iad France - Caroline Barral vous propose: Saint-Dionisy – Vaunage – Maison de plain-pied avec piscine, carport, Terrasses, jardin clos et arboré – DPE B

Située à Saint-Dionisy, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d’environ 115 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose d’une piscine ainsi que de deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison.

Lumineuse et traversante, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à bois. Elle comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le garage a été aménagé en chambre supplémentaire avec un coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Confortable et bien équipée, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une toiture isolée, de doubles vitrages et d’une climatisation réversible (PAC air/air).

Maison de plain-pied idéale pour une vie agréable, que ce soit pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre sécurisé.

Un Joli bien rare sur ce secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Bernard vous propose: Maison de village T3 avec courette et véranda – Fourques, aux portes d’Arles

Située au cOEur de Fourques, charmant village dynamique, cette maison saura séduire les acquéreurs en recherche d’un bien à remettre à leur goût, avec un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour, une cuisine, un WC indépendant, une véranda ainsi qu’une petite courette très lumineuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime.

À l’étage, un couloir dessert une première chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une seconde chambre plus spacieuse.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser ce bien à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.

Implantée dans un village vivant et recherché, avec commerces et commodités à proximité, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À Aigues-Mortes, au cœur de la cité et à seulement 50 mètres des remparts, cette maison de caractère en angle offre une opportunité rare de concilier activité professionnelle et habitation dans un secteur historique très recherché. Développant 122,84 m² habitables pour 146,76 m² au sol, elle se déploie sur trois niveaux et s'adapte à de multiples projets. Le rez-de-chaussée accueille une pièce indépendante idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, ainsi que deux grands garages attenants de 32 m² et 24 m² avec belle hauteur sous plafond, un avantage exceptionnel intra-muros où le stationnement est rare. Les étages proposent plusieurs espaces modulables pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces complémentaires, tandis que les combles aménagés s'ouvrent sur un toit-terrasse panoramique de plus de 40 m² avec vue imprenable sur les remparts, un véritable privilège au cœur d'Aigues-Mortes. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage. Un bien sain, maîtrisé et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, du port fluvial et de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée. Un intérieur spacieux et raffinéDès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont : Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée. Un intérieur spacieux et raffinéDès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :- Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing- Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m²Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Un extérieur conçu pour profiterImplantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre :- Une magnifique piscine 8x5 m- Une vaste terrasse d'environ 400 m²- Un jardin agréable et intime- Un double garage avec portails motorisés- Stationnements supplémentaires- Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix. Des prestations complètes️ Application KLERO piscine️ Interphone️ Système d'alarme️ Volets électriques centralisés️ VMC double fluxMaison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur.Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Andre vous propose: Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible

Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents.

La maison comprend :

Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés

Salon lumineux de 22 m²

3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC

Bureau ou dressing

Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville.

Potentiel supplémentaire :

Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.

Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien.

Prestations :

Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité , plomberie rénovées .

DPE : B

Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : EN EXCLUSIVITE - proposée par Christophe Fournier

Maison familiale 5 pièces - 98 m2 - Terrasse - Garage - Environnement calme.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable.

Construite en 2007, cette maison de 98m2 habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* un salon spacieux et lumineux de 33m2

* une cuisine séparée entièrement équipée

* un WC

A l'étage :

* 3 chambres confortables

* un bureau, idéal pour le télétravail

* une salle de bain + WC

Extérieur et annexes :

* d'une agréable terrasse de 21m2, parfaite pour profiter des beaux jours

* d'un garage attenant

* d'une place de stationnement, pratique et sécurisé

Cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air.

Equipement et confort :

* fibre optique

* VMC

* chauffage individuel avec poêle à bois

Cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Performance énergétique

DPE : C - 131 kWh/m2/an

GES : A - 4 kWh/m2/an

Taxe foncière : 1.400 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel

Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre.

Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur.

À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.

Côté nuit :

3 chambres au total

Une chambre au 1er niveau

Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative

Vous bénéficiez également d’une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Valot vous propose : Uzès centre historique !

Propriété d’exception avec splendide jardin de curé… en plein cOEur d’Uzès !

Prestigieux ensemble immobilier de 690 m² environ comprenant la maison principale + 2 appartements – 1 garage – 1 local commercial

Idéalement située, cette propriété rare et remarquable conjugue élégance architecturale, volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Organisée autour d’un ravissant jardin arboré, elle offre un cadre de vie unique tout en bénéficiant d’un emplacement central.

A peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un véritable havre de paix, où le temps semble s'être arrêté...

La maison principale de 525 m² environ développe de superbes espaces de réception et comprend 5 chambres et 3 salles d’eau/bains.

Dès l’entrée, une somptueuse pièce de 45 m² environ impressionne par ses volumes et son magnifique escalier à quart tournant. Un vaste bureau sous de superbes voûtes offre un espace de travail ou de réception d’un charme incomparable.

Au premier étage, le palier dessert une élégante bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Un dégagement mène au salon ainsi qu’à deux belles chambres avec salle de bains commune.

Vous trouverez également une buanderie, une vaste chambre avec salle de bains, ainsi qu’un second salon, idéal pour un espace familial ou intimiste.

Au second, un salon, un séjour, une cuisine et deux chambres.

Enfin, le dernier niveau propose de grands greniers entièrement exploitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans la totalité.

La propriété comprend également deux appartements indépendants (chauffage au gaz, DPE différent de la maison principale) :

– un appartement de 88 m² environ au 1er étage (séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains)

– un appartement de 80 m² environ au 2ème étage (séjour, cuisine, une chambre et salle de bains)

À cela s’ajoute, au rez-de-chaussée un local commercial de 55 m² environ offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vu exceptionnelle pour cette propriété de charme à vendre à 10 mn de Barjac. Nichée en position dominante, au calme absolu et sans voisinage direct, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue magistrale et inaltérable. À deux pas d'un ravissant village gardois en bord de Cèze, elle se compose d'une habitation principale et de trois dépendances aménagées, offrant plus de 300 m² habitables et de multiples possibilités : maison familiale, lieu de ressourcement ou activité commerciale. Organisée tel un petit hameau, la maison principale constitue le cœur du domaine. Elle propose un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et panorama spectaculaire sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces de vie dédiés aux moments de partage. À proximité immédiate, une tour indépendante accueille une élégante suite parentale comprenant grande chambre, bureau circulaire, vaste dressing et salle d'eau avec vue plongeante sur la forêt. Deux mazets de 21 m² et 38 m² complètent l'ensemble, chacun aménagé en suite indépendante. La propriété bénéficie d'un confort optimal en toute saison : chauffage central, électricité EDF couplée à des panneaux solaires, eau de ville, assainissement conforme. Un large espace détente avec piscine (env. 12 × 6 m) vient sublimer les belles journées d'été. Située à 55 minutes de la gare TGV de Nîmes Centre et à 30 minutes d'Uzès, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité et de nature préservée, ainsi que les porteurs de projets touristiques ou de bien-être. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Normand vous propose: LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET – VILLA CONTEMPORAINE RÉHABILITÉE EN 2022 – 181 M² – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE

Idéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur recherché du Boucanet, cette villa contemporaine de 181,49 m² a bénéficié d’une réhabilitation intégrale en 2022, offrant des prestations actuelles dans un environnement privilégié.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées sud, s’ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, chacune pensée pour préserver confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier aménagé dessert deux suites supplémentaires aux volumes généreux et des toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 37m2 prolonge l’espace de vie et peut être aisément fermée afin de créer une pièce additionnelle selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport).

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine compose un cadre idéal pour les moments de détente et de réception, dans une atmosphère intime et soignée.

Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un stationnement privatif viennent parfaire l’ensemble.

Une propriété clé en main, conjuguant élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Giza vous propose: A Bagnols sur Cèze, située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée, offrant environ 90 m² de confort et de fonctionnalité.

Elle se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain permettant de faire le tour complet de la maison, idéal pour les moments en famille.

Les Atouts : maison rénovée, clim, terrain de pétanque, un garage, terrasse avec pergola, barbecue, piscine hors-sols, portail motorisé.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie BLAISE vous propose: Au coeur de Saint-Nazaire, cette maison de 117 m² a ce petit supplément d’âme qui fait la différence. Ici, la lumière circule librement, les volumes respirent et l’on ressent immédiatement qu’elle a été choyée avec soin.

Derrière sa façade pleine de caractère, elle dévoile une ambiance vivante et chaleureuse où les matériaux dialoguent avec élégance : le cachet de l’ancien s’y mêle subtilement au confort moderne. Le salon invite aux moments détente, la cuisine équipée devient le cOEur de la maison, et les trois chambres offrent à chacun son cocon. Salle d’eau, deux WC, climatisation, fibre… tout est bien pensé.

À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Un balcon baigné de soleil, deux terrasses pour les grandes tablées d’été, les rires et les soirées entre amis. On s’y projette sans effort.

Et puis il y a ce qui rend cette propriété véritablement unique : ses nombreuses dépendances et remises. De véritables espaces à imaginer selon vos envies. Stockage important, atelier, espace professionnel, garage sécurisé pour véhicules et deux-roues… ici, tout est possible. Artisan, profession libérale ou passionné ayant besoin d’espace, vous trouverez enfin un lieu à la hauteur de vos projets.

Mieux encore, une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant. Un studio pour un proche, un espace locatif, un bureau totalement autonome… le potentiel est réel et inspirant.

Garage, vaste sous-sol, alarme, interphone… la maison est prête à vivre et ne demande qu’à poser ses valises.

Si vous cherchez un lieu de vie qui allie confort, caractère et possibilités, vous venez peut-être de le trouver.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Située sur la commune recherchée de Saze, dans un environnement verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle.

L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide adaptée à une vie familiale.

L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée.

La maison est entretenue et permet une installation immédiate sans travaux majeurs. A l'étage la création d'une suite parentale est possible.(voir photos) Une buanderie complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré offrant calme et intimité, complété par une vaste terrasse avec pergola idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Stationnement facile sur la propriété.

Maison idéale pour une résidence principale familiale recherchant tranquillité et confort de vie aux portes d’Avignon.

Bien à découvrir rapidement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Huguet vous propose: Située à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette maison de campagne de 1975, d'une surface habitable d'environ 188 m2 avec 4 chambres et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc remarquable de 6350 m2, où espace et nature règnent en maîtres. Le terrain est non constructible, agrandissement possible de la maison.

De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux.

Principalement de plain-pied, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour/cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier.

À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables.

Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, selon la saison, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée et son adorable cuisine d'été attenante pour les repas estivaux.

Le jardin, clos et arboré, est orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres. Il abrite également une charmante capitelle, un poulailler et plusieurs potager.

Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Double garage et atelier en dépendances.

Un petit paradis vert, aux portes d’Uzès.

Inter-agence possible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Derenne vous propose: Située dans le village recherché de St Maurice de Cazevieille, entre Alès et Nîmes et à seulement 20 minutes d’Uzès, cette maison de 2006 bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur les champs et les vignes. Un cadre naturel privilégié, paisible et sans vis-à-vis.

La maison développe 159 m² habitables sur un terrain clos de 1 588 m² avec piscine, local technique et garage. Les vignes et les champs situés au-dessus de la propriété renforcent cette sensation d’espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec douche et lavabo, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, une buanderie avec WC et un accès direct au garage de 38,5 m².

À l’étage : un palier avec WC séparé dessert un vaste séjour / salle à manger de 73 m² avec cuisine ouverte et îlot central. Un espace lumineux et convivial, ouvert sur une grande terrasse en partie couverte, accessible depuis le salon et la cuisine, sans vis-à-vis.

Un couloir avec placard mène à trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

Les prestations sont de qualité : peintures intérieures entièrement refaites, climatisation gainable, volets roulants électriques, liner de piscine neuf, pompe récente, tout-à-l’égout, vide sanitaire. Classification énergétique B, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Autre atout majeur : le village combine un environnement naturel préservé avec une vraie vie de village et toutes les commodités du quotidien, ce qui en fait un lieu particulièrement agréable à vivre.

Idéale pour une famille, en résidence principale ou secondaire. Possibilité de projet d’accueil grâce à la chambre du rez-de-chaussée.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Inter-agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: OPPORTUNITE RARE AVEC BONNE RENTABILITE : à vendre propriété exceptionnelle exploitée en gîtes, nichée dans un cadre paisible et arboré de 4000 m2.

Ce domaine touristique se composent de 8 gîtes (de 5 couchages chacun) avec terrasse privative et tout le confort sur un parc arboré, ainsi qu'une maison principale d'habitation à l'écart du domaine pour les propriétaires/exploitants.

Chaque maison dispose de 2 chambres, d'une bel espace extérieur privatif et est vendue toute meublée et équipée. Les résidents profitent d'une grande piscine de 85 m2 avec terrasse et pool-house, d'un parc ombragé, d'un terrain de pétanque et d'un grand parking de 13 places, le tout entièrement cloturé et sécurisé.

Une maison principale récente (2021) avec 3 chambres, une terrasse avec piscine privative offre un espace idéal pour les propriétaires/exploitants. Un espace de stockage au sous-sol ainsi qu'un studio indépendant complètent cette maison.

Un ensemble immobilier parfait pour un projet de vie ou d'investissement rentable, alliant confort calme et charme dans une zone touristique très attractive et recherchée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Balcon et cour à Aiguèze

Au cOEur du village médiéval d'Aiguèze, aux pieds des gorges de l'Ardèche, cette magnifique maison de village rénovée saura vous séduire par le charme authentique de la pierre et ses prestations de qualité.

D'une superficie totale de 111m2, cette maison de 3 niveaux et de 6 pièces offre un espace de vie chaleureux et accueillant de 37m2 avec sa cuisine équipé et son grand plan de travail central ouvert sur le salon et son magnifique plafond en voutains. Vous trouverez aussi 2 belles chambres avec chacune sa salle de bain et sa salle d'eau, ainsi qu'une petite chambre pouvant servir de bureau sur mezzanine. Sous une splendide cave voutée vous trouverez un studio avec accès indépendant de 15m2 avec salle de bain et WC supplémentaire.

Vous serez également séduit par le balcon extérieur et la cour en pierre façon solarium, parfaite pour profiter des douces soirées d'été autour d'un verre ou pour savourer un moment de détente en plein air. Un véritable havre de paix au cOEur du village.

La maison est en excellent état, rénovée avec goût et offrant des prestations modernes. Climatisation réversible (pompe à chaleur), poêle à bois grand foyer, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.

Située sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pratique. La tranquillité du lieu en fait un havre de paix et de sérénité, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Pour les amateurs de vie authentique et de charme provençal, cette maison est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur d'Aiguèze.

Possibilité de location saisonnière attractive, ou d'exploitation en gite : (150 à 200 euros la nuit pour la maison et 80 euros pour le studio)

TF : 700 euros

Assainissement collectif au tout à l'égout

A proximité :

Les gorges de l'Ardèche et ses sites et activités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Benoit vous propose: Venez découvrir cette superbe bastide provençale construite en 2011, offrant 209 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain paysager de 1 563 m² entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété propose des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée équipée d’un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente.

À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire, chacune positionnée de manière à préserver l’intimité de ses occupants. La pièce de vie se compose d’un salon lumineux donnant sur une agréable cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage constitue un espace presque indépendant, accessible également par l’extérieur, idéal pour des adolescents, de la famille ou un projet d’activité. Il comprend une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un vaste garage de 60 m² intégrant une buanderie.

Un double abris voiture complète le tout.

Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel par fosse septique.

La taxe foncière 2025 s’élève à 1 219 €.

Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Delattre vous propose: Situé dans le charmant hameau de Serres, maison de village de 65m2 avec jardin attenant de 400m2.

Élevée sur cave elle propose une pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel , 2 spacieuses chambres, un bureau, une salle d'eau et une agréable terrasse.

Deux grands greniers peuvent être aménagés ou utilisés en lieu de stockage.

Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois récent.

De nombreux travaux ont été réalisés ses dernières années ( cuisine, électricité, double vitrage...) mais quelques améliorations sont encore à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Blanc vous propose: Charme et Quiétude dans cette Magnifique Maison de 140m² sur un Terrain de 764m² à Saint-Paul-les-Fonts.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2011, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 5 pièces, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc et dressing, 1 salles d'eau supplémentaire, 2 WC, une cuisine équipée, un dressing, une buanderie, un salon salle à manger et une entrée chaleureuse. Profitez de deux belles terrasses pour des moments de détente en plein air.

Le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine pour des moments de convivialité inoubliables.

Les plus de ce bien :

- grande buanderie de 29 m2 pouvant être un espace de vie supplémentaire

- pompe à chaleur chaud et froid

- forage

- Assainissement individuel

- Espaces de rangement pratiques

- trois places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité

Vous serez séduit par l'excellent état général de la maison et son environnement préservé. Idéalement située à Saint-Paul-les-Fonts, proche des commerces, écoles et des axes routiers, cette maison représente un véritable havre de paix.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de 133m² avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze

Cette maison offrant un potentiel exceptionnel est une véritable perle à rénover. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété de 133m² sur un terrain de 665m² conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin qui promet de beaux moments de détente en extérieur. La cuisine, les 3 chambres, la salle de bain et les 2 WC attendent d'être sublimés et mis au goût du jour.

Ce bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage.

Construite en 1990, cette maison nécessite une mise au gout du jour pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique.

Située plein sud, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement privilégié pour une vie paisible en famille.

N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et venez visiter cette maison à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes d’Uzès, cette demeure en pierre d’environ 470 m² est idéalement orientée vers un jardin et un patio.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée s’ouvrant à la fois sur une terrasse ombragée par une glycine et sur le patio.

À l’étage, une spacieuse pièce de vie dotée d’un poêle à bois offre l’accès à deux espaces aux multiples possibilités : une suite parentale, un grand bureau et deux chambres. L’une de ces chambres, agrémentée d’une mezzanine pouvant servir de chambre d’enfant, et l’autre, bénéficiant d’un accès direct au patio, se partagent une salle de bains et une salle d’eau.

Une dépendance d’environ 90 m², à aménager selon vos envies, dispose d’une terrasse privative et d’un accès direct au jardin de curé.

Une salle à manger d’été, accompagnée d’un salon de repos et d’une cave à vin, s’ouvre sur le jardin, tandis qu’une chambre indépendante donne sur la cour intérieure. […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes d’Uzès, au cœur d’un village provençal recherché et à proximité du Pont du Gard, ce mas en pierre du XIXème siècle, entièrement restauré et agrandi, offre une adresse rare entre authenticité et confort contemporain. La propriété développe environ 405 m² habitables (515 m² bâtis) et s’articule autour d’un spectaculaire salon de près de 100 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies métalliques, avec cheminée monumentale et belles hauteurs sous plafond. Salle à manger avec cheminée, salon TV voûté, 5 chambres et 5 salles de bains, buanderie et cave complètent l’ensemble. Implantée sur un jardin paysager clos de 3 298 m², la propriété bénéficie d’une piscine, de terrasses ombragées, d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette splendide maison de 185 m², nichée sur un terrain d'environ 2000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Sa localisation idéale, à proximité des commodités, écoles et services, en fait le lieu parfait pour une vie confortable et pratique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace généreux, comprenant deux suites parentales et trois chambres supplémentaires pour toute la famille. La cuisine fonctionnelle est équipée d'un grand îlot central et de nombreux placards de rangement, offrant un espace convivial et pratique. Dans le prolongement de la cuisine, un salon spacieux et lumineux vous accueille, parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. Un cellier aménagé ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à la cuisine. Cette maison est également dotée d'équipements modernes pour un confort optimal. La piscine au chlore, équipée d'un volet roulant électrique, assure la sécurité et le bien-être lors des journées ensoleillées. De plus, la climatisation, la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'aspirateur centralisé et les panneaux solaires offrent des solutions éco-responsables et économiques pour une vie quotidienne facilitée. Un forage de plus de cent cinquante mètres de profondeur est également présent, assurant un approvisionnement en eau fiable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré mettant à l'honneur une multitude d'arbres […] Voir l’annonce immobilière >>