Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce studio à St Palais Sur Mer.

1 — CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Avec 31,4m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 — VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'une jolie loggia de 7,4m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 — SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 — DES AIDES POUR VOUS LANCER

Le logement vous est proposé au prix de 159.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER – T1 27 m² – MEZZANINE – BALCON – PISCINE – PARKING – PLAGE DE NAUZAN À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez cet appartement T1 de 27 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, à environ 1,5 km de la plage de Nauzan. Avec sa mezzanine aménagée en coin nuit, son balcon privatif et sa place de stationnement, cet appartement offre une configuration intéressante pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * UN APPARTEMENT OPTIMISÉ AVEC COIN NUIT EN MEZZANINE * L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² ouvrant sur un balcon privatif, agréable pour profiter des beaux jours. La mezzanine aménagée en coin nuit permet de préserver l'espace de vie et d'optimiser la surface du logement. L'entrée accueille actuellement des lits superposés et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : couchages supplémentaires, espace bureau ou rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'ensemble. * PISCINE, BALCON ET STATIONNEMENT * La résidence dispose d'une piscine commune, véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager un projet locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, particulièrement appréciable à Saint-Palais-sur-Mer pendant la saison estivale. * UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SAINT-PALAIS-SUR-MER * Le centre commercial Val Lumière se situe à environ 700 m, permettant d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien. La plage de Nauzan se trouve à environ 1,5 km, tandis que le centre de Saint-Palais-sur-Mer et les différentes plages de la commune sont facilement accessibles. * PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ * L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et présente actuellement un diagnostic de performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !!!

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).

En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.

Rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées.

Référence : mandat 217913.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>