Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes
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8 509 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
127 000 €
(1 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Maixent-l'École
Idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et gare TGV.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une allée en pierre avec massifs paysagers, d’un local chaufferie ainsi que d’un atelier en fond de terrain offrant des espaces de rangement ou de bricolage. Un garage non attenant de plus de 43 m² constitue un atout majeur pour le stationnement ou le stockage.La maison est répartie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC. Le premier étage dessert deux chambres dont une avec point d’eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau.Maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou un investissement locatif. La hauteur sous plafond est d’environ 2,20 m en moyenne, caractéristique des maisons anciennes.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
8
Vue 3D
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06 07 15 23 26
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05 32 09 35 85
430 000 €
(1 204 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Échiré
A seulement 10 minutes de Niort, sur la commune d'Echiré, découvrez cette authentique demeure en pierre de plus de 350 m² habitables, pleine de charme et de caractère, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir plus de 8 000 m² supplémentaires, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour d'environ 90 m² avec ses cheminées, une grande salle de jeux également agrémentée d'une cheminée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la véranda.À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses suites parentales de plus de 35 m² chacune, quatre chambres supplémentaires dont deux disposent d'un point d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de bureau.À l'extérieur, les dépendances et équipements offrent un potentiel exceptionnel : puits, forages, four à pain, étables, atelier, plusieurs dépendances, quatre garages permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'une piscine à remettre en fonctionnement.Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Ces travaux constituent une belle opportunité de rénover cette propriété à votre goût tout en préservant son authenticité.Un bien rare, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
357m²
7 chb
4 sdb
05/11/26
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16
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06 71 10 74 89
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05 32 09 35 85
116 000 €
(1 415 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Niort
Situé à Niort, cet appartement profite d'un environnement pratique au quotidien : commerces, services, transports en commun et école primaire à proximité.Il se trouve au premier étage d'une résidence de trois étages ne comptant que six logements, gage de tranquillité.À l'extérieur, un balcon permet de profiter des beaux jours. Un garage fermé, dont la porte a été récemment remplacée, complète le bien.À l'intérieur, cet appartement de 82 m² offre une distribution fonctionnelle : un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries ont été remplacées, apportant un vrai confort thermique au quotidien.Les plus : possibilité d'une 3? chambre.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
7
Vue 3D
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06 65 08 77 07
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05 32 09 35 85
81 000 €
(191 €/m²)
Terrain 424 m²
Médis
17600 MEDIS - TERRAIN DE 424 M2 - 500 M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 424 m2, se situant à 500 mètres du centre de Médis et à 5 kms des plages de ROYAN. Les travaux de viabilisation sont déjà réalisés. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière […] Voir l’annonce immobilière >>
424m²
05/11/26
05/11
2
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06 84 49 92 89
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01 76 70 39 80
2 835 000 €
(11 478 €/m²)
Prix en baisse
Maison 6 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
IMMOBILIER ILE DE RE - Le Bois Plage en Ré Dans l’un des emplacements les plus prisés de l'Ile de Ré, découvrez une propriété d’exception, nichée au calme entre marché et plage. Cette villa de caractère, d’une superficie de plus de 250 m2 habitables, conjugue élégance, confort et art de vivre rétais. Les volumes généreux, les matériaux nobles et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. La propriété s’articule autour d’un vaste espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments autour de la gastronomie. Elle propose 5 chambres, dont une remarquable suite, une annexe, offrant à chacun intimité et confort. La maison se prolonge naturellement sur l'extérieur avec de belles terrasses, un préau, une piscine et une cuisine d’été, véritable invitation à profiter des longues journées qui s'étirent au coucher du soleil. Un abri vélos et de nombreux stationnements complètent harmonieusement l’ensemble. Une adresse rare, une propriété aux prestations soignées et une situation privilégiée : tout est réuni pour vivre pleinement l’esprit de l’Île de Ré, dans un cadre où le luxe se fait discret et intemporel. Annonce présentée par Émilie VASSAUX, agent commercial immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
6 chb
4 sdb
05/11/26
05/11
5
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
535 500 €
(4 781 €/m²)
Maison 3 chambres
Rivedoux-Plage
IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX A quelques pas du port et de l'ocean, dans une rue calme maison de 5 pièces avec garage et jardinet. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un WC, le garage et une belle pièce à vivre ouverte sur son extérieur. À l'étage, trois chambres dont l'une dispose de sa salle de bain, un bureau et un WC indépendant.À l'extérieur, une cour végétalisée et idéalement exposée offre un véritable espace de détente, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du port, de l'océan et des commodités, en fait un bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
7
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
169 600 €
(1 696 €/m²)
Maison 3 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied de 2007 / 3 chambres / Garage isolé / Terrain clos / Taponnat-Fleurignac. À quelques petites minutes de La Rochefoucauld, sur la commune de Taponnat-Fleurignac, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage isolé complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et la VMC participent au confort de la maison. Quelques travaux de rafraîchissement et le raccordement au tout-à-l'égout (assainissement individuel fonctionnel actuellement) permettront de la personnaliser selon vos envies. Fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied, tout en restant à proximité immédiate de La Rochefoucauld. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
13
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06 74 24 33 03
445 000 €
(1 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Dizant-du-Gua
Situé dans un endroit unique, proche de l'estuaire de laGironde et du port de Mortagne, dans le triangle pittoresque formé par Royan, Blaye et Cognac., ANCIEN MOULIN À EAU DE CARACTÈRE – 322 M² Une propriété chargée d'histoire, entre vieilles pierres, eau et nature**Et si votre prochaine maison avait déjà plusieurs vies à raconter ?**À Saint-Dizant-du-Gua, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet authentique **ancien moulin à eau**, une propriété de caractère d'environ **337 m² répartis sur trois niveaux**, partiellement rénovée et offrant encore un remarquable potentiel d'aménagement.Témoin du patrimoine local, cette bâtisse aux **vieilles pierres chargées d'histoire** fut autrefois un moulin, avant d'accueillir également une activité de restauration et de crêperie connue dans la région.Aujourd'hui, le lieu a conservé les traces de ses différentes vies : **la roue de l'ancien moulin, toujours opérationnelle mais à rénover, le ruisseau qui l'alimente, l'ancien espace de restauration et son bar**, ainsi que de généreux volumes laissant entrevoir de nombreux projets.Une propriété singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent non pas une maison standardisée, mais **un lieu authentique avec une véritable âme**. UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉLa propriété profite d'un environnement calme et champêtre, où l'eau et la nature participent pleinement à l'atmosphère des lieux.Les terrains sont répartis en plusieurs espaces :• Environ **430 m² autour de la bâtisse**• Environ **2 400 m² d'espace verdoyant**• Environ **4 095 m² composés de deux prés**, séparés de la propriété principale par une petite route de campagne très peu passanteLe ruisseau alimentant historiquement la roue du moulin apporte au lieu une dimension particulièrement bucolique et rappelle, au quotidien, la vocation originelle de cette propriété.Situé à **Saint-Dizant-du-Gua**, le moulin bénéficie d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
322m²
4 chb
4 sdb
05/11/26
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05 46 23 70 41
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04 30 00 66 50
674 000 €
(7 929 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison datant de 2000, située à Saint-Martin-de-Ré, se trouve à seulement 300 mètres du port et de toutes les commodités, dans un cadre résidentiel calme et prisé de l'île de Ré. Atout énergétique : Ce bien bénéficie actuellement d'un DPE classé D. Selon la simulation de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, il pourrait être reclassé en C après réalisation d'un nouveau diagnostic, sans modification du logement. Cette évolution constitue un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Développée sur 2 niveaux, elle offre 85 m² habitables bien agencés autour de 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et séparée. L'étage distribue 3 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Le bien s'inscrit sur un terrain de 122 m² avec jardin et terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du doux climat de l'ile de Ré. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
Gge
05/11/26
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06 50 56 44 53
176 800 €
(1 551 €/m²)
Maison 2 chambres
Beaussais
Iad France - Marina Martineau vous propose : BEAUSSAIS-VITRÉ - MAISON - T4 114 m² Idéalement situé à Beaussais-Vitré, cette maison de caractère développe une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 2 252 m², offrant un cadre de vie vaste sans vis à vis et un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le bien présente une configuration spacieuse avec la possibilité d'étendre la surface habitable. L'espace de vie s'articule autour d'un salon et d'un séjour distincts, formant un ensemble de vie bien proportionné. La cuisine, séparée mais ouverte offre un espace fonctionnel. Une buanderie / conserverie complète ce niveau. La partie nuit possèdent 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ainsi qu'un accès à une dépendance attenante. Un escalier accessible par la pièce de vie emmène à des combles aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Non attenant à la maison, vous trouverez une dependance de 84 m² comprenant un garage pour voitures / camping car et un atelier. Une annexe en pierre apparente permettant des repas de famille avec accès à la cave. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois via un insert et au gaz via une cuve garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. La toiture est neuve. L'assainissement individuel est non conforme. Cette maison constitue une belle possibilité de personnalisation dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
1 sdb
05/11/26
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06 86 64 47 45
266 000 €
(7 824 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 34 m². ÉLIGIBLE LOI MALRAUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux entiérement rénové à La Rochelle, cet appartement de 34 m² situé au 2e étage bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 100 mètres du marché couvert. L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m², pièce maîtresse de l'appartement, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné avec cuisine ouverte. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un rangement intégré et de la fibre optique, pour un confort quotidien optimal. À deux pas du marché couvert de La Rochelle et de l'animation du centre-ville, ce T2 rénové constitue une adresse adaptée pour profiter pleinement de la vie Rochelaise. ÉLIGIBLE LOI MALRAUX. Réduction d'impôt potentielle d'environ 55 000 € grâce au dispositif Malraux. * Sous réserve du respect des conditions prévues par le régime fiscal et de la situation personnelle de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
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06 50 56 44 53
182 600 €
Appartement 3 pièces
Saint-Pierre-d'Oléron
NOUVEAU à Saint-Pierre-d'Oléron ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre !Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien.La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres.
Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité.Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme et nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>
57m²
05/11/26
05/11
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05 47 54 15 15
154 000 €
(6 696 €/m²)
Appartement T1
Saint-Palais-sur-Mer
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé sur la commune de saint Palais en Charente Maritime, je vous propose ce joli studio d’environ 23 m², vendu meublé, avec une place de parking extérieur privative dans un parking sécurisé et une cave. Au premier étage d’une résidence parfaitement entretenue et au calme, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC, un coin nuit et un balcon assez grand pour pouvoir y prendre les repas et mettre un transat. On aperçoit la plage et la mer du balcon. Une place de parking privative avec un accès sécurisé par une barrière et une cave privative permettant de stocker du mobilier extérieur, planches de surf et autres. Pas de gros travaux à prévoir. Un rafraîchissement de l’appartement en le modernisant peut être envisagé ( convecteur changé récemment). Une situation idéale permettant de tout faire à pied. Exposition Est, idéale avec les chaleurs actuelles. Investissement locatif, résidence secondaire ou pourquoi pas les deux. Syndic professionnel. À très bientôt pour vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
05/11/26
05/11
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06 74 48 12 80
170 000 €
(1 349 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cozes
Iad France - Julie Marty vous propose : COZES - APPARTEMENT - T4 126 m² - GARAGE Dans un secteur familial recherché de Cozes, cet appartement de caractère datant du XVIIIe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur même du centre-ville et de ses commerces. Sur un seul niveau, cet appartement tout en longueur de 126 m² expose ses pièces de vie à l'est et bénéficie d'une bonne luminosité matinale. L'ensemble, à rénover entièrement, représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien au potentiel. Avec ses espaces distincts, le logement offre une distribution fonctionnelle permettant d'envisager une configuration adaptée à chaque projet de vie. Un très grand garage qui pourrait être réhabilité complète ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : le supermarché se trouve à 400 mètres, le médecin à 700 mètres, et les établissements scolaires (école, collège, lycée) à 300 mètres à 1 km. La ville de Royan se situe à moins de 20 km. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Gge
05/11/26
05/11
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06 07 40 18 48
232 000 €
(1 933 €/m²)
Maison 3 chambres
Mazerolles
17800 MAZEROLLES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 120 M² - TERRAIN ARBORÉ 1000 M² - TERRASSE COUVERTE - CLIM RÉVERSIBLE - GARAGE 40 M² + CARPORTeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied située à 5 minutes de PONS et de GÉMOZAC.Implantée sur un TERRAIN ARBORÉ de 1000 m², cette maison de 120 m² en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de sérénité.L'intérieur se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 50 m² avec COIN CUISINE, agrémenté d'un INSERT À BOIS, idéal pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une GRANDE TERRASSE COUVERTE, parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison. Le logement dispose également de 3 CHAMBRES dont une avec DRESSING, d'un bureau, d'une salle de bain (avec DOUCHE et BAIGNOIRE), d'une buanderie et d'un WC SÉPARÉ.LES POINTS FORTS :• PLAIN-PIED intégral, accessible à tous• GRANDE TERRASSE COUVERTE• TERRAIN DE 1000 M² arboré et entièrement CLOS• CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort toute l'année• ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT : menuiseries DOUBLE VITRAGE, toiture en parfait état, assainissement AUX NORMES• GARAGE DE 40 M² et nombreuses places de stationnement EXTÉRIEUR• ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL calme et paisible• À seulement 30 MINUTES des premières plagesOPPORTUNITÉ RARE sur le secteur : cette maison coche toutes les cases pour un projet de vie serein et confortable. Les biens de cette qualité, sur ce type de terrain, se font rares.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre VISITE.Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
178 500 €
(986 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Saint-Vincent-la-Châtre
Nous vous proposons cette maison en pierre entièrement rénovée.AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR – TOITURE NEUVEElle se compose de :-Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, salle de bain, WC séparé.Buanderie /cuisine d'été, chaufferie-A l'étage : une mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec WC.Grenier aménageable.Deux appentis.Chenil.Jardin.Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel neuf,Située au calme à 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort.Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.Cette annonce référence 306458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200021.Prix du bien : 178 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023Score DPE : 194 kWhEP/m²/anScore GES : 37 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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06 79 68 60 61
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05 61 00 27 26
148 900 €
(1 711 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités.La maison se compose au rez-de-chaussée :* Un séjour avec coin cuisine* Deux chambres* Une salle d'eau* Un WC indépendant* Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable)À l'étage :* Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...).Les + qui font la différence : Jardin privatif d'environ 300 m² Maison située hors zone inondable Toiture refaite en 2022 Menuiseries remplacées en 2025 Raccordement au tout-à-l'égout Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier pratique et recherchéDes travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.#Pourquoi investir ?* Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats.* Secteur dynamique de Saintes.* Gros travaux déjà réalisés.* Jardin rare pour une maison de ville.* Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE [] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
13
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599 720 €
(2 068 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis.Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique.Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
5 chb
4 sdb
05/11/26
05/11
19
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349 000 €
(1 886 €/m²)
Maison 5 chambres
Bords
À seulement quelques minutes du centre-bourg de Bords, de ses commerces, de son école et de ses services, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et tourné vers la nature.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un salon chaleureux, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste espace mansardé offre un volume supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux ou être aménagé selon les besoins.Un espace studio complète l'habitation. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un intéressant potentiel pour un projet de location saisonnière.À l'extérieur, les amateurs de jardinage et de vie au grand air apprécieront particulièrement le potager, le verger, le forage ainsi que l'espace aménagé pour accueillir des poules. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement de cet environnement rural tout en restant proche des commodités.La maison bénéficie également d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur eau/eau, alimentée par un puits situé à l'intérieur du bâti.Le bien se distingue enfin par ses nombreuses dépendances : une maison à rénover, une grange avec étable, un atelier, un garage, un carport, un four à pain ainsi qu'un authentique pigeonnier. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement, d'activité artisanale ou de projet touristique.Un ensemble rare sur le secteur de Bords, idéal pour une famille recherchant une maison de campagne, un projet de gîte, des dépendances ou simplement un mode de vie plus proche de la nature. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
05/11/26
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19
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168 500 €
(2 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Exireuil
– MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, VUE DÉGAGÉE & 50 m² DE SOUS-SOL en partie aménagé ! 168 500 € FAI Vous cherchez la maison où poser enfin vos valises, sans y laisser vos économies ? Ne cherchez plus. À Exireuil, aux portes de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 76,98 m² habitables vous attend sur un terrain de 1 290 m² ! Ce bien est composé: 5 pièces dont 3 chambres (12 m², 9 m² et 11 m²) Séjour lumineux de près de 16 m² Cuisine , salle de bain , WC et entrée Grande buanderie de près de 11 m² (la pièce que toutes les familles s'arrachent !) Sous-sol / garage de plus de 50 m² : voiture, atelier, rangements, vélos... à vous de choisir ! DEHORS, C'EST LE BONUS Jardin de 1 290 m² : barbecue, trampoline, potager, jeux d'enfants... tout est possible ! Vue dégagée sur la campagne Balcon pour le café du matin Parking privatif Récupérateur d'eau de pluie : bon pour la planète et pour le portefeuille LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE DPE B : consommations maîtrisées, c'est rare ! Isolation extérieure Fibre optique : télétravail et Netflix en toute sérénité Chauffage au gaz TOUT À PORTÉE DE MAIN Supermarché à 2 min École à 3 min, collège à 4 min, lycée à 5 min Gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 4 min : Paris et Bordeaux sont plus proches que vous ne le pensez ! Mairie, poste et banque à 2-3 min POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER Un vrai terrain là où tant de maisons n'ont qu'un mouchoir de poche Un sous-sol XXL qui change la vie Un budget accessible pour une maison de 5 pièces avec dépendances Un cadre calme et familial avec tous les services à quelques minutes Appelez-moi vite pour organiser votre visite ! Les maisons avec ce terrain et ce prix partent vite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
16
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179 900 €
(3 598 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Royan
17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBOREJe vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan.Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial.Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calmeEn RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WCA l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureauLe jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité.L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m.La maison se situe à 2kms de la plage de PontaillacNe manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
05/11/26
05/11
11
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01 76 70 39 80
399 000 €
(2 509 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauvant
Iad France - Nelly Brunet vous propose : LONGÈRE de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE – Un bien atypique au cOEur de SAINT-SAUVANT. Laissez-vous séduire par cette magnifique LONGÈRE en pierre, entièrement RÉNOVÉE avec goût et des matériaux de qualité, située au cOEur du charmant village de Saint-Sauvant. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour une vie de famille, cette demeure se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Son véritable atout ? Un filet suspendu de type 'trampoline' surplombant la pièce de vie, offrant un espace de détente original qui fera le bonheur des enfants. et des plus grands ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois suspendu pivotant à 360°, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : Une belle suite parentale avec salle de bains et WC. Un WC indépendant. Un vaste garage attenant d'environ 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit accueille : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative avec baignoire. Une salle de bains avec WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Ainsi qu'une salle de jeux de 35 m² avec accès depuis 'le trampoline'. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité. Particularité originale, celui-ci est également accessible directement depuis le palier de l'étage et des deux chambres, apportant un charme supplémentaire à cette propriété hors du commun. Original et prêt à accueillir une famille, vous souhaitez visiter afin de découvrir toute la personnalité de ce bien unique. […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
3 sdb
05/11/26
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06 40 97 29 70
295 000 €
(1 746 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Iad France - Lisa Lamy vous propose : BAISSE DE PRIX ! Saint-Georges-des-Coteaux (5 min de Saintes) — Idéal Projet Gîte ou Rendement Locatif ! Maison de 169 m² sur un superbe terrain clos de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Sans travaux à prévoir ! Gîte / Airbnb prêt au RDC : Appartement indépendant avec salon, chambre, salle d'eau et espace cuisine à aménager. Un potentiel de revenus locatifs immédiat ! A l’etage : Bel espace de vie lumineux sur balcon, cuisine équipée avec piano de cuisson, 3 chambres (dont 1 avec balcon privatif) et salle d'eau. Les + : Garage de 37 m², buanderie, grand jardin arboré. Chauffage par pompe à chaleur. Un havre de paix stratégiquement situé entre Saintes (5 min) et Rochefort (25 min). À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
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06 52 28 23 85
700 000 €
(8 750 €/m²)
Maison 3 chambres
La Flotte
Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Plein coeur du village de la Flotte, dans une venelle au calme et en zone non inondable, venez découvrir cette jolie maison rétaise de 80 m². Emplacement à 2 pas du marché, au calme ! Cette propriété vous propose une première cour d’accueil permettant un stationnement ainsi qu’une grande cour intime à l’arrière. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC indépendant complète l’espace. Quant à l’étage, vous trouverez un palier qui dessert une suite avec sa salle de bain, une suite avec sa salle d'eau et une 3ème chambre. Placards de rangement à l’étage et second WC indépendant. Jolis matériaux et belles prestations. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
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06 09 94 42 43
120 000 €
(1 188 €/m²)
Maison 1 chambre
Brioux-sur-Boutonne
Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif ! Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison ! Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts. Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir. Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs. 1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover. Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser. Des équipements existants : Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique. Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année. Une structure saine : Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins ! Isolation des combles : Un confort thermique assuré. Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante. Assainissement individuel : non conforme Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier. Terrain clos. Portail motorisé. Le projet de vos rêves : Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques. Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 chb
1 sdb
05/11/26
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