Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison de 136 m² avec garage située au fond d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 463 m². Bienvenue dans cette maison de 136 m² située à Alès, offrant un véritable confort. Avec un terrain de 463 m², clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, une chambre et un wc indépendant. À l’étage, un espace mezzanine pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque, deux chambres dont une avec un bel espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. wc. La maison dispose également d'une terrasse un garage attenant. Côté équipements, la maison est raccordée au tout à l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel, associant le gaz de ville, un insert cheminée et une climatisation réversible, Située au fond d'une impasse, cette maison vous offre un environnement calme, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une magnifique propriété située à ALES, édifiée sur un généreux terrain de 3700 m². Occupons-nous tout d'abord de l'habitation principale qui offre un hall d'entrée, une cuisine totalement équipée avec un cellier attenant pour une parfaite organisation. Profitez de l'immense salon-séjour de 100 m² lettré d'une spacieuse terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante pour un dépaysement complet. Vous y trouverez aussi un bureau, deux charmantes chambres, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing pour plus de confort et d'intimité. Cette habitation vous propose également deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie pour votre praticité. Découvrez également un appartement indépendant de 50 m² offrant une belle opportunité pour un gîte. Celui-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour plaisant, une chambre lumineuse, une salle d'eau et une toilette. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine traditionnelle bordée par une terrasse couverte pour vos moments de détente. Un garage d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux alentours d'Alès, se trouve une charmante villa de type contemporaine, érigée sur un terrain d'une superficie conséquente de 1950 m². Elle porte en elle un espace habitable d'environ 290 m², et bénéficie en cadeau de la nature, d'une vue panoramique imprenable sur le paysage majestueux des Cévennes. Cette résidence précieuse met à votre disposition au rez-de-jardin un appartement autonome d'approximativement 80 m², représentant une opportunité de location attrayante. Le bâtiment principal de l'habitation se déploie grandement sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage vous invite à découvrir une cuisine indépendante et toute équipée, un séjour et un salon (ouvrant tous les deux sur une terrasse ensoleillée), un bureau, une salle d'eau-toilette, et une buanderie. L'exploration se poursuit au second étage où vous attendent quatre chambres, incluant une sublime suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilette et un dressing qui donne sur un solarium, une salle de bain et une toilette distincte. Pour vos diverses activités, un garage et un atelier sont également […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Martini vous propose : Alès. Maison de village de 132 m² sur terrain de 326 m², 8 pièces sur 2 niveaux, terrasse, jardin. Composition : séjour, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie, terrasse couverte. La configuration du bien permet d'isoler une chambre avec salon et cuisine indépendants — idéal pour accueillir un parent, un étudiant ou générer un revenu locatif complémentaire sans travaux importants. Le jardin de 326 m² offre un espace extérieur réel en pleine ville, avec terrasse couverte exposée. Environnement calme, rue peu passante. Commerces, écoles et services accessibles à pied depuis le bien — aucune voiture nécessaire au quotidien. Bien en état habitable, quelques rafraîchissements possibles selon vos goûts. Chauffage gaz. Fibre optique. Câble TV. Nîmes à 45 min, Montpellier à 1h. Disponible du lundi au samedi de 9h à 20h pour toute visite ou renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès * Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis - Garage pour trois voitures et places de stationnement - Piscine privée pour des moments de relaxation - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée - Situation idéale proche de toutes les commodités - Une pièce avec sauna haut de gamme * Équipements * Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée. Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : ALÈS - MAISON - T3 47 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Alès, construite en 1975, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 409 m². Organisée en plain-pied sur 47 m² habitables, elle propose un agencement clair et pratique : une entrée qui conduit vers le séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. La distribution des pièces est fluide, sans espace perdu, et l'exposition plein sud garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'une VMC, de la fibre optique et du câble. Des rangements intégrés complètent les espaces de vie. La propriété est en très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parc paysager, formant un ensemble extérieur soigné et agréable. Un garage et place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison à fort potentiel – Projet familial, intergénérationnel ou investissement locatif Et si cette maison s'adaptait à votre projet plutôt que l'inverse ? Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance, ou création de deux logements distincts pour un projet locatif. L'étage accueille un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose déjà des éléments nécessaires pour envisager un second logement de Type 3. Un grand garage de plus de 30 m² et un jardin clos et arboré complètent cet ensemble. Les atouts : double vitrage (2017), électricité refaite (2018), chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, grand garage et nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien parfaitement adapté à votre projet. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Maison de caractère avec parc et piscine – Les hauteurs d’Alès Sur les hauteurs d’Alès, dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés, je vous propose une propriété qui ne laisse pas indifférent. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profitez d’un environnement calme, verdoyant, avec une vraie sensation d’espace et de sérénité. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², la maison s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, entourée d’essences typiques du sud et à l’abri des regards. À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La pièce de vie s’organise autour d’un vaste salon avec cheminée (remise en service possible), idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine, apporte un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque. Un espace supplémentaire dédié au bien-être vient compléter l’ensemble : une salle de sport accessible depuis le garage, parfaite pour un usage quotidien sans contrainte. À l’extérieur, la maison prend toute sa dimension. Les ouvertures permettent une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec plusieurs terrasses propices aux moments de détente. Le jardin accueille une piscine de 7 x 11 m, parfaitement intégrée, accompagnée de son pool-house et d’un espace aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements : chauffage au gaz (citerne), menuiseries double vitrage, système d’alarme, et possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Grande Maison – Terrain 846 m² - Proche de toutes commodités Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle propose une configuration confortable et fonctionnelle : Une entrée dessert un séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine avec cellier donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin arboré, ainsi que d’un très grand garage, permettant à la fois le stationnement de véhicules et un espace atelier ou rangement, en plus de caves. Maison saine, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer un projet à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Anduze

Très beau mas de village de 280 m², sur de sublimes voutes du 12e siècle, ouvertes sur le jardin avec appartement d’invités indépendant : Séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bains.

Depuis un bel escalier en pierre extérieur nous accédons au 1er étage, une véranda lumineuse offre une entrée confortable pour l'ensemble de ce niveau.

De multiples réceptions offrant des vues sur les différentes perspectives du parc. Salon cathédrale, salon télévision, salle à manger, deux cuisines ainsi que deux suites de confortables volumes, les deux offrant une chambre, un espace dressing et une salle de bains.

Dans la salle à manger, l'escalier permet d'accéder au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une mezzanine pouvant être aménagée différemment.

Jardin arboré plein de charme de plus de 2700 m2. Différents lieux de vie intimes dont une salle à manger d’été, un salon d'été, un pool house et un espace piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Brunel vous propose : ALÈS - MAISON - 180 m² - 2000 m² DE TERRAIN Spacieuse bâtisse des années 70 aux multiples espaces et aménagements possibles. En rez de chaussée, nous retrouvons un grand bureau de 26 m² ainsi qu'une pièce attenante de 20 m², le tout avec accès indépendant, plusieurs autres pièces à aménager, une agréable terrasse couverte et un grand garage. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant sur plusieurs terrasses dont une couverte. SES PLUS + Superbe terrain de 2000 m² constructible, clos et arboré. + Etage et rez de chaussée peuvent être indépendants (activité pro sur le bas et habitation sur le haut) + Climatisation et double vitrage à l'étage + Combles isolés Travaux à prévoir selon l'audit énergétique : Isolation des murs et toiture, changement du système de chauffage (actuellement gaz de ville) par pompe à chaleur air / eau. Mise aux normes électriques. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : Mas d'exception de 420 m² : parc, piscine, dépendances et terrains constructibles. Situé aux portes des Cévennes, à 20' d'Uzès et 30' de Nîmes, ce mas authentique de 420 m² s'inscrit au cOEur d’un parc paysager et arboré de près de 3000 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Cette propriété s'impose dès l'entrée par ses volumes rares : une entrée de 28 m², six mètres de hauteur sous plafond ouvre sur un double séjour de 72 m² avec cheminée ancienne et de larges portes-fenêtres sur le jardin. Une cuisine entièrement équipée de 30 m², prolongée elle aussi sur l'extérieur. Un cellier de 18 m² complète le rez-de-chaussée. L'étage accueille cinq chambres aux proportions généreuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau ou bain privative et dressing. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau commune et d'un WC séparé. Vous y découvrirez également un grand bureau lumineux et isolé, idéal pour travailler au calme. À l'extérieur, le parc soigneusement structuré, agrémenté de haies de buis, révèle une atmosphère élégante et intemporelle. Piscine 5×10 m, plusieurs terrasses orientées à différentes heures de la journée, un puits, deux petites maisons indépendantes, et une ancienne maison de gardien communicante de 95 m², aujourd'hui espace professionnel, demain maison d'amis, chambres d'hôtes, gîte, cabinet libéral ou espace de réception. Une opportunité foncière rare ! Deux terrains limitrophes, constructibles et viabilisés de 1200 m² et 831 m² peuvent être acquis en supplément du bien principal. Non compris dans le prix de vente, ils offrent une réelle souplesse : sécuriser durablement l'environnement de la propriété, ou envisager un projet patrimonial à part entière. Pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi directement. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici… Dans un quartier recherché d’Alès, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² offre bien plus qu’une simple habitation : elle propose de multiples possibilités de vie. Édifiée sur un terrain clos de 609 m², la maison se compose aujourd’hui de deux espaces de vie indépendants pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-jardin, vous découvrirez un superbe espace entièrement rénové avec goût, moderne et lumineux. Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte invite immédiatement à la convivialité. Deux chambres d’environ 10 m², une salle de bain, une buanderie de 11 m² ainsi qu’une agréable terrasse de 27 m² viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Les volets solaires apportent un vrai confort supplémentaire à cet espace rénové avec soin. À l’étage, un second espace de 67 m² propose un séjour de 23 m², une cuisine semi-ouverte de 10 m², deux chambres de 11 m² et une salle d’eau. Un niveau idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d’indépendance ou encore envisager un projet locatif. Côté prestations : Climatisation réversible, doubles vitrages, toiture OK, isolation OK, tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé ainsi que deux grands garages de 34 m² et 54 m². Ce bien rare combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une maison où chacun peut imaginer son histoire… familiale, intergénérationnelle ou même un projet à double usage. Le genre de bien que l’on visite par curiosité… et que l’on quitte avec des idées plein la tête. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Dans un quartier résidentiel d'Ales, à quelques minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison de caractère composée de 2 logements séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une habitation de 83 m² avec un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un deuxième logement de la même superficie avec un salon lumineux, une grande cuisine, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé et un balcon, le tout posé sur un terrain totalement clôturé et arboré de 454 m² où se trouve une belle terrasse. Les plus : Toiture reprise entièrement, belle hauteur sous plafond. bien relié au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Buignet vous propose : Belle et grande maison d'habitation avec 3 appartements et un entrepôt - Quartier La Prairie-Les Promelles Située au calme au fond d'une voie sans issue dans le quartier recherché de La Prairie-Les Promelles, cette propriété unique offre de multiples opportunités, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Description de la propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt de 300 m² actuellement loué par une association. Cet espace comprend des WC et un coin cuisine, offrant des commodités pour diverses activités. Un escalier extérieur mène à une petite terrasse qui donne accès aux trois appartements. Un couloir dessert ces logements, assurant une circulation aisée entre eux. Les deux T2 de 59 m² chacun, avec cave, sont composés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier T2 a été entièrement refait, tandis que le second, identique nécessite un léger rafraîchissement. Les deux T2 sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats. Le T4 de 102 m², également avec cave, comprend trois belles chambres très spacieuses, un grand séjour salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Cet appartement, entièrement refait et climatisé, est actuellement loué. Plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison. Informations complémentaires : La maison est chauffée au gaz et dispose de quatre compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz, facilitant la gestion des consommations pour chaque unité. La toiture a été entièrement refaite en 2015. Située dans une impasse tranquille, la propriété bénéficie du calme tout en étant à proximité des commodités et services du quartier. Opportunités : Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un bien avec des revenus locatifs déjà en place grâce à l'entrepôt et aux trois appartements loués. Elle convient également aux familles souhaitant habiter le T4 tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : ALÈS - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Alès, cette maison de caractère datant de 1850 déploie 132 m² habitables sur 3 niveaux, lumineux d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, au cachet ancien affirmé, se compose de 5 pièces dont un séjour lumineux, une cuisine indépendante et 3 chambres réparties sur les étages. La hauteur sous plafond typique des constructions du XIXe siècle apporte un bonne surface à l'ensemble des pièces de vie. La salle de bain et le WC complètent la distribution intérieure. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs au gaz naturel, offrant ainsi une double source d'énergie. Le bien dispose d'atouts extérieurs notables : une piscine, 2 terrasses bien orientées pour profiter de l'ensoleillement, un garage et une place de parking, le tout sur un terrain de 214 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses goûts et moderniser les équipements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 110 mètres Carrés habitables erigée sur une parcelle de de 900 mètres carrés alliant charme et modérnité.

A quelques minutes du centre ville d'Ales, cette propriété adaptée PMR (personnes à mobilité réduite), offre un cadre de vie au calme ou vous pourrez profiter d'une piscine à couverture amovible de 8 mètres par 4.

Au rez de chausse, vous trouverez un vaste salon sejour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures équipées de double vitrage en PVC.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

Cette maison possède 3 chambres confortables dont 2 se trouvent au rez de chaussée offrant une chambre adaptée PMR.

A l'étage, un espace composé d'une grande chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette pourra aussi bien être considéré comme une suite parentale ou un espace pour ado en besoin d'indépendance.

L'exterieur ne manque pas d'atouts avec ses 2 terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique fermée en totalité grâce à ces moustiquaires latérales.

L'ensemble du bien est équipé de climatisation.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien toujours bien entretenu par les propriétaires qui sont à l'origine de la construction du début des années 2000.

Contactez nous rapidement pour ne pas passer à coté de cette opportunité.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

320 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : Un luxe épuré, une signature architecturale. En exclusivité, découvrez cette villa d’architecte nichée sur les hauteurs d’Alès. Elle séduit par ses volumes fluides, ses matériaux d’exception et une luminosité parfaitement maîtrisée. Six chambres raffinées, un séjour majestueux ouvert sur un panorama plein sud, un garage quatre places et une piscine élégante avec pool-house… chaque détail incarne le luxe discret. Profitez également d’une dépendance indépendante — idéale pour un atelier ou une suite d’invités — et d’un parc arboré unique, garantissant intimité, sérénité et offrant un potentiel rare grâce à son terrain divisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une présentation privée d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>