Iad France - Elodie Abrami vous propose : Situé à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité des commerces, transports et grands axes, ce T3 traversant de 66 m² entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général. Au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Pour répondre à différents projets de vie, il est également possible de créer facilement une troisième chambre sans dénaturer les volumes existants. La climatisation peut également être installée. À noter : l'isolation par l'extérieur est prévue, votée, et financée par le vendeur à hauteur de 27 500 € ! Ceci permettra d'améliorer la performance énergétique et le confort de l'appartement, tout en valorisant le bien sur le long terme. Le projet prévoit d'isoler les façades, le toit, isoler les caves et refaire les gardes corps : la résidence sera entièrement neuve ! Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Résidence bientôt isolée par l'extérieur, sur laquelle aucun travaux futur n'est à prévoir - Traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité toute la journée - Balcon - Grande cave et stationnement privatif - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Craponne centre – 3 pièces de caractère sous poutres, dernier étage, garage + parking inclus - 2 chambres (3 possibles) Au cOEur de Craponne, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement en duplex de 75 m² au 2ème et dernier étage va vous séduire dès l’entrée par son caractère : de magnifiques poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité à chaque pièce. Au premier niveau, un séjour exposé Ouest, offre un vrai espace de vie pour se retrouver et recevoir. La cuisine équipée et ouverte, avec son bar convivial, prolonge naturellement la pièce de vie. L'espace d'entrée permet intimité et rangement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, sous une belle charpente apparente, 2 chambres orientées soleil levant, ainsi qu'un vaste espace modulable en mezzanine (3ème chambre possible), idéal en bureau ou coin cocooning, une salle d’eau avec un second WC. Un garage box en sous-sol sécurisé et une place de parking privative dans la copropriété sont inclus dans le prix. Ici, tout a été pensé pour votre confort, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : ✔️ Climatisation réversible au salon (2017) ✔️ Fenêtres et volets motorisés (2019) ✔️ Salle d’eau rénovée (2019) ✔️ Chaudière gaz récente (2021) ✔️ VMC, fibre optique Côté pratique : résidence fermée avec digicode et interphone agrémentée d’espaces verts arborés et agréables pour profiter du calme et de la nature au quotidien. Commerces de proximité, supermarché, restaurants, rue Centrale et marché de la place André Marie Perrin : tout se fait à pied, en quelques minutes. Côté transports, le centre de Craponne est desservi par plusieurs lignes de bus TCL, dont les lignes C22 et C24 vers Lyon Gorge de Loup (métro D) et la ligne 247, qui relie Craponne aux communes voisines et à Gorge de Loup. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Dehay vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 52 m² - LUMINEUX Baigné de lumière naturelle, cet appartement atypique entièrement rénové avec goût est situé au cOEur du quartier des Terreaux, au 5ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère datant de 1830. Un bien plein de charme qui saura vous séduire dès le premier regard. D’une surface habitable de 52 m² (35,60 m² loi Carrez), ce T2 offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour, sublimé par une exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie lumineux et chaleureux. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. La chambre, au calme, bénéficie également d’une belle luminosité naturelle. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien au charme singulier, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère en plein cOEur de Lyon. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'une VMC et de la fibre optique. L'immeuble en résidence sécurisée avec digicode assure un cadre sécurisé. Un espace de rangement ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le charme et la luminosité de cet appartement soigner et décorer avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : BRINDAS – Bel appartement duplex T4 de 70 m² avec balcon, garage et parking ! À Brindas, découvrez ce bel appartement en duplex de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2017. En très bon état, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement bien agencé au quotidien. Un espace de vie lumineux et convivial : profitez d’un séjour de 19 m² baigné de lumière, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’un balcon pour savourer les beaux jours. Un espace nuit à l’étage : trois chambres confortables, dont deux de 11 m², une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant composent ce duplex pensé pour allier confort et praticité. Des prestations qui font la différence : un garage privatif, une place de parking privative, la climatisation et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien. Le tout dans une résidence récente, avec chauffage individuel au gaz et une exposition sud-est qui contribue à la luminosité de l’appartement. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Abrami vous propose : OULLINS – RUE AMPÈRE – T3 DE 80 m² AVEC GRAND SÉJOUR, BALCON, PARKING ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE Situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m², installé au 1er étage d’une résidence bénéficiant actuellement d’une rénovation énergétique globale, intégralement votée et payée par les vendeurs. Traversant, Exposé Nord Ouest / Sud Est, cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 27 m² profite de larges ouvertures et se prolonge par un balcon agréable. Son volume permet d’aménager confortablement différents espaces de vie. En face, la cuisine indépendante, meublée et équipée, dispose d’électroménager AEG : four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'espace nuit, bien distinct de l'espace jour, dessert deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en période estivale. Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements et une place de stationnement privative complètent facilitera vitre quotidien. Un box fermé peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €. Une localisation particulièrement pratique au quotidien L’école primaire Ampère se trouve juste en face de la résidence, tandis qu’un pôle petite enfance avec crèche et relais petite enfance est installé dans la rue. Les commerces sont accessibles à environ 500 mètres et la station de métro B Oullins Centre ou Oullins Gare se rejoint en une douzaine de minutes à pied. L’arrêt de bus C7 « Cité Ampère », situé à proximité immédiate, permet notamment de rejoindre Jean Macé et le secteur de la Part-Dieu. Cette résidence présente l'avantage d'avoir été entièrement repensée sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Belart vous propose : L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022 - CLIM Vous cherchez l'impossible ? *Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ? *Une belle PIÈCE DE VIE ? *Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ? *Le tout SANS aucuns travaux ? *Et en COEUR DE VILLE ? Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit ! Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest. Suivez-nous, on vous fait visiter ! CÔTÉ INTÉRIEUR * Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé. * À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail. LES EXTÉRIEURS * Un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs. LES PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES * Construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage. * Menuiseries : Double vitrage Alu - Volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu ! ) et volets glissants * Chauffage individuel : Climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce. * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 199L * Performance énergétique : Classe B (Très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - Factures maîtrisées ! * Sol : Carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement * Fibre optique déployée * Charges du groupe d'habitations : 30€ / mois LE STATIONNEMENT Le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking sécurisées au sein de la résidence fermée (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Mayoral vous propose : VAULX-EN-VELIN – Appartement 3 pièces avec garage, résidence sécurisée Dans un secteur agréable et recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,78 m², construit en 2017, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, fermée et sécurisée. Il bénéficie également d'une agréable loggia de 6,28 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun et établissements scolaires, avec notamment l’école maternelle et primaire située à environ 200 mètres. Plusieurs aires de jeux et espaces extérieurs adaptés aux enfants se trouvent également à proximité. L’appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest. L’entrée dessert un agréable séjour lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une d’environ 12 m², d’une salle de bains et de WC indépendants. Pensé pour offrir un confort optimal et une grande facilité de circulation, l’appartement bénéficie d’aménagements permettant une accessibilité aisée aux différentes pièces, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Pour votre confort, le logement dispose également d’une climatisation réversible. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur desservant les quatre niveaux. Un agréable parc paysager au sein de la résidence apporte une touche de verdure et offre un environnement agréable. Un garage privatif complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique aussi bien pour une famille que pour une personne recherchant un logement accessible et confortable. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement soigné et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Belart vous propose : T4 Lumineux 73 m² + Balcon 11 m² + Climatisation + Stationnement + Immeuble 2016 au Pied du Tram Que vous soyez, primo accédant, un couple avec enfants, retraités ou à la recherche d'un investissement pérenne, ne perdez pas l'occasion de lire la suite ! Au sein d’une copropriété récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces (3 chambres) de 73,31 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au pied du tramway et de toutes les commodités. AGENCEMENT ET SURFACES Entrée : Hall de 5,31 m² avec placard intégré Pièce de vie : Séjour lumineux de 20,12 m² ouvrant sur le balcon Cuisine : Semi-ouverte de 5,61 m², ergonomique et conviviale Chambre 1 : 11,79 m² avec placard intégré Chambre 2 : 10.9 m² Chambre 3 : 9 m² avec placard intégré Salle de bains de 6,68 m² avec baignoire, WC et emplacement pour lave-linge Dégagement de 2,00 m² WC indépendant BALCON de 11,00 m² PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Menuiseries : DOUBLE vitrage PVC avec volets roulants PVC. Sols : Carrelage élégant et facile d'entretien Eau chaude : Chaudière individuelle au gaz Chauffage : CHAUDIERE individuelle au GAZ (robinet thermostatique) et CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie LES POINTS FORTS DU BIEN -Bâtiment récent (2016) : EXCELLENTE isolation thermique et acoustique. -Appartement classé en B - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 500 et 750€ -Extérieur agréable : Balcon de 11 m² accessible depuis la pièce de vie. -Emplacement idéal : Tramway au pied de la résidence, CABINET infirmier et kinésithérapeute au RDC. -Sécurité : Résidence fermée avec portail électrique, interphone, double porte d'accès et système de vidéosurveillance (entrée, allées, garages). -Stationnement & Annexes : Place de parking extérieure privative au sein de la copropriété fermée + local à vélos sécurisé propre au bâtiment. Peut après obtention des autorisations administratives être affecté à un usage professionnel, libéral […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Burdeyron vous propose : Genas – Azieu | Superbe appartement T4 / T5 de standing de 111 m² avec terrasse de 21 m². Dans le secteur très prisé d'Azieu à Genas, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016. Lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou une famille en évolution. Les prestations : Résidence sécurisée de standing (2016) Terrasse de 21 m² exposée ouest avec stores électriques Climatisation réversible Volets roulants électriques Nombreux rangements Alarme Fibre optique Accès PMR DPE : B En sus : Garage double de 35 m² avec porte motorisée, éclairage et prise électrique Un emplacement idéal : Commerces à seulement 200 mètres Écoles primaire et collège à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Tramway T3 vers Lyon Part-Dieu à 3 minutes en voiture Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement recherché. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier confort, modernité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : LISSIEU – 120 m² – TERRASSE PLEIN SUD – L’ESPRIT MAISON, LE CONFORT D’UN APPARTEMENT Appartement ou maison de ville ? Ici, vous profitez des avantages des deux. Au calme, dans un environnement verdoyant et bucolique, découvrez ce superbe duplex de 120 m², installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2021. Une petite copropriété confidentielle de seulement quatre logements, où le charme de l’ancien rencontre un intérieur résolument moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse plein sud, équipée de volets BSO. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des lieux. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d’eau et un WC. À l’étage, quatre chambres avec placards offrent à chacun son espace. Une grande salle de bain ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. Côté confort, tout est là : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation, fibre optique et excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec également des places visiteurs au sein de la copropriété. À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes vers Lyon, vous profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu chaleureux, moderne et différent, où l’on peut facilement se projeter. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Koppe vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE CENTRE. APPARTEMENT T2 de 42 m² avec un grand balcon / PARKING PRIVATIF / CAVE / RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE / CALME À deux pas du centre de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cet appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies), d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. L'un de ses principaux atouts est son environnement : situé à l'arrière de la copropriété, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une vue dégagée, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, services et transports en commun. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète, avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement de la chaudière collective, un véritable avantage pour le confort, la maîtrise des consommations et la valorisation du bien. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel : la cuisine reste à créer et il est tout à fait envisageable de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine et plus spacieuse. Les + * Adresse recherchée à Tassin-la-Demi-Lune * Centre-ville, commerces et bus accessibles à pied * Grand balcon * Parking privatif * Grande cave * Appartement au calme, sur l'arrière de la résidence * Vue dégagée * Double vitrage neuf * Isolation par l'extérieur et chaudière neuve de la copropriété * Fort potentiel d'aménagement * Idéal résidence principale ou investissement locatif * Possibilité d'installer la climatisation Un appartement réunissant emplacement, calme, stationnement et rénovation énergétique, des critères particulièrement recherchés sur le marché de Tassin-la-Demi-Lune. Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * CONDRIEU – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING PRIVATIF Situé en plein cOEur de Condrieu, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 52,60 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018 avec ascenseur. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec jardinet, d'une chambre bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur privatif, véritable atout pour cet appartement en rez-de-chaussée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et d'une climatisation réversible dans le séjour. La résidence récente et l'accessibilité PMR constituent également de véritables atouts. Idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et proximité des services dans un environnement pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.85€ par mois (soit 778.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : LYON 6ᵉ – PARC DE LA TETE D'OR – T4 – 114 m² L’élégance des années 50, le potentiel d’un lieu de vie à votre image. À deux pas du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce T4 de 114 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble au charme affirmé. Dès l’entrée, un hall généreux donne le ton : de beaux volumes, une circulation fluide et cette élégance caractéristique des appartements de l’époque. Le parquet massif récemment rénové, les radiateurs d’origine et la belle hauteur sous plafond participent à son caractère. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le double séjour offre un espace de réception agréable et convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’un accès à une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants composent un agencement fonctionnel, adapté à une vie de famille. Un appartement au charme préservé, à personnaliser selon vos envies. Les volumes et la distribution existante offrent de belles perspectives d'aménagement. Les huisseries, principal poste de travaux identifié, ont déjà fait l’objet de devis afin de faciliter votre projet. La résidence sécurisée bénéficie d’un chauffage urbain, avec une installation prochaine de dispositifs de comptage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations. Climatisation, ascenseur et DPE classé D complètent les prestations. Une adresse recherchée au cOEur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des commerces, des écoles et des transports (métro A, bus C1, C5, C6, C23…). Une cave vient compléter ce bien. Un appartement qui réunit emplacement, beaux volumes et caractère, avec la liberté d’en faire un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En exclusivité chez iad ! Plusieurs projets sont possibles : résidence principale, investissement locatif ou marchand de bien. Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d’un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L’appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d’évolution concernant le coin nuit : création d'une suite parentale de 24 m², création de plusieurs salles de bain. La division en plusieurs lots (2 à 4) est possible car deux portes d'entrées existantes et peu de murs porteurs dans l'appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). Beaucoup de choses sont possibles ! Une cave de 7 m² complète ce bien. L’emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 € du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : -LYON 9- APPARTEMENT - T5 99 m²-GARAGES-.TERRASSES-SAINT RAMBERT Cet appartement de 5 pièces situé à Lyon 9, dans le quartier recherché de Saint‑Rambert, séduit par sa luminosité et sa triple exposition. Il se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de 5 niveaux, très bien entretenue et en excellent état. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume bien distribué pensé pour le confort du quotidien. -L'entrée introduit l'appartement avec fluidité et conduit vers les différentes pièces de vie. -Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. -La cuisine, séparée et entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon qui complète agréablement l’espace de vie. -L'appartement dispose de 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité selon les besoins — chambre parentale, espace bureau ou chambre d'amis. -La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire -Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. -Les W. c sont indépendants -Une cave - 2 garages fermés en sous-sol Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique assure une gestion autonome de la température, été comme hiver. Très bon DPE, façades ravalées il y a 5 ans environ La résidence est sécurisée par un interphone et sas d'entrée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR | T3 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA SUR PARC Découvrez un appartement entièrement rénové, offrant des prestations contemporaines et un cadre de vie privilégié au cOEur du très recherché quartier du Point du Jour. D’une superficie d’environ 72 m², ce T3 bénéficie d’une belle pièce de vie ouverte sur une loggia de 11 m² donnant directement sur le parc arboré de la résidence, à l’abri des regards. POINTS FORTS •Appartement entièrement rénové, climatisé et aux prestations soignées •Loggia de 11 m² avec vue dégagée sur le parc privatif arboré •Emplacement recherché au cOEur du Point du Jour Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine et bien entretenue, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 36 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Résolument contemporaine, celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d’un grand îlot central en céramique, véritable élément central de cet espace convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d’accéder à la loggia de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Orientée vers le parc privatif arboré de la résidence, elle profite d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Parfaitement séparé de l’espace de vie, l'espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec rangements. Il comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 15 m² bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un second espace dressing. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants dont certains électriques, carrelage grand format, cuisine équipée avec îlot en céramique, chaudière récente, porte blindée. Une grande cave complète ce bien. Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : C'est en plein coeur de Lyon 3ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement T4 donnant sur un espace vert. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse et son balcon côté Est, d'une cuisine indépendante équipée et donnant sur une loggia fermée, de 2 belles chambre de 11 m² et la possibilité de recloisonner la 3ème chambre qui avait été ouverte sur le salon, d'une salle d'eau refaite, d'un wc indépendant et d'une cave. Un garage fermé, rare en plein centre de Lyon est disponible en supplément. Double vitrage, salle d'eau refaite, climatisation dans la pièce de vie, ascenseur Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans l'espace vert privatif à la résidence au calme. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces au pied de la résidence avec accès au Cours Lafayette. La gare de la Part Dieu est à 10 mn à pied avec le métro B (Charpenne Charles Hernu - St Genis Laval), Tram T3, T4, ligne C1, C2,70 et TB11 par le Cours Lafayette. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T6 DE 162 m² – VASTE TERRASSE – GARAGE DOUBLE – CAVE L’espace d’une grande maison, le confort d’un appartement… et la nature pour seul vis-à-vis. Dans un environnement calme et bucolique de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce vaste appartement de 162 m², aux volumes particulièrement rares sur le secteur. Situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des Halles de l’Ouest, des commerces et des transports, bus comme train. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour, de plus de 40 m², particulièrement lumineux, est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de très grandes baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière et offrent une belle perspective sur les espaces arborés environnants. Son exposition sud et ouest renforce cette agréable sensation de clarté tout au long de la journée. Une salle à manger indépendante permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que la cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. L’appartement dispose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi de deux salles de bains et deux WC. Un cellier vient également compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable prolongement de l’appartement se trouve à l’extérieur. Une vaste terrasse de plus de 80 m², une véranda et deux balcons, ouverts sur la verdure, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ici, pas de vis-à-vis : seulement les arbres, les oiseaux… et parfois quelques écureuils. C’est tout l’esprit d’une grande maison de plain-pied : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, une véritable ouverture sur l’extérieur et un environnement verdoyant. Avec un avantage non négligeable : aucun jardin à entretenir. Pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : Découvrez cet appartement de 92 m², traversant Est-Ouest, lumineux, au calme et entouré d’espaces verts, avec deux extérieurs ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine indépendante de 17 m² avec balcon, d’un séjour de 26 m² ouvrant sur un second balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un dégagement avec de nombreux rangements. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, son absence de vis-à-vis, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter pleinement des deux expositions. Volets roulants électriques centralisés. Vous aurez la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de 43 m². Il est également possible d’aménager cet appartement en un grand T3 en supprimant une chambre. Une cave complète ce bien. Nombreux stationnements dans la copropriété. La résidence, entretenue et rénovée, dispose d’un joli parc, d’aires de jeux pour enfants, d’un local vélos et l’installation de la climatisation y est autorisée. En plein cOEur de Francheville le Bas, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des parcs et du centre commercial. Les sentiers de l’Yzeron, accessibles à pied, offrent un environnement idéal pour les balades et les moments de détente. Le bus 14, à proximité de la résidence, vous emmènera sur Gorge de Loup – métro D ou sur Gare d’Oullins – métro B. Un appartement aux volumes généreux, baigné de lumière et offrant un beau potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1075 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 3 pièces lumineux, climatisé avec balcon - Saint Priest Village - Surface : 56,23 m² - Etage : 3 / 4 - Résidence : 2014 - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Garage fermé en option - Climatisation réversible En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé au 40 avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine équipée (LV, four. ) climatisé ouvrant vers un balcon de 5,6 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres menant vers le balcon, dont une climatisée avec placards, d'une salle d'eau et un wc indépendant. → Un emplacement recherché et pratique. Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, écoles ainsi que des transports (T2, bus. ) → Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour une famille, un investissement locatif ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement climatisé, au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente. Garage fermé en option. Accès PMR. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Laignel vous propose : VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - T3 62 m² - ROOFTOP - PARKING - DPE B Coup de cOEur pour ce T3 de 62 m² avec accès au rooftop panoramique de la résidence, offrant une vue exceptionnelle sur Villefranche-sur-Saône ! Construit et réceptionné en 2018, cet appartement en très bon état est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. Il se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Le vrai plus : la copropriété dispose d'un rooftop accessible aux résidents, avec vue dégagée sur la ville. Un cadre idéal pour profiter d'un apéro ou d'un repas entre amis, en toute convivialité. Le bien comprend également une terrasse privative de 8 m² exposée est et un parking privatif. Climatisation réversible, VMC, fibre optique et chauffage urbain au biogaz complètent ce logement confortable et économique. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 112 m², situé au dernier étage d’une copropriété récente, offrant des prestations de qualité et des extérieurs exceptionnels. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi-ouverte de 9 m², de quatre chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bains et rangements, d’une seconde salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Entièrement rénové, l’appartement dispose d’une climatisation réversible (alimentée par des panneaux solaires) pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un balcon de 12 m² et surtout une exceptionnelle terrasse de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle offre une vue panoramique totalement dégagée, sublimée par de magnifiques couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais. Une pièce indépendante de 7 m², équipée d’un point d’eau et de l’électricité, vient parfaire cet espace rare. Un garage double est proposé en supplément. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (lignes C22 et C24), permettant de rejoindre Gorge de Loup et la ligne D du métro en seulement 12 minutes. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille, dans lequel vous pourrez vivre comme en maison. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Laignel vous propose : T3 coup de coeur rénové – Carré d’Or de Villefranche-sur-Saône – Garage, cave et balcon Idéalement situé, découvrez ce superbe T3 de 59 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé. Prestations modernes : climatisation, domotique, écran cinéma intégré, porte avec serrure connectée, fibre optique et chaudière gaz neuve (2023). Vous profiterez également d’un balcon exposé Est sans vis à vis, idéal pour le soleil du matin. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, proche de toutes commodités. À seulement 200 m du marché couvert, 850 m de la gare, et 3 km de l’A6, vous profitez d’une adresse centrale et pratique au quotidien. Garage privatif + cave complètent ce bien rare sur le secteur. Appartement clé en main – A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : OULLINS – LA BUISSIÈRE Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif – 43 m² – 2 chambres Dans le secteur recherché de La Buissière à Oullins, à seulement 7 minutes à pied du métro, découvrez ce bien plein de charme de 43 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et indépendant, avec terrasse et jardin privatif. Dès l’entrée, une agréable véranda vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon chaleureux. L’espace nuit propose deux chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible. Un véritable esprit appartement avec les avantages d’un extérieur privatif ! Vous profiterez d’une grande terrasse et d’un terrain plat et entièrement clôturé de 130 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une cave, un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou servir de rangement, ainsi qu’une petite salle de jeux extérieure. Les prestations - Surface habitable de 43 m² - Deux chambres - Rénovation complète en 2023 - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - Climatisation réversible dans chaque pièce - Terrasse et jardin privatif de 130 m² - Cave et espaces de stockage - DPE : C - Petite copropriété de 4 lots à faibles charges - Stationnement libre et gratuit dans la rue - Métro à 7 minutes à pied Vous recherchez un appartement différent, avec deux chambres, un extérieur privatif, du rangement et aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et à proximité des transports ? Ce bien offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec un extérieur rare sur le secteur. À découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>