Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 99 m² sur une parcelle de 846 m² Les points clés : Extérieur : -Vue dégagée Intérieur : -Séjour lumineux de 45 m² -3 chambres dont une parental avec salle d'eau -Wc séparé -1 Salle de bain Le gros plus : -Environnement calme et privilégié Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - Maison T4 + dépendance proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, offrant 98 m² habitables sur 2 niveaux, exposée plein sud et présentée en très bon état. La terrasse de 11 m² orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie. Salon et cuisine de 38 m², lumineux naturelle grâce à l'exposition sud. Cet espace ouvert et convivial constitue le cOEur de la maison. À l'étage, 3 chambres complètent la distribution : 2 chambres fonctionnelles et une chambre mezzanine spacieuse, adaptée pour un usage modulable. Un atout de ce bien réside dans son ancien commerce garage de 50 m², espace polyvalent à réinventer selon vos projets : atelier, espace professionnel, studio ou simple remise. S'y ajoutent une pièce aveugle et une chambre froide, qui complètent les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Millard vous propose : Le Domaine de Roubignac (classé R : Établissements d'éveil, d'enseignement, de formation, centres de vacances, centres de loisirs sans hébergement), sur la commune de Roquedur, offre une bâtisse de 685 m² sur 3 niveaux avec un accès privé par étage, ainsi qu’une grande dépendance de 200 m², une piscine 12x6m, des écuries et des terrains boisés tout autour (6Ha) pour une grande tranquillité, à quelques kms du Vigan ! Cette propriété parfaitement agencée pouvait recevoir 60 personnes à la fois, grâce à ses grandes salles mansardées et ses logements multiples. Possibilité d’accueil XXL ou de location d’appartements individuels avec terrasse privative. Cette propriété offre un très gros potentiel et n'attend que vous pour être rénovée et mise au goût du jour (et aux normes). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Jardin vous propose : ✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-GILLES ✨ 🎯 Maison T5 de 137 m² - Terrain 548 m² À Saint-Gilles, découvrez cette maison d’environ 137 m², implantée sur une parcelle d’environ 548 m² 🌿. Principalement de plain-pied, elle offre une configuration intéressante avec une partie indépendante accessible par le garage, tout en restant reliée à l’habitation principale par une porte intérieure existante. Vous pouvez donc l’utiliser comme une grande maison familiale, ou conserver un espace séparé selon vos besoins : recevoir de la famille, créer une suite parentale, installer un bureau indépendant, accueillir un adolescent ou envisager un projet de location saisonnière type Airbnb. 🏡 CÔTÉ HABITATION PRINCIPALE La partie principale se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne confortable. 🔑 CÔTÉ ESPACE INDÉPENDANT La seconde partie dispose d’un accès indépendant par le garage. Elle comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d’environ 20 m², ainsi qu’une petite salle d’eau attenante. Cet espace peut rester séparé pour un usage indépendant, ou être réintégré à la maison principale grâce à la porte intérieure existante. 🌿 CÔTÉ EXTÉRIEUR ET PRATICITÉ La maison dispose également d’un garage de plus de 20 m², d’une cave d’environ 8 m², d’un carport et d’un abri de jardin. Le bien est équipé d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. ✅ LES PLUS • Maison d’environ 137 m² • Terrain d’environ 548 m² • Vie principalement de plain-pied • 3 chambres au total • Bureau • 2 salles d’eau • Partie indépendante accessible par le garage • Espaces séparés mais communicants • Possibilité suite parentale, Airbnb, famille ou télétravail • Garage de plus de 20 m² • Cave d’environ 8 m² • Carport • Abri de jardin • Alarme • Vidéosurveillance -BRL -Automatisme de portail -Chauffe eau solaire Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 406 m². Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : VILLA AVEC PISCINE – ARAMON Sur les hauteurs d’Aramon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle d’environ 120 m², sur un terrain de 960 m². Vous serez immédiatement séduit dès son entrée, par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. 3 belles et confortables chambres, 1 salle d’eau moderne avec double vasque et sèche serviette, 1 WC, 1 buanderie, et 1 arrière cuisine. Confort & équipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage, panneaux photovoltaïques 9kWc (Pose et installation en 2025), poêle à bois, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : Piscine au sel sous garantie décennale avec pool house, parfaitement intégrée dans une grande terrasse, jardin paysager avec oliviers, espace repas extérieur ombragé, terrain de pétanque. Terrain intimiste, sans vis-à-vis, 1 abri bois et 1 abri voiture, et 1 cave. Niché au cOEur d’un véritable havre de paix, la vue de ce bien apporte une ambiance apaisante et relaxante. N’attendez pas pour une visite ! Appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, grand potentiel et vue dégagée – Connaux À Connaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 126 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 930 m² environ avec piscine. Dès l'étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, un WC ainsi qu'une pièce avec cheminée offrent un véritable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 930 m² environ accueille une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage performant aux granulés, économique et confortable. Piscine. Grand potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ –Anduze (30140) Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et piscine Située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 129 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une grande terrasse offrant une superbe vue sur la Porte des Cévennes. Côté prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'un grand garage, de deux places de stationnement privatives et de l'accès à la piscine de la résidence. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 953 € / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Situation rarissime à Uzès : à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre, cette propriété bénéficie d’un emplacement plus que privilégié, alliant intimité absolue, nature préservée et proximité immédiate de la vie uzétienne. En position dominante, elle offre une vue à 180° sur la vallée de l’Eure, véritable panorama vivant où le calme et la lumière règnent en maîtres. Édifiée sur un terrain constructible de 2 300 m², magnifiquement paysagé, la propriété s’entoure d’un jardin méditerranéen planté d’une vingtaine d’oliviers, d’un espace verger-potager, d’une serre et de plusieurs terrasses ombragées.
 Le plus : construction possible d’un agrandissement ou création d’une dépendance, idéale pour accueillir amis, famille ou projet locatif. L’espace piscine, enchâssé dans la roche des anciennes carrières et accompagné d’un mazet ancien, constitue un lieu de détente à l’abri des regards, empreint de charme et d’authenticité. La maison, datant des années 1950, a été entièrement rénovée en 2021 par une entreprise locale réputée. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration, raffinée, reflète une subtile harmonie entre tradition et modernité.
Elle présente aujourd’hui une surface totale d’environ 300 m², dont 184 m² habitables, avec quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue dégagée.
 Exposée Sud-Est, elle déploie de beaux volumes lumineux, avec plus de 60 m² d’espace de vie prolongés par une terrasse panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie et une chambre avec possibilité d’accès indépendant.
 À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec terrasse privée dominant la vallée de l’Eure.
 En rez-de-jardin, un studio indépendant de 20 m² ainsi qu’un double garage avec porte automatique complètent l’ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : isolation par l’extérieur, toiture partiellement neuve et isolée, DPE B, chauffage par pompes à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : SABRAN - MAISON - T6 132 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sabran, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Développée sur 2 niveaux, elle offre 132 m² habitables avec 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, orienté plein sud, est lumineux dans la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d'une terrasse couverte parfaite pour un moment de détente et pour profiter de la vue sur la campagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. À ce niveau, vous trouverez également 2 chambres et 1 une salle de bain avec WC. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces pour toute la famille, dont une chambre spacieuse de 24,8 m², ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'une piscine au second niveau, adaptées pour profiter des journées estivales. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre des espaces de rangement appréciables ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dans la plus grande chambre et des radiateurs alimentés au fioul, ainsi que par la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Garcia vous propose : ROCHEFORT DU GARD, dans un quartier résidentiel assez prisé, je vous propose cette très belle maison familiale de 2006 de 170 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 1380 m², entièrement clos et très bien arboré, notamment de chênes verts, d'oliviers, de lauriers, de romarins et même de quelques pieds de vigne ! Avec cette chaleur, une piscine vous y attends. Maison sans aucun vis à vis ! Composée de 7 pièces principales dont : - Une pièce de vie (séjour / salon) de près de 50 m² - Une cuisine ouverte toute équipée de 15 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau également. - Une buanderie, 1 salle de bain, sanitaires, etc. À l'extérieur : - Grandes terrasses dont une couverte avec barbecue - Un grand garage de 37 m² (dont une partie aménagée) - Terrain de pétanque Côté prestations, rien à redire ! De qualité, en quantité suffisante répondant à toutes vos attentes : double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur réversible gainée dans toutes les pièces, cheminée bois, cuisine de marque, portail automatique, alarme, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : COMPS - MAISON 171 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - STUDIO Située au calme dans les hauteurs du charmant village de Comps, découvrez cette maison traditionnelle et familiale de 171 m² posée sur une parcelle clôturée de 3 600 m². Construite en 1986 et entretenue avec soin, elle permet de s'y installer sans travaux tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'intérieur se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On trouve également une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, assurant confort pour toute la famille. Un grand cellier très pratique qui vient compléter les espaces de rangement intérieurs. Coté piscine, le pool-house ainsi qu'un studio indépendant complète la distribution permettant d'accueillir des proches ou d'envisager un usage distinct Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de VMC, d'un forage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques avec une alimentation mixte bois et électricité. La classification en B assure une consommation économique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts remarquables : des vues magnifiques sur la nature environnante, une piscine récemment rénovée, des terrasses ensoleillées le tout complété par 2 garages pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de stockage. Une très belle propriété à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables. La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant. À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres. Les prestations techniques sont à la hauteur : * chauffage gainable réversible, * poêle à bois, * climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house, * fenêtres équipées de moustiquaires, * tout-à-l’égout, * vide sanitaire de 60 cm, * puits, * terrain entièrement clos. Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m². La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied de 129 m² entierement climatisée, avec ses 4 chambres, sa piscine et ses terrasses sur une parcelle arborée de 854 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de près de 47 m², sublimée par un plafond cathédral et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et une terrasse couverte de 25 m². Cet espace chaleureux, pensé pour la convivialité, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central et de nombreux rangements parfaitement intégrés au séjour. Un poêle à bois suspendu vient compléter cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m², ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 22 m². Une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing complètent cet espace. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente ont été aménagés avec soin. Vous profiterez notamment d'une élégante terrasse d'inspiration méditerranéenne face à une piscine de 8 x 4 mètres. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une végétation soignée, une ambiance intimiste sans vis-à-vis et bénéficie d'un second accès, un véritable atout au quotidien. Depuis le séjour comme depuis le jardin, le regard se porte naturellement vers le Roc de Gachone et ses trois moulins, emblème incontournable de Calvisson, offrant un panorama plein de charme. Enfin, la façade de la maison a été récemment rénovée. Pas de travaux à prévoir : cette propriété, parfaitement entretenue, constitue un bien clé en main. Idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de caractère et de prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : À Saint-Gervais, à 10 min de Bagnols-sur-Cèze, maison individuelle de plain-pied construite en 2019 — aucun travaux à prévoir. 110 m² habitables : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 33 m², cuisine séparée. Terrain clos de 661 m² paysager avec arbres fruitiers, olivier, gazon synthétique et piscine (possibilité d'enterrée). Garage 20 m² avec mezzanine, 2 stationnements. Confort soigné : clim réversible, chauffe-eau 270l thermodynamique, double vitrage, VMC, fibre, tout-à-l'égout. DPE B / GES A — factures maîtrisées. École primaire à 300 m. CEA Marcoule à 16 km. Avignon à 39 km, A9 à 20 min. Taxe foncière : 1 132 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad en vente interactive - UCHAUD sur les hauteurs. Entre Nîmes et la Méditerranée, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, écoles et axes facilitant les déplacements du quotidien. Sur les hauteurs d’Uchaud, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère méditerranéenne. La partie principale propose une double pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale double foyer, ouverte sur un superbe extérieur, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme le cOEur de la maison. L’espace nuit accueille 4 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la vaste terrasse invite à la détente autour d’une piscine bordée de palmiers, complétée par un sauna, un grand jardin, un double carport et un abri. Atout exceptionnel : 8 appartements T2 indépendants, tous déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial, et conçu pour préserver l'intimité de tous. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, art de vivre et investissement immobilier. Une visite révélera tout le caractère de ce bien aux multiples possibilités. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située sur la commune de Collias, à seulement 15 minutes d’Uzès, cette maison de plain-pied d’environ 117 m² est édifiée sur un terrain arboré de 990 m² avec piscine. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, de l’école et des transports en commun. Le Gardon est également accessible rapidement à pied. Elle se compose d’une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée à insert et de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur l'extérieur par une large baie vitrée. La maison dispose de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée en travertin. Un garage avec cave complète ce bien, ainsi que deux portails automatiques permettant un accès facile au terrain et plusieurs possibilités de stationnement. Les + de cette maison : Climatisation réversible, cheminée à insert, tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Villa moderne de 136 m² à Uzès quartier Mayac de 2025 avec Piscine et Place de parking. Bienvenue dans cette villa contemporaine construite en 2026 située à Uzès, offrant un espace de vie de plus de 65 m² avec des finitions haut de gamme. Cette villa comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale en rdc bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis que les autres chambres à l’étage partagent une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec sa grande baie vitrée de 4m à galandage, est un véritable atout avec ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Profitez également des espaces extérieurs bien aménagés : une piscine de 17 m² automatisée sur une terrasse carrelée et un jardin pour vous détendre en toute tranquillité. Une place de parking est également disponible pour plus de praticité. Cette villa est équipée de nombreux équipements : tels que la fibre optique, la climatisation réversible gainable (1 moteur par niveau) et des rideaux électriques sur l’ensemble des fenêtres. Idéalement située à proximité d'un collège, et à 2 min du centre ville d’Uzès en voiture et 5min en vélo, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa neuve dans un cadre privilégié à Uzès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Inter-agences avec plaisir donc n’hésitez pas,) Vous avez des photos et idées d’aménagements de la maison afin de vous projeter réalisées par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : ANDUZE - MAISON - T3 39 m² - SANS TRAVAUX - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Anduze, construite en 2004 et en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plain-pied, adapté pour une première acquisition / résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Développée sur un seul niveau, elle propose 39 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée donne directement accès à une véranda lumineuse par une bonne exposition plein sud qui garantit clarté et chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, calme et confortable, bénéficie également de cette orientation favorable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. possibilité de créer une deuxième chambre. Le bien est équipé de convecteurs électriques individuels ainsi que d'une climatisation, assurant un confort thermique en toutes saisons. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des branchements câble TV et téléphone. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce logement adapté à tous les profils. La résidence est fermée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 424 m² offre un espace spacieux, propice à l'aménagement selon vos envies : potager, espace détente ou plantation. Ce terrain constitue un atout pour profiter du doux climat gardois. Situé à Anduze, aux portes des Cévennes, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Deaux, à quelques minutes seulement du village médiéval de Vezenobres et d'Alès, proche des commerces et écoles, Venez découvrir cet authentique Mas de caractère de 243 m² rénové avec gout. Le mas se compose d'une belle pièce de vie avec sa cheminée et un accès à 2 terrasses intimistes à l'abris des regards et avec vue sur la nature environnante, une cuisine dinatoire spacieuse et avec sa cuisinière à bois, salle à manger dans le prolongement. Au même niveau, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 wc. À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec une cabane dans le pigeonnier de la bâtisse, une seconde salle d'eau et wc. De nombreuses caves voutées et dépendances (300 m²) permettent d'envisager de multiples projets. Un jardin de 2302 m² piscinable entoure ce magnifique Mas typiquement Cévenol. Un bien d’exception, chargé d’histoire, offrant une grande liberté d’interprétation pour des projets de vie ou d’accueil. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations au sujet de ce Mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme sur la commune de Méjannes-lès-Alès, venez découvrir cette jolie villa de 88 m² sur 2 niveaux dans une petite copropriété de 3 lots. En rdc vous trouverez un beau salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le tout posé sur une parcelle totalement clôturée de 115 m² avec terrasse et coin barbecue. Les plus : Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage pvc, volets électriques, store ban, portail électrique, place de parking, bien raccordé au tout à l'égout, construction 2009, absence de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : AUBORD - Viager Occupé 1 tête * Magnifique Maison de 123 m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine * Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ? Ce viager occupé sur la tête de la vendeuse de 70 ans est sécurisant et valorisant. Le Bouquet s'élève à 40 000€ et la rente mensuelle à 850€. L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à 410 000€. C'est une très belle maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 1005 m², construite en 2002 et qui a eu récemment de très belles rénovations. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs. * Intérieurs spacieux et fonctionnels * La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. * Extérieurs enchanteurs * Le jardin paysagé avec ses oliviers et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine neuve est au sel avec régulateur de ph. * Equipements et Commodités * Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, poêle à granulés. etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle. * Localisation * Idéalement située à Aubord, entre Nîmes, Montpellier et camargue, la maison est en secteur résidentiel tout en étant proche des commodités du centre ville, des écoles et des transports. Bref, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Alibert vous propose : Maison Contemporaine Prestige – Vue Panoramique sur la Vaunage Villa d’exception marie avec élégance architecture contemporaine et environnement privilégié. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme. Les points forts : Belle hauteur sous plafond Entièrement de plain-pied, pour un confort de vie au quotidien. Espace de vie spectaculaire : vaste salon baigné de lumière, cuisine ouverte et conviviale, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, accès à la terrasse et grande salle d'eau. Prestations complémentaires : Garage Piscine Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la Vaunage Une maison pensée pour ceux qui recherchent à la fois le design, la sérénité et l’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert […] Voir l’annonce immobilière >>