iad France - Landry Molina vous propose: Dans un quartier calme d’Alès, venez découvrir cette belle maison en pierre sur 2 niveaux de 80m² habitables.

En rez-de-chaussée, près de 90m² de cave et garage.

A l’étage, vous trouverez un salon traversant avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine rénovée et équipée donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardin.

2 grandes chambres climatisées, un bureau et une salle d’eau avec toilettes.

Le tout posé sur une parcelle totalement plate et clôturée de 534m² idéale pour faire un jardin potager.

Les plus du bien : Double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité et isolation refaites, raccordement au tout à l’égout, présence d’eau sur le terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sawas vous propose: Belle opportunité à saisir sur les hauteurs d' Alès , Charmante maison traditionnelle , atypique et rénovée , en R+1, de 133m2 avec un beau jardin arboré de 937m2 ,au calme ,dans une impasse , sans vis à vis .

Vous serez séduits par les espaces de vie accueillants, les prestations , la luminosité et la vue dégagée de ce bien .

L'habitation principale comporte une entrée , une belle et spacieuse cuisine indépendante ,aménagée et équipée , une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon , trois grandes chambres , une salle d'eau et un toilette séparé.

Vous retrouverez des prestations qualitatives : double vitrage , volets roulants , marbre au sol , parquets , radiateurs à inertie céramique , Fibre , beaucoup de rangements ....

*Les gros point fort de la maison supplémentaires* sont :

- Un T2 entièrement rénové de 38m2 avec une entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre avec dressing , une grande salle de bain , un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier .

- Un très grand garage de 48m2 pouvant accueillir une buanderie, un atelier et beaucoup de stockage .De plus vous pouvez aussi stationner devant le garage .

- Un jardin plein de charme , piscinable , où chacun pourra trouver un coin de quiétude et de sérénité à l'abris des regards .

Cette maison vous apportera un cadre de vie très agréable et fonctionnel , proche du centre ville et de toutes les commodités .

Ce bien atypique est idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 à l'année ou en RBN'B avec une très bonne rentabilité mais aussi de louer en deux appartements distincts .

Ne passez pas à coté de cette opportunité , vous serez séduits par tout le potentiel de ce bien que ce soit en résidence principale ou pour faire de la location ! Contactez moi pour le visiter .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison de 136 m² avec garage située au fond d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 463 m².

Bienvenue dans cette maison de 136m² située à Alès, offrant un véritable confort. Avec un terrain de 463m², clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de plus de 40m2 , une cuisine fonctionnelle avec cellier, une chambre et un wc indépendant.

À l’étage, un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque, deux chambres dont une avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. wc.

La maison dispose également d'une terrasse un garage attenant. .

Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, associant le gaz de ville, un insert cheminée et une climatisation réversible,

Située au fond d'une impasse, cette maison vous offre un environnement calme, proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bijacik vous propose: Alès, quartier prisé, calme et recherché. À 15 minutes à pied de l’hyper centre, 5 minutes en voiture, avec gare, écoles et lycée à proximité immédiate.

Et si cette maison changeait vraiment votre façon de vivre

Ici, on ne visite pas, on ressent. On ne compare pas, on se projette.

Derrière ses murs, 213 m² baignés de lumière vous ouvrent un terrain de jeu rare. Une maison vivante, chaleureuse, pensée pour accueillir les moments qui comptent. Et surtout, 140 m² de combles prêts à devenir ce que vous n’avez jamais osé imaginer ailleurs : un loft indépendant, un espace créatif, un lieu de vie à part entière.

Dès les premiers instants, la lumière s’impose. L’exposition plein sud transforme chaque pièce en espace lumineux et agréable toute la journée. Le salon-séjour de 42 m², ouvert sur un balcon filant par trois grandes portes-fenêtres, devient naturellement le cOEur de la maison.

La cuisine et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, sans compromis entre praticité et convivialité.

Côté nuit, le calme règne. Cinq chambres spacieuses, entre 15 et 21 m², offrent à chacun son espace. Une suite avec salle d’eau privative, un bureau de 14 m² pouvant devenir une sixième chambre, et une grande salle de bain complètent un agencement fluide et intelligent.

À l’extérieur, le terrain arboré de 1138 m², entièrement clôturé, invite à ralentir. La piscine 4x7, équipée d’un liner et d’une pompe neufs, promet des journées d’été simples et précieuses.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’équilibre entre confort moderne et maîtrise des dépenses. Pompe à chaleur, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, poêles à granulés, panneaux solaires avec jusqu’à 92 % d’économie d’énergie selon l’ensoleillement. Récupération d’eau de pluie de 9000 litres, double vitrage, volets roulants, isolation renforcée. Tout est déjà en place pour vivre mieux, consommer moins.

Les annexes finissent de donner toute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Balcon et Terrasse à Alès - Idéal pour Famille**

Dans la charmante ville d'Alès, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable, entre confort et commodités. Construite en 1954, cette maison de 79 m² sur un terrain de 192m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et proche de toutes les commodités.

**Description des Pièces**:

- 4 chambres spacieuses

- 1 salle de bain douche

- 1 WC séparé

- Cuisine fonctionnelle ouverte

- Salle à manger conviviale

- Salon chaleureux

L'espace de vie, lumineux et bien agencé, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon et la terrasse offrent des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais.

**Avantages**:

- Exposition sud pour une luminosité optimale

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

- Quartier calme et familial

- Bon état général, pas de travaux à prévoir

- Parking sécurisé pour votre véhicule

Équipée de câble TV, de fibre optique, et de système de ventilation mécanique, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Le chauffage individuel, avec distribution par cheminée, vous assure une chaleur douce et économique. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques vous permettra de réaliser des économies d'énergie.

Le jardin de cette maison de ville offre un espace extérieur privilégié, où vous pourrez vous détendre ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Avec un quartier paisible et des voisins accueillants, vous trouverez ici un véritable cocon familial.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison unique à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien tout simplement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Franck Buignet vous propose: Belle et grande maison d'habitation avec 3 appartements et un entrepôt - Quartier La Prairie-Les Promelles

Située au calme au fond d'une voie sans issue dans le quartier recherché de La Prairie-Les Promelles, cette propriété unique offre de multiples opportunités, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif.

Description de la propriété :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt de 300 m² actuellement loué par une association. Cet espace comprend des WC et un coin cuisine, offrant des commodités pour diverses activités.

Un escalier extérieur mène à une petite terrasse qui donne accès aux trois appartements. Un couloir dessert ces logements, assurant une circulation aisée entre eux.

Les deux T2 de 59 m² chacun, avec cave, sont composés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier T2 a été entièrement refait, tandis que le second, identique nécessite un léger rafraîchissement. Les deux T2 sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats.

Le T4 de 102 m², également avec cave, comprend trois belles chambres très spacieuses, un grand séjour salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Cet appartement, entièrement refait et climatisé, est actuellement loué.

Plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison.

Informations complémentaires :

La maison est chauffée au gaz et dispose de quatre compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, facilitant la gestion des consommations pour chaque unité. La toiture a été entièrement refaite en 2015.

Située dans une impasse tranquille, la propriété bénéficie du calme tout en étant à proximité des commodités et services du quartier.

Opportunités :

Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un bien avec des revenus locatifs déjà en place grâce à l'entrepôt et aux trois appartements loués. Elle convient également aux familles souhaitant habiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Approchant Alès, nous vous présentons un bien exceptionnel, parfait pour un projet d'hébergement. Il s'agit d'une charmante propriété avec un caractère unique, offrant une superficie habitable conséquente de plus ou moins 450m², ainsi que diverses dépendances. Actuellement, elle accueille six appartements, une bergerie voûtée d'environ 120m² et des caves de 60m². Elle offre également une terrasse avec une vue panoramique imprenable. La rénovation a été réalisée dans des standards de haute qualité. Le terrain, d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une magnifique propriété située à ALES, édifiée sur un généreux terrain de 3700 m². Occupons-nous tout d'abord de l'habitation principale qui offre un hall d'entrée, une cuisine totalement équipée avec un cellier attenant pour une parfaite organisation. Profitez de l'immense salon-séjour de 100 m² lettré d'une spacieuse terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante pour un dépaysement complet. Vous y trouverez aussi un bureau, deux charmantes chambres, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing pour plus de confort et d'intimité. Cette habitation vous propose également deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie pour votre praticité. Découvrez également un appartement indépendant de 50 m² offrant une belle opportunité pour un gîte. Celui-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour plaisant, une chambre lumineuse, une salle d'eau et une toilette. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine traditionnelle bordée par une terrasse couverte pour vos moments de détente. Un garage d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux alentours d'Alès, se trouve une charmante villa de type contemporaine, érigée sur un terrain d'une superficie conséquente de 1950 m². Elle porte en elle un espace habitable d'environ 290 m², et bénéficie en cadeau de la nature, d'une vue panoramique imprenable sur le paysage majestueux des Cévennes. Cette résidence précieuse met à votre disposition au rez-de-jardin un appartement autonome d'approximativement 80 m², représentant une opportunité de location attrayante. Le bâtiment principal de l'habitation se déploie grandement sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage vous invite à découvrir une cuisine indépendante et toute équipée, un séjour et un salon (ouvrant tous les deux sur une terrasse ensoleillée), un bureau, une salle d'eau-toilette, et une buanderie. L'exploration se poursuit au second étage où vous attendent quatre chambres, incluant une sublime suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilette et un dressing qui donne sur un solarium, une salle de bain et une toilette distincte. Pour vos diverses activités, un garage et un atelier sont également […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Martini vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasses et grand jardin - 4 Chambres - Alès

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Alès, au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Construite en 1974 et offrant une surface de 132 m², cette maison de village spacieuse saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.

La maison se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace nuit distinct de l'espace de vie. Vous aurez également la possibilité de séparer une chambre avec sa cuisine et son salon indépendant. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. La terrasse adjacente offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Sa situation non loin des commodités, des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour d'avantages de renseignements et programmer votre visite.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 150000 €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Larguier vous propose: **Charmante Maison en pierre de 156m² sur un Grand Terrain de 917m² à Alès**

Idéalement pour une grande famille ou investisseur afin de réaliser plusieurs grands appartements.

Bienvenue dans cette belle maison située dans le quartier résidentiel et calme du bas brésis, offrant un espace de vie généreux et un grand terrain pour profiter de la nature environnante. Avec une surface habitable de 156m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un total de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain pour répondre aux besoins de toute la famille.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce à une exposition plein sud offrant une belle lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a rénover se compose d'un salon, d'une cuisine, et d'une chambre avec sa salle d'eau. Le grand garage pouvant être aménager en suite parentale compléte ce niveau.

À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, chacune offrant un espace agréable et accueillant pour se reposer. Un balcon vous permettra de profiter de la vue sur le jardin et de prendre un bol d'air frais en toute sérénité.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.

À l'extérieur, un grand terrain de 917m² vous permettra de profiter pleinement des joies du jardinage, des barbecues en famille et de moments de détente. Avec un garage et un parking privé, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos rangements.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Située dans un environnement agréable à proximité de Saint-Hilaire-de-Brethmas et de toutes les commodités, cette maison d’environ 100 m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien répartis et son potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, un espace accueillant de 12 m² dessert une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger de 25 m², ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle de 11 m², avec accès direct à l’extérieur.

À l’étage, vous découvrirez 3 chambres d’environ 10 m² chacune, ainsi qu’un dégagement de 4,6 m². La maison dispose de deux salles d’eau : une au rez-de-chaussée avec WC, et une seconde à l’étage avec double vasque, complétée par un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

Le garage d’environ 26 m², actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, représente un véritable atout avec la possibilité d’y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 523 m² avec jardin agréable et vue dégagée, de deux terrasses bien exposées : une au sud pour profiter pleinement du soleil, et une au nord pour apprécier la fraîcheur en été. Une pergola côté cuisine complète cet espace convivial, ainsi qu’un cabanon de jardin et un récupérateur d’eau de pluie.

Côté confort : climatisation réversible, cumulus de 300 litres, moustiquaires aux fenêtres.

Maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Coussi vous propose: Maison de 150 m2 avec 4 Chambres et coin Bureau à Alès Nord sur un terrain de 500 m2

S’ajoute un 2 ème étage de 70 m2 à rénover, une véranda de 8 m2, un garage double de 35 m2, un garage simple de 18 m2, une cave de 13 m2 soit un total de 290 m2

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, WC et salon/séjour.

À l'étage, 2 chambres, wc.

L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité.

Renseignements et visites, me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche AnduzeTrès beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains.Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau.De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains. Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment. Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m2. Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Sarges vous propose:

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne R+2 d’environ 87 m² habitables, avec garage, est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 206 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison et par la praticité de son emplacement. La partie habitable a été entièrement rénovée, tout comme la pièce du rez-de-chaussée aménagée en cuisine d’été et buanderie, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Au rez-de-chaussée, un agréable jardin avec forage vous accueille et dessert une cuisine d’été d’environ 26 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’un garage spacieux de 35 m².

L’habitation se développe au premier étage d’un hall d’entrée donnant accès à des WC indépendants et à une salle d’eau entièrement rénovée. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, refaite à neuf, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Un vaste salon/salle à manger d’environ 40 m², lumineux et très agréable à vivre, complète cet étage, ainsi qu’une chambre confortable de 16 m² avec placards aménagés.

Au deuxième étage, sous les toits, se trouvent deux chambres d’environ 12 m² chacune, offrant un espace nuit cosy et climatisé grâce à une climatisation réversible dans chaque chambre.

Côté confort et équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium, d’une électricité aux normes et d’une toiture en bon état.

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien proche du centre-ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Landry Molina vous propose: Unique sur Alès! Idéalement situé à deux pas du centre ville , venez découvrir ce bien d'exception.

Cette maison de ville de 166 m² sur 2 niveaux nous offre de superbes prestations.

L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée et son garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160m² avec sa piscine à l'abri des regards.

Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée.

Les plus : double vitrage pvc , volets électriques, gainable , barbecue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison familiale 145 m² – terrain 846 m² – fort potentiel

Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Construite en 1980, elle propose une configuration idéale pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de plus de 50m2 avec cheminée insert, une cuisine avec cellier donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants.

À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC complètent l’ensemble.

Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin arboré, ainsi que d’un très grand garage, permettant à la fois le stationnement de véhicules et un espace atelier ou rangement, en plus de caves.

Maison saine, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer un projet à votre image.

A visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Bouchard vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL LOCATIF

Maison avec STUDIO INDÉPENDANT, idéale pour un investissement ou un complément de revenus.

3 CHAMBRES, 1 BUREAU pouvant faire office de chambre, DOUBLE SÉJOUR, GARAGE, sur une belle parcelle de 755 m².

Studio offrant un réel potentiel en LOCATION ÉTUDIANTE.

LA MAISON

Dès l’entrée, vous découvrez un DOUBLE SÉJOUR lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une CHEMINÉE AVEC INSERT.

La maison dispose également d’une cuisine fermée, de toilettes indépendantes ainsi que d’une pièce de rangement en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Une VÉRANDA d’environ 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace lumineux particulièrement agréable.

À l’étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, 1 BUREAU ainsi qu’une SALLE D’EAU.

LES PLUS

Un GARAGE d’environ 25 m² ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire permettent de répondre aux besoins du quotidien.

La maison est également équipée d’un CHAUFFE-EAU SOLAIRE individuel.

LE STUDIO : UN VRAI ATOUT

STUDIO INDÉPENDANT d’environ 25 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle d’eau. Lumineux, équipé de double vitrage et totalement autonome, il offre un réel potentiel locatif.

Sa proximité avec les établissements scolaires et d’enseignement supérieur en fait un bien idéal pour de la location étudiante durant l’année scolaire, et peut également être loué en courte durée en période estivale.

Ce studio offre aussi la possibilité d’accueillir un proche en toute indépendance ou d’y exercer une activité professionnelle (profession libérale, bureau, télétravail…).

UN VÉRITABLE ESPACE À PART ENTIÈRE QUI APPORTE UNE RÉELLE VALEUR AJOUTÉE À LA PROPRIÉTÉ.

SURFACES

La surface habitable est de 99 m². La véranda, le garage et le studio viennent s’ajouter pour une surface totale utile d’environ 175 m².

COLLABORATION INTER-AGENCE AVEC PLAISIR !

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 609 m², dans le quartier calme du Bas Brésis, cette maison se compose de deux appartements distincts.

Elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant réunir les deux logements grâce à un escalier déjà existant reliant les deux niveaux.

Le rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m² propose un grand séjour avec cuisine américaine de 36,5 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 6 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m². Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 27 m².

Le 1er étage d'une surface de 65 m² comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi fermée de 10 m², deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m².

La maison dispose de deux garages totalisant 88 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement.

L'ensemble est équipé du chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.

Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Paraillac vous propose: *********Entre Alès et Uzès, à Monteils, une maison où le Sud s’installe chez vous*********

COUP DE COEUR ABSOLU

Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent déjà vos plus beaux souvenirs.

Plain-pied de 118 m² posé au cOEur d’un jardin arboré de 1309 m², cette propriété respire la douceur méridionale. Ici, le soleil s’invite dans chaque pièce, les chênes majestueux murmurent à l’ombre des siestes, et les rires d’enfants rebondissent autour de la piscine 8 x 4 comme une bande-son d’été éternel.

1/ À l’extérieur : un Art de Vivre

- Le terrain, généreux et soigneusement planté, offre plusieurs univers :

- Un espace barbecue/ plancha d’été pour les tablées qui s’éternisent

- Un espace repas extérieur baigné de lumière

- Des coins ombragés sous les chênes majestueux

- Des espaces plein soleil pour les amoureux de chaleur

- Un coin enfants pour les explorateurs en herbe

Et bien sûr… la piscine 8 x 4, promesse de fraîcheur et de moments précieux

Chaque recoin semble avoir été pensé pour savourer le temps.

2/ À l’intérieur : Convivialité, Confort… et Cheminée

- La maison, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable cOEur de la maison, prolongé par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine

- Une grande cuisine équipée avec cellier attenant

- Deux chambres

- 1 bureau ou dressing

- Une salle d’eau avec douche, vasque et WC

- Une suite familiale climatisée avec salle de bains complète (baignoire, double vasque, WC)et mezzanine accueillant rangement ou coin lecture cocooning

- L’hiver, le feu crépite dans la cheminée pendant que le jardin s’endort doucement. L’été, tout s’ouvre vers l’extérieur. Une maison pensée pour toutes les saisons.

3/ Un secteur : Recherché et Authentique

Située à Monteils (30360), charmant village gardois à taille humaine, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carina MEGHAR vous propose: Maison de ville ancienne dans le quartier paisible du bas Brésis à Alès.

Maison sur 2 niveaux avec grande terrasse et jardin clos d'environ 219 m2

Cette maison en partie en pierre de taille, se compose d'un escalier qui amène à un jardin, une grande terrasse, et une belle véranda pouvant servir de pièce d'habitation supplémentaire car chauffée. Le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine, le cellier, la chaufferie et la cave se trouvent également sur le rez de chaussée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Un escalier amène à un demi-étage où se trouve un wc avec lave mains et un grand dressing ou petit bureau selon les besoins.

Au premier étage se trouve d'un côté une grande chambre avec une salle d'eau indépendante et un wc et de l'autre côté, une autre chambre avec placards. Les combles servent actuellement de rangements.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est fourni par une chaudière alimentée par le gaz naturel de ville.

Le petit plus, le jardin peut-être arrosé grâce à puits.

Ce bien se situe en zone urbaine proche du centre ville et en zone non inondable.

Enfin, un garage indépendant d'environ 26 m2 avec portail automatisé est proposé également à la vente.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos préférences.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme et d'opportunités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception à vendre sur les hauteurs d'Alès, dans un quartier résidentiel très recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette élégante propriété séduit par son charme intemporel et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 3000 m², agrémenté de beaux arbres typiques du sud, elle offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, sérénité et nature. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, s'organisent autour d'un vaste salon doté d'une cheminée pouvant être remise en service, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain élégante comprenant douche, baignoire et double vasque. Une salle de sport, accessible depuis le garage, complète l'ensemble et permet de profiter d'un véritable espace bien-être à domicile. Grâce à ses larges ouvertures, la maison se prolonge naturellement vers les terrasses et les différents espaces extérieurs, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin accueille une superbe piscine de 7 × 11 m, bordée d'un agréable espace aménagé avec transats, ainsi qu'un pool-house, idéal pour savourer pleinement la douceur des journées estivales. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz par citerne, de menuiseries double vitrage, d'un système d'alarme, et peut être raccordée au tout-à-l'égout. Une parcelle constructible supplémentaire contenant une oliveraie peut également d'environ 1000m² peut être acquise en supplément au prix de 127 000 € FAI. Une adresse rare, un environnement calme et verdoyant, une atmosphère chaleureuse de maison de famille : cette propriété incarne la douceur de vivre cévenole dans ce qu'elle a de plus élégant. Ce bien a été sélectionné avec soin par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Kessous vous propose: Charmante maison dans une impasse situé au abord de la ville. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès sur la terrasse exposée sud.

On y trouve 2 chambres une salle de bain et un WC

A l'étage une chambre et une salle de douche.

Implanté sur 420m2 de terrain entièrement clôturé nous retrouvons un garage avec portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Kessous mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: Opportunité à Saisir! Charmante Maison avec Potentiel sur un Vaste Terrain à Alès.

Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison que vous pourrez façonner selon vos goûts et vos envies? Cette maison à Alès est l'opportunité parfaite! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 106m2 offre un immense terrain de 967m2, idéal pour créer votre havre de paix.

Construite en 2000, cette maison nécessite quelques travaux de peinture pour révéler tout son potentiel. Avec ses 3 chambres

une salle de bains (possibilité d'une deuxième) 2 W C .

Cuisine aménagée donnant sur un salon séjour lumineux.

Une terrasse couverte et une terrasse ombragée avec barbecue.

Imaginez les grillades entre amis, les après-midis détente en plein air et les moments de convivialité en famille.

Orientée au sud, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le plain-pied de cette maison garantit un maximum de confort et de praticité au quotidien.

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.

Cette maison à fort potentiel est une véritable opportunité à saisir pour les bricoleurs, les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner la maison de vos rêves à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>