Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville 4 chambres sur 3 niveaux avec mini terrasse, grand garage et toiture refaite. Au cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville d’environ 132 m² offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel de vie familiale, sans travaux structurels à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également plusieurs espaces annexes : caves, zone de stockage, pièce pouvant accueillir une buanderie, douche et WC. Un ensemble pratique qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins. À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec l'espace cuisine bénéficie de belles ouvertures offrant une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse intimiste couverte. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois autres chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une chambre mansardée. Il sera envisageable de créer si vous le souhaitez une autre salle d'eau à ce niveau, les volumes le permettent. La maison dispose de climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, de fenêtre en double vitrage et la toiture a été reprise et refaite, apportant un vrai confort sur le plan de l’entretien du bien. Commerces, écoles, marché et commodités sont accessibles à pied, ce qui permet un quotidien simple et pratique. Une maison habitable immédiatement, avec de vrais espaces annexes et un garage et grand stockage en RDC, rare dans le centre ancien de Pont-Saint-Esprit. Quelques touches de décoration permettront simplement de la mettre à votre image. Je reste disponible de préférence de vive voix, alors appelez-moi pour répondre à vos questions et organiser votre prochaine visite. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande après un premier contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Maison contemporaine récente, avec piscine – Le Garn Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison récente (2023), de plain-pied, d’environ 125 m², sur un terrain de 807 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le village du Garn. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Chambre 1 : 12,80 m² • Chambre 2 : 10,88 m² • Suite parentale : 10,88 m² + dressing 4,79 m² + salle d’eau 2,36 m² d’une salle de bain avec baignoire et douche, d'un W. C. indépendant, ainsi que d’un garage de 18,87 m². Prestations de qualité : ✅ Climatisation réversible gainable ✅ Volets roulants électriques ✅ Tout-à-l’égout ✅ Piscine Waterair 7 x 3 m avec filtration spécifique ✅ 9 panneaux solaires permettant de couvrir la consommation électrique de la maison avec un revenu annuel estimé à environ 900 € ✅ Exonération de taxe foncière pendant encore 2 ans Très Belle terrasse, environnement paisible et maison récente aux prestations modernes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Alibert vous propose : *Maison 3 chambres (possible 4), immense pièce de vie de 76 m² * Ouvert à l’inter-agence Maison de 1973 entièrement rénovée Avec une surface habitable de 117 m² sur une parcelle de 587 m². Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus 76 m² incluant. - Un salon séjour lumineux de 21 m² - Une grande cuisine équipée fonctionnelle de 18.5 m² - Une salle à manger 13,5 m² (Celle-ci est attenante à une salle d'eau et peut être transformée suite parentale facilement) A l'étage : - 3 chambres avec une surface allant de 11 m² à 17 m². - Une salle de bain - WC séparé. Extérieur : - Piscine en béton de 31 m² + une grande plage tout autour. Le tout entièrement sécurisé. - Terrasse couverte par une pergola dans le prolongement de la cuisine. - Possibilité de stationnement de 4 véhicules. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Linon vous propose : Maison 5 pièces – COEur de Saze Laissez-vous séduire par cette maison de 165 m² au style atypique, nichée sur un terrain de 242 m², offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Le séjour, véritable cOEur de la maison, séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à un patio exposé plein sud. Un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une première chambre avec sa salle d’eau privative, Une seconde chambre bénéficiant de son propre toit-terrasse, Une troisième chambre spacieuse de 18 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et verdoyant : une terrasse ombragée en été, idéale pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la piscine. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et l’originalité des volumes, tout en offrant le confort d’une vie à proximité immédiate du village, avec l’indépendance d’une maison individuelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À la porte du causse et à quelques encablures du cirque de Navacelles, découvrez à Montdardier cette grande et jolie maison de village à l’état impeccable. Profitez d’un bel espace de vie constitué d’une véranda hyper lumineuse jouxtant un coin salle à manger, une cuisine équipée et un salon avec une deuxième cheminée. Collées à ce premier espace une cuisine d'été, une terrasse et une dépendance (chambre et salle d’eau) forment un premier extérieur. Quelques marches plus loin, un jardin de plus de 180 m² raccordé au puit tout en pierres et une cour avec un petit bassin finissent de composer le dehors. Maison au profil familial avec ces cinq chambres, trois en suite et deux avec une salle de bain commune, elle offre aussi beaucoup de fonctionnalités avec plus de 125 m² d’annexes (garage, ateliers et autres caves) facilement accessibles. Pratique aussi une épicerie à disposition dans le village ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Regnery vous propose : Aubais, village côté disposant de commerces et commodités, à 10mn de l'entrée autoroute A9, dans un environnent privilégié calme, entouré de verdure, villa d'architecte de plain pied sur parcelle de 1400 m² Elle se compose d’une pièce de vie de 78 m² avec 2 baies vitrées dont une de 6m de long donnant sur la piscine et sa plage, exposées Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres dont une suite parentale de 35 m² avec dressing aménagé et salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque. Un second espace nuit à l’opposé de la maison avec 2 chambres et placards aménagés, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne également et wc séparé. Attenant à la cuisine, un cellier buanderie fonctionnel vous permet d’accéder à un garage spacieux de 75 m² avec placards aménagés. Le jardin arboré disposant d'arrosage automatique vous permettra d’accueillir famille et amis confortablement Prestations : Aspiration centralisée Adoucisseur d’eau Menuiseries aluminium Climatisation gainable dans toute la maison Terrain arboré avec arrosage automatique Piscine 9 * 3,90, store électrique sur terrasse Volets roulants électriques Fosse septique aux normes Pool house Garage 75 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Giza vous propose : À Bagnols sur Cèze, située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée, offrant environ 90 m² de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. L’agencement de plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain permettant de faire le tour complet de la maison, idéal pour les moments en famille. Les Atouts : maison rénovée, clim, terrain de pétanque, un garage, terrasse avec pergola, barbecue, piscine hors-sols, portail motorisé. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Demea vous propose : Situé dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard, découvrez cette élégante villa contemporaine de 198 m², construite en 2012, où volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare. Dès l'entrée, les lignes épurées, la hauteur sous plafond et les larges baies vitrées créent une atmosphère résolument moderne et chaleureuse. Les espaces de vie, entièrement ouverts sur les extérieurs, invitent à profiter pleinement de chaque saison. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'articule autour d'un poêle suspendu design et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste îlot central convivial, véritable cOEur de la maison. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la villa offre cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres espaces nuit permettent d'accueillir enfants, famille ou invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste terrasse en pierre naturelle entoure une superbe piscine avec espace de détente, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le pool house complète harmonieusement cet espace de réception tandis que le terrain de pétanque promet de belles soirées estivales. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien : • Climatisation réversible • Poêle suspendu design • Domotique • Baies vitrées à galandage • Vidéosurveillance • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage • Prestations modernes et finitions soignées Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une villa contemporaine sans travaux, offrant de beaux volumes, des équipements actuels et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Avignon, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Ravissante Ancienne Bergerie de Caractère en Plein COEur de Nages-et-Solorgues Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle pleine de charme située à Nages-et-Solorgues, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura vous conquérir par son cachet et son élégance. Située au calme, tout en restant proche des commodités et des écoles primaires accessibles à pied, cette ancienne bergerie rénovée vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Le séjour cathédrale d’environ 70 m², avec sa mezzanine, offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, séparée et équipée, complète cet espace. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, donnent directement sur le jardin arboré. À l’étage, une chambre de 20 m² avec sa propre salle de douche s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 48 m². Cet espace extérieur, à la vue dégagée, offre un véritable potentiel : idéal pour installer un jacuzzi et créer un lieu de détente enchanteur. Le jardin piscinable, verdoyant et apaisant, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire l’ensemble. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une vie de plain-pied avec tout le confort d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Étienne-des-Sorts Cette ravissante maison de village, idéalement située à Saint-Étienne-des-Sorts, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1950 et bénéficiant d'une surface habitable de 57 m², cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante offre un bel espace de convivialité, parfait pour partager de bons moments ensemble. au premier étage on trouve une chambre parentale spacieuse avec sa salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau pour assurer votre confort au quotidien. un deuxième étage peux être aménager sur une surface de 28 m² pour créer d'autre espace comme une chambre, salle de jeux etc. Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse devant de porte de 5 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air. La maison, en bon état général, bénéficie de prestations de qualité, notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel avec une distribution avec un poêle à granulés. La localisation de cette charmante maison est idéale pour profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le potentiel de cette maison de village à Saint-Étienne-des-Sorts. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison familiale contemporaine avec piscine, dépendances et excellente performance énergétique Les + 166 m² habitables 4 chambres Extension récente (2020) Piscine Dépendances Excellente performance énergétique Environnement calme et recherché Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables, entièrement repensée avec une extension réalisée en 2020, offrant aujourd’hui de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne. Des volumes généreux et une vie de plain-pied ! La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Une mezzanine surplombe l’espace principal et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. La partie nuit se compose de 4 chambres de plain pied, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble. Un extérieur fonctionnel Le terrain, joliment aménagé, accueille : une terrasse conviviale, une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, deux abris de jardin / dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires, et du stationnement aisé au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale de 2010 d’une surface de 120 m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain avec piscine. Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier. À l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12 m² dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison de ville – 4 chambres – Saint-Nazaire Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cOEur de Saint-Nazaire, à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ou de stockage. Au premier étage, une véranda récemment rénovée avec de bonnes menuiseries. L’entrée dessert une cuisine séparée (à remettre au goût du jour) ainsi qu’un salon salle à manger chaleureux doté d’une cheminée. Vous trouverez également une chambre à ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un toilette indépendant, une salle de bains et une buanderie pratique. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel après quelques travaux de modernisation. Idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Nîmes - Ventabren - Villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – Parc arboré de 3 650 m² Un bien d'exception signé Guy Cabrières Découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'OEuvre de conception, réalisée en 1979 par Guy CABRIÈRES, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. UN ÉCRIN D'ÉLÉGANCE & DE LUMIÈRE Dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. UN PARC D'EXCEPTION AUX ESSENCES MÉDITERRANÉENNES Nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. UN ESPACE ANNEXE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 115 m² Ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : PRESTATIONS HAUT DE GAMME & MATÉRIAUX D'EXCEPTION Cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Chanial vous propose : SAINT-GILLES — Maison de Ville de Caractère (78.87 m²) avec Garage et Terrasse - Au cOEur de Saint-Gilles, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 1948 d'environ 78.87 m², rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Répartie sur 4 niveaux, elle allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des espaces extérieurs très rares en centre-ville. Au Rez-de-Chaussée : Un garage fermé ainsi qu'un atelier doté d'une porte vitrée ouvrant sur une mini-cour. Un espace parfaitement aéré idéal pour aménager une 4ème chambre, un bureau ou un espace professionnel. Au 1er Étage : Une belle pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée directement par une magnifique terrasse d'environ 27 m² sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas et moments de détente. Au 2ème Étage : Une vaste chambre principale avec son espace dressing, une seconde chambre plus intime, et une salle d'eau moderne avec WC. Au 3ème Étage : Une agréable pièce mansardée faisant office de chambre supplémentaire ou de bureau sous les toits. Équipements : climatisation réversible aux 1er et 2ème niveaux, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Seule la toiture n'a pas été rénovée. Située au cOEur de la commune, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quotidien : •Commerces & Services de proximité : Boulangeries, pharmacie, marché local et commerces du centre-ville accessibles à moins de 2 à 5 minutes à pied. •Écoles maternelles & élémentaires : Écoles (Victor Hugo, Jean Jaurès, Li Cigaloun) situées dans un rayon de 200 à 600 mètres (soit 3 à 8 minutes à pied). •Collège : Collège Jean Vilar accessible en environ 12 à 15 minutes à pied (1 km) ou 4 minutes en voiture / bus. Un bien coup de cOEur aux prestations soignées, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : Mas de caractère avec environ 2 hectares de terrains entièrement clos. Amoureux des grands espaces et des lieux de caractère, découvrez ce mas ancien en pierre, agrandi il y a une vingtaine d'années, offrant environ 260 m² habitables sur 2 hectares plats et clos. À l'abri des regards, dans un environnement arboré et paisible, il bénéficie d'un accès par chemin en impasse, à 2,5 km des commerces et à 15 minutes d'Alès. De beaux volumes grâce à un agrandissement conséquent : Un salon-cuisine équipée de 90 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible. Une salle de 83 m² avec poutres apparentes et jusqu'à 4,50 m de hauteur sous plafond, idéale pour des réceptions, activités ou projets professionnels. Organisé en U, le mas profite de grandes baies vitrées et d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend : 3 chambres de 15 à 17 m². Une ancienne chambre de 17 m² à rénover, permettant d'en créer une quatrième. Un dressing-buanderie de 15 m². Une salle de bains et une salle d'eau. Un atelier de 15 m² et une cave à vin de 6 m². Menuiseries PVC double vitrage. Partie ancienne en pierre datant d'avant 1900. Les 2 hectares de terrain, entièrement clos et plats, offrent un cadre privilégié avec verger, arbres, espaces de détente et grand enclos pour chevaux. Le domaine dispose également de : Une grange pour le stockage du foin et un abri pour chevaux. Trois terrasses totalisant 74 m² et une véranda de 9 m². Une piscine enterrée d'environ 11 x 5 m, à remettre en état. Un bassin d'agrément de 27 m³. Deux citernes de récupération d'eau. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un mazet de 18 m² avec eau, électricité et salle d'eau, un chalet bois-paille de 13 m² avec mezzanine et poêle à bois, ainsi qu'une remise de 19 m². Côté technique : chauffage par géothermie, poêles à bois et à granulés, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques de 8,4 kWc (production […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – SAINT-CÉSAIRE | MAISON FAMILIALE AVEC SPA, DOUBLE GARAGE ET CARPORT Au cOEur du quartier de Saint-Césaire à Nîmes, dans un environnement résidentiel paisible et au fond d’une impasse, découvrez cette maison de caractère datant de 1855, développant 130 m² habitables sur deux niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et agréables. Vous apprécierez sa grande cuisine, son salon convivial ainsi que ses trois chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés. Deux salles d’eau viennent compléter l’agencement pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la parcelle de 360 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente. Un SPA de qualité vient sublimer cet espace et apporter une véritable touche de bien-être à votre quotidien. Les prestations se prolongent avec un double garage de 60 m² et un carport, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable ainsi que de belles possibilités de rangement. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir 🤝 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Miger vous propose : À Congénies, découvrez cette maison des années 60, construite avec une belle qualité et offrant 135 m² habitables répartis principalement à l'étage. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon à la vue dominante, ainsi qu’une cuisine indépendante également tournée vers l’extérieur, quatre chambres et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un bureau et une entrée, puis environ 50 m² non considérés dans la surface habitables, offrent un vrai potentiel d’aménagement. Idéal pour une profession libérale, un projet de double habitation ou encore du stockage important. En effet, s’ajoutent un hangar d’environ 80 m², un garage indépendant, et un porche, un vrai plus pour camping-car, voitures de collection ou pour un artisan. S'ajoute également une pièce de 30 m² environ que vous pourrez utiliser au gré de vos envies. La parcelle équipée d'un forage s’étend sur 1000 m², dans un environnement agréable. Maison à rénover en totalité, qui laisse entrevoir un très beau projet de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison 147 m² – 5 chambres – Garage 40 m² + Atelier 40 m² – Terrain 650 m² RARE SUR LE SECTEUR LAGARAUD – MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES ! Vous recherchez une maison spacieuse avec 5 chambres, un grand garage, un atelier et un jardin ? Cette maison pourrait bien répondre à toutes vos attentes ! Située dans un quartier calme et résidentiel du secteur Lagaraud, découvrez cette maison des années 70 offrant 147 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 650 m². UNE MAISON IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET PROFESSIONNEL ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un grand garage de 40 m² - Un atelier de 40 m², idéal pour les artisans, les bricoleurs ou le stockage - Deux chambres de 11,50 m² et 10,50 m² - Une entrée indépendante, permettant d'envisager différents projets d'aménagement À L'ÉTAGE : - Une entrée - Une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², parfaite pour recevoir famille et amis - Une cuisine indépendante et équipée de 12 m² - Trois chambres de plus de 12 m², dont une avec balcon - Une salle d'eau avec douche - Un WC indépendant UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS La maison dispose d'un terrain entièrement clos de 650 m², offrant un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. DES ÉQUIPEMENTS INTÉRESSANTS : - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffe-eau solaire avec panneaux en toiture - Isolation de la toiture refaite LES POINTS FORTS À RETENIR : ✔ 147 m² habitables ✔ 5 chambres réparties sur deux niveaux ✔ Pièce de vie lumineuse de 39 m² ✔ Garage de 40 m² + atelier de 40 m² ✔ Entrée indépendante au rez-de-chaussée ✔ Terrain clos de 650 m² ✔ Secteur calme et résidentiel Une maison qui offre de multiples possibilités ! Que vous soyez une grande famille, un artisan ayant besoin d'espace ou à la recherche d'un bien pouvant accueillir différents projets, cette maison mérite votre attention. Vous souhaitez en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Breton vous propose : BEZOUCE – BELLE MAISON T4 DE 124 m² AVEC PISCINE, JACUZZI ET GRAND GARAGE ET SOUS SOL DE 126 m². Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison de type 4 avec 124 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle clôturée de 891 m², joliment arborée de chênes verts offrant de beaux espaces ombragés. Vous profiterez pleinement de ses extérieurs avec une grande terrasse en coursive dominante, une piscine et un jacuzzi, véritables invitations à la détente et à la convivialité. La maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. * Au rez-de-chaussée : * Un très grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, complété par un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire. * À l’étage : * - Une entrée desservant : -Une belle cuisine provençale entièrement équipée, lumineuse et conviviale. - Un vaste séjour cathédrale offrant de beaux volumes, agrémenté d’une cheminée avec insert bois. - une salle à manger. - Un couloir dressing, desservant l’espace nuit composé de trois belles chambres, chacune équipée de grands dressings. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Menuiseries double vitrage. - Volets PVC. - Moustiquaires. - Climatisation réversible. - Cheminée avec insert bois. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Son terrain clos de 891 m², agrémenté de chênes verts, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La grande terrasse en coursive dominante permet de profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs, avec une piscine et un jacuzzi pour savourer les beaux jours ! * Une maison familiale aux beaux volumes, alliant charme provençal, luminosité et confort, avec de véritables espaces de détente et un grand garage. * À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : NÎMES – ROUTE D’UZÈS – MAISON AVEC MAZET ET STUDIO SUR 2 000 m² Dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m². L’habitation principale se compose : Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un bureau, d’un salon de 36 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine aménagée et d’un WC indépendant. À l’étage, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire sur pieds, d’un WC indépendant et d’un placard. La propriété dispose également : * D’une dependance amenagé en studio * D’un garage * D’une remise À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, de plusieurs terrasses ombragées et d’un espace barbecue. Climatisation, cheminée avec insert et double vitrage partiel complètent les prestations. Une propriété avec du cachet offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation. VENTE INTERACTIVE 36H-IMMO Prix de départ : 259 000 € honoraires inclus. Après visite et validation de leur dossier, les acquéreurs pourront déposer leurs offres en ligne. Le vendeur reste libre d’accepter ou de refuser les offres reçues. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison de 114 m² – 4 chambres – Saint-Martin-de-Valgalgues Maison de 114 m² offrant un potentiel intéressant pour accueillir votre famille ! Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux espaces extérieurs, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une place de parking privative. Vous bénéficierez également de combles aménageables, idéals pour envisager un espace supplémentaire selon vos envies. Côté équipements : double vitrage PVC et installations électriques. Parcelle de 176 m² Taxe foncière : 1 592 € / an Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Millard vous propose : MOLIÈRES-CAVAILLAC - MAISON DE 2021 - T4 86 m² - TRÈS BON ÉTAT - CLASSÉE A RARE : dans le secteur recherché de Molières-Cavaillac, cette jolie maison de 2021 (sous garantie décennale) surplombe la vallée de l’Arre et offre une vue incroyable sur les montagnes ! D'une surface habitable de 86 m² de plain-pied, elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. Les pièce à vivre principale est un grand séjour ouvert sur une magnifique terrasse de 45 m² (exposée sud / sud-ouest pour en profiter toute l’année) et sur une cuisine équipée très fonctionnelle. Vous apprécierez ses 3 chambres confortables avec de larges placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. - Le terrain attenant en larges traversiers permet d’accéder à la nature de tous côtés. - La partie inférieure du bâti offre un beau volume de 50 m² env, à aménager selon vos envies et vos besoins. - La maison est sous classification énergétique A-A. Le bien bénéficie d'un voisinage calme et d'une localisation pratique : une école maternelle et la voie verte avec ses sentiers de randonnée sont accessibles à 2 km, un supermarché à 3 km, et la ville du Vigan — avec ses commerces, médecins, pharmacies, collège et lycée — se trouve à seulement 6 km. Contactez-moi pour toute question et organiser une visite prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – MAISON T5 DE 125 m² – 2 LOGEMENTS – GRAND TERRAIN – GARAGE – TERRASSES Découvrez cette maison traditionnelle construite en 1980 et rénovée, offrant 125 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle arborée de 1 169 m² à Bagnols-sur-Cèze. Son véritable atout ? La maison est actuellement aménagée en deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité professionnelle ou investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée accueille un premier logement de plain-pied d'environ 53 m², disposant d'une entrée indépendante. Il se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une belle terrasse ombragée permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. À l'étage, accessible par une entrée indépendante et une petite terrasse exposée à l'est, vous découvrirez un second espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Des WC indépendants complètent ce niveau. Vous souhaitez réunir les deux logements ? Un escalier intérieur peut être réouvert afin de retrouver une maison familiale dans son ensemble, selon la configuration existante. Un extérieur agréable et de beaux espaces de détente Implantée sur un terrain de 1 169 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager différents espaces de loisirs. Les terrasses, avec leurs expositions complémentaires, permettent de profiter du soleil ou de rechercher un coin d'ombre selon les moments de la journée. Le garage attenant apporte un […] Voir l’annonce immobilière >>