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1 983 annonce en vente en Rhône
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premium
460 000 €
(1 394 €/m²)
Divers
Bron
Iad France - Albin Quicampoix vous propose : 330 m² environ de bureaux opérationnels - Accessibilité stratégique Est lyonnais - 10 parkings privatifs Implantez durablement votre entreprise dans un environnement tertiaire établi, parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux transports en commun. Situés dans un immeuble des années 90 avec ascenseur et double accès, ces bureaux développent une surface d’environ 330 m² environ, aujourd’hui organisés en une dizaine d’espaces cloisonnés vitrés. Cette configuration permet une exploitation immédiate : bureaux de direction, pôles métiers, salles de réunion, espaces collaboratifs. La circulation est fluide et structurée, facilitant le travail d’équipes organisées. Les cloisons vitrées apportent luminosité et confort visuel, tout en conservant une isolation phonique adaptée à un environnement professionnel. L’ensemble renvoie une image sérieuse, fonctionnelle et immédiatement exploitable, parfaitement adaptée à des activités de services, d’ingénierie, de conseil, de formation ou professions libérales. Atout différenciant sur le secteur : 10 places de stationnement privatives, un avantage réel pour vos collaborateurs comme pour vos clients. L’accessibilité constitue un point fort majeur : - Accès rapide à l’A43 - Environ 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry - Tram T2 et T5 à une dizaine de minutes à pied - Lignes de bus 26 et 52 au pied de l’immeuble Cette combinaison autoroute + aéroport + transports en commun renforce l’attractivité du site pour une entreprise recevant collaborateurs, clients ou partenaires. Caractéristiques principales : - 330 m² environ de bureaux - Immeuble tertiaire des années 90 - Ascenseur - Double accès - 10 parkings privatifs - Locaux en bon état, immédiatement exploitables - DPE C Pour quel projet ? - Siège régional ou implantation secondaire - Regroupement d’équipes - Acquisition des murs pour stabilisation patrimoniale […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
Asc
28/06/26
28/06
27
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07 49 95 08 63
355 000 €
(2 840 €/m²)
Maison 4 chambres
Francheville
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Sur FRANCHEVILLE LE HAUT, Beau compromis entre une maison et un appartement. Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, idéale pour une famille ! Surface au sol d'environ 140 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie avec wc. Au premier étage, un dégagement dessert une grande chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres grandes chambres. De nombreux travaux ont été réalisés : replacement de la chaudière et de la toiture, installation de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée, peinture, sol. Profitez d'un cadre de vie agréable sur Francheville le Haut avec de nombreux espaces naturels et boisés à proximité tels que le parc du Fort du Bruissin ou le sentier de l'Yzeron. Centre bourg de Francheville le Haut à seulement 3 minutes. Vous profiterez des nombreux commerces de proximité ainsi que du marché les mercredis matins. Zone commerciale du Taffignon à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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07 60 11 92 60
679 000 €
(4 166 €/m²)
Maison 6 chambres
La Tour-de-Salvagny
Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON FAMILIALE AU CALME, A DEUX PAS DU CENTRE DE LA TOUR-DE-SALVAGNY Subtilement intégrée dans son environnement naturel, cette maison édifiée en 1997 développe environ 163 m² sur une parcelle de 1 500 m². Un cadre verdoyant, une vue dégagée, et le centre à moins d’un kilomètre. L’équation idéale pour une vie de famille. PRESTATIONS Des espaces pensés pour parents et enfants. Niveau principal : le hall d’entrée avec placard ouvre sur un espace de vie traversant de 35 m², composé d’un salon et d’un séjour lumineux. La cuisine séparée et équipée de 9 m² peut facilement évoluer selon vos envies d’ouverture. Un premier espace nuit dédié aux parents propose : -une chambre de 14 m² avec placard -un bureau (ou seconde chambre) de 13 m² -une salle de bains avec baignoire -un WC indépendant Une vraie séparation des usages. Au rez-de-jardin, un dégagement dessert : -4 chambres avec rangements (de 16 à 11 m²), dont une avec point d’eau -une salle d’eau avec douche et WC -une buanderie confortable -une chaufferie Un espace idéal pour les enfants, adolescents, invités ou activité indépendante. Extérieurs & potentiel Le terrain de 1 500 m² offre : -une vue dégagée -une terrasse bien exposée -un fort potentiel de transformation Un environnement naturel, sans isolement. Annexes : -Garage double indépendant -Deux places de stationnement -Cave de 27 m² Prestations : -Double vitrage -Isolation des combles récente -Poêle à bois avec four intégré Base saine, volumes généreux, potentiel d’optimisation réel. LOCALISATION : Elle est stratégique : •À 1 km du centre et des commerces •À 800 m des bus (lignes 222 – GE4 – S2) •À 800 m de la gare de La Tour-de-Salvagny (ligne Lyon – Sain-Bel) Nature, accessibilité et praticité. À QUI S’ADRESSE CETTE MAISON ? -Famille nombreuse -Projet avec espace adolescent indépendant -Télétravail + vie au vert -Profil cherchant […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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07 85 70 80 46
280 000 €
(3 011 €/m²)
Appartement 4 pièces
Irigny
Iad France - Magali Koppe vous propose : Appartement esprit maison au cOEur d’un parc d’exception Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité. Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13,13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette. Les atouts : - Travaux récents (toiture neuve) - Beaux volumes et excellente luminosité - Grand jardin privatif de 400 m² - Calme et cadre verdoyant exceptionnel Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conservant le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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9
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07 62 52 63 89
170 000 €
(4 722 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Appartement T2 vendu loué ! Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7 m². Prestations : chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone. La résidence est sécurisée et fermée. Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Loyer actuel : 609€ charges comprises Idéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et prochainement du TB12, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
Asc
28/06/26
28/06
9
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06 73 14 94 69
1 060 000 €
(1 395 €/m²)
Divers
Sainte-Foy-lès-Lyon
Iad France - Lucas Bry vous propose : Bâtiment à usage professionnel - 760 m² environ + 200 m² environ aménageables en mezzanine - Quartier Résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon. Convient uniquement pour activité artisanale ou de bureaux, ou encore stockage pour société, parking attenant. Très bien situé dans quartier recherché. Non soumis au régime de la copropriété. possibilité de vente de l’ensemble ou de division suivant vos projets. Point important une grande partie du bâtiment à plus de 7,5m de hauteur sous plafond, soit la possibilité d’élever un étage supplémentaire et gagner en surface. Zone d’urbanisme : AURm2B Visite possible rapidement, contactez moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
760m²
Pkg
28/06/26
28/06
1
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06 13 81 14 12
255 000 €
(856 €/m²)
Immeuble
Les Halles
Iad France - Christophe Cossutta vous propose : Tènement immobilier à vendre – Les Halles (69610, Rhône) Découvrez ce tènement immobilier offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement, situé sur la commune de Les Halles, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le bien s’étend sur une parcelle de 590 m² et comprend : Une maison à rénover sur rdc + 1 niveaux avec sous-sol (40 m² par niveau) Un local de 20 m² sur deux niveaux, pouvant être réhabilité en appartement ou studio Un plateau de 55 m² à aménager en logement Deux garages d’environ 17 m² chacun Deux appartements entièrement rénovés de 55 m² chacun, déjà loués et générant une rente locative immédiate Atouts techniques supplémentaires : Colonne d’eau tirée dans le bâtiment, avec prévision pour l’installation de 4 compteurs d’eau complémentaires (soit 7 au total) Prévision identique pour l’électricité, permettant la création de nouveaux points de comptage Séparation des eaux usées et des eaux pluviales, facilitant la conformité et les futurs aménagements Emplacement privilégié : Supermarché et station-service à 5 minutes en voiture Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 50 mètres École primaire à 100 mètres Supérette à 50 mètres Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, alliant revenus locatifs existants et fort potentiel d’aménagement complémentaire. Idéal pour un projet de valorisation immobilière, dans un cadre paisible à la campagne tout en profitant de la proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
Gge
28/06/26
28/06
11
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06 73 82 97 89
55 550 €
(1 234 €/m²)
Divers
Anse
Iad France - Fabrice Bordes vous propose : À vendre : superbe Salon de coiffure situé sur la commune d'Anse 69400. Ce salon, bénéficiant d'une très bonne rentabilité, dispose d'un local élégant, avec une location de 9 ans. Il est très bien réputé, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Anse, de la gare, et des commerces, et parfaitement accessible aux transports en commun. Un parking est disponible, facilitant accès. de plus, il se trouve à 10 minutes de l'autoroute, pour rejoindre Lyon ou Macon. Prix : 55 550 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Bordes (ID 72910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Macon sous […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Pkg
28/06/26
28/06
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06 95 61 17 29
385 000 €
(4 936 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Charmante Maison de Village avec sa jolie Terrasse à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Cette maison de village pleine de caractère située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un véritable joyau niché dans un environnement paisible et recherché. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie authentique avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon lumineux, une cuisine tout équipée, ainsi qu'une grande mezzanine s'ouvrant sur une terrasse tropezienne avec une toiture amovible. Cette maison vous offre de belle prestations, un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de volets roulants. Elle a été entièrement rénovée en 2023 créant ainsi un lieu de vie unique où il fait bon vivre. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par ses poutres, ses pierres d'origine et son ambiance cosy. La proximité des commerces, des écoles et des transports, des chemins de randonnées pour les amoureux de la nature en fait un lieu de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 24 50 29 89
475 000 €
(2 844 €/m²)
Maison 5 chambres
Ville-sur-Jarnioux
Iad France - Iwan Mathieu vous propose : Située à seulement 20 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur les monts et les vignes du Beaujolais. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale et confortable tout au long de l’année. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, offre de beaux volumes et se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse de 21 m², accessible directement depuis la cuisine et la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’organiser facilement des repas en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter cet espace, apportant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. Sa configuration offre également plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et piscinable, véritable atout pour imaginer un bel espace de détente. Un vaste garage vient compléter l’ensemble, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage supplémentaire. Une propriété qui combine cadre de vie, confort et potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les volumes de cette maison. Contactez-moi pour plus d’informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 74 42 81 73
278 000 €
(4 029 €/m²)
Appartement 4 pièces
Écully
Iad France - Corinne Barou vous propose : Appartement libre vendu entièrement MEUBLÉ. Idéal LMNP, location chambres étudiant, ou personnes souhaitant s'installer rapidement. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement lumineux comprend un salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé sud-ouest et sans vis à vis, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Nombreux logements. Aucun travaux à prévoir. Rénové en 2021. À cela s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative. La rénovation énergétique globale de l'immeuble, dont le raccordement au chauffage urbain a déjà été voté. et est en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Taxes foncières : 809 euros. Je suis à votre disposition pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 05 12 34 00
2 100 000 €
(3 704 €/m²)
Maison 4 chambres
Genas
Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété d’exception incarne l’élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d’années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d’un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux.Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L’espace s’ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu’un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s’intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente.Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D’autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale.À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée – véritable jardin d’hiver – prolonge la sensation d’ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d’exception, un salon de lecture ou un atelier d’artiste.La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l’extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.À l’étage, trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissent […] Voir l’annonce immobilière >>
567m²
4 chb
5 sdb
28/06/26
28/06
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04 78 70 42 15
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06 67 95 41 96
245 000 €
(3 311 €/m²)
Divers
Lyon 1er
Iad France - Lucas Bry vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 LYON 1ER Idéalement situé au cOEur d’une rue animée et très passante, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le local, d’une superficie d’environ 74 m² environ, est en très bon état et clé en main. Il séduit par son charme authentique, avec pierres apparentes et une belle luminosité naturelle. Capacités : 35 couverts en salle 18 couverts en terrasse Équipements et autorisations : Hotte à charbon filtré à l’avant du restaurant, cuisson hors friture. Licence III restauration. Wc aux normes PMR. Cuisine et bar tout équipés. Conditions financières très attractives : •Petit loyer pour le secteur : 1 203 € charges comprises Idéal pour un concept de restauration qualitative, tapas, cuisine méditerranéenne ou bistronomique par exemple. l’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Opportunité rare sur le secteur – emplacement et charme réunis. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Terr
28/06/26
28/06
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06 13 81 14 12
285 000 €
(1 188 €/m²)
Maison 3 chambres
Taluyers
Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : Dans le centre du village de Saint Didier sous Riverie, venez découvrir votre future maison de village de 240 m² composée 110 m² habitable entièrement rénovée sur 2 niveaux avec un grenier aménageable de 35 m² et au RDC, un espace de 130 m² (un local non exploité à ce jour qui peut être un local commercial) et une cave de 80 m². L’agencement de la partie habitable vous offre au 1er étage, un salon / salle à manger de 51 m² baignés de lumière et ouverts sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres de 15.5 et 10 m² et une salle de bains avec toilettes de 10 m². Au second étage, un bureau et une chambre avec dressing de 17.5 m² Les plus : un grenier de 35 m², 1 cave de 80 m² et un espace de stockage au RDC. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique et avec un poêle à bois, isolation extérieure et la façade ont été refaits en 2022. Des panneaux solaires ont été posés en 2009 avec un contrat EDF rapportant environ 1200 € par an. Appelez-moi pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 62 55 56 10
750 000 €
(3 247 €/m²)
Maison 4 chambres
Genas
Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas à proximité du parc de Veynes, discrète en fond d’impasse, certaines maisons ne se racontent pas immédiatement. Elles se découvrent. Bordée de végétation verdoyante, baignée de lumière et à l’abri de tout regard, cette villa familiale de 1990 dévoile peu à peu ce qui fait aujourd’hui les maisons rares : de vrais volumes, une architecture vivante, un caractère. Ici, rien n’est figé. La maison attend simplement ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent naturellement. Le séjour cathédrale et la salle à manger, développant près de 50 m², impressionnent par leurs hauteurs, leur charpente apparente, la lumière traversante et cette sensation immédiate d’espace et de respiration. La mezzanine centrale structure l’ensemble avec élégance. Une grande cuisine familiale complète discrètement la pièce de vie, et prolonge le regard vers la terrasse ouverte sur un magnifique parc paysager. Le rez-de-jardin accueille également une salle d’eau et trois chambres généreuses - dont deux en duplex - révélant des volumes singuliers que l’on retrouve dans les grandes maisons de famille authentiques, loin des standards impersonnels. Cet espace compose un véritable univers familial, dédié aux enfants, aux amis de passage, aux souvenirs qui se construisent au fil des années. À l’étage, une suite parentale spacieuse et chaleureuse vous invite à la détente, avec salle de bain attenante, dressing, ainsi qu’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les champs alentours. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 428 m² enveloppe la propriété dans un calme rare à seulement quelques minutes à pied de la ville. Piscine, terrasse sans vis-à-vis, lumière naturelle… chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement des saisons. Un sous-sol complet — garage, cave, atelier et locaux […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 14 29 74 34
420 000 €
(3 962 €/m²)
Maison 4 chambres
Corbas
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située à Corbas, dans un secteur résidentiel paisible, cette maison se trouve au sein d’un lotissement apprécié pour sa tranquillité. L’environnement est agréable, sans vis-à-vis direct côté sud, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d’espace et la qualité du cadre de vie. Les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate avec un accès proche aux grands axes et aux zones d’activités environnantes. Construite en 1990, cette maison développe environ 101 m² habitables sur une parcelle de 350 m², complétée par un garage de 24 m². Elle est en bon état général et entretenue régulièrement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée et fermée, avec buanderie attenante et accès direct au garage. La pièce de vie, traversante et lumineuse offre un accès direct à deux terrasses exposées nord et sud permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une bénéficie d’un accès à un balcon. Une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant complètent l’étage. À l’extérieur, la terrasse plein sud prolonge la pièce de vie. Le terrain de 350 m² dispose d’un accès latéral, d’un cabanon de stockage et d’un abri, offrant des espaces complémentaires pratiques. Les plus : Chaudière à condensation au gaz installée en 2026, huisseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et en bois à l’étage, adoucisseur d’eau installé en 2023, porte sectionnelle motorisée installée en 2023 dans le garage. Mon avis : Maison paisible et fonctionnelle, entretenue avec soin et disposant de volumes bien organisés. Visite virtuelle à disposition après un 1er contact. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 38 80 43 51
475 000 €
(6 090 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 8e
Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T4 - PARFAIT ÉTAT - TERRASSE PLEIN CIEL - LUMINEUX - CLIMATISATION Appartement T4 situé rue Marius Berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes BBC, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un W. C. séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de Tram T2 / T4 (Jet d'Eau) à 400 mètres, Métro D (Sans Souci) à 750 mètres et bus C25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (23 000 €) Ses points forts : - Construction récente sous décennale - Climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - Terrasse plein ciel - Lumineux - Aucun travaux à prévoir - Distribution parfaite Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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07 88 47 13 18
499 000 €
(2 132 €/m²)
Maison 4 chambres
Pollionnay
Iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON FAMILIALE 233 m² HABITABLES – PISCINE – PLUS DE 330 m² UTILES – ENVIRONNEMENT NATURE À Pollionnay, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale aux volumes rares développant 234 m² habitables environ et plus de 330 m² utiles grâce à ses nombreuses annexes. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et sa distribution atypique offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de 60 m² composée d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse prolongée par une cuisine indépendante équipée de près de 28 m². Les larges ouvertures offrent une agréable vue sur la nature environnante. L’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes exceptionnels et son séjour cathédrale baigné de lumière, créant une atmosphère unique et conviviale. À l’extérieur, une grande terrasse exposée sud et sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du calme environnant. Une piscine vient compléter cet ensemble tourné vers la nature. La propriété dispose également de plus de 100 m² d’annexes comprenant notamment un double garage, une cave, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Les prestations comprennent : * Toiture et vélux récents * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * DPE performant * Piscine * Double garage Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités de l’Ouest lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
18
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07 85 70 80 46
228 000 €
(3 931 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Symphorien-d'Ozon
Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement lumineux T3 à Saint-Symphorien-d'Ozon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence récente de 2011, ce bien se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall desservant le toilette. Puis vous accéder à la pièce à vivre chaleureuse de 23 m² avec sa cuisine équipée et un accès au balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'espace nuit, dispose de deux chambres confortables de 11 m² avec rangement dont une avec accès au balcon. La salle de bain moderne complète l'agencement pratique de ce bien. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone, offrant tranquillité et sérénité aux résidents. De plus, la localisation plein sud de l'appartement assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Pour parfaire cet ensemble, une place de parking est incluse, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Une possibilité d'acquérir une seconde place de parking et un garage en sus. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et accessible à Saint-Symphorien-d'Ozon. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 50 12 96 26
569 000 €
(4 064 €/m²)
Maison 4 chambres
Grézieu-la-Varenne
Iad France - Lucas Bry vous propose : Maison de 4 Chambres avec Piscine et Terrasse à Grézieu-la-Varenne. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette maison contemporaine édifiée en 2016 se situe dans un environnement recherché de Grézieu-la-Varenne. Développant 140 m² habitables, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’extérieur constitue l’un des véritables points forts du bien. Implantée sur une parcelle de 450 m², la maison profite d’un jardin soigneusement aménagé, conçu pour les moments de détente et de convivialité. Une piscine permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu’un terrain de pétanque et une terrasse couverte invitent aux instants partagés en famille ou entre amis. À l’intérieur, les volumes sont généreux et la circulation particulièrement fluide. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, offrant une atmosphère conviviale et actuelle. Un cellier discret vient compléter cet ensemble pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, véritable espace privé, comprenant une salle d’eau moderne et un dressing intégré. Un WC est présent à ce niveau, renforçant le confort d’usage. L’étage réserve une touche architecturale originale avec un filet suspendu, apportant une dimension à la fois design et ludique à l’espace. Ce niveau dessert trois chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Côté praticité, la maison dispose d’un garage avec espace buanderie, ainsi que de trois stationnements extérieurs, un atout appréciable pour recevoir. Le confort thermique est assuré toute […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 13 81 14 12
139 000 €
(250 €/m²)
Terrain 555 m²
Thurins
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Belle opportunité Thurins- Terrain 555 m² -LIBRE CONSTRUCTEUR- LOT 1 sur plan Venez découvrir sur la commune de Thurins, proche du centre bourg et des transports en commun (TCL11 et 2ex) une parcelle de terrain non viabilisée d'une superficie de 555 m². Exposé Sud, ce terrain est hors lotissement et hors zone d'activité - La viabilité se situe en bordure de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
555m²
28/06/26
28/06
3
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06 38 80 43 51
149 000 €
(288 €/m²)
Terrain 518 m²
Thurins
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Belle opportunité Thurins - Terrain 518 m² -LIBRE CONSTRUCTEUR- Lot 2 sur le plan Venez découvrir sur la commune de Thurins, proche du centre bourg et des transports en commun (TCL11 et 2ex) une parcelle de terrain non viabilisée d'une superficie de 518 m². Exposé Sud, ce terrain est hors lotissement et hors zone d'activité - Vendu libre constructeur. La viabilité se situe en bordure de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
518m²
28/06/26
28/06
2
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06 38 80 43 51
179 000 €
(346 €/m²)
Terrain 518 m²
Thurins
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Belle opportunité Thurins - Terrain 518 m² -LIBRE CONSTRUCTEUR- LOT 3 sur plan Venez découvrir sur la commune de Thurins, proche du centre bourg et des transports en commun (TCL11 et 2ex) une parcelle de terrain non viabilisée d'une superficie de 518 m². Exposé Sud, ce terrain est hors lotissement et hors zone d'activité - Vendu libre constructeur. La viabilité se situe en bordure de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
518m²
28/06/26
28/06
3
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06 38 80 43 51
660 000 €
(2 895 €/m²)
Maison 6 chambres
Vaugneray
Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale 228 m² – 6 chambres – T2 indépendant – Terrain constructible 1 200 m² – Double garage – Centre de Vaugneray À Vaugneray, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, découvrez cette grande maison familiale de 228 m², idéale pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou un projet avec revenu locatif. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en profitant d'un emplacement recherché en plein centre du village. La maison comprend : *Une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée. * 6 chambres réparties sur deux niveaux. * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. * Une salle de bain et une salle d'eau. Un véritable plus : un appartement T2 indépendant Le bien dispose d'un * T2 indépendant actuellement loué 440 € / mois * (fin de bail en octobre), parfait pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Prestations récentes * Chaudière à granulés avec panneaux solaires (2022) * Insert bois (2021) * Quasi-totalité des menuiseries remplacées * Consommation énergétique maîtrisée d'environ 200 € / mois Les extérieurs Implantée sur un terrain plat et piscinable de 1 200 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également : * d'un double garage, * de plusieurs places de stationnement, * d'un agréable jardin. Les + du bien ✔ Centre de Vaugneray à pied ✔ 6 chambres ✔ Appartement indépendant avec revenu locatif ✔ Terrain constructible de 1 200 m² ✔ Double garage ✔ Chauffage économique ✔ Maison familiale aux beaux volumes Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'évolution et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 63 84 27 13
284 000 €
(3 156 €/m²)
Appartement 4 pièces
Lyon 8e
Iad France - Alexandre Dard vous propose : Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin. Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d’environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage). Traversant Est / Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l’avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration. Chauffage gaz individuel et faibles charges. La salle de bains est à mettre au goût du jour. L'appartement est vendu avec 2 caves. Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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