273 020 € (4 707 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Villeurbanne

3 pcs
58㎡
Grg
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Villeurbanne

Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER DES BUERS – APPARTEMENT NEUF T3 DE 58,40 m² ENVIRON – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 19,70 m² ENVIRON – EXPOSITION OUEST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2029 PRIX AFFICHÉ EN TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – REMISE COMMERCIALE DE 3 000 €, SOUS CONDITIONS. Cet appartement neuf de 3 pièces de 58,40 m² environ, situé à l'étage 4, bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vaste terrasse privative de 19,70 m² environ. Il se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 25,30 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 19,70 m² environ, exposée Ouest, offrant un espace extérieur privatif généreux permettant d'aménager différents espaces de détente et de repas. Deux chambres, dont une chambre principale de 11,90 m² environ. Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. Un garage privatif inclus dans le prix de vente. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Supermarché à environ 4 minutes à pied. Jardin Alexis Jordan à environ 7 minutes à pied. Transports et déplacements Arrêt du tramway T9 à environ 8 minutes à pied. Campus universitaire LyonTech-la Doua à environ 7 minutes en bus par la ligne 69. Établissements scolaires École Jean Moulin à environ 4 minutes à pied. École élémentaire Croix-Luizet à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage en grès cérame émaillé de 45 × 45 cm dans les pièces de vie, avec choix de coloris parmi une sélection proposée. Revêtement de sol stratifié dans les chambres. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique isolant. Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique sur les baies principales. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un éclairage intégré. Baignoire ou douche selon la configuration du logement. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Radiateurs à eau chaude dans les pièces principales. Système de rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur air / air réversible. Production collective d'eau chaude sanitaire. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34180972)

Réf. 2154812-29 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Appartement neuf de 58,40 m² : 3 pièces avec deux chambres, disponible mi-2029.
  • Terrasse privative de 19,70 m² : Exposée ouest et accessible depuis le séjour.
  • Garage privatif inclus : Un stationnement compris dans le prix de vente.
  • Commerces et transports à proximité : Supermarché et école à 4 min à pied, tramway T9 à 8 min.
  • Confort et prestations soignés : Double vitrage, chauffage collectif urbain et rafraîchissement du séjour.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 020 € (4 707 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin

Appartement 3 pièces Villeurbanne

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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