iad France - Alban Clouet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ- maison à vendre – Veigné, rue Jules Ferry

Située à deux pas à pied du centre-bourg, dans un secteur très calme, cette maison de 1979, construite en parpaing et reconnue pour sa qualité de construction, offre un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour lumineux en L, d’une cuisine indépendante à remettre au goût du jour, d’une salle d’eau entièrement refaite à neuf, d’un WC séparé neuf.

Deux chambres lumineuses complètent le rez-de-chaussée, nombreux rangements.

Atout majeur : des combles aménageables d’environ 60 m², avec plancher béton et isolation existante. Il ne reste plus qu’à aménager les volumes, avec la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires.

La maison dispose également d’un sous-sol complet sur toute sa longueur, comprenant une cave, un atelier, une chaufferie et un espace de stationnement pour deux véhicules.

À l’extérieur, sur un terrain de 1 524 m², vous trouverez un double garage indépendant avec espace de stockage à l’étage, ainsi qu’un puits alimentant des robinets extérieurs, idéal pour l’arrosage du jardin.

Prestations complémentaires :

•Menuiseries et porte d’entrée changées en 2019

•Porte de garage et portail motorisés

•Adoucisseur d’eau

Une maison saine, de construction solide, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Threard vous propose: Le dépaysement en cOEur de ville.

Grande et belle maison de caractère sur la commune de Veigné avec accès aux commodités (écoles, commerces et transports en commun).

Cette propriété est composée de deux entrées possibles, une au rez-de-chaussée et une au premier.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans une cuisine d’été aménagée et équipée avec buanderie, une grande salle de jeux, une chaufferie et un studio avec sa chambre, salle d’eau privative et WC.

Au premier vous trouverez une belle et grande entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cheminée et deux balcons, une cuisine aménagée et équipée et un WC.

Au deuxième étage, un palier donnant accès aux trois chambres, une salle de bain et un WC.

Au troisième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le terrain de 4210 m2 environ est entièrement clos avec un grand portail électrique, un parking, une grande terrasse bois, une dépendance pouvant accueillir un coin atelier et du stockage.

Le 'parc' arboré, le terrain de pétanque et la rivière finiront de vous combler.

Les plus : Chauffage pompe à chaleur eau/eau (Géothermie) de 2022 et cheminées, tableau électrique refait en 2015, adoucisseur d'eau, menuiseries remplacées entre 2015 et 2022, fibre optique pour internet et raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** VEIGNÉ BOURG : offrez-vous le confort du neuf sans attendre la construction ***

À seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours et à 10 minutes à pied de tous les commerces et services proposés par le bourg de Veigné, cette maison de 2022 (encore sous décennale) offre un cadre de vie idéal.

Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied et d’excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A).

S’agissant de son agencement :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable entrée avec rangements, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un cellier/buanderie et un garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 4 chambres supplémentaires, dont 1 parentale avec dressing, une salle de bains et des seconds WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 700 m² entièrement clôturée et paysagée , avec terrasse carrelée, piscine hors sol, bassin et cabanon de jardin. Un véritable jardin déjà prêt à vivre, sans les contraintes d’un aménagement à prévoir.

Côté technique :

Chauffage et production d’eau chaude assurés par pompe à chaleur air/eau.

Isolation en ouate de cellulose sur 40 cm.

Vide sanitaire existant et isolé.

Avis de votre conseillère :

Un bien idéal si vous souhaitez poser vos valises dans une maison moderne, confortable et facile à vivre, avec un excellent potentiel patrimonial.

Contactez-moi pour un accompagnement global de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une propriété incroyable aux portes de Tours.

Elle est sur 5,1 hectares composé de 3,6 hectares de bois et de 1,5 hectare de pelouse.

Trois maisons pour une superficie totale de 433m2 habitables plus une grange avec un préau de 110m2 et une partie fermée est à rénover en habitation (environ 75m2).

La maison principale, rénovée en 2015, fait 229m2. Une belle entrée avec dressing distribue un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée et une partie en toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, dinatoire.

Du salon nous avons une pièce de musique très lumineuse, magnifique.

Par la cuisine nous avons accès à une buanderie, lingerie.

Toujours en rez de chaussée, nous avons une suite avec un grand dressing, une salle de douche/bain,wc et une seconde salle de douche,wc.

Nous accédons au premier étage par un très bel escalier métal et bois. Une mezzanine bureau/bibliothèque domine la pièce principale. Un couloir dessert trois chambres dont une traversante et deux salles de douche, wc.

A l'extérieur se trouve une belle terrasse SUD-EST et un atelier le matériel de jardinage.

Cette maison est en DPE B avec une PAC Air/eau , plancher chauffant+insert bois en rez de chaussée et une PAC air/air avec un programmateur pièce par pièce , réseau isolé pour le premier étage.

La seconde maison (gîte N°1) fait environ 125m2. Une entrée distribue côté droit une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et côté gauche un beau salon avec cheminée ouverte.

En continuité du salon , nous avons une chambre et une salle de bain,wc.

Un renfoncement dans l'entrée offre une salle de douche,wc et un accès au premier étage ou se trouvent deux chambres sous combles, une salle de douche avec wc.

Le Dpe de ce gîte N°1 est en D. Il est équipé d'une PAC air/eau radiateur (chauffage central) couplé à une chaudière fuel. Ballon électrique de 100L.

La troisième maison (gîte N°2) fait environ 79m2.

Nous entrons par un salon d'environ 17m2 avec cheminée et en continuité une cuisine aménagée, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: ** MAISON D'EXCEPTION A VEIGNÉ **

Bienvenue dans cette superbe COMTEMPORAINE de 2022 qui va vous charmer par ses nombreuses prestations de qualités. Située à Veigné, à proximité immédiate de la rue principale et des commodités.

Découvrez cette magnifique familiale séduisante par ses volumes et sa clarté, en entrant dans la maison, une belle entrée avec rangements sur mesure vous attend, donnant sur une généreuse Pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée aux matériaux de qualités, et au goût sûr. C'est l'un des nombreux atouts de cette maison.

Toujours au rdc, vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine très pratique et qui vous mène au garage. Un garage avec combles aménageables déjà crée.

Pour compléter ce RDC, une véritable suite parentale baignée de lumière elle aussi, avec 3 espaces distincts entre Chambre parentale, Dressing et Salle d'eau privative.

À l'étage, vous découvrirez avec plaisir les 3 autres chambres de la maison, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté Terrasse, un jardin de 685m² entièrement clos et aménagé vous attend pour préparer le printemps ! Vous n'avez qu'à ouvrir le store sur cette généreuse terrasse pour profiter de cette partie de votre maison. Deux places de parking à l'avant pour faciliter le stationnement de vos véhicules, viennent compléter cet extérieur.

Cette Maison bénéficie de prestations de qualités, aux équipements moderne et pratique pour piloter votre maison au quotidien et gagner en économie d'énergie. La domotique, la fibre optique ..

Vous l'avez compris, elle a toutes les qualités que vous pouvez rechercher.

Appelez moi, dès aujourd'hui, j'ai les clés, je vous la présente quand vous le désirez !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un hameau paisible sur la commune de Veigné, cette authentique longère séduit par son charme et ses volumes généreux. Elle développe environ 271 m2 habitables et s'inscrit sur une parcelle arborée de plus de 2 800 m2, à l'abri de tout regard.

Le caractère de l'ancien, sublimé par une décoration soignée et une organisation fonctionnelle des espaces, confère à cette propriété une atmosphère unique. La vie s'y déploie majoritairement de plain-pied, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs/

Une vaste entrée dessert le premier espace nuit du rez-de-chaussée avec sa grande chambre adossée à une salle de douche, un sauna et un dressing privatif.

Une cuisine chaleureuse et équipée fait face à une salle à manger prolongée par une terrasse extérieure.

Une arrière-cuisine, avec buanderie, très fonctionnelle complète cet espace.

Un élégant salon, baigné de lumière, prend place dans une extension mêlant pierre et écriture plus contemporaine. Sa charpente apparente, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé en font une pièce de vie remarquable. Un coin bureau, une mezzanine et une cheminée viennent parfaire l'ensemble, apportant caractère et confort.

Un second espace nuit au rez-de-chaussée avec son accès indépendant sur l'extérieur propose une chambre avec sa salle de douche privative.

A l'étage, un palier confortable dessert une chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Le charme opère également à ce niveau, grâce aux poutres apparentes, à un balcon intimiste dans l'une des chambres et à un bel escalier en pierre menant à une autre.

Ce niveau est climatisé.

Une grange de 70m2 au sol environ laisse libre cours à différents projets.

Deux caves et un débarras complètent le tout sur une agréable parcelle sans vis-à-vis avec la campagne comme voisin.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Stevens vous propose: Belle longère sur le secteur prisé des Gués de Veigné.

A proximité quasi-immédiate de Chambray les Tours, du complexe scolaire et des commerces des Gués de Veigné, cette longère pleine de charme offre de très beaux volumes et un éventail de possibilités comme un gîte, une profession libérale ou de la location saisonnière.

Elle se compose d'un grand séjour de plus de 40m² avec cheminée insert, d'une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée, un dégagement avec placards nous conduit à une suite parentale avec elle aussi sa cheminée insert et sa salle d'eau avec WC, un bureau, une petite buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un long palier avec rangements dessert 4 chambres dont une immense suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.

Besoin de plus d'espace ? Une grande dépendance avec véranda, pièce de vie avec poêle à bois, petite pièce annexe et WC indépendant permet de laisser libre cours à votre imagination. Attenant à ce bâtiment, un espace garage et atelier, et une autre pièce avec évier.

Le jardin arboré de plus de 1300m² est un espace rare sur un secteur urbanisé et bien situé.

Les mots d'ordre sont l'espace et le charme de l'ancien, pour un bien rare sur un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Chassot vous propose: * VEIGNÉ * À seulement 15 minutes de Tours cette maison de 2012 offre un cadre de vie idéal. Un bien sans travaux, au goût du jour, très bien entretenu, avec une véritable vie de plain-pied, performances énergétiques DPE D – GES B.

S’agissant de son agencement :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés, un cellier/buanderie complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec une salle d'eau et des seconds WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d'une terrasse d’environ 300 m² entièrement clôturée et paysagée, un cabanon de jardin.

Côté technique : Chauffage électrique et cheminée fonctionnelle.

Votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours de 9h à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>