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Vente Appartement 2 pièces à Villeurbanne

2 pcs
38㎡
Terrasse

199 500 € (5 250 €/m²)

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Vente appartement 2 pièces
Vente appartement 2 pièces
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Appartement 2 pièces Villeurbanne

Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER DES BUERS – APPARTEMENT NEUF T2 DE 38,40 m² ENVIRON – ÉTAGE 5 – TERRASSE DE 8,40 m² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2029 PRIX AFFICHÉ EN TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – REMISE COMMERCIALE DE 3 000 €, SOUS CONDITIONS. Cet appartement neuf de 2 pièces de 38,40 m² environ, situé à l'étage 5, bénéficie d'une exposition Ouest et d'une terrasse privative de 8,40 m² environ. Il se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 23,80 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,40 m² environ, exposée Ouest, offrant un espace extérieur privatif permettant d'aménager un espace de détente ou de repas. Une chambre de 9,40 m² environ. Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Supermarché à environ 4 minutes à pied. Jardin Alexis Jordan à environ 7 minutes à pied. Transports et déplacements Arrêt du tramway T9 à environ 8 minutes à pied. Campus universitaire LyonTech-la Doua à environ 7 minutes en bus par la ligne 69. Établissements scolaires École Jean Moulin à environ 4 minutes à pied. École élémentaire Croix-Luizet à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage en grès cérame émaillé de 45 × 45 cm dans les pièces de vie, avec choix de coloris parmi une sélection proposée. Revêtement de sol stratifié dans la chambre. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique isolant. Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique sur les baies principales. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un éclairage intégré. Baignoire ou douche selon la configuration du logement. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Radiateurs à eau chaude dans les pièces principales. Système de rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur air / air réversible. Production collective d'eau chaude sanitaire. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34180960)

Réf. 2154812-14 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Appartement neuf : T2 de 38,40 m², disponible à partir de mi-2029.
  • Terrasse privative : Un espace extérieur de 8,40 m² exposé ouest.
  • Pièce de vie de 23,80 m² : Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse.
  • Commodités à proximité : Supermarché à 4 minutes à pied et tramway T9 à environ 8 minutes.
  • Confort thermique : Chauffage collectif sur réseau urbain et rafraîchissement réversible du séjour.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (5 250 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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