iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Vénissieux allée Picard, T3 en Rez-de-jardin.

Situé dans une résidence de 2007, ce charmant T3 de 62 m² en très bon état saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son bel extérieur de 68m².

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux chambres disposant chacune d'un placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d’un beau rez-de-jardin de 68 m² comprenant une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts complémentaires: la résidence est fermée et arborée, faibles charges de copropriété, chauffage individuel, en bon état.

Vendu avec un box fermé, ce bien offre un confort de vie au quotidien.

À proximité immédiate du futur tram T10 Vénissieux-Gerland, bus C12, 93, 60, des commerces, des écoles, l’emplacement allie praticité et qualité de vie.

Il est à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Bry vous propose: Appartement 6 pièces en duplex avec Balcon et Jardin privatif à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au sein de L’Orangerie du Castellard, parc sécurisé de plus d’un hectare avec piscine et courts de tennis.

Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement spacieux de type T6 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dans une résidence de standing mythique de la commune datant de 1979, cet appartement de 141m² en duplex vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Loggia d’entrée de 5m2 environ.

Cet appartement se compose de 3 chambres lumineuses, une à l’étage et deux en rez de jardin. On retrouve au Rez de jardin en plus de ces deux chambres un séjour de 20m2, une salle de bain avec WC et un cellier. À l’étage une grande pièce à vivre de 43m2 donnant sur le balcon, une chambre avec salle d’eau et WC ainsi que la cuisine équipée et dotée d’un espace repas.

Il est possible d’aménager une 4ème chambre à l’étage.

De beaux volumes à façonner selon ses envies !

L’appartement est entièrement équipé de double vitrage bois, les volets bois sont en bon état.

Vous pourrez profiter du balcon pour vos moments de détente et d'une belle terrasse en Rez de jardin pour profiter des soirées en extérieur, jardin privatif d’environ 40m2 avec vue dégagée.

La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et un gardien, offrant une tranquillité d'esprit à ses habitants.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et distribué par des convecteurs électriques. De plus, vous bénéficiez d’une place de parking privative d'une piscine et de deux courts de tennis accessibles au sein de la résidence et pour les résidents uniquement !

Possibilité d’acquérir un garage double en sus !

Idéalement exposé à l'ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable joyau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Pasquin vous propose: EN EXCLUSIVITE/ SAINT-LAURENT-DE-MURE/ T3 DE 2019/ JARDIN ET TERRASSE/ STATIONNEMENT

Bel appartement T3 traversant (nord-est/sud-ouest) de 66m² en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2019.

Pour accéder à l'appartement, on pousse le portillon de l'entrée individuelle du logement. La belle terrasse en bois qui nous accueille nous séduits déjà!

L'appartement se compose de deux espaces distincts: l'espace de vie (31m²) et l'espace nuit (35m²), chacun profitant de beaux extérieurs.

On entre dans l'espace de vie par une grande entrée avec placards, et on découvre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout ouvrant donc sur la terrasse exposée sud-ouest de 12 m² qui confère toute la lumière à la pièce de vie et en augmente le volume pendant les beaux jours.

Le hall de l'espace nuit répartit les autres pièces ainsi: une grande salle de bain, un toilette séparé, une buanderie, et deux chambres, donnant toutes deux sur le jardin côté nord de 20m².

Une place de parking complète ce bien dans les garages sécurisés de la résidence.

Côté prestations, nous avons:

- Résidence sécurisée

- Cuisine de marque Elton

- Fenêtres double vitrage PVC

- Chaudière au gaz collective avec compteur individuel

- DPE C/C

- Fibre

- Local vélos

- Ascenseur

- Services ordures ménagères et nettoyage

- Vidéophone

Enfin, en termes de localisation, l'appartement est idéalement situé, plein centre bourg.

Ecoles maternelle et primaire à 5min à pied, collège à 4min en voiture.

Parc du bois du baron (concerts, skate park, aires de jeux, spectacles...) à moins de 10min à pied.

Salle polyvalente, et donc activités sportives et loisirs, en face de la résidence.

Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...) à 3min à pied.

Marché sur la place tous les samedis matins.

Réseau TCL.

Contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Idéal primo accédant!

Dans un quartier résidentiel d’Écully avec accès immédiat aux transports,

T2 en rez de jardin, de 46 m2 avec un magnifique jardin clos et arboré de 100 m2, à l'abri des regards, dont 30 m2 carrelés.

Tout l'appartement est orienté sud ouest et tourné sur le jardin, sans aucun vis à vis

La cuisine entièrement équipée est en partie ouverte sur le séjour, avec un apport de lumière venant de deux verrières.

L'appartement est ainsi très lumineux.

La chambre, spacieuse, profite d'un placard, et une salle de bain balnéo équipée permet de se délasser.

Les WC sont séparés

Côté équipements, vous retrouverez de grands rangements, la climatisation réversible, la fibre, une belle porte blindée anti effraction, des volets roulants, en partie électriques, un visiophone et un store banne sur la terrasse.

Les charges comprennent la consommation d'eau froide, et l'entretien du parc et de la piscine, dont vous pourrez profiter pendant toute la belle saison.

Vous pourrez enfin acquérir un grand garage fermé en sous sol pour 22k€ supplémentaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Appartement Terrasse Jardin Garage

Je vous propose dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m2 en rez de jardin qui bénéficie de sa terrasse et de son jardin privatif. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon, trois chambres dotées de placards aménagés, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque avec baignoire et cabine de douche et son sèche serviettes, un wc indépendant, un cellier équipé pour recevoir la machine à laver. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz, des volets motorisés et fenêtres double vitrage.De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique qui vous offrira un accès facile aux commodités, commerces, transports en commun. Imaginez-vous profiter de votre propre petit coin de nature en plein centre urbain !

Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Alonso vous propose: A découvrir sans tarder cet magnifique appartement en rez de Jardin dans une résidence récente et sécurisée à Décines-Charpieu

Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle piéce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipéé s'ouvrant sur un jolie rez de jardin.

Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour ses occupants.

Un atout majeur de ce bien est son jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une exposition plein sud.

De plus, la résidence est sécurisée, avec digicode, interphone et porte blindée, garantitssant la sécurité et la sérénité des habitants.

Pour ce qui est des équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et d'une ventilation mécanique, assurant un confort thermique optimal toute l'année, des volets roulants.

Une place de parking en box apporte une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Décines-Charpieu.

Situation idéal à proximité des commerces, d'un pôle médical, des transports...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bas vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset proche Valmy, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc.

En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise.

Bien à voir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT174164 : Déménagez maintenant. A 8 minutes à pied du centre d'Ecully - des commerces de bouches - médecins et pharmacies - mais aussi du Parc du Vivier - du Parc des Chênes - des Jardins de Malrochet et de la Condamine. Dans une jolie résidence sécurisée de conception BBC - un élégant immeuble - certifié NF Habitat - elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RT 2012 - DPE:B - chauffage individuel Gaz. Bel appartement triples orientations - de 104m2 au rez de jardin de 320m2 - orienté au Sud et à l'Ouest - est composé d'un séjour de 40m2 - calme et lumineux - ouvrant sur une terrasse de 55m2 orienté au Sud - sans vis à vis - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec une salle d'eau privative avec wc et une salle de bain - deux toilettes. Un garage fermé au sous-sol en sus 28 000€ complète ce bien de qualité. Des frais de notaires arrondis à 14 000€. Les frais de transactions sont à la charges du vendeurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

TRAVAUX EN COURS. LIVRAISON DÉBUT 2027 ! EMMÉNAGEZ L'ANNÉE PROCHAINE.

Découvrez Décibel , votre prochaine résidence à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu et du tramway T3 reliant Lyon Part-Dieu en 18 min.

Une architecture contemporaine au charme intemporel souligne ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 5 pièces. Se prolongeant par un rez-de-jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse, tous profitent également des agréments d'un jardin commun paysager. Programme RT2012 proposant de nombreux logements à double orientation. Marché, supermarché, parc Maurice Sauthier, crèche et groupe scolaire, stades, salles de spectacles et de cinéma et médiathèque dans un rayon de 950 m. Arrêt de bus à 290 m desservant une station du métro A en 11 min. Arrêt du T3 et du […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Nicolas Joly vous propose : Au centre de GENAS, dans la résidence LE EARL GRET à proximité immédiate à pied des commerces et autres commodités, un appartement T1 de 36,90 m2 environ situé en Rez-de-jardin avec une terrasse de 8 m2 environ.

Il se compose d’une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle de bain et un WC séparé.

POUR VOTRE CONFORT : Porte palière blindées 6 pênes, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage individuel électrique, fibre, vidéo-phone dans chaque logement. La résidence, sécurisée, répond aux contraintes thermiques et phoniques de la norme RT2012.

Les espaces extérieurs sont paysagers et offrent un lieu de détente, de partage et de bien-être.

Vous bénéficierez aussi de la proximité des transports en communs.

Des stationnements sont disponibles en sous-sol sécurisé avec contrôle d'accès par télécommandes individuelles.

Idéal pour investisseurs désireux de bénéficier de la loi PINEL, ou primo-accédant à la recherche d’un logement de qualité proche des accès rapides à la métropole, à la frontière entre la campagne et la ville.

CONTACTEZ MOI RAPIDEMENT et découvrez LE EARL GRET.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: Villeurbanne Flachet – Pépite : T3 avec jardin, comme une maison au calme à deux pas du métro.

Il y a des lieux que l’on visite.

Et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants.

À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne.

Ici, le temps semble ralentir.

La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de clarté.

Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire

Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants.

Un dégagement bien pensé vient structurer l’ensemble avec fluidité.

Puis vient ce qui rend ce lieu véritablement unique…

Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année.

Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant.

Un espace rare pour :

recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi.

En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville.

Les essentiels

•T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda)

•Pièce de vie : 22 m²

•2 chambres : 11 m² et 12 m²

•Véranda : 10 m²

•Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé

•Rue calme avec stationnement gratuit

•Cave

•Chauffage individuel électrique

•DPE : D

Ce bien n’est pas simplement un appartement.

C’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville.

D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or.

Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.

Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Saignant vous propose: Villeurbanne – entre Grand Clément et Médipôle | T4 en rez-de-jardin

Au sein d’une résidence sécurisée et entretenue de 2010, découvrez cet appartement familial T4 en rez-de-jardin, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.

D’une superficie d'environ 80m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine US à aménager, offrant un espace de vie convivial et modulable.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et dallée, prolongée par un jardin plat, clos et arboré de 109 m², idéal pour les moments de détente.

L’appartement respecte les normes PMR. Possibilité d'acquérir un garage PMR de plus de 17m² en sous-sol en supplément.

Localisation & accessibilité :

Secteur Grand-Clément et Médipole, recherché pour sa proximité immédiate avec les établissements de santé accès rapide au périphérique, métro ligne A accessible en 10 minutes à pied, commerces, écoles et transports à proximité

Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant praticité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Cagny vous propose: en exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement (T3) cosy de 67m² aux airs de maison de village, au coeur d'un environnement naturel et au calme absolu.

En parfait état puisque rénové par ses propriétaires actuels (fenêtres, radiateurs, SDB, peintures...), cet appartement chaleureux se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante (nord-sud) et lumineuse de 35m², avec cuisine ouverte équipée.

La fenêtre côté nord donne sur le jardin et la terrasse, et celles côté sud sont orientées vers l'extérieur verdoyant de la copropriété.

Le couloir mène ensuite aux 2 chambres confortables, à une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une large vasque et d'un sèche-serviettes. Un WC complétant cet espace.

Outre son état impeccable, l'autre point fort de cet appartement en rez-de-jardin est sans aucun doute son extérieur, avec sa terrasse carrelée et son charmant jardin aménagé. Ajoutez à cela la prairie paisible et verdoyante de la copropriété, et vous aurez vraiment le sentiment de vivre en pleine nature, un véritable havre de paix.

Enfin vous disposerez également d'un garage aménagé et électrifié, que ce soit pour votre véhicule ou pour en faire un lieu de stockage.

(NB: concernant le DPE, il suffit de changer la VMC pour passer de E à D)

Vous l'aurez compris, il s'agit-là d'un bien rare, au coeur d'un environnement exceptionnel, et à seulement quelques centaines de mètres des principaux points d'intérêt du village (commerces, école, brasserie, bus...), contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et prévoir une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Palma Belotti vous propose: ÉCULLY – REZ-DE-JARDIN 118 m² + TERRAIN 350 m² – GROS POTENTIEL – CAVES – STATIONNEMENT.

À proximité du centre d’Écully, au calme, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 118 m² à fort potentiel.

Les plus du bien :

- 350 m² de terrain privatif arboré

- Terrasse agréable

- Stationnement 3 à 4 véhicules dans le jardin

- Deux grandes caves voûtées

- Grand cellier aménageable (bureau / pièce indépendante)

- Abri de jardin de 15 m² avec électricité + point d’eau (studio possible)

L’intérieur :

- Salon lumineux

- Grande cuisine avec espace salle à manger

- 2 chambres

- 1 bureau

- Suite parentale avec salle de douche + WC

- 2ème salle de douche à l’italienne avec double vasque

- Buanderie

- 3 WC

Chauffage individuel gaz DPE C

Rare sur le secteur – Fort potentiel d’aménagement (résidence principale, investissement, profession libérale…)

Emplacement recherché – proche centre, commerces et commodités

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un appartement rénové, modulable et tourné vers le confort… en rez-de-jardin privatif à Lyon 5.

À la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement de 84 m² entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et liberté de vie.

Ici, le quotidien s’ouvre directement vers l’extérieur : un rez-de-jardin à usage privatif avec terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace rare en ville, idéal pour profiter du calme, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer un moment de détente.

Le séjour propose une atmosphère cocooning, chaleureuse et agréable à vivre. Et surtout, une vraie modularité : l’une des chambres peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’appartement s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie.

Aujourd’hui, vous disposez de 3 chambres avec rangements, bien distribuées et lumineuses grâce à une double orientation Est et Ouest.

Une salle d’eau moderne, une cuisine entièrement aménagée, une entrée structurée, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent un ensemble fluide et fonctionnel.

Dans une résidence sécurisée, fermée, avec jardin, vous profitez d’un cadre de vie serein, proche de tout : Gare d’Alaï, Bus C21 (Perrache), C24 (Gorge de Loup) et 73E.

Un garage boxé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Un appartement complet, évolutif et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un extérieur privé, en famille, en couple ou en solo.

Sur ce secteur, les biens en rez-de-jardin privatif avec trois chambres sont assez rares.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Cousina vous propose: T2 39m² / JARDIN / GARAGE EN SOUS SOL / CLIMATISATION / RESIDENCE RECENTE / CUISINE EQUIPEE / TRAM

A Vénissieux à l'angle du boulevard Ambroise Croizat et de la rue Paul Bert, venez découvrir cet appartement T2 de 39m² en rez de jardin dans une résidence de 2017.

Ce bien en parfait état et intégralement climatisé vous offre un grand espace de vie de 20 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec un placard intégré et une salle d'eau avec coin buanderie. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Dès ce printemps, vous pourrez profiter de la terrasse abritée et de son petit jardin pour vos moments de détente.

De plus, un garage en sous-sol en supplément (12 000€) est disponible pour faciliter le stationnement.

Proche des transports en commun avec l'arrêt du tram T4 'Croizat - Paul Bert' devant la résidence ainsi que différentes lignes de bus, cet appartement est également à proximité des commodités du quotidien.

Ce bien peut devenir votre résidence principale ou bien correspondre à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité Villeurbanne rue Paul Lafargue: En Rez de jardin Appartement T2 avec vendu loué.

Situé dans une résidence récente de standing de 2017, cet appartement T2 de 40.8m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à la terrasse de 34m² environ et au 72m² environ idéal pour recevoir et se détendre. La partie se compose d'une salle de bain, et d'une grande chambre donnant sur le jardin.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement.

La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit une tranquillité d'esprit, un local à vélos est à disposition au sein de la résidence

Idéalement situé à Villeurbanne Gratte-Ciel, vous bénéficierez de la proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse et des transports métro Gratte-Ciel et Tram T6.

Loué 703,22€ charges comprises.

A la recherche d'un investissement locatif, cet appartement moderne et bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR DE 270 M2 – BOX FERMÉ ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

Comme une maison… en plein Lyon 3ᵉ.

Et si vous profitiez d’un extérieur de 270 m²… sans quitter la ville ?

Situé rue David, à deux pas du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne), ce T3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d’une maison, avec un jardin de 230 m2 et une terrasse de 40 m2 sur plots avec store-banne électrique, le tout exposé plein sud !

C'est un véritable espace de vie supplémentaire.

L’appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de :

•une entrée avec rangements et espace buanderie

•un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin

•une cuisine séparée équipée (9 m²)

•deux chambres de 12 et 11 m² avec rangements

•une salle de bains avec baignoire

•un WC indépendant avec lave-mains

Les + qui font la différence :

•jardin privatif de 230 m²

•3 climatisations réversibles

•volets roulants + double vitrage

•porte blindée & visiophone

•cave

•garage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément)

Situation idéale :

•à 200 m du tram T3 → accès rapide Part-Dieu

•à 200 m des bus C11, C13, C16, 25, 69, C11, TB12, JD983

•commerces et services à proximité immédiate

Ce bien s’adresse à ceux qui veulent de l’espace extérieur, sans renoncer à la ville.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Villeurbanne T2 en rez-de-jardin vendu avec garage de 20m².

Situé au sein d’une résidence récente de 2012, donnant en intérieur de copropriété, ce T2 de 42m² environ, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif de 29,50 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bain.

Le bien est vendu avec un garage fermé de 20 m², un réel atout en milieu urbain.

Emplacement, à proximité immédiate des transports en commun C23 et à quelques minutes du métro, facilitant les déplacements au quotidien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT T2 - RÉSIDENCE 2015 - CHAMBRE DE 14 M2 - LOGGIA 15 M2 - PLACE DE STATIONNEMENT.

Le parfait premier achat… ou l’investissement serein

En exclusivité, découvrez ce T2 récent de 44 m², situé dans une résidence de 2015, offrant confort moderne, extérieur généreux et emplacement stratégique.

Un bien clé en main.

Sans travaux.

Sans mauvaise surprise.

Un appartement lumineux et bien pensé

Situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée, il propose une distribution fluide et contemporaine.

Dès l’entrée, un dégagement avec placard optimise les rangements et dessert l’ensemble des pièces.

L’espace de vie développe environ 20 m² : un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une loggia de 15 m² exposée ouest, sans vis-à-vis.

Un véritable espace extérieur exploitable toute l’année.

La chambre de 14 m², confortable et exposée est, dispose d’un double placard intégré.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend :

•baignoire

•meuble vasque

•WC suspendus

•sèche-serviettes

•espace buanderie intégré

Les atouts qui font la différence

•Résidence récente (2015)

•Traversant est / ouest

•Loggia profonde de 15 m² sans vis-à-vis

•Isolation performante

•Double vitrage & volets roulants

•Visiophone & résidence sécurisée

•Place de stationnement extérieure en supplément

Une localisation stratégique

•À 2 minutes à pied de la gare de Lozanne → Lyon Perrache en 27 minutes

•À 5 minutes des accès A89 et A6

•Commerces et services à proximité immédiate

Ce bien s’adresse :

-à un primo-accédant souhaitant sécuriser son premier achat

-à un investisseur recherchant un bien récent, attractif et facile à louer

Un appartement moderne, bien placé et prêt à vivre.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon avant qu’il ne parte.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez Décibel , votre prochaine résidence à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu et du tramway T3 reliant Lyon Part-Dieu en 18 min.

Une architecture contemporaine au charme intemporel souligne ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 5 pièces. Se prolongeant par un rez-de-jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse, tous profitent également des agréments d'un jardin commun paysager. Programme RT2012 proposant de nombreux logements à double orientation. Marché, supermarché, parc Maurice Sauthier, crèche et groupe scolaire, stades, salles de spectacles et de cinéma et médiathèque dans un rayon de 950 m. Arrêt de bus à 290 m desservant une station du métro A en 11 min. Arrêt du T3 et du […] Voir le programme immobilier neuf >>