iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3

18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique

Prix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7%

Un investissement stable depuis 30 ans

Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.

Localisation premium - Lyon 3

- Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.

- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.

- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).

- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.

- Proche des quais du Rhône.

Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.

Le bien en détail

- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.

- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).

- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.

Les chiffres clés

- Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).

- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).

- Taxe foncière : 453 €.

- Cashflow annuel : 2.512 €

Un bail commercial avantageux

- Gestion confiée à un exploitant professionnel.

- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.

- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.

- Investissement 100 % passif.

À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.

Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.

Vous avez un projet immobilier à Lyon et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bas vous propose: INVESTISSEMENT LMNP À LYON 7 – RENTABILITÉ SÉCURISÉE & REVENUS IMMÉDIATS

Situé au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, au sein de la résidence étudiante avec services Estudis 7, ce studio meublé constitue une excellente opportunité patrimoniale avec revenus locatifs garantis dès l’acquisition.

Le bien se trouve au 59 route de Vienne à Lyon 7, à proximité immédiate du métro B, du tramway T2, des universités et des grandes écoles lyonnaises, un emplacement stratégique assurant une forte demande locative étudiante toute l’année.

Ce studio fonctionnel de 15,53 m², situé au 1er étage, est vendu entièrement meublé et déjà loué sous bail commercial. L’investisseur bénéficie ainsi d’un revenu sécurisé sans avoir à gérer la location au quotidien.

La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants : accès internet, vidéosurveillance, cafétéria, salle commune, local deux-roues et parking en sous-sol.

Les loyers sont versés même en cas de vacance locative, offrant une sécurité rare sur le marché. Aucun souci de gestion, aucune recherche de locataire et aucun risque d’impayé : le gestionnaire s’occupe de tout. Bonne rentabilité.

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: STUDIO – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR

Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio, de 20,82 m² loi Carrez (25,61 m² au sol), offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Ce studio se situe à seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri (métro ligne D) et à proximité immédiate du tramway T1 – arrêt Saint-André, permettant de rejoindre rapidement la Presqu’île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon.

L’appartement bénéficie également de la proximité de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un étudiant.

L’appartement se compose d’un espace de vie ouvert faisant office de séjour et coin nuit, d’une cuisine semi-séparée ainsi que d’une salle d’eau.

Les toilettes sont actuellement situées sur le palier. L'installation d’un sanibroyeur peut être envisagée, sous réserve de l’accord de la copropriété lors d’une Assemblée Générale.

Idéal pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: STUDIO – 19 m² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE

À Limonest, ce studio lumineux de 19 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente de 2014 sécurisée et bien entretenue. Il est idéal pour un investissement locatif (non soumis au plafonnement des loyers) ou un pied-à-terre.

Dès l’entrée, on découvre un espace fonctionnel pour y placer un bureau ou du rangement. La pièce de vie est optimisée, avec une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier, rangements) et un agencement pensé pour exploiter chaque mètre carré.

Dans son prolongement, un balcon permet de profiter de l’extérieur, un vrai plus pour ce type de bien.

La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC.

L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

La résidence propose des services appréciés, notamment la présence d’un gardien ainsi qu’un espace buanderie accessible aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz. L’eau chaude et l’eau froide sont incluses dans les charges.

L’environnement est stratégique, à proximité immédiate des grandes écoles (ostéopathie, école de chocolaterie Sève), en face du lycée privé Sandar, à proximité du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon.

Niveau transport, le studio est à proximité du bus 21 qui relie la Gare de Vaise, Bellecour et la Part Dieu.

Une place de stationnement PMR en extérieur peut être acquise en sus du prix.

Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique avec une forte demande.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 de 34m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation.

La disposition intérieure comprend une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, desservant une chambre et une salle d'eau. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement. Ne possède pas de système de chauffage fixe à ce jour.

Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kahina Sayad vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec balcon et stationnement privatif à Vaulx-en-Velin (secteur Mas du taureau)- Spécial investisseur – Bien vendu loué

Cet appartement T3 de 67 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif stable. Le logement est actuellement occupé par un locataire sérieux, le loyer est de 550 euros charges comprises, offrant une bonne rentabilité immédiate et sécurisée (6,95% de rentabilité brute).

Description du bien : l’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose de :

- Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente.

- Deux chambres confortables de 11,98 m² et 9 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau.

- Une cuisine séparée entièrement équipée de 8,94 m², offrant de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien.

- Une salle d’eau pratique et des toilettes indépendants, apportant un confort supplémentaire.

Atout supplémentaire :

- Une place de parking privative au sein de la résidence, un vrai plus dans le secteur.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage collectif au gaz, garantissant une bonne maîtrise des consommations.

- Classe énergétique : DPE D, assurant un niveau de performance énergétique raisonnable.

Localisation : l’appartement se situe à proximité des transports en commun, des commerces de quartier, des écoles et des principaux axes facilitant les déplacements vers Lyon et les communes limitrophes.

Idéal investisseur : Ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, avec un locataire en place.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: Idéal premier achat ou investissement locatif !

Proche du centre de MONTROTTIER un plateau de 81 m² à aménager suivant vos besoins et vos envies vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne et d'une bonne exposition, vous pourrez bénéficier d'une terrasse privative d'environ 50 m², de 2 places de stationnement privatives et d'une cave de 5 m².

Vous serez à 400 m des commodités tout en étant au calme !

Le plateau situé au rdc d'une copropriété de 9 lots.

Des travaux seront réalisés dans la copropriété par le vendeur avant la vente : dont révision complète de la toiture et de la zinguerie, nettoyage de la façade, viabilisation des lots.....

Au village vous trouverez toutes les commodités, écoles, épicerie avec dépôt de pain, tabac/presse, coiffeur, restaurants, 1 salle de cinéma, deux marchés hebdomadaires, médecins, kiné, osthéo, dentiste, pharmacie ...

Vous serez a environ 23 min de sain bel, 30 min de L'Arbresle et Feurs, 20 min de Panissières, 15 min de st laurent de Chamousset.

Accès autoroute A 89 à 20 minutes, vindry sur turdine

J'ai d'autres plateaux a vendre dans la même copropriété, plus petits ou plus grands, contactez moi pour plus de renseignements et visites.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 de 37m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant. La hauteur sous plafond pourrait être récupérée moyennant quelques rafraîchissements supplémentaires.

La disposition intérieure comprend une entrée desservant une salle de bain, un espace de vie comprenant le coin cuisine à aménager, et une chambre.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité.

Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Jaillet vous propose: Lyon 8 – Studio de 26m2 avec mezzanine en résidence de services – Idéal investisseurs!

Situé rue Marius Berliet, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Jet d’Eau), des lignes de bus C12 et 35, et à quelques minutes du métro D (station Sans Souci), ce studio avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et pôles d’activité.

Au sein d’une résidence de services des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d’un environnement apprécié des jeunes actifs et étudiants. La résidence propose des prestations de qualité : salle de sport, laverie et espaces communs, assurant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.

L’appartement, d’une surface d’environ 26 m², se compose d’un séjour lumineux de 12 m², d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit agréable et baigné de lumière.

Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir (peintures et sols), permettant d’optimiser encore davantage sa valorisation.

Atout majeur : un locataire sérieux est déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 6% brut annuel.

Emplacement stratégique, résidence bien gérée, forte demande locative : un produit clé en main idéal pour un investissement sécurisé et performant.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: St LAURENT DE CHAMOUSSET idéal premier achat ou investissement locatif, un appartement T2 entièrement rénové.

Vous recherchez la proximité du centre de st laurent de Chamousset, des commerces, le calme, une belle vue dégagée sans vis a vis, venez visiter ce bel appartement T2, rénové dans une petite copropriété de 5 lots.

Situé au 2eme étage, cet appartement vous offrira le confort et un beau cadre de vie.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Vous n'aurez pas de travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine afin d'apporter votre touche personnelle.

Chauffage électrique.

St Laurent de Chamousset est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...

Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, tabac, 2 marchés hebdomadaire, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, vétérinaire, restaurants traditionnel, pizzeria, burger), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 de 40m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel de valorisation intéressant.

La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, une chambre et une salle de bain. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité.

Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Viricel vous propose: À vendre : T3 (ancien T4) – 63 m² – Résidence sécurisée – 115 000 € garage inclus

Appartement T3 (ancien T4) de 63 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée de 1961, idéalement situé à proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Il se compose de :

•Une entrée de 6m2 environ

•Une cuisine de 9m2 environ

•Un salon / salle à manger de 25m2 environ

•Un balcon d’environ 4 m² environ

•Deux chambres de 10 m2 environ

•Une salle de bain avec WC de 3m2 environ

Une cave de 8m2 et un garage fermé de 17m2 environ complète ce bien.

Équipements : double vitrage, porte blindée, chauffage au gaz individuel.

Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Bien entretenu, à décorer selon votre goût.

Prix : 122 000 €

Ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.07€ par mois (soit 1632.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: GRAND STUDIO – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

À découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique Tour Panoramique, conçu par l’architecte François-Régis Cottin.

Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et sur l’ensemble de la ville de Lyon.

L’appartement se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que d’un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau.

La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare pour un studio de cette surface.

La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (C14) au pied de l’immeuble, commerces (Auchan, Lidl, Boulangerie...) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc...)

Informations importantes :

-Charges de copropriété : 126€/mois

-Taxe foncière : 652€

- Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€/m Hors charges en meublé et 658€/m hors charges en non meublé.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien Girodet vous propose: LYON 1ER

Petit Bijou en plein cOEur de Lyon, Emplacement Stratégique !

À la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de la belle ville de Lyon? Cette splendide appartement de 22.74m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, est l'opportunité parfaite pour les amoureux de la vie citadine.

Cet appartement, bien que de petite taille, offre un confort sans pareil. Composé d'une pièce principale lumineuse et accueillante, il vous charmera avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Sa mezzanine, son ambiance chaleureuse en font un espace agréable à vivre.

Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un digicode, votre tranquillité et sécurité sont assurées au quotidien. De plus, son emplacement central vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, aux commerces et aux lieux de loisirs de la ville.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre oasis urbaine, à votre image.

Profitez de cette occasion rare d'investir dans un bien au cOEur de la ville des Lumières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Lyon!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coraline Berenguer vous propose: RARISSIME !

OPPORTUNITE POUR ETUDIANT, JEUNES ACTIFS OU INVESTISSEURS - Excellente rentabilité.

Studio, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et/ou BAIL COMMERCIAL.

Possibilité déficit foncier grâce aux quelques travaux de rafraichissement.

23,65m² CARREZ, au 3ièm étage d'un immeuble entretenu avec gardien.

Entrée + placard, pièce principale, Kitchin, salle d'eau + Toilettes.

Métro VALMY (ligne D) 5 min à pied, deux marchés à proximité immédiate, 15 minutes en vélo du PARC de la Tête d'OR !

LES PLUS INCROYABLES : vos locataires/enfants étudiants ne paient ni abonnement EAU ni ELECTRICITE !

TOUT EST INCLUS DANS LES CHARGES (RECUPERABLES) !

LAVERIE dans la Résidence, chauffage central GAZ avec compteurs individuels comme eau chaude (répartiteurs)

TRAVAUX DEJA EFFECTUES : Ravalement façade 2023, Rénovation chaufferie et ascenseur 2021 et 2020

La Copropriété dispose d'un logement loué en RBNB ce qui permet d'obtenir un fond de travaux TRES CONFORTABLE

POSSIBILITE D'AUTRES APPARTEMENTS MEME IMMEUBLE (côté cours)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Devesa vous propose: Grand T3 au dernier étage avec vue dégagée. Petite copropriété de 6 logements en plein cOEur de Vaux, 2 minutes du supermarché du Perreon. Tout est en parfait état. Ideal investisseur locatif ou primo accédant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Coralie Delbouille vous propose: Portes ouvertes le 23 mai 2026 à partir de 9h sur place

Et si votre prochain chez-vous était rue Lamartine ?

Imaginez. C'est le matin. Votre séjour est baigné d'une lumière douce — le parquet sous vos pieds, et dehors les arbres, la pelouse, le ciel. L'odeur du café qui arrive de la cuisine, les enfants qui s'agitent autour de vous, la journée qui commence doucement. Pas de stress. L'école est en face, tout le monde sera prêt, personne ne sera en retard.

Dans cet appartement, on est aussi bien le matin que le soir. D'ailleurs le soir, on a vraiment envie de rentrer vite. Parce que vous savez, on ne tombe jamais amoureux des mètres carrés. On tombe amoureux d'un lieu, d'une atmosphère, d'une aura. Et ici, tout ça existe.

Le séjour de 25 m² est généreux, il respire, il a de grandes fenêtres qui regardent le vert dehors. Et puis il y a cette arche — ouverte mais fermée à la fois — qui donne accès à une pièce en plus. Un bureau, un vrai espace pour le télétravail, séparé du salon par juste ce qu'il faut. On peut rester présent pour les enfants et s'isoler pour une réunion. C'est exactement ça qu'on cherche.

La cuisine aménagée et ses rangements du sol au plafond — tout y est à sa place. Tout a sa place. On pose ses courses, on retrouve ses affaires, on cuisine, et c'est parti.

Deux chambres. Une pour vous, une pour eux. Chacune a son cocon, son calme. La chambre parentale dispose d'un grand dressing avec ses étagères intégrées — le matin, pas besoin de se prendre la tête, tout est là, bien rangé, bien pensé.

Et dans le couloir, derrière une porte, se cache un cellier. Un vrai. De quoi y déposer les courses, ranger ce qui prend de la place ailleurs, libérer l'appartement de tout ce qui encombre. On respire mieux.

La salle d'eau est propre, efficace, pensée pour les matins qui filent vite. Sa cabine de douche, sa loggia attenante pour le lave-linge — rien de superflu, tout ce qu'il faut. Et pour ne plus […] Voir l’annonce immobilière >>

En avant-première, découvrez 'Cadence', nouvelle résidence étudiants en LMNP. Saisissez une opportunité rare : située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, non loin de la place Monplaisir et à 2 minutes à pied des transports en commun et de tous les commerces; 'Cadence' est un produit avec une valeur patrimoniale renforcée par sa rareté. Exploitée par Les Belles Années, la résidence offre 74 studios ainsi que de nombreux services associés (salle de fitness, espace de coworking, laverie, locaux vélos, jardin partagé).<BR><BR>Savez-vous que Lyon est la deuxième ville de France en nombre d'étudiants ? Cadence, c'est un placement sûr, des revenus garanties […] Voir le programme immobilier neuf >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Alexia Sanchez vous propose: VAULX-EN-VELIN – MAS SUD

T3 lumineux de 71 m² – Balcons, cave et garage – Copropriété verdoyante

Découvrez cet appartement situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, qui profite d’une vue dégagée et de deux balcons . Il allie fonctionnalité et luminosité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour habiter ou investir.

L’entrée dispose d’un placard intégré, tandis que la cuisine indépendante ouvre sur un balcon privatif. Le séjour est spacieux et lumineux et donne accès à un second balcon, parfait pour installer un coin repas ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien.

Le logement est équipé de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif urbain et la copropriété est bien entretenue, ce qui vous garantit un appartement prêt à vivre sans travaux immédiats. Une cave privative est incluse et un garage fermé est disponible . Le parking collectif de la copropriété complète les prestations.

Ce T3 séduira ceux qui recherchent un appartement lumineux, pratique et valorisable, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ou profiter de la visite virtuelle !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces.

Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 à Vénissieux.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Situé au 4 ème étage, ce T1 de 22 m² environ se compose d'une pièce de vie de 17 m² environ et d'une salle d'eau moderne et équipée.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence clôturée et des accès sécurisés.

- Un jardin signature favorable à la biodiversité.

- Locaux vélos sécurisés.

- À 6 minutes à pied du tramway T6.

- À proximité immédiate du parc Ennemond Romand.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Pesnel vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – STUDIO LUMINEUX À LYON – QUARTIER DYNAMIQUE

Opportunité à saisir pour ce studio de 21,02 m², idéalement situé à proximité du parc du Point du Jour. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer mensuel hors charges de 351,37 € et des charges de 26 €.

L’appartement se compose d’une pièce principale modulable, offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie cosy et fonctionnel. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence est équipée des dernières technologies : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, ainsi qu’un accès PMR, pour un confort moderne et une accessibilité optimale.

Implanté dans un quartier dynamique de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement apprécié par les locataires.

En complément, le bien dispose d’un parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.86€ par mois (soit 550.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé – T2 de 40 m² avec balcon plein sud et garage – Vendu occupé, revenus immédiats

À proximité immédiate de Lyon, découvrez ce T2 lumineux de 40 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et raccordée au chauffage urbain.

Un investissement clé en main, déjà loué, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser un rendement locatif sans travaux ni vacance.

→ Un appartement attractif et facile à louer

- Pièce de vie d’environ 25 m², fonctionnelle et bien agencée, prolongée par un balcon plein sud de 5 m², un vrai atout pour le confort du locataire

- Chambre de 10 m² avec placard intégré, située au calme

- Salle d’eau avec WC, spacieuse et optimisée

- Garage fermé en sous-sol, un critère différenciant et valorisable

Un bien pensé pour répondre aux attentes actuelles du marché locatif.

→ Performance énergétique et sérénité

- DPE B : faibles consommations et attractivité durable

- Chauffage urbain

- Résidence en retrait de l’avenue Francis de Pressensé, offrant un environnement calme et agréable

- Proximité immédiate des transports, commerces et services

→ Revenus locatifs immédiats

- Bail nu en cours jusqu’au 5 janvier 2027

- Loyer actuel : 700 € charges comprises (619 € hors charges + 81 € provisions)

- Rentabilité brute estimée : supérieure à 6 %

- Revenus perçus dès l’acquisition, sans délai ni incertitude.

→ Les + du bien

- T2 récent, lumineux et fonctionnel

- Balcon plein sud

- Garage fermé

- Résidence de 2013 bien entretenue

- DPE B (sécurisation réglementaire)

- Bien vendu occupé

- Secteur dynamique aux portes de Lyon

Un investissement simple et sécurisé

Un bien idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier avec un actif déjà en place, dans un secteur à forte demande locative.

Vous avez un projet immobilier à Lyon et alentours ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du […] Voir l’annonce immobilière >>