Iad France - Laurent Jégat vous propose : Emplacement idyllique pour cette villa T5 posée sur une parcelle de 3500 m², disposant de sa piscine, son salon d'été, atelier garage. 2 chambres de plain-pied, 2 chambres à l' étage dont une avec terrasse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous pour des moments de détente inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * GENERAC * résidence principale à partir du 05 / 02 / 27 ou Investissement locatif avec bonne rentabilité * A moins de 10 mn de Nîmes, sur la commune de GENERAC, je vous invite à découvrir cette ravissante maison de village d'environ 80 m² habitable élevée sur 2 niveaux. Entièrement rénovée en 2023 du sol au plafond (même la toiture), cette maison sous garantie décennale, vous propose une belle pièce à vivre en RDC avec sa cuisine équipée et aménagée. Une buanderie et un WC sous l'escalier complète le niveau. Aux étages, on retrouve un bureau ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et son meuble simple vasque. Située à côté de la place de la mairie, cette maison se verra agréable de part sa proximité avec toutes les commodités et les petits commerçants de la commune, mais également avec ses prestations de qualités, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, cuisine équipée et aménagée. Ce bien loué sur un bail de 3 ans (fin du bail le février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) répondra aussi bien à un projet d'investissement locatif sur un achat serein sans aucun travaux à prévoir avec un rendement supérieur à 5%. Loyer mensuel hors charges au 1er janvier 2026 : 910 €. Mais, il pourra également convenir pour l'achat d'une résidence principale ((fin du bail le 05 février 2027, congé pour vente envoyé au locataire) et vous pourrez poser vos valises en février 2027. Pas d'extérieur, ni de garage mais vous trouverez des places de stationnements proches de la maison. Alors, n'hésitez pas, contacter moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi matin de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Maison Traditionnelle de Plain-Pied — 105 m² | Terrain 700 m² | Piscine | Garage Sur la commune de Générac, dans le Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 propose un cadre de vie agréable et bien pensé, idéal pour une famille. Le séjour, lumineux et climatisé par un système gainable, est agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien. Ces deux espaces donnent directement accès à une terrasse de 30 m² et à la piscine maçonnée en carrelage pierre de Bali — un extérieur pensé pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le système gainable est également présent dans cette partie de la maison pour un confort thermique toute l'année. Un garage de plus de 30 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est en bon état général et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ce bien et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à GENERAC (30510) aux portes de Nimes, sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel, villa contemporaine de 213 m² habitables implantée sur une parcelle de jardin de plus de 2300 m² cloturé et encore constructible. Un grand garage en sous-sol de 160 m² vous permettra de stationner des véhicules ou de bricoler ! La maison comprend des volumes exceptionnels 🤩 avec un séjour-cuisine équipée de 100 m² ouvrant sur une terrasse. Un couloir dessert 4 chambres en suites avec chacune sde-dressing, bureau, buanderie, 2 wc. Vraiment un bien d'exception avec potentiel énorme aux vues de la constructibilité du terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - Maison T4 de 98 m² habitables + dépendance de 70 m² ( garage ou commerce) proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, exposée plein sud et présentée en très bon état. Climatisation réversible, double vitrage, habitable de suite. La terrasse de 11 m² orientée sud sans nuisance sonore prolonge agréablement les pièces de vie. 2 compteurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>