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9 676 annonce en vente Rhône-Alpes
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premium
669 000 €
(6 311 €/m²)
Appartement 4 pièces
4 RUE MENABREA
Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places de stationnement en sous-sol complètent […] Voir le programme immobilier neuf >>
106m²
3 chb
2ème étage
25/07/26
25/07
5
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04 28 15 10 24
279 500 €
(4 904 €/m²)
Appartement 3 pièces
BOULEVARD DES TROLLIETTES
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON L'ANNÉE PROCHAINE !
Devenez propriétaire à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville et de la gare !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous réserve la faveur d'un bel emplacement à moins de 1,5 km des rives du lac Léman. Cette copropriété de 3 résidences se distingue par une architecture contemporaine à l'élégance pérenne. Bénéficiant pour certains d'une double orientation, ses appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Belles vues sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logements dès le 4e étage. Programme RE 2020 avec espaces verts paysagers et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités dans un rayon de 1,3 km (commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, stade, maison des sports, etc.). 2 arrêts de bus dans les 150 m. Gare TER-TGV et Léman Express […] Voir le programme immobilier neuf >>
57m²
Balc
25/07/26
25/07
3
×
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01 55 60 48 48
132 900 €
(3 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
L'Isle-d'Abeau
Iad France - Stéphane Gandit vous propose : L'ISLE-D'ABEAU - APPARTEMENT TERRASSE T2 - 43 m² - PARKING PRIVÉ - RESIDENCE FERMÉ ET SÉCURISÉE Idéalement situé à L'Isle-d'Abeau, cet appartement de 2015 au premier étage d'une résidence sécurisée séduit par sa triple exposition sud, est et ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 43 m² habitables soigneusement rénovés, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'agencement optimisé distribue les espaces : une pièce de vie lumineuse et aérée, une cuisine fonctionnelle, une chambre bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La qualité des équipements intérieures se confirme avec la fibre optique, un chauffage individuel au gaz à radiateurs muraux et une VMC pour un confort thermique et une acoustique optimal. Une terrasse de 8 m² avec vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, très bien exposée, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence sécurisée entièrement clôturée, accessible par télécommande, interphone et badge, porte blindée et contrôle d'accès anti-intrusion, garantit une tranquillité au quotidien. Un emplacement de parking privé complète ce bien, tout comme un ascenseur desservant les étages. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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06 23 21 80 09
170 000 €
(531 €/m²)
Immeuble
Marsanne
Iad France - Florian Delanoe vous propose : Corps de ferme en pierre à rénover à Marsanne. Un projet de caractère aux multiples possibilités. À Marsanne, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette partie de corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Attenante à une autre bâtisse, elle séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Édifié sur une parcelle de 723 m² dont 533 m² de terrain, ce bien développe environ 320 m² répartis sur deux plateaux de 160 m² chacun. Le rez-de-chaussée, avec ses superbes voûtes en brique, offre un cachet remarquable et constitue une excellente base pour créer un espace de vie unique. L'étage permet d'imaginer de nombreux aménagements selon votre projet : grande résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Ce bien est entièrement à rénover. Il est vendu sous la forme d'une structure brute, laissant une liberté totale pour concevoir les volumes, l'agencement et les prestations. Une véritable opportunité pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en valorisant le charme de l'ancien. Exposé nord-ouest, ce corps de ferme bénéficie d'un agréable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Si vous recherchez un bien en pierre avec un fort potentiel et que vous êtes prêt à entreprendre un projet de rénovation ambitieux, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Terr
25/07/26
25/07
7
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06 71 90 58 93
215 000 €
(2 560 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Valence
Iad France - Claire Argand vous propose : VALENCE – APPARTEMENT T4 D'ENVIRON 95 m² – JARDIN – GARAGE – COUR PRIVATIVE – QUARTIER RECHERCHÉ Un véritable coup de cOEur dans un quartier recherché de Valence ! À proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville et des grands axes, découvrez ce superbe appartement situé au premier étage d'une maison divisée en seulement deux lots. Une configuration rare qui vous permet de profiter d'un cadre de vie intimiste, sans charges de copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Pensé pour votre bien-être, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, d'une chaudière au gaz de ville récente ainsi que d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une cour privative permettant un double stationnement, avec un garage fermé et une place dans la cour, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une buanderie attenante au garage vient compléter les prestations donnant sur un agréable jardinet, véritable cocon de verdure où savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les ATOUTS qui font la différence : - Quartier recherché de Valence - Environ 85 m² habitables - Petite copropriété de 2 lots sans charges - Belle pièce de vie lumineuse avec terrasse - 3 chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - Climatisation réversible, chaudière gaz récente et adoucisseur d'eau - Garage + stationnement dans la cour - Buanderie - Jardin privatif - Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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06 25 27 69 70
1 149 920 €
(1 478 €/m²)
Divers
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>
778m²
1 sdb
Gge
25/07/26
25/07
21
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07 81 30 73 30
89 000 €
(1 679 €/m²)
Maison 2 chambres
Argentine
Iad France - Valérie PALUD vous propose : Idéal premier achat ou secondaire ARGENTINE MAISON - T4 53 m² - GARAGE - TERRASSE - GRANGE Proche autoroute, gare, commerces et stations de ski Cette maison de village à Argentine offre une implantation sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 53 m² carrez sur un terrain de 157 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 23 m² et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien délimitée, d'une salle de douche avec WC. À l'étage, 2 chambres lumineuses de 12 et 9 m² environ. Possibilité d'agrandissement (grange de 37 m²) Le bien dispose d'une terrasse, d'un sous-sol et d'un garage. Le chauffage individuel au fioul par convecteurs assure une autonomie complète, fosse septique a remettre aux normes, les toitures ont été traitées récemment. Ce bien est accessible à la fibre. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
16
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06 42 24 59 44
625 000 €
(6 010 €/m²)
Maison 3 chambres
Tassin-la-Demi-Lune
Iad France - Juliette Darras vous propose : Maison de charme des années 1920 avec jardin arboré – Tassin-la-Demi-Lune Derrière son architecture typique des années 1920, cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité, son cachet et son agréable jardin arboré de 783 m². L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une jolie verrière, véritable signature de la maison. Le niveau principal accueille une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres récemment repeintes et d'une salle de bains. En rez-de-jardin semi-enterré, un espace d'environ 53 m², accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante, complète ce bien. Doté d'un point d'eau, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lyon, offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement agréable. Cette maison chaleureuse séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
16
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06 99 70 27 44
228 500 €
(3 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
Ruffieux
Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif de 121 m² environ à Ruffieux Disponible fin 2026 – Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-bourg de Ruffieux. Un cadre de vie privilégié Entre le Lac du Bourget, les vignobles de Chautagne et les montagnes savoyardes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sérénité et proximité des services. À quelques minutes seulement, vous bénéficiez de : Commerces de proximité, supermarché, restaurants et services. Crèche, écoles maternelle et élémentaire. Cabinets médicaux et services de santé. Arrêts de bus et transports scolaires. Lac du Bourget, plages, ViaRhôna, sentiers de randonnée et parcours VTT. Gare SNCF à moins de 10 minutes. Accès rapide vers Aix-les-Bains, Annecy, Chambéry, Genève et Lyon. Descriptif de l'appartement Cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Sa pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin privatif de 121 m² environ, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un véritable espace de détente. Les atouts du logement Appartement T3 de 61 m² environ. Séjour / cuisine de 25 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Jardin privatif de 121 m² environ. Exposition Ouest. Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie. Carrelage en grès cérame dans les pièces humides. Salle de bains équipée d'une faïence toute hauteur, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et de WC suspendus. Chauffage individuel par pompe à chaleur avec production d'eau chaude et fonction rafraîchissement. Volets roulants électriques. Porte palière avec serrure […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Pkg
25/07/26
25/07
5
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06 27 69 18 27
320 000 €
(2 462 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Moutaret
Iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée avec studio indépendant Nichée dans un hameau paisible du Moutaret, à deux pas d'un charmant lavoir, cette belle maison en pierre de 130 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Un studio indépendant de 28 m² complète ce bien. Il pourra accueillir famille et amis ou offrir un complément de revenus grâce à la location saisonnière. Les + : * Maison en pierre entièrement rénovée * Environ 130 m² habitables * 4 chambres * Terrasse exposée plein sud * Studio indépendant de 28 m² * Garage * Fibre * Chaudière à granule * Adoucisseur d'eau Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. En complément, un terrain agricole d'environ 1 500 m², situé à seulement quelques minutes à pied de la maison, peut être acquis en supplément. Un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
15
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06 42 73 49 99
499 000 €
(4 302 €/m²)
Appartement 5 pièces
Genas
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : NOUVEAUTE - centre-ville – Grand appartement familial de 116 m² environ (3 ou 4 ch) avec terrasse et cadre verdoyant - Rare Idéalement situé au cOEur du centre-ville, au sein d’une résidence récente de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d'un environnement calme et entouré de verdure. Entièrement repeint, lumineux et prêt à vivre, il offre des volumes exceptionnels et une modularité très recherchée : Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière de plus de 38 m². À noter : cet espace permet très facilement d'aménager une 4ème chambre, conformément au plan d'agencement d'origine de la copropriété. Cuisine indépendante : Un superbe espace dînatoire de près de 14 m², fonctionnel et ouvert sur l'extérieur. Côté nuit : 3 chambres spacieuses à l'agencement pensé pour préserver l'intimité, dont une suite parentale au calme avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent cet espace. La grande terrasse (Atout rare) : Un espace extérieur de plus de 21 ² dans le prolongement direct de la cuisine et de deux des chambres, idéal pour les moments de calme face à la verdure. Une loggia abritée vient compléter les extérieurs. Les plus : Une cave incluse. Un garage double fermé en sous-sol est proposé en sus pour 25 000 €. Alliant le confort du tout à pied, potentiel évolutif et cadre verdoyant, ce bien est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.99 € par mois (soit 1955.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
22
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06 69 65 54 40
375 000 €
(559 €/m²)
Terrain 671 m²
Irigny
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Découvrez ce terrain à bâtir de 671 m², idéalement implanté en plein cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Ce lot, faisant partie d’un petit lotissement de 5 terrains – dont il ne reste désormais que 4 à saisir – est classé sous le zonage PLU URi2b, entièrement viabilisé et libre de tout constructeur, vous offrant la totale liberté pour concrétiser le projet de votre maison de rêve. La vue dégagée, sublimée par un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes, confère à ce terrain une luminosité et une ambiance unique. Intégrez un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et de la ligne de bus 15 à 5 minutes à pied. Le quartier profite également de la dynamique communale d’Irigny et de son engagement pour préserver les espaces verts via le PLU 2025. Avec un prix au m² en hausse de + 15% sur Irigny en 2024, ce terrain représente un investissement stratégique. Son emplacement unique combine calme, vue imprenable et accès rapide à l’autoroute A450 pour rejoindre le centre ville de Lyon en à peine 15 minutes. Ne tardez pas : les dernières parcelles de ce lotissement s’envolent rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
671m²
25/07/26
25/07
2
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07 60 11 92 60
395 000 €
(549 €/m²)
Terrain 719 m²
Irigny
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Découvrez ce beau terrain à bâtir de 719 m², idéalement situé au cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Ce lot fait partie d’un petit lotissement de seulement 5 terrains, dont il ne reste désormais que 2 parcelles disponibles. Entièrement viabilisé, libre de constructeur et classé en zone URi2b au PLU, il vous offre une grande liberté pour concevoir et réaliser la maison qui vous ressemble. Son véritable atout : une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, apportant une luminosité remarquable et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez d’un environnement résidentiel de qualité, à proximité des écoles, des commerces de proximité et de la ligne de bus 15, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le secteur bénéficie également de la dynamique de la commune d’Irigny et de sa volonté de préserver les espaces verts à travers son PLU 2025. Avec un marché immobilier local en progression, ce terrain représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Son emplacement combine parfaitement calme, vue dégagée et accès rapide à l’A450, permettant de rejoindre Lyon en quelques minutes. Une opportunité rare sur le secteur, dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
719m²
25/07/26
25/07
2
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07 60 11 92 60
320 000 €
(4 776 €/m²)
Appartement 3 pièces
Grésy-sur-Aix
Iad France - Maëlle Mengual vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - APPARTEMENT - T3 67 m² - REZ DE JARDIN. Appartement 'esprit maison' avec jardin – Le compromis idéal entre maison et appartement Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux logements avec entrée indépendante. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m² avec une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, dont une spacieuse de 15 m². Entièrement rénové en 2020, cet appartement ne nécessite aucun travaux : - Fenêtres remplacées - Isolation intérieure - Électricité refaite - Plomberie rénovée - VMC installée - Réseau d'assainissement refait Le confort sera prochainement renforcé grâce à l'installation d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement avec une cave de 19 m², ainsi que 3 places de stationnement privatives qui facilite la vie au quotidien ! Un bien lumineux et fonctionnel proche d'Aix-les-Bains au calme, offrant tous les avantages d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
10
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06 81 40 89 21
264 900 €
(4 205 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Touvet
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Le Touvet. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine Priola, située rue de la Priola, à Le Touvet, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 63 m² environ se prolonge par une terrasse de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Bus 35,84 et T83 vers Grenoble ou Chambéry à 250 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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06 37 21 92 42
191 000 €
(4 244 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Touvet
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Le Touvet. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine Priola, située rue de la Priola, à Le Touvet, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Bus 35,84 et T83 vers Grenoble ou Chambéry à 250 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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06 37 21 92 42
355 000 €
(3 901 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Touvet
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec balcon à Le Touvet. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine Priola, située rue de la Priola, à Le Touvet, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 91 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salles d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Bus 35,84 et T83 vers Grenoble ou Chambéry à 250 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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06 37 21 92 42
304 000 €
(4 282 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Touvet
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Le Touvet. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine Priola, située rue de la Priola, à Le Touvet, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 71 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Bus 35,84 et T83 vers Grenoble ou Chambéry à 250 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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06 37 21 92 42
211 564 €
(3 412 €/m²)
Appartement 3 pièces
Andrézieux-Bouthéon
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Andrézieux-Bouthéon. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 62 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l’espace paysager clos et sécurisé. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare Bouthéon à 6 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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06 37 21 92 42
162 654 €
(3 967 €/m²)
Appartement 2 pièces
Andrézieux-Bouthéon
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec loggia à Andrézieux-Bouthéon. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par une loggia de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l’espace paysager clos et sécurisé. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare Bouthéon à 6 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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06 37 21 92 42
268 436 €
(3 314 €/m²)
Appartement 4 pièces
Andrézieux-Bouthéon
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T4 avec balcon à Andrézieux-Bouthéon. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 19 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l’espace paysager clos et sécurisé. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare Bouthéon à 6 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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06 37 21 92 42
67 000 €
(2 393 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montbrun-les-Bains
Iad France - Jeremy Gargot-Branche vous propose : MONTBRUN-LES-BAINS - APPARTEMENT - T2 28 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Montbrun-les-Bains vous plaira par sa luminosité et son excellent état général, bien orienté plein sud. Avec ses 28 m² bien agencés, il propose un espace de vie optimisé et fonctionnel. Le séjour / cuisine de 13 m², lumineux naturelle grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur du logement et ouvre sur une terrasse, atout de ce bien. La chambre, cosy et au calme, offre un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une autonomie totale sur la gestion des dépenses énergétiques. Situé dans une résidence, cet appartement en très bon état ne nécessite sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
18
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06 37 13 36 52
180 000 €
(2 069 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Condrieu
Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Condrieu centre maison de village avec garage proche de tous commerces, bus et écoles à pied. Cette maison de village est édifiée sur un garage de 50 m² idéal artisan car grande hauteur, cave et buanderie. Au premier étage cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour avec petit balcon, salle d'eau, toilettes et chambre avec placard. Au deuxième étage sous combles deux chambres et dégagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
12
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06 15 80 26 34
189 000 €
(128 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1480 m²
Saint-Georges-les-Bains
Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : Terrain de 1480 m² avec jolie vue – Saint-Georges-les-Bains À découvrir rapidement sur les hauteurs de Saint-Georges-les-Bains ! Magnifique terrain à bâtir de 1480 m². 🔹 Ses atouts : Une jolie vue dégagée sur le Vercors et la vallée du Rhône ⛰️ Hors lotissement et libre de tout constructeur Déjà entièrement viabilisé Idéal pour une grande maison familiale avec piscine Un cadre calme et recherché à deux pas de Valence. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
1 480m²
25/07/26
25/07
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07 71 66 87 09
165 000 €
(2 037 €/m²)
Appartement 3 pièces
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Coup de cOEur en hypercentre de Tournon-sur-Rhône – Appartement de caractère de 81 m². En plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, face à une place récemment réaménagée et à deux pas des commerces, des restaurants et des quais du Rhône, laissez-vous séduire par cet appartement de 80 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial baigné de lumière, avec une agréable vue dégagée sur la place. L'agencement est particulièrement fonctionnel : les deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, préservent l'intimité de chacun. Elles disposent chacune de leur espace d'eau, avec une salle d'eau d'un côté et une salle de bains de l'autre. Un cellier privatif sur le palier, idéal comme buanderie ou espace de rangement, vient compléter les prestations. Un appartement aussi séduisant qu'économique Son excellente performance énergétique (DPE C – GES B) témoigne d'une isolation efficace et garantit une consommation énergétique maîtrisée. Vous profiterez également d'une petite copropriété, d'environ 660 € de charges annuelles, d'une taxe foncière modérée. Un bien rare qui allie cachet, emplacement privilégié, confort de vie et faible coût d'utilisation. Un appartement où l'on pose ses valises et où l'on profite pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
11
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06 14 63 26 48
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