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9 685 annonce en vente Rhône-Alpes
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premium
35 000 €
(438 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nyons
Iad France - Johann Garcia vous propose : À Vendre - Fond de commerce - Etat irréprochable, aucuns travaux à prévoir. Venez découvrir ce fond de commerce idéalement conçu pour une activité de traiteur et / ou restauration à emporter, situé au coeur de Nyons en Drôme Provençale. Place de parkings devant la boutique et parking gratuit à 20 mètres. Zone de stockage ou pour motos, vélos à disposition. Clientèles fidélisées (Base de données incluse à la vente). Les gérants souhaitent partir (nouveau projet de vie dans une autre région) à regret, la transition se fera avec un vrai accompagnement pour les nouveaux gérants, en effet une formation sur les lieux d'une durée de 2 semaines à 1 mois peut se faire à la demande afin de pouvoir prendre ses marques et se familiariser aux différents postes et à la boutique. La Boutique est une référence locale pour ses produits d'exceptions, locaux et de qualités. Ce local à été entièrement pensé par les gérants actuels, enseigne, logistique, volumes, postes de travail, tout est optimisé pour un travail rapide et efficace. Le graal : les normes HACCP sont conforme et synonyme d'hygiène optimale. L'agencement et les équipement (nombreux) : - zone de stockage - pôle de stockage produits secs et épiceries - espace intermédiaire avec Frigo et congélateurs PRO - chambre froide (grande capacité) avec étagères et moteur intégré. Zone de plonge et poste de préparation (froid) : - poste de froid (légumerie) - pétrin - robot coupe - blender - gastro et tout ces contenants - plonge avec double évier - poste de nettoyage Zone préparation chaude : - four Rationnal programmable - double cuisson Rationnal avec sonde et maîtrise des cuissons - hotte avec extracteur extérieur norme Pro - deux grands plan de travail assurant une ergonomie optimale - cellule de refroidissement - thermocelleuse Zone et côté Boutique : Espace de vente climatisé, carrelé et très lumineux comprenant : - banque réfrigérée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Pkg
28/07/26
28/07
17
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06 25 57 87 00
520 000 €
Programme neuf Appartement
56 avenue Jean-François Raclet
UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE !
À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement.
Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble,
un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée.
Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace
pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des […] Voir le programme immobilier neuf >>
28/07/26
28/07
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02 57 53 96 09
850 000 €
(9 884 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Houches
Trabets 203, un appartement quatre pièces situé au deuxième étage comprenant une entrée, une belle pièce à vie avec salon, salle à manger et cuisine donnant sur un grand balcon de 16 m² bénéficiant d'une vue superbe sur la piste du Kandahar et sur la chaîne des Fiz, trois chambres dontdeux avec accès au balcon , une salle de douche avec toilette , une salle de bains avec toilette, et un WC invités.Vente en VEFA. Frais de notaire offerts par le promoteur pour les trois prochaines réservations. Possibilité de récupérer la TVA en régime parahôtellerieEn annexe : Une place de stationnement, une cave et un local à vélos commun.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Agence Barnes ChamonixCopropriété de 12 lots (En cours de construction).Charges annuelles : En cours de constructionLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 50 18 52 38
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33 45 01 85 23 8
545 000 €
(13 293 €/m²)
Appartement 2 pièces
Megève
Niché au cœur du village de Megève, à l’entrée des rues piétonnes animées, cet appartement deux pièces bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing sécurisée, entièrement rénovée avec goût.Récemment repensé avec des matériaux nobles et une décoration soignée, ce bien séduit par son atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin.Il se compose d’une chambre double avec salle d’eau privative et toilettes, d’un coin montagne intelligemment conçu, d’une deuxième salle d’eau avec wc, ainsi que d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée et coin repas.À seulement quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, cet appartement offre un accès direct aux pistes et à toutes les commodités du centre du village.Un casier à skis et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché.Un véritable bijou alliant emplacement d’exception, confort moderne et charme montagnard, idéal en pied-à-terre ou en investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 50 21 21 00
69 000 €
(841 €/m²)
Divers
Valence
Iad France - Claire Argand vous propose : Superbe FONDS DE COMMERCE avec aucun travaux à prévoir. Situé dans un quartier recherché de Valence, ce restaurant de 82 m² environ avec une surface commerciale de 54 m² environ, 20 places assises et 8 places en terrasse, saura vous séduire pour continuer cette belle aventure ! Les plus : - Pas de travaux à prévoir - matériel : four, piano à gaz, machine à emballage, micro-ondes, 2 grandes friteuses, grande plancha, vitrine réfrigérée, 2 télévisions Ouvert actuellement du lundi au vendredi midi et soir et le samedi soir, fermeture hebdomadaire le dimanche. Les toilettes répondent aux normes d'accessibilité PMR. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Terr
28/07/26
28/07
1
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06 25 27 69 70
215 000 €
(1 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montbrun-les-Bains
Iad France - Benjamin Herisson vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570) Prix de vente : 215 000 € FAI (soit 197 000 € net vendeur, hors frais d’agence) Présentation générale Idéalement situé au cOEur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux, le Café du Tilleul est un établissement emblématique du centre-village. Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre). Situation et environnement Emplacement numéro 1, sur la place principale, face au marché provençal du samedi matin. Station thermale en plein essor : des travaux d’agrandissement débutent en 2025, avec une hausse prévue de + 1 000 curistes par cycle de cure, soit une fréquentation annuelle multipliée par trois. Environnement vivant, commerces de proximité, terrasses animées, et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. Caractéristiques de l’établissement Surface totale : environ 120 m² environ. Activités actuelles : bar, tabac, presse. Horaires : Ouvert 7j / 7 en saison (mai à septembre). Fermeture 2 jours par semaine hors saison. Terrasse extérieure : 50 m² environ + pergola couverte de 20 m² environ (exploitable en hiver). Mobilier neuf et aménagement récent. Salle supplémentaire de 35 m² environ pouvant être transformée en cuisine / restauration légère (tapas, planches, snacking). Contrat boissons actuellement chez France Boissons (résiliable si souhait du repreneur). Annexes et potentiel complémentaire Appartement indépendant à l’étage : idéal pour loger sur place ou créer un hébergement locatif saisonnier. Sous-sol / garage d’environ 100 m² environ : espace de stockage, réserve, ou potentiel de relance […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
Terr
28/07/26
28/07
14
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06 17 92 04 24
355 000 €
(2 465 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Les Côtes-d'Arey
Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Maison de Village récente avec terrasse et garage au centre du village des Cotes d'Arey. Située à quelques minutes du nouvel échangeur A7 sans en avoir les nuisances sonores, maison de ville avec prestations haut de gamme. Cette maison proche des commerces et écoles a été entièrement rénovée en 2023. Tout est neuf : plomberie, électricité, chauffage, isolation renforcée, sols, maçonnerie et toiture. Travaux couverts par une garantie décennale. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec un accès direct sur la terrasse, à l'étage deux chambres et une salle de bain, buanderie. Au 2ème étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes. Système de protection vidéo professionnel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. L'électro-ménager haut de gamme reste en place. Cour fermée et garage. Cette maison de ville neuve, construite dans un quartier dynamique et agréable, est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 15 80 26 34
79 500 €
(1 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : À Vals-les-Bains, au cOEur de l’Ardèche, découvrez en exclusivité ce charmant T2 bis climatisé, d’environ 40 m², situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, avec de faibles charges. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse équipée d’une climatisation réversible neuve, ouverte sur un agréable balcon donnant sur la rue Jean Jaurès. L’espace cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose d’une grande chambre avec vaste dressing, permettant un espace bien séparé et optimisé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, le bien dispose de prestations modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage performant. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques éventuelles touches décoratives selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement locatif immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 73 50 40 48
179 000 €
(1 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Ludivine Besset vous propose : Et si votre prochaine maison était celle où tout commence… Imaginez-vous vivre au cOEur d’un village vivant, où les commerces, l’école et les commodités se rejoignent à pied, tout en profitant du calme et du confort d’une maison entièrement rénovée. Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte invite aux repas en famille et aux moments de partage, tandis que les beaux volumes et la lumière naturelle offrent une agréable sensation d’espace au quotidien. Le vaste salon lumineux devient un véritable cocon pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Avec ses 4 chambres et ses espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin télétravail, cette maison s’adapte parfaitement à la vie de famille moderne. À l’extérieur, la cour située devant la maison, entièrement clôturée prolonge la maison comme une pièce de vie supplémentaire : repas d’été, café au soleil ou soirées entre amis… chacun pourra s’y projeter immédiatement. Garage fermé, pompe à chaleur récente, double vitrage, rénovation soignée… ici, tout a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
24
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07 83 35 37 21
330 000 €
(2 200 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Maison en pierre de caractère – sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 5 minutes d’Aubenas. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La propriété s'articule autour d'un vaste cour intérieur. L’habitation principale (110 m²) se situe à l’étage et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une grande salle d’eau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, les anciennes caves voûtées abritent aujourd’hui des pièces aménagées indépendantes (environ 100 m²), parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un atelier et des caves supplémentaires viennent également compléter ce niveau. Deux dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement : l’une, en duplex, à terminer d’aménager pour créer un logement indépendant, et l’autre, attenante à la terrasse, pouvant agrandir la surface habitable de la maison principale ou donner naissance à un logement supplémentaire. Cette propriété en pierre, dont la toiture a été entièrement refaite, offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un artisan ou un bricoleur souhaitant laisser libre cours à ses projets. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
6 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 87 81 38 85
560 000 €
(3 027 €/m²)
Maison 4 chambres
Arnas
Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété de caractère avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle propriété familiale du XIXe siècle, nichée au cOEur d'une exploitation viticole au milieu des vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées mais aussi sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc ! Une maison de caractère de plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables selon vos projets Description de la Propriété Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : •Cuisine de 20 m², •Séjour lumineux de 36 m², •Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : •4 belles chambres de 14 m² à 17 m² •Une vaste salle de bain, •Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution La propriété dispose de 125 m² supplémentaires à aménager au rez-de-chaussée et à l’étage. Cet espace permet : •un agrandissement de plain-pied de l’habitation actuelle ou •la création d'un second logement totalement indépendant (accès et entrée déjà configurables). •il ne sera pas possible de faire des événements dans le cadre d'une activité commerciale (réglement d'urbanisme). Extérieurs et Dépendances •Devant la maison : une vaste cour d'environ 600 m², offrant un espace de stationnement et de détente, avec la possibilité d’installer une piscine. •Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², non attenante mais située à proximité immédiate. Actuellement plantée en vignes, elle peut être libérée de toute culture pour accueillir des chevaux, un jardin d'agrément ou un espace de stockage. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle À l'ouest de la maison, un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est disponible en option (il n'est pas compris dans le prix de la maison). Ce bâtiment est une opportunité rare pour un artisan, une profession […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
22
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06 76 55 93 22
65 000 €
(87 €/m²)
Terrain 745 m²
Saint-Geoire-en-Valdaine
Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : Sur la commune de Saint-Geoire-En-Valdaine, dans un endroit calme, en position dominante et optimale pour bénéficier de la luminosité naturelle toute la journée, nous vous proposons cette belle parcelle de terrain constructible et viabilisée. À proximité du centre du village, de ses commerces et écoles. Dans un petit lotissement de 4 lots. - Lot n°2 : 745 m² : 65 000EUR Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
745m²
28/07/26
28/07
3
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06 62 24 97 68
355 000 €
(2 958 €/m²)
Maison 3 chambres
Chaponost
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ? Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements : double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 38 80 43 51
295 000 €
(4 917 €/m²)
Maison 3 chambres
Les deux-alpes
Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + GARAGE A SEULEMENT QQ MINUTES DES 2 ALPES avec acceptation de créer un balcon avec vue dégagée montagnes Au cOEur d’un village authentique et vivant toute l’année, cette maison mitoyenne de 66 m² au sol dont 60 m² en Loi Carrez + 20 m² de garage (à transformer. ou pas) et 14 m² de cave, offre le charme de l’ancien allié à des travaux récents : Rez-de-chaussée (arrivée par véranda) Séjour lumineux exposé Nord-Ouest, vue ouverte sur la vallée par un balconnet. Conduit existant : installez facilement un poêle à granules ou une cheminée pour une ambiance montagne. 1 chambre confortable, salle d’eau neuve avec toilettes. 1ᵉʳ étage : 2 chambres supplémentaires + WC avec lave-mains. Les postes coûteux sont déjà traités : toiture bac acier neuve (2022) et toit isolé, Velux neufs, cumulus neuf, murs isolés – un vrai gain d’énergie et de sérénité ! Potentiel locatif & annexes : En contournant la maison, vous accédez à une pièce indépendante de 20 m² : idéal pour un garage, un lieu de stockage ou peut-être la création d'un studio étant donné que cette pièce du Rez de sol de 20 m² est entièrement carrelée, avec égout, eau et électricité. Une cave sèche de 14 m² complète l’ensemble pour skis, VTT ou stockage vin. Situation : Les 2 Alpes à 5 minutes : domaine skiable d’envergure internationale, glacier culminant à 3 600 m assurant la pérennité du ski bien au-delà de l'an 2050. Arrêt navette et commerces de proximité dans le village. Grenoble à 1 h, Lyon à 2 h 15. Pourquoi vous allez l’adorer ? Pied-à-terre skis aux pieds à tout petit trajet des remontées. Investissement : possibilité de deux lots (maison + studio). Travaux majeurs déjà faits : vous posez vos valises ! Convivialité d’un village de montagne sans le tumulte d’une station. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 11 80 87 38
1 350 000 €
(5 294 €/m²)
Maison 5 chambres
Ésery
Reignier-Esery Golf. Sur un jardin paysager d’environ 1900 m², maison d'environ 255 m² avec vue panoramique sur les montagnes et 2 chalets gîtes.
Au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger, 1 suite, 2 chambres.
À l’étage : 1 suite avec accès indépendant, 1 chambre, 1 mezzanine.
Dépendances 2 Chalets :
Chalet 1, d’environ 35 m².
Chalet 2 d’environ 28 m².
Garage pour 2 véhicules et 5 places de parking extérieur.
5 min à pied du Golf / 10 km de Genève / 10 […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
5 chb
4 sdb
28/07/26
28/07
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06 42 79 87 17
1 070 000 €
(4 068 €/m²)
Maison 5 chambres
Ésery
ESERY - Golf. Sur un terrain d’ environ 1700 m², maison d’architecte de 263 m² (218 m² Carrez) avec Piscine et Vue massif du Mont-Blanc.
Au rez-de-chaussée : Séjour, Salle à mangé avec cheminée, cuisine américaine, véranda donnant sur une terrasse. 1 chambre, 1 salle de bains. Jardin avec piscine et une cuisine d’été.
Au premier étage : Mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains.
Sous-sol : Buanderie. Atelier. Cave à vin. Cellier. Salle de sport.
Garage pour 2 véhicules avec borne de recharge électrique et grande mezzanine aménagée en atelier.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
5 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
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06 42 79 87 17
970 000 €
(2 156 €/m²)
Maison 8 chambres
Thonon-les-Bains
Exclusivité THONON - DRAILLANT - Dans un cadre privilégié avec une vue spectaculaire sur le Lac Léman et le Jura. Sur un terrain d’environ 3 000 m², maison de 450 m² avec gîtes indépendants.
Au rez-de-chaussée : séjour et salle à manger de 100 m². Suite avec salle d’eau. Pièce avec cuisine et entrée indépendante.
À l’étage : 4 chambres, salle de bain, salon/salle de jeux.
Investissement : 3 appartements/gîtes indépendants, meublés et équipés, offrant un fort potentiel locatif. Possibilité de créer un quatrième appartement de 80 m².
À 10 minutes du Lac […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
8 chb
5 sdb
28/07/26
28/07
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06 42 79 87 17
495 000 €
(8 250 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-les-Bains
Situé à quelques pas seulement du lac du Bourget, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence de standing, idéale pour les amateurs de calme et de vues imprenables.D’une surface de 60 m² Carrez, ce bien offre un agencement fonctionnel etlumineux. Le séjour de 30 m² s’ouvre sur une belle terrasse de 12 m², offrant une vue rare et dégagée sur le lac. Une chambre, également avec accès extérieur, une cuisine séparée, une salle de bains et un grand dressing complètent la partie nuit. Situé au premier étage, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.Les prestations extérieures incluent une grande terrasse orientée vers le lac, idéale pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu’un cellier et une place de stationnement privative, rares et précieux en bord de lac.L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des rives du lac, des commerces, restaurants, établissements thermaux et des transports. Les aéroports internationaux de Lyon et Genève sont accessibles en 45 minutes, faisant de ce bien une résidence principale idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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04 50 66 92 40
159 500 €
(6 380 €/m²)
Appartement T1
Caluire-et-Cuire
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking. Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : -Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis -Une cuisine équipée indépendante -Un coin nuit avec alcôve -Une salle de bains avec WC Les atouts : Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique Exposition plein sud offrant une belle luminosité Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
28/07
8
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06 50 74 09 56
143 900 €
(2 214 €/m²)
Appartement 4 pièces
Grenoble
Iad France - Clément FAURE vous propose : Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet : Visite virtuelle disponible ! Appartement 4 pièces + cuisine, de 66 m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure. Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29 m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre. L'étage se compose lui d'un plateau de 27 m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir. À proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3). Taxe foncière : 1748 euros Charges annuelles : 924 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
28/07/26
28/07
17
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06 70 93 37 83
225 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59 m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€ / T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€ / m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière : 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
8
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06 50 74 09 56
890 000 €
(4 734 €/m²)
Divers 4 chambres
Bourg-Saint-Maurice
Iad France - Virginie Mendez vous propose : RARE À LA VENTE – AUTHENTIQUE CHALET EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE, 282 m² AU SOL ET 2 154 m² DE TERRAIN Plus qu'un chalet, cette propriété est un véritable lieu de vie pensé pour rassembler une grande famille ou partager des moments privilégiés entre plusieurs générations. Située dans un hameau authentique sur la route des Arcs, cette ancienne ferme d'alpage bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Isère et les montagnes environnantes. À seulement 200 mètres de la gare intermédiaire du funiculaire, vous rejoignez facilement la station de ski, quelle que soit la saison. Son accès par 4x4, quad ou petite chenillette garantit un environnement préservé, tout en restant proche des principaux axes. Édifié sur un terrain de 2 154 m², sans aucun vis-à-vis, ce chalet profite d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développant 282 m² au sol, dont 188 m² habitables, il a été rénové progressivement au fil des années tout en conservant son authenticité. Pierre, mélèze, lauzes et cheminée confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès. L'un est aménagé en duplex avec deux entrées privatives, tandis que le second occupe un niveau complet. L'ensemble propose une grande chambre, deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un vaste dortoir d'environ 30 m² pouvant accueillir une dizaine de couchages, deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux terrasses et deux balcons permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et du calme environnant. Aujourd'hui, ce chalet est détenu dans le cadre d'une indivision familiale parfaitement organisée, dont le fonctionnement peut être repris par les futurs acquéreurs. […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 25 82 31 55
590 000 €
(2 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Genas
Iad France - Nicolas Joly vous propose : Maison Traditionnelle de 225 m² à Genas sur un vaste terrain plat et arboré de 2516 m². Située dans le quartier paisible de Vurey à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite sur sous sol complet semi enterré, offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Elle présente de beaux volumes et des espaces lumineux propices à la convivialité et au bien-être. En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon lumineux de 75 m², une cuisine indépendante équipée, avec coin repas. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et préférences de chacun. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bain ou d'une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse carrelée de 110 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain plat, arboré et piscinable, offre un bel espace de jeu pour les enfants. Pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Genas. Contactez-moi rapidement et organisons une visite dès maintenant pour apprécier le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 19 91 65 97
135 000 €
(2 177 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Magnifique appartement de 62 m² environ au 4ème étage situé à Vals les bains est une véritable pépite. Les atouts : Deux chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte, un salon / salle à manger, une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal, un WC séparé, une terrasse pour profiter du soleil, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun, arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles, transports. Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale, un vrai coup de cOEur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 67 50 23 80
335 000 €
(2 839 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Julien-en-Saint-Alban
Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : Sur les hauteurs de SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN - A 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe VILLA de PLAIN-PIED de 2012 avec double GARAGE motorisé et PISCINE sur un terrain clos et arboré de 1207 m². Nous retrouvons une CUISINE entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la TERRASSE couverte orientée SUD. Un CELLIER / BUANDERIE est à proximité immédiate. Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une PARENTALE avec sa douche ITALIENNE. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition. Pour votre CONFORT, le bien dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE, de radiateurs électriques et d'une CLIM réversible assurant ainsi une bonne PERFORMANCE énergétique. La maison est fibré facilitant ainsi le TÉLÉTRAVAIL ! Côté JARDIN, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la PISCINE, à profiter de la VUE sur les MONTS d'ARDÈCHE. Un ABRI Jardin / Pool House ainsi qu'un DOUBLE GARAGE viennent compléter cet ensemble immobilier ! Vous n'avez plus qu'à POSER vos VALISES dans cette belle VILLA fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier PAISIBLE. À découvrir RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 43 75 38 59
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