation, un deuxième bâtiment habitable et lumineux, offrant une salle de réception de 60 m² et un espace de vie de 27 m², grand espace de stockage de 80 m² sur le dessus, local vélo derrière, et puit, excellent état général toiture récente Une troisième Maison offrant 77 m² Possiblement aménageable pour tout projets, actuellement utilisé en dépendance atelier / chaufferie toiture récente propriété comprenant Fibre, Fosse septique, puit, parking privé, terrasse le terrain de 2900 m² hors zone inondable est situé sur au calme proche de toutes les commodités de Bourgueil, 10 min autoroute et gare, 25 min Saumur, 35 minutes Tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes, des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment une salle de jeux / sport, un atelier et un garage. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou projet personnel. La maison bénéficie de prestations récentes, avec une cuisine et des huisseries renouvelées récemment, une climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, une piscine et un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur les prairies. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : TOURS, EN EXCLUSIVITE, QUARTIER RABELAIS, Particulier tourangeau avec son charme ancien. Au Rez de chaussée une vaste pièce de vie donnant accès sur la terrasse avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, wc. Au 1er un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au 2nd un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, wc. Sous-sol complet avec pièce aménagée et cave. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : Maison de 298 m² idéalement située, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 14 pièces principales, avec terrasse et cave, cette ancienne agence bancaire avec partie habitation peut convenir à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer jusqu'à trois logements. Proche de toutes les commodités, elle dispose de multiples espaces à exploiter selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Berton vous propose : SACHÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – VÉRANDA AVEC VUE DÉGAGÉE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 1 930 m² À Saché, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2004, entièrement de plain-pied et implantée sur un terrain de 1 930 m² sans vis-à-vis. Ses 126 m² habitables proposent une organisation particulièrement agréable au quotidien, avec des espaces de vie lumineux et deux espaces nuit distincts. La pièce de vie de 37 m², traversante grâce à sa double exposition est-ouest, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une véranda offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend quatre chambres. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC. De l’autre, trois chambres sont réunies autour d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Cette distribution permet à chacun de préserver son espace, tout en conservant une maison fonctionnelle et entièrement accessible de plain-pied. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l’absence de vis-à-vis. Un double garage équipé de portes motorisées complète la propriété. Son grenier offre un volume de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement et un portail motorisé facilitent également le quotidien. La maison bénéficie d’un DPE classé C, d’une climatisation réversible avec deux unités, d’un insert à bois, d’un chauffage électrique, d’une VMC et de la fibre optique. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse toutes eaux. Une maison familiale lumineuse et bien organisée, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et une vue ouverte sur la campagne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : BEAUMONT-EN-VÉRON - MAISON - T7 - 148 m² - SANS TRAVAUX - LUMINEUX Rare ! Maison traditionnelle de 2005, entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 006 m², elle développe 148 m² de surface habitable soigneusement agencés autour d'un séjour spacieux et ultra lumineux. Elle comprend une Entrée avec rangements, un wc, une buanderie, une SUITE PARENTALE, un grand salon / séjour / cuisine équipée et moderne. À l'étage : 4 CHAMBRES, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez également d'un grand sous-sol complet avec une pièce pouvant être aménagée, un garage, une cave. Profiter également d'une belle exposition Ouest avec une grande Terrasse. Terrain avec cour, parking et jardin entièrement clos ! Chauffage par pompe à chaleur Air / Air. Tout à l'égout conforme. Fibre Optique. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>