Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France : EN EXCLUSIVITE - proposée par Christophe Fournier Maison familiale 5 pièces - 98 m² - Terrasse - Garage - Environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un salon spacieux et lumineux de 33 m² * une cuisine séparée entièrement équipée * un WC A l'étage : * 3 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de bain + WC Extérieur et annexes : * d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours * d'un garage attenant * d'une place de stationnement, pratique et sécurisé Cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air. Equipement et confort : * fibre optique * VMC * chauffage individuel avec poêle à bois Cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Performance énergétique DPE : C - 131 kWh / m2 / an GES : À - 4 kWh / m2 / an Taxe foncière : 1.400 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison de Ville à rénover au cOEur de Pont-Saint-Esprit Cette bâtisse en pierre, d'une surface habitable de 77 m² loi Carrez, répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation avec plusieurs aménagements possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² disposant d'un espace cuisine, ainsi qu'une cave de 8 m² avec arrivée d'eau et évacuation. Au 1er étage, un séjour avec cuisine de 21 m² également, un WC séparé, une salle d'eau de 4,5 m² et un accès sur un petit balcon. Le 2ème étage se compose de 3 chambres avec parquet et murs en pierre mettant en valeur le charme authentique de la bâtisse Cette maison de ville se situe à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un projet personnalisé. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison familiale de 108 m² avec jolie jardin et garage à 1,5 km du centre ville. Découvrez cette coquette maison mitoyenne d’un seul côté, édifiée en 1977, offrant 108 m² habitables sur un terrain de 355 m², piscinable et facile d’entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, un grand séjour traversant et lumineux, un WC, une pièce climatisée entre la cuisine et le garage ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse, une buanderie ainsi qu’un garage avec portail automatique. À l’étage, le palier dessert trois chambres (10 m², 11,7 m² et 15,5 m²) dont 2 avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison dispose également de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage par chaudière au gaz de ville et de deux climatisations réversibles. À l’extérieur, le jardin paysager procure un véritable sentiment de bien-être avec ses essences méditerranéennes : olivier, palmier, laurier sauce, pied de vigne, rosiers… Un cadre agréable pour profiter des beaux jours Terrain piscinable. La taxe foncière 2025 est de 1493€. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette maison sur simple demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama remarquable. Développant environ 290 m² environ habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur près de 50 m² environ et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 6 500 m² environ, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique oliveraie vient parfaire ce décor typiquement méditerranéen. Les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et soleil, toujours avec une vue imprenable sur les environs. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son caractère atypique avec ses enrochements naturels, offrant une atmosphère unique et dépaysante. Atout rare sur le secteur : deux parcelles constructibles déjà bornées peuvent être détachées de la propriété, l’une d’environ 1 010 m² environ et l’autre d’environ 725 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de projet ou de valorisation patrimoniale. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet de vie familial, mais également à une activité d’accueil telle que gîte ou chambres d’hôtes, grâce à son cadre enchanteur et son fort potentiel. Le secteur de Pont-Saint-Esprit est particulièrement recherché pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les sites touristiques majeurs du Gard et de la vallée du Rhône, ainsi que pour son riche patrimoine historique et naturel. Entre vignobles, garrigue et rivières, il offre un équilibre idéal entre authenticité et dynamisme. Une propriété de caractère, où chaque détail invite à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 400 m², avec espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière. La maison se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger d’environ 22 m², d’un salon d’environ 16 m², de trois chambres dont une située à l’étage, ainsi que d’une salle de bain. Le bien dispose d’un poêle à bois, de la climatisation, de menuiseries PVC en double vitrage avec phonique, de panneaux solaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin exposé plein sud et d’un garage d’environ 20 m². Une maison à visiter pour les personnes recherchant un bien avec extérieur, garage et potentiel, tout en acceptant des travaux de rafraichîssement. Contactez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan […] Voir l’annonce immobilière >>

Implanté en position dominante, ce remarquable domaine viticole bénéficie d’un emplacement privilégié sur des coteaux offrant une vue pittoresque et dégagée sur le village environnant. Le paysage vallonné, composé de collines et de reliefs doux, crée un microclimat rare, particulièrement propice à une viticulture de qualité.

La situation conjugue harmonieusement cadre naturel préservé et excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité d’un axe passant, un atout majeur pour l’accueil et la fidélisation d’une clientèle locale et touristique.

Le domaine s’articule autour de plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble cohérent et harmonieux. Il dispose d’une cave de vinification complète et parfaitement fonctionnelle d’environ 500 m², intégrant des espaces de stockage ainsi qu’un caveau de dégustation. Véritable outil de travail, celui-ci permet de recevoir la clientèle dans un cadre convivial.

L’ensemble immobilier comprend également :

Un appartement indépendant d’environ 60 m², parfaitement agencé

Une villa indépendante de 170 m², prolongée par une belle terrasse

Un bâtiment principal d’environ 800 m², comprenant un logement accessible par escalier extérieur.

Cette partie offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’envisager divers projets résidentiels ou touristiques.

Le domaine charme par son espace piscine entouré de vastes terrasses, son jardin paysager parfaitement entretenu et ses vues dégagées sur les vignes alentour, l’oliveraie et le verger, propices à la détente et à la contemplation. L’ensemble est sublimé par la présence de nombreux pistachiers et d’amandiers en production.

Les atouts majeurs du domaine :

Domaine clé en main, immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier - Vous présente cette charmante maison traditionnelle à toit plat avec jardin et garage à Pont Saint Esprit. À découvrir sans tarder : cette agréable maison de 80 m², située dans un environnement calme de Pont Saint Esprit, idéale pour un investissement ou un projet de résidence future. Construite en 1974 sur un terrain de 315 m² entièrement clôturé, cette maison offre un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel. Elle se compose de : - 3 chambres - Un espace de vie principal lumineux de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis - Une cuisine ouverte équipée - Une petite buanderie - Une salle d'eau fonctionnelle - Un garage, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les enfants, les repas en famille ou les amateurs de jardinage, ainsi que d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail ainsi qu'un portillon en PVC récents, apportant confort et sécurité. Confort et équipement : - Climatisation dans le séjour - Chauffe eau neuf - Chauffage individuel - Cheminée La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa bonne exposition. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies et votre style. Information importante : Le bien vendu actuellement avec locataire en place. Le locataire envisage un déménagement, mais aucune date de départ ne peut-être garantie à ce jour. Le bien peut donc convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur disposant d'un projet à moyen terme. DPE : D Indice : 217 GSE : C Indice : 11 Taxe foncière : 1.140€ Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires sur le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations de qualité, idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Pont-Saint-Esprit. Parfaitement exposée à l'Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et chaleureuse pièce de vie de 60 m², idéale pour vos moments en famille et de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables équipées de rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain propose un confort absolu avec une double vasque et deux douches italiennes. L'extérieur est un véritable havre de paix : un vaste terrain clôturé de 1 622 m² accueille une magnifique piscine au sel de marque Desjoyaux (installée en 2022), ainsi qu'une belle terrasse abritée par une pergola en toile, idéale pour vos soirées d'été. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS La maison est équipée d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur générale avec trappe de régulation. Les ouvertures disposent de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme et fonctionnelle. Une opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré. N'hésitez pas a me contacter pour toutes informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Charmante maison de 90 m² avec jardin et garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette jolie villa de 90 m² nichée à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son ilot, un WC séparé et une buanderie sous l'escalier. À l'étage les volumes sont réparties autour de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clôturé de 325 m² est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un garage (isolé) pour sécuriser votre véhicule et pour plus de praticité. L'état général de la maison est très bon, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison dispose de la fibre, d'une ventilation double vitesse, d'un séchoir électrique, d'un ballon de 200l. Le système de chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible (Daikin) avec distribution d'air pulsé ainsi qu'une cheminée et des radiateurs d'appoints. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et accueillante à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien cOEur de cible. Vidéo disponible après un premier contact téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre champêtre. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un immense séjour de plus de 65 m², d’une cuisine fermée, d’un grand cellier, d’un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Une remise au goût du jour sera nécessaire afin de redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville. Située au calme, en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable. Implantée sur un terrain de 371 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement. Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel. Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins : •soit deux véritables suites parentales, •soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison. Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif, il dispose d’une porte d’entrée privative. Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 6m * 3m * 1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par : •un WC indépendant, •un chauffe-eau thermodynamique, •une construction sur vide sanitaire, •une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028, •trois places de stationnement privatives. Taxe foncière 2025 : 1668 € Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents. La maison comprend : Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés Salon lumineux de 22 m² 3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC Bureau ou dressing Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville. Potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien. Prestations : Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité, plomberie rénovées. DPE : B Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Issam Hamdi vous propose : Belle maison familiale de 105 m² avec piscine – Terrain 866 m² – Quartier calme Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 105 m² habitables offre d’excellentes prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 866 m², elle propose de nombreux espaces extérieurs, ainsi qu’un aménagement intérieur très confortable et fonctionnel. • Caractéristiques principales : -Superficie habitable : 105 m² -Terrain total : 866 m² -4 chambres -Salle de bain avec baignoire -Cellier / buanderie aménagé -Garage -Atelier pratique pour bricolage ou rangement •Confort & équipements : -Système de chauffage électrique -Climatisations réversibles + climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver - Terrasse abritée couvrant la moitié de la surface de la maison : idéale pour repas, détente, ou réceptions •Extérieurs : -Piscine 8,5 m x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours -Terrain de pétanque pour des moments conviviaux -Jardin agréable • Localisation : Située au fond d'un chemin en indivision, offrant discrétion, tranquillité et sécurité Dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités (3 minutes du centre villes et des commerces) Une visite s’impose ! Cette maison allie espace, confort, rangements, prestations de qualité et un extérieur idéal pour toute la famille. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville 4 chambres sur 3 niveaux avec mini terrasse, grand garage et toiture refaite. Au cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville d’environ 132 m² offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel de vie familiale, sans travaux structurels à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également plusieurs espaces annexes : caves, zone de stockage, pièce pouvant accueillir une buanderie, douche et WC. Un ensemble pratique qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins. À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec l'espace cuisine bénéficie de belles ouvertures offrant une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse intimiste couverte. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois autres chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une chambre mansardée. Il sera envisageable de créer si vous le souhaitez une autre salle d'eau à ce niveau, les volumes le permettent. La maison dispose de climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de fenêtre en double vitrage et la toiture a été reprise et refaite, apportant un vrai confort sur le plan de l’entretien du bien. Commerces, écoles, marché et commodités sont accessibles à pied, ce qui permet un quotidien simple et pratique. Une maison habitable immédiatement, avec de vrais espaces annexes et un garage et grand stockage en RDC, rare dans le centre ancien de Pont-Saint-Esprit. Quelques touches de décoration permettront simplement de la mettre à votre image. Je reste disponible de préférence de vive voix, alors appelez-moi pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après un premier contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>