Immobilier à vendre en Rhône-Alpes : vente immobilier en Rhône-Alpes
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59 900 €
Programme neuf Terrain
Saint-Martin-d'Ardèche
NOUVEAU LANCEMENT COMMERCIAL SAINT-MARTIN-D'ARD CHE - 23 TERRAINS A BATIR LIBRE DE CONSTRUCTEUR Un cadre de vie exceptionnel, aux portes des Gorges de l'Ardèche !
Nexity vous dévoile en avant-première son nouveau programme de 23 terrains à bâtir sur la très prisée commune de Saint-Martin-d'Ardèche.
23 terrains viabilisés
De 306 m à 700 m
Libres de constructeur
Vivre à Saint-Martin-d'Ardèche, c'est choisir un quotidien entre nature et douceur de vivre. Véritable porte d'entrée des Gorges de l'Ardèche, le village séduit par ses plages, ses paysages préservés, son ambiance provençale et son attractivité touristique. Labellisée Station Verte et Famille Plus, la commune offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Les atouts du programme :
Terrains entièrement viabilisés
Libre choix du constructeur
Surfaces adaptées à tous les projets
Environnement calme et recherché
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09/11/26
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1
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02 14 02 14 06
130 000 €
(3 421 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation complète, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 50 74 09 56
170 000 €
(2 881 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Chambéry
Iad France - Candice Montmayeur vous propose : CHAMBÉRY - APPARTEMENT - T3 59 m² - GARAGE - CAVE - GRENIER - LUMINEUX À la recherche d'un appartement lumineux avec de véritables espaces de stockage et un garage double à Chambéry, proche centre ville ? Cette opportunité est faite pour vous ! Les + du bien : Appartement de 59 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur en demi niveau - Double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité toute la journée - Résidence sécurisée avec interphone - Salle de bains entièrement rénovée - Loggia dans la cuisine et de nombreux espaces de rangements intégrés - Garage double rare sur le secteur - Grande cave et grenier pour un maximum de rangement - Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels Idéal primo-accédants ou investisseurs Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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07 65 23 05 54
170 000 €
(2 787 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeurbanne
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation complète, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Cave
09/11/26
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06 50 74 09 56
219 900 €
(4 679 €/m²)
Appartement 2 pièces
660 Boulevard des Allobroges / 212 Avenue de la gare
Ce programme immobilier neuf située au-dessus d'un jardin paysager luxuriant. Entourée d'arbres de grande taille et habillée de bancs, la résidence offre un accès aisé à des appartements neufs de 2 à 3 pièces.Ces logements sont disponibles pour les investisseurs offrant ainsi une occasion unique d'investir dans un bien immobilier neuf en prévision d'une retraite confortable et rentable, en plus d’économies sur vos impôts. Pour plus d’informations, nos conseillers sont à votre disposition. Vous pourrez aussi faire le choix d'acheter en résidence principale pour votre futur cocon de vie. Les appartements sont spécialement conçus pour faciliter l'intégration des résidents séniors. Tenant compte des différentes mobilités, ils offrent une facilité d'emménagement et sont équipés de toutes les commodités de l'immobilier neuf, telles que des isolations performantes, une abondance de lumière naturelle, et pour nombre d'entre eux, des balcons ou terrasses privés. De plus, les salles de bain et les cuisines y sont équipées.Dans les espaces communs, la résidence offre des équipements de qualité, tels qu'un salon home-cinéma, un espace médical dédié, et un club house comprenant une cuisine […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
1 chb
Balc
09/11/26
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04 28 15 10 24
852 000 €
(6 927 €/m²)
Appartement 5 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
123m²
4 chb
Balc
09/11/26
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04 28 15 10 24
496 000 €
(7 086 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
70m²
2 chb
Balc
09/11/26
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04 28 15 10 24
692 000 €
(7 284 €/m²)
Appartement 4 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
95m²
3 chb
Balc
09/11/26
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04 28 15 10 24
645 000 €
(6 935 €/m²)
Appartement 4 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
93m²
3 chb
Balc
09/11/26
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04 28 15 10 24
682 000 €
(7 179 €/m²)
Appartement 4 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
95m²
3 chb
Balc
09/11/26
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04 28 15 10 24
356 000 €
(7 265 €/m²)
Appartement 2 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1 chb
Est
09/11/26
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04 28 15 10 24
491 000 €
(7 014 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
70m²
2 chb
Ouest
09/11/26
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04 28 15 10 24
476 000 €
(6 800 €/m²)
Appartement 3 pièces
AVENUE DE GENEVE
À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville.C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie.Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations.Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central […] Voir le programme immobilier neuf >>
70m²
2 chb
Ouest
09/11/26
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04 28 15 10 24
195 000 €
(4 756 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rillieux-la-Pape
Iad France - Franck Calise vous propose : RILLIEUX VILLAGE AU CALME – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ avec terrasse 11 m² environ Frais de notaire offert Disponible en 2028 Dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de Lyon. T2 de 41 m² environ RDC – Exposition Ouest face au cOEur d’ilot végétalisé Séjour / cuisine de 19 m² environ ouvrant sur une terrasse de 11 m² environ. Une belle chambre de 11.80 m² environ². Stationnement en sus au prix de 12 000€. SITUATION •Bus TCL C2 à 100 m •Commerces du centre-village à 300 m •École primaire à 400 m •Marché de Rillieux à 500 m •Collège à 1,2 km •Lycée à 2 km •Gare de Sathonay-Rillieux à 2 km •Accès A46 à 3 km LA RÉSIDENCE •Résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •Grand cOEur d’ilot paysager •Ascenseur •Stationnement en sous-sol PRESTATIONS •Revêtement sol souple dans tout le logement •Faïence dans la salle d'eau •Menuiseries extérieures PVC à haute performance thermique et double vitrage isolant •Volets roulants motorisés dans le séjour •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •Chaudière gaz individuelle avec thermostat •Sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Asc
09/11/26
09/11
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06 27 69 18 27
193 000 €
(4 595 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rillieux-la-Pape
Iad France - Franck Calise vous propose : RILLIEUX VILLAGE AU CALME – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ avec jardin de 65 m² environ. Frais de notaire offert. Disponible en 2028 Dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de Lyon. T2 de 41 m² environ RDJ – Exposition Est Séjour / cuisine de 19 m² environ ouvrant sur une terrasse de 8 m² environet le jardin de 65 m² environ. Une belle chambre de 12.80 m² environ. Stationnement en sus au prix de 12 000€. SITUATION •Bus TCL C2 à 100 m •Commerces du centre-village à 300 m •École primaire à 400 m •Marché de Rillieux à 500 m •Collège à 1,2 km •Lycée à 2 km •Gare de Sathonay-Rillieux à 2 km •Accès A46 à 3 km LA RÉSIDENCE •Résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •Grand cOEur d’ilot paysager •Ascenseur •Stationnement en sous-sol PRESTATIONS •Revêtement sol souple dans tout le logement •Faïence dans la salle d'eau •Menuiseries extérieures PVC à haute performance thermique et double vitrage isolant •Volets roulants motorisés dans le séjour •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •Chaudière gaz individuelle avec thermostat •Sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Asc
09/11/26
09/11
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06 27 69 18 27
179 000 €
(4 711 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rillieux-la-Pape
Iad France - Franck Calise vous propose : RILLIEUX VILLAGE AU CALME – APPARTEMENT T2 NEUF DE 38 m² environ avec loggia Frais de notaire offert Disponible en 2028 Dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de Lyon. T2 de 38 m² environ 2 ? étage – Exposition Nord Séjour / cuisine de 20 m² environ ouvrant sur un balcon de 8.6 m² environ. Une belle chambre de 12.5 m² environ. Stationnement en sus au prix de 12 000€. SITUATION •Bus TCL C2 à 100 m •Commerces du centre-village à 300 m •École primaire à 400 m •Marché de Rillieux à 500 m •Collège à 1,2 km •Lycée à 2 km •Gare de Sathonay-Rillieux à 2 km •Accès A46 à 3 km LA RÉSIDENCE •Résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •Grand cOEur d’ilot paysager •Ascenseur •Stationnement en sous-sol PRESTATIONS •Revêtement sol souple dans tout le logement •Faïence dans la salle d'eau •Menuiseries extérieures PVC à haute performance thermique et double vitrage isolant •Volets roulants motorisés dans le séjour •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •Chaudière gaz individuelle avec thermostat •Sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
Asc
09/11/26
09/11
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06 27 69 18 27
155 000 €
(2 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Les Roches-de-Condrieu
Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : LES ROCHES-DE-CONDRIEU - APPARTEMENT - T3 70 m² EXCLUSIVITE Situé aux Roches-de-Condrieu, cet appartement duplex T3 rénové de 70 m² offre un agencement bien pensé sur deux niveaux, avec un emplacement proche de la gare, du Rhône et du port pour des balades au calme. Cet appartement est composé d'un salon / séjour de 28 m², une cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et buanderie ouvrant sur un balcon. À l'étage deux chambres. Fenêtres récentes double vitrage. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique et d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons dans la pièce de vie. Pas de charges de copropriété, hormis l'assurance des murs communs. Travaux récents : pose d'un film sous toiture et nettoyage des tuiles, zinc neuf et isolation, façade neuve. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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06 15 80 26 34
264 000 €
(3 034 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mercury
Iad France - Dominique Beranger vous propose : Bel appartement lumineux à la vente de 87 m² environ, situé sur la commune de Mercury résidence le Roc Rouge au coeur de la nature avec panorama. Il se compose d'une entrée avec rangements muraux une salle d'eau avec douche de 6 m² environ, un xc séparé, deux chambres de 12 et 11 m² environ reliées par un dressing d'une grande pièce à vivre très agréable de 35 m² environ avec sa cuisine équipée et son ilot central, avec accès à la terrasse de 70 m² en dur le chauffage collectif est une chaudière à granulé de bois, les volets électriques ce bien est complété par une cave, une place de parking extérieur et une autre en sous-sol Venez découvrir votre prochain espace de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
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19
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06 50 97 52 98
107 000 €
(224 €/m²)
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Exclu
Immeuble
Privas
Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ À PRIVAS – IMMEUBLE À RÉNOVER – 478 m² – TERRAIN 660 m² – POTENTIEL 6 À 7 LOGEMENTS Vous recherchez une opération à fort potentiel ? Découvrez cette vaste bâtisse mitoyenne de 478 m² offrant de nombreuses possibilités de valorisation sur une parcelle de 660 m². Emplacement stratégique : À proximité immédiate d'Intermarché, des écoles, du lycée, des arrêts de bus et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un potentiel rare : - Ancienne configuration de 4 logements -Possibilité d'envisager jusqu'à 6 ou 7 logements selon projet - Création possible de studios, T2, T3, duplex, lofts ou logements familiaux - Citerne de récupération d'eau - Rénovation complète à prévoir Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d'un projet patrimonial, cette bâtisse offre une excellente base pour développer une opération à forte valeur ajoutée. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'imaginer de nombreux scénarios d'aménagement et d'optimiser le potentiel du site selon votre stratégie. Certains travaux pourront, selon votre projet, ouvrir droit à des dispositifs d'aides ou d'optimisation fiscale à étudier avec votre conseillé. Opportunité rare sur le secteur, à modeler selon vos projets. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de vie, ce bâtiment n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
478m²
09/11/26
09/11
12
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07 87 46 66 63
285 000 €
(3 132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vinay
Iad France - Saida Jeymond vous propose : Située à Vinay dans un agréable lotissement à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle maison RT 2012 construite en 2016. D’une surface de 91 m² habitables, avec son garage attenant de 14 m², elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, composé d’un séjour, d’une belle cuisine aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et le jardin, offrant une vue dégagée face au Vercors, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : Maison récente (2016). DPE classé A, gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Fibre optique. Assainissement collectif. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, économe en énergie et bénéficiant d’un environnement agréable avec une vue sur le Vercors. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
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14
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06 07 03 90 67
124 000 €
(3 444 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chambéry
Iad France - Robert Nguyen vous propose : CHAMBÉRY – T2 RÉNOVÉ – 36 m² – 17E ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Situé au 17e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 36,54 m² Loi Carrez profite d’une exposition ouest, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs de Chambéry et les reliefs. La surface Carrez de 36,54 m² est confirmée par le diagnostic. Rénové avec soin, l’appartement offre un intérieur agréable et un agencement fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Le balcon d’environ 7 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter pleinement de la vue et de l’exposition ouest. Un grenier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose d’un gardien et d’un accès sécurisé. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain et distribué par radiateurs équipés de robinets thermostatiques. DPE : D. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par sa situation en étage élevé, son balcon et sa vue dégagée. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 543 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.08€ par mois (soit 1633 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
6
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06 59 61 05 39
315 000 €
(2 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chantemerle-les-Blés
Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE Charmante maison familiale et lumineuse sur un terrain de plus de 900 m² Elle vous offre 5 pièces bien agencées, comprenant une pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres confortables dont une actuellement faisant office de dressing, une belle salle de bains / douche, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous ! - Chauffage au sol, poêle à bois - Fibre optique - 11 panneaux photovoltaïques (conso et revente ) - Ballon d'eau chaude solaire L'assurance d'un bien être optimal à moindre coût Vous profiterez d'un vaste jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine semi-enterrée de 7.5 * 3 et d'une terrasse avec jacuzzi Stationnement de vos véhicules dans la propriété en toute sécurité Ecole et transports scolaires à proximités, 10mn de Tain l'Hermitage / Tournon, 20mn de la Gare TGV Ne manquez pas cette opportunité pour installer confortablement votre famille et contactez moi dès maintenant afin d'organiser votre visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous offre votre l'estimation de votre bien et vous assure un accompagnement sur mesure et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
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06 16 72 31 23
84 000 €
(1 183 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Étienne
Iad France - Boris Cigale vous propose : Appartement T4 en colocation - Saint-Etienne, La Métare Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, propre et bien entretenue, venez découvrir ce T4 de 71 m², entièrement rénové et actuellement exploité en colocation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir immédiatement. Côté investissement, cette colocation génère 1050 euros de loyers mensuels charges comprises et offre une rentabilité nette estimée entre 7,5 et 8%. Le logement est classé D au DPE, un véritable atout pour pérenniser votre investissement. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. À proximité des universités, des commerces, et des principaux axes, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement clé en main avec une bonne rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.48€ par mois (soit 2597.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 38 74 47 03
640 000 €
(3 926 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lyon 1er
Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : LYON 1er – PRESQU’ÎLE / PLACE LOUIS PRADEL – Appartement de caractère de 163 m², 4 chambres + bureau, charme ancien, étage élevé avec ascenseur et vues dégagées Adresse emblématique de l’hypercentre lyonnais, idéalement située au pied des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir cet appartement familial de 163,05 m² Carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans un bel immeuble du début du XIXe siècle, chargé d’histoire et bien entretenu. Lumineux et bénéficiant de vues dégagées, sans vis-à-vis direct, cet appartement offre de généreux volumes, le charme de l’ancien avec cheminées, parquets massifs et poutres apparentes, ainsi qu’un fort potentiel de réaménagement. L’agencement actuel propose deux espaces de réception : un beau séjour avec cheminée, parquet massif, placards anciens et plafond à la française, ainsi qu’une salle à manger avec rangements. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire sur cour avec cellier attenant, de 4 chambres, ainsi que d’une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, dressing ou pièce d’appoint. Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC complètent l’ensemble. La configuration en deux lots principaux, avec trois portes palières, offre une souplesse d’usage rare selon les projets : résidence familiale, accueil intergénérationnel, exercice d’une activité professionnelle, projet patrimonial ou réflexion locative avec éventuelle division à étudier. Atout rare en hypercentre, l'appartement dispose de deux caves et deux greniers, offrant de confortables espaces de rangement complémentaires. Un local vélos-poussettes sécurisé dans la copropriété facilitera également le quotidien. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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06 16 65 65 15
285 000 €
(3 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Froges
Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITÉ – FROGES – MAISON DE CARACTÈRE, 2 CHAMBRES ET BEAU POTENTIEL D’ÉVOLUTION 285 000 € – 78 m² habitables – 117 m² de surface utile – Terrain clos de 163 m² sans vis-à-vis Située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des transports et de la place du marché, cette maison de caractère construite avant les années 30 allie charme de l’ancien, équipements actuels et espaces complémentaires. Derrière sa façade rénovée et son isolation thermique par l’extérieur, elle dévoile un intérieur soigné, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central. Ouverte sur un salon cosy agrémenté d’une cheminée, elle compose un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable. Une pièce mansardée complète ce niveau. Actuellement aménagée en chambre d’amis avec un grand lit, elle pourrait également devenir une chambre d’enfant ou un bureau selon les besoins. Un espace supplémentaire déjà aménagé sous les toits Environ 25 m² de combles aménagés, éclairés par des Velux et une fenêtre et dotés de placards intégrés, offrent de multiples possibilités d’utilisation : grand bureau, dortoir, salle de jeux, espace TV ou rangement. Actuellement utilisés comme espace de stockage, ils pourront être adaptés aux envies et au mode de vie des futurs propriétaires. À l’extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis bénéficie d’un environnement végétalisé et d’une cour pavée permettant notamment de stationner un véhicule. La terrasse et son appentis offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une arrière-cour en bordure de ruisseau complète les espaces extérieurs. Deux grandes caves en sous-sol viennent enfin compléter le bien, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 11 34 71 83
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