Iad France - Virginie Boiffard vous propose : LARCAY - MAISON - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison d'architecte située à Larçay offre 152 m² habitables sur un terrain de 1 021 m², avec une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1982, la maison s'étend sur 2 niveaux. Une entrée avec placard dessert un vaste séjour lumineux de plus de 56 m² avec une grande cheminée, une cuisine ouverte à aménager. Une première chambre spacieuse, accompagnée d'une salle de bain, un dressing et un wc. À l'étage, 2 chambres confortables, une mezzanine apportant du caractère architectural à l'ensemble, une salle d'eau et un second WC. Le bien dispose d'une terrasse d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis, d'un garage avec double porte. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Ravinet vous propose : En exclusivité sur Larçay, à 5mn de Saint-Avertin, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1993. Sur un terrain de 1 373 m², elle offre 136 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un jardin et une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son placard de rangement dessert un séjour avec lumière traversante de plus de 35 m², prolongé par une cuisine de 14 m² pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC À l'étage, 4 chambres aux dimensions variées offrent de bonnes options d'organisation : une chambre spacieuse de près de 19 m², 2 chambres bien proportionnées et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une mezzanine apporte du rangement supplémentaire ou un coin bureau. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage. Un sous-sol complet offre une grande capacité de stockage ainsi que la possibilité d'y garer 2 véhicules. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs, insert cheminée et climatisation réversible. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable sur ce terrain de belle superficie. À 140 m des commerces, 150 m de l'arrêt de bus (fil vert, arrêt Bellevue) et 750 m de l'école maternelle et primaire, ce bien allie confort résidentiel et praticité du quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité iad France — Julien THREARD vous présente cette magnifique maison traditionnelle construite en 1977, offrant environ 180 m² sur une parcelle de 640 m². Située dans un quartier calme et résidentiel de Larçay, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire accessible en quelques minutes à pieds), du centre-bourg, des commerces de proximité et des transports. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours, parfait pour l'épanouissement d'une famille. Au rez-de-chaussée : Une très belle entrée accueillante avec placards intégrés. Un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², réchauffé par un poêle à granulés. Une belle cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables. Une salle d’eau entièrement refaite à neuf et un WC séparé. À l’étage : Une très grande mezzanine modulable selon vos envies (espace de jeu pour enfants, coin lecture, pièce cinéma ou billard pour les plus grands). Deux chambres supplémentaires (possibilité d'en aménager une troisième grâce à l'espace actuellement utilisé en salle de sport ou pourquoi pas un bureau / dressing). Une grande salle de bains également neuve avec baignoire et WC. Un sous-sol total aux prestations rares : Un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules sans difficulté. Un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement additionnelle. Côté confort et technique : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz de ville à condensation récente (2019). Climatisation à l'étage Poêle à granulés dans le séjour. Isolation performante (rénovation récente). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants. Raccordement au tout-à-l’égout. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation de qualité. Il ne vous reste plus qu'à aménager et personnaliser les extérieurs pour créer le cocon paysager qui vous ressemble. N'oubliez pas de visionner la vidéo ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Ravinet vous propose : En exclusivité sur la commune de LARCAY - rue de la Bergerie, à 5mn de Saint-Avertin Venez découvrir dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces cette ancienne grange datant de 1890 entièrement rénovée en 2008 mais jamais habitée (résidence secondaire). Le rez-de-chaussée dispose d'un coin salon, d'une salle à manger, d'une cuisine à créer et équiper actuellement fermée mais pouvant très facilement ouverte sur la salle à manger, une chambre, un WC et une pièce servant de buanderie. À l'étage, un palier donne accès à un espace de rangement, un WC, une salle d'eau et 2 chambres dont une très grande. Un local pour poubelles / poussettes est également disponible. Pour compléter le tout, un jardin est accessible depuis la salle à manger. 2 places de stationnement privatives sur la parcelle. Ne tardez pas à me contacter pour visiter cette bâtisse pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>