iad France - Laure COMBA vous propose: Maison de caractère avec vue Rhône – Double habitation libre de toute occupation et accès indépendant– Fort potentiel

Située au cOEur du village recherché de Saint-Étienne-des-Sorts, à deux pas du Rhône, cette élégante maison de village de 167 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Derrière une façade discrète se cache un bien plein de charme, idéal aussi bien pour une résidence principale avec complément de revenus que pour un investissement patrimonial.

À l’étage – habitation principale (env. 114 m²)

Un espace de vie lumineux et équilibré comprenant :

- Un salon et un séjour

- Une cuisine indépendante avec accès à la loggia offrant une vue sur le Rhône

- Trois chambres confortables

- Une salle d’eau

- Sanitaire séparé

Les combles, déjà isolés, sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de valorisation.

En rez-de-chaussée – appartement indépendant (env. 53 m²)

Un espace plein de cachet, sublimé par une superbe voûte en pierre, comprenant :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte

- Un espace nuit

- Une salle d’eau avec WC

idéal pour accueillir famille ou amis, parfait pour générer un revenu locatif,

ou adapté à un projet d’investissement complet.

Prestations complémentaires :

- Garage et espaces techniques

- Petit extérieur

- Climatisation

- Menuiserie pvc double vitrage

- Chauffage individuel (dont pompe à chaleur)

- Assainissement collectif

- Vue dégagée sur le Rhône

Ce bien rare répond à une double logique :

- Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant occuper l’ensemble du bien

- Possibilité de créer un revenu locatif ou de développer un projet d’investissement

Son emplacement stratégique, à proximité de zones économiques et touristiques majeures, en fait une opportunité solide et évolutive selon vos projets.

Je vous invite à me contacter pour répondre à vos questions […] Voir l’annonce immobilière >>