À seulement quelques minutes à pied des plages, cette villa contemporaine de 187 m² s’inscrit avec élégance au cœur d’un terrain paysagé de 812 m², subtilement arboré et pensé comme un véritable écrin de verdure. Son architecture aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées révèle des volumes généreux baignés de lumière.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son ampleur et sa luminosité, prolongée par de larges baies vitrées qui ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace de réception avec cellier, créant un lieu de vie convivial et raffiné, tourné vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre confort et intimité avec sa salle d’eau privative et son dressing. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau commune, assurent à tous les occupants un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé met en scène des essences variées et accueille une piscine 9 x 4 m, véritable invitation à la détente. La terrasse, protégée par une large avancée, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère apaisante et raffinée.

Pensée pour un confort moderne et durable, la propriété bénéficie de prestations haut de gamme incluant un garage, une domotique complète, la fibre optique et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, au calme d’une impasse confidentielle, se dévoile une remarquable villa d’architecte de 245 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et agréable. Implantée sur un terrain de 1 150 m² divisible, cette propriété conjugue avec justesse charme architectural, volumes généreux et qualité de vie.Dès l’entrée, les espaces s’articulent avec fluidité autour de la cuisine ouverte, du salon et de la salle à manger, baignés de lumière et tournés vers un jardin arboré et soigné. La piscine de 15 mètres prolonge naturellement cet espace extérieur, complété par un agréable espace de réception en plein air, idéal pour des moments conviviaux.À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère paisible et raffinée : un coin bureau ajouré pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur terrasse.La propriété dispose également d’un appartement indépendant de 50 m² avec entrée privative, idéal pour une activité professionnelle, accueillir des invités ou générer un revenu locatif.Prestations et atouts :– Climatisation– Piscine 15 x 5 m– Terrain divisible– Pool house– DépendancesUn garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison de ville à Pézenas, ville riche d’histoire – avec terrasse – 5 pièces – 130 m² – Centre historique de Pézenas

Située sur l’une des places les plus recherchées de Pézenas, à la jonction du centre historique et du cours Jean Jaurès, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie vivant et authentique à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Développant 130 m² habitables, cette maison se distingue par son charme, ses volumes et son organisation sur plusieurs niveaux.

Rénovée en 2022, elle offre un équilibre remarquable entre le cachet de l’ancien et le confort actuel, avec une rénovation de qualité mettant en valeur des éléments anciens, notamment les vestiges des ruines de la chapelle des Templiers, conférant au bien un caractère unique et chargé d’histoire.

L’entrée s’ouvre sur un escalier menant au premier niveau, où se développe un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un toilette indépendant.

Au deuxième niveau, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau ou dressing, offrant un confort d’aménagement appréciable. Une terrasse intimiste de 15m², adossée à un mur en pierre d’époque, vient compléter cet étage et constitue un atout rare en cOEur de ville.

Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et authenticité grâce aux éléments anciens conservés.

Ce bien séduit par son emplacement stratégique, ses prestations, ainsi que par la qualité de sa rénovation et son histoire singulière.

Informations complémentaires :

Bien en copropriété, limitée aux parties communes comprenant la toiture, permettant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées

Charges annuelles de copropriété : 392 € (incluant uniquement l’assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose: AGDE, Sur les berges de l'Hérault, sublime maison individuelle de construction traditionnelle de 233m² sur un terrain de 565m² avec piscine

Construite en 1984, elle a été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité.

Composée de ,une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, quatre grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine, un grand garage en sous sol et un studio indépendant.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée, une véranda, un jardin parfaitement entretenu et piscine.

Fibre optique, la climatisation, l'interphone et l'alarme sauront répondre à vos besoins quotidiens en toute sérénité.

Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves.

Bien parfaitement adapté à un projet de gite ou de chambres d'hôtes, excellente rentabilité locative possible, étude réalisée avec un partenaire professionnel de la location saisonnière !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel ***

~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER.

~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités.

Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur.

~ Elle se compose comme suit :

Côté jour:

. Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit.

. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte.

. Un grand cellier attenant à la cuisine.

Côté nuit :

. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette.

. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.

Extérieur :

. 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique

. Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking

. En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.

Prestations :

. Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces

. Climatisation gainable

. Cumulus thermo-dynamique

. Normes RT 2012

. Fibre optique

~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC.

~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Découvrez cette villa contemporaine de prestige en R+1 de 145 m², pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie haut de gamme, alliant volumes, luminosité et prestations d’exception. Cette propriété rare, en trois faces par le garage, séduit dès l’entrée par son architecture élégante et ses finitions irréprochables.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond spectaculaire de 5.60 mètres et un accès direct à la piscine, créant une sensation d’espace unique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, intègre plaque de cuisson, hotte encastrée, four, cave à vin, lave-vaisselle et vitrines éclairées, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing sur mesure et une salle d’eau raffinée équipée d’une double vasque, d’une double douche et de miroirs LED avec système anti-buée. Une chambre avec accès extérieur vient parfaire cet espace, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou salle de jeux. Un WC suspendu indépendant finalise ce niveau.

À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m² avec rangements intégrés s’ouvrent sur une superbe terrasse de 22 m² avec vue sur la piscine, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. Une salle de bains élégante propose une double vasque, des WC suspendus et une baignoire d’angle avec système hydromassage, enceintes connectées et éclairage LED pour une expérience de détente absolue.

À l’extérieur, le terrain de 470 m² a été entièrement aménagé et paysagé avec goût. Vous y trouverez une piscine au sel de 6x3 mètres, un terrain de pétanque de 13 mètres, ainsi qu’un jardin avec pelouse synthétique nécessitant peu d’entretien. Le garage de 24 m², entièrement carrelé, isolé et équipé d’un éclairage LED ainsi que d’une porte automatisée, complète ce bien d’exception.

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Puche vous propose: ** MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE **

Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m2 d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc.

Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente.

À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations.

Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Battaglia vous propose: Élégante Demeure de Caractère – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Puisserguier

Au cOEur du charmant village viticole de Puisserguier, entre authenticité languedocienne et douceur de vivre, cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée de 356 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et prestations contemporaines.

Dès l’entrée, la propriété révèle des espaces de réception lumineux et parfaitement agencés, pensés pour conjuguer convivialité et raffinement. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée unique et une salle à manger, prolongées par une terrasse ensoleillée exposée plein sud, véritable invitation aux moments de partage.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir au choix un bureau , une bibliothèque ou une chambre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites avec dressings et salles d’eau, d’une chambre supplémentaire et d’un séjour spacieux, idéale pour un espace détente ou une salle de jeux. L'accès à une mezzanine et un vrai grenier combleront les plus exigeants

À l’extérieur, deux belles terrasses sans vis à vis et baignées de lumière offrent un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen, avec une exposition sud-ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cette propriété véritable coup de cOEur bénéficie par ailleurs d’équipements modernes assurant un confort optimal : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets électriques solaires à l'étage, adoucisseur. Cellier, buanderie et surtout grand garage pour 3 véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Situation idéale :

•20 minutes de Béziers

•30 minutes des plages méditerranéennes

•Accès rapide à l’Autoroute A9

•Proximité de l’Aéroport Béziers […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Contaret vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Piscine à Frontignan - Idéal pour une Famille

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située à Frontignan, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à seulement quelques pas des commodités et à proximité des plages de la Méditerranée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 30m², une cuisine équipée de 9m², un bureau de 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort au quotidien.

L'extérieur de la maison ravira petits et grands avec son jardin arboré offrant un espace de détente et de loisirs, ainsi qu'une piscine pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis.

L'exposition plein Sud du jardin et de la véranda garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette maison de ville, bien entretenue aura besoin d’être remise au goût du jour

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Frontignan. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Rudelle vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe

Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes.

Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable.

Au RDC :

- une spacieuse cuisine/salle à manger équipée et aménagée (+insert à bois)

- un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver

- un patio extérieur couvert avec cheminée

- une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR)

- un WC indépendant.

Au 1er ÉTAGE :

- une suite parentale avec bain et WC

- une seconde chambre avec de grands placards

- un accès à une grande annexe aménageable

Au 2ème ÉTAGE :

- 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020)

Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours.

Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage.

+++ Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement.

A noter :

- Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020.

- Double vitrage et DPE Note Énergétique C

- Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3

- A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur...)

Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: Maison rénovée à vendre sur Palavas-les-Flots à 20 mètres de la plage

Située en deuxième ligne à Palavas-les-Flots, dans une rue calme à deux pas de la mer, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié.

Elle offre une surface habitable de 68 m² (82 m² au sol) avec de nombreux espaces de rangement. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur la terrasse extérieur de 18m2, 3 chambres ainsi qu’un bureau. Vous trouverez également 2 salles d’eau modernes. Le séjour ainsi que l'étage sont équipées d’une climatisation réversible.

Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte durée dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Cayla vous propose: MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES AUTONOMES / POTENTIEL AIRBNB

Située dans un environnement paisible et tranquille, cette grande maison familiale construite en 2014 de 169 m2 environ sur une jolie parcelle de 1233 m2 bénéficie d'une vue panoramique.

Cette propriété propose :

Une grande maison comprenant un grand séjour avec une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de la vue imprenable, une mezzanine, une grande cuisine et des toilettes.

Ensuite, vous découvrirez une chambre PMR de 24 m2 ainsi que sa salle d'eau et WC.

La propriété dispose de 3 chambres spacieuses de 28m2, 17m2 et 28m2 équipées d'une climatisation réversible, chacune bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de sa propre terrasse privative pour contempler cette magnifique vue et d'un parking privé.

Coté jardin, elle est édifiée sur une parcelle de 1233m2 environ dont une partie est constructible, 2 parkings seront à disposition.

Type de chauffage :

Climatisation réversible.

Comme vous pouvez le constater, les diagnostics sont vraiment remarquables pour une maison de 2014 !

Pour plus de renseignements, contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Cayla vous propose: Villa familiale d'Exception 192m2 avec Vue Panoramique : 5 chambres, Mazet 2 chambres et Piscine

​Description :

Découvrez cette magnifique propriété de 2014, au calme absolu sur les hauteurs de Lodève. Édifiée sur 1561 m², elle offre une vue imprenable et des prestations de haut standing.

​La Villa Principale :

Vaste espace de vie de 55 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse panoramique.

​Suite parentale de 29 m² (balnéo, douche, dressing) et une 2ème chambre, toutes deux avec accès terrasse. Cellier et WC.

​Étage : 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau avec WC.

​Sous-sol (80 m²) : Double garage électrique, chaufferie et une 5ème chambre spacieuse de 29 m².

​Atouts extérieurs :

​Le Mazet : Entièrement rénové avec chambre et salle d'eau, idéal pour invités ou gîte.

​Espace Détente : Piscine, jardin et authentique four à pain.

​Confort & Technique :

​Chauffage : Plancher chauffant et climatisation.

​Diagnostics remarquables (DPE performant).

​Garage double + 2 parkings extérieurs.

Pour plus de renseignements, contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Nolorgues vous propose: SERIGNAN (34410) – Villa contemporaine de plain-pied : Le confort sans compromis

Découvrez cette magnifique maison moderne de 2010, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme sur la commune de Sérignan. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 500 m², cette villa 'clé en main' n'attend que vos valises.

Les espaces de vie

Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m². Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accès direct à une grande terrasse et à l'espace piscine, idéal pour vos moments de détente ensoleillés.

Le coin nuit & commodités

• 1 Suite parentale privée avec dressing, salle d’eau et WC.

• 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré).

• Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé.

Les prestations 'confort'

Cette maison dispose d'atouts techniques rares :

• Climatisation gainée par pompe à chaleur (moteur neuf de 2024).

• Garage de 28 m² avec accès aux combles pour un stockage optimal.

• Cellier/arrière-cuisine attenant.

• Extérieurs soignés : piscine, jardin paysagé sans entretien, store banne électrique et deux cabanons de jardin (atelier/stockage).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Découvrez cette maison récente de 2018, entièrement de plain-pied, offrant 68 m² habitables sur une parcelle de 238 m², dans un secteur calme et recherché.

Vous profitez d’un espace de vie convivial d’environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La pièce s’ouvre sur une terrasse avec appentis en dur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle.

La cuisine communique avec un cellier fonctionnel intégrant ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, espace buanderie et rangements.

L’espace nuit est bien séparé et comprend :

• Une chambre d’environ 10 m² avec dressing,

• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,

• Une salle d'eau indépendante,

• Un WC séparé.

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation gainable pour une température agréable toute l’année. Des panneaux solaires viennent compléter ce bien permettant une réduction considérable de la facture d'énergie.

À l’extérieur :

• Une place de stationnement privative devant la maison,

• Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété

• Un espace débarras/garage à vélo pour le rangement

Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Construction récente répondant aux normes actuelles, avec des équipements favorisant une consommation énergétique maîtrisée.

Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison de village avec garage, terrasse et fort potentiel – Centre de Roujan

Située au cOEur du village de Roujan, cette maison de village d’environ 133 m² habitables offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Un vaste hall d’entrée dessert un grand garage, une remise ainsi qu’une pièce avec cheminée, représentant environ 100 m² supplémentaires.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos projets.

Premier étage

Un grand hall de dégagement mène à une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, une pièce d’environ 9 m² pouvant servir de cellier ou de buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

L’ensemble donne accès à une terrasse d’environ 21 m² exposée nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable en cOEur de village.

Deuxième étage

Des combles entièrement aménageables permettent d’envisager la création d’un second logement ou d’un espace indépendant selon vos besoins.

Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser et de valoriser ce bien.

La maison bénéficie d’un emplacement central, avec les commodités accessibles à pied et plusieurs parkings à proximité facilitant le stationnement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cOEur de Roujan.

Certaines photographies peuvent présenter des projections d’aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Les images sont non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une propriété d’exception datant de 1912, sublimée par une rénovation minutieuse qui marie avec brio l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. Conçue dans l’esprit des architectes vignerons, cette maison en pierre impressionne par ses matériaux nobles et ses finitions raffinées. Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour de 100 m², inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui dévoilent un jardin paysager soigneusement orchestré. Entre poutres apparentes et cheminée authentique, l’ambiance chaleureuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie : un cellier, une salle d’eau avec WC et une chambre lumineuse avec vue sur la piscine viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, un dégagement agréable dessert cinq chambres, où le charme d’antan se retrouve dans le carrelage d’époque. La suite parentale, véritable havre de paix, bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains avec douche privative et WC. Un espace annexe doté d’une salle de douche et d’un balcon renforce le confort résidentiel. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 920 m² constitue un écrin de verdure, accueillant une piscine moderne avec local technique, un cabanon, ainsi qu’un terrain de pétanque et un atelier de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Propriétés d’exception mêlant charme provençal et opportunités d’exploitation. Ensembles de pierre de taille restaurée, volumes généreux et orientation est/ouest pour une lumière optimale.

Habitation principale : 230 m² sur deux niveaux, grands volumes, 3 chambres, terrasses.

Bien‑être : piscine, hammam, sauna et douches extérieures.

Potentiel : deux studios indépendants ; bâtisse de 300 m² avec 6 chambres ; cave viticole 321 m².

Annexes et parc : garage, hangar 68 m², étable, oliveraie (~200 L) et parc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga

Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards.

Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.

À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique.

Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie.

Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alessandro Emo vous propose: Maison R+2 – 3 chambres – Jardin et véranda

Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 353 m².

Au rez-de-chaussée :

- Une véranda chauffée faisant office de salon, lumineuse et ouverte sur le jardin

- Une cuisine séparée avec son charme authentique

Au 1er étage :

- Deux chambres confortables

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Au 2ᵉ étage :

- Une chambre supplémentaire avec accès direct à l’arrière du jardin

Les plus : double vitrage, chauffage central au gaz, extérieur agréable avec coin barbecue et terrasse.

Une maison idéale pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire proche de la nature et des villages de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez le charme authentique de cette propriété ancienne, offrant 300 m² d'élégance et de confort. Située dans un environnement paisible sur un terrain spacieux de 2965 m² avec piscine, cette maison constitue une véritable oasis de sérénité, idéale pour des moments de détente. Un studio indépendant est également compris, doté d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette, parfait pour accueillir des invités ou servir de logement supplémentaire.

La résidence principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour voûté en pierre, d'un WC, ainsi que d'un vaste salon lumineux avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne est entièrement équipée et accompagnée d'une chaufferie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et trois WC. Une grande bibliothèque et une véranda donnant sur l'extérieur complètent cet espace.

Le mas comprend également un logement T3 attenant et indépendant, avec une entrée séparée, un séjour/cuisine et un WC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Découvrez cette magnifique maison à Frontignan au pied de la Gardiole , offrant un cadre de vie exceptionnel . Nichée sur un terrain de plus de 1000m² , cette maison de 165m² saura vous séduire par ses espaces lumineux exposé sud, son jardin paysager, avec spa et dépendances.

elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant 2 pièces d’environ 40 m², parfait pour recevoir ou pour un projet locatif

À l’étage :

Un salon / salle à manger climatisé donnant sur une véranda de 18 m² , une cuisine séparée, aménagée et équipé avec accès sur une terrasse , un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Volets bois pour un charme authentique

Équipements et confort :

Toiture révisée en 2025 avec une isolation renforcée

VELUX avec détecteur de pluie

Climatisation dans le salon, la véranda, deux chambres ainsi que dans le chalet.

Chauffe-eau thermodynamique

Adoucisseur d’eau

Terrain entièrement clos avec portail automatique.

Dépendances et extérieurs :

Garage de 14 m²

Grande cave de 30 m²

Chalet aménagé de 20 m² avec climatisation

Abris de jardin de 6 m²

Spa pour vos moments de détente

Cette maison aux nombreuses prestations allie confort, espace, indépendance et cadre naturel exceptionnel. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique.

Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, proche du Collège des deux pins, des commerces, services et transports, ainsi que de la plage...Une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Clemente vous propose: -EN EXCLUSIVITE - Magnifique maison traditionnelle à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) - nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre mer et rivière à environ 15 minutes au Nord de Béziers. Construite en 2005, cette superbe propriété saura vous séduire par ses caractéristiques et ses commodités exceptionnelles.

Intérieur spacieux et fonctionnel

D'une surface totale de 141m2, cette maison dispose d'une magnifique salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine provençale entièrement équipée avec sa buanderie / cellier. Bien agencée, elle est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon intimiste ouvert sur le jardin vous offre un volume agréable de 23 m2.

L'espace nuit se compose de trois chambres (17 / 14 / 14 m3) avec placards, un wc séparé, la salle bain est aménagée avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche serviette.

Extérieurs luxuriants

Palmiers, lauriers roses, citronnier...le jardin, d'une surface de 1600m2, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement se détendre au grand air. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Une superbe piscine 10x4mètres (prof 1.50 au chlore), une cuisine d'été pour les grillades en famille ou entre amis et tous les extérieurs paysagés représente un cadre idyllique pour vos moments de partage comme de détente.

Équipements modernes et confortables

Cette maison dispose de nombreux équipements pour rendre votre quotidien plus confortable, notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, la climatisation réversible gainée pour des températures idéales toute l'année et des espaces de rangement pratiques.

Cette propriété dispose également de 2 garages. Un de 35m2 attenant à la maison par la buanderie/cellier . Et le second de 40 m2 sur l'arrière de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Pino vous propose: EN EXCLUSIVITE - Maison de Caractère avec cour, garages et bâtiment agricole- MONTBLANC

A Montblanc, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison ancienne offrant de multiples possibilités.

Actuellement divisée en 2 habitations, ce bien s'organise comme suit:

-La maison principale:

* Rez de chaussée, un salon, une cuisine indépendante et un accès au garage. A l'étage, 3 chambres dont 1 en enfilade, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier aménageable.

-La deuxième maison :

*Rez de chaussée, garage de 70m² et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, petite véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc/buanderie et grenier aménageable.

A l'extérieur, 2 cours devant chacune des maisons, ainsi qu'un petit jardin avec un accès sur une ancienne cave viticole de 130m² à exploiter comme vous le souhaitez.

Avec son cachet ancien et son beau potentiel d'aménagement, cette maison offre de multiples possibilités, investissement locatif, grande famille ou artisan à la recherche d'un lieu de vie et professionnel, ce bien est pour vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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