Immobilier à vendre en Poitou-Charentes : vente immobilier en Poitou-Charentes
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8 524 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
271 000 €
(5 212 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Trojan-les-Bains
Un appartement T2 de 52,2m² à Saint-Trojan-les-Bains : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.Où se situe l'appartement ?À Saint-Trojan-les-Bains (17370), l'appartement se situe en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.Adresse exacte : 0001 RUE DE LA POSTEY a-t-il un extérieur et un stationnement ?Oui : l'appartement profite d'UN JOLI BALCON DE 21,2m², accessible de plain-pied, ainsi que d'UN PARKING. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.À quoi ressemble l'intérieur ?L'appartement offre une SURFACE HABITABLE DE 52,2m², répartie en 2 pièces, dont une chambre AGRÉABLE. Côté lumière, une exposition SUD qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, LUMINEUX, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.Qu'en est-il de la performance énergétique ?Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.Quand peut-on emménager ?La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.Quel est le prix, et comment financer l'achat ?L'appartement vous est proposé au prix de 271.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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306 000 €
(3 825 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Tremblade
BELLE LUMINOSITÉ !Devenez propriétaire de ce spacieux 4 pièces offrant une surface habitable de 80,4m², idéalement situé à La Tremblade. Il se trouve au 1er étage d'une jolie résidence neuve. Son exposition Sud-Est lui permet de profiter du soleil dès le matin.Bénéficiez également d'un beau balcon de 25,4m², ainsi que de 2 parkings, compris dans le prix. Aux beaux jours, l'extérieur devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.L'appartement, idéalement agencé, se compose comme suit :- un séjour chaleureux avec cuisine ouverte- trois chambres paisibles- une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et une salle d'eau- un WC indépendantDes volumes généreux pour vivre pleinement chaque pièce.Un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Livraison prévue au 3e trimestre 2027.Adresse exacte : 0054 AV DU GÉNÉRAL DE GAULLE, La TrembladePrix : 306.000 €Classe énergétique A - Classe GES A** Frais de notaire réduits **Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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159 000 €
(5 129 €/m²)
Appartement T1
Saint-Palais-sur-Mer
Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce studio à St Palais Sur Mer.1 — CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTEAvec 31,4m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.2 — VOTRE COIN DE PLEIN AIRVous profitez d'une jolie loggia de 7,4m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.3 — SANS MAUVAISE SURPRISEVous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud-Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.4 — DES AIDES POUR VOUS LANCERLe logement vous est proposé au prix de 159.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Pkg
08/11/26
08/11
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189 000 €
(4 725 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Palais-sur-Mer
Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'ai le plaisir de vous présenter un appartement T2 de 40,2m² à St Palais Sur Mer, que je vous recommande sincèrement. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'une jolie loggia de 14,2m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 40,2m², répartie en 2 pièces, dont une chambre agréable. Exposé Nord-Est, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.Je vous le propose au prix de 189.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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260 000 €
(4 483 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Palais-sur-Mer
Cet appartement T3 est proposé à St Palais Sur Mer et offre une SURFACE HABITABLE DE 57,5m² pour un prix de 260.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE JOLIE LOGGIA DE 9,5m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.Réparti en 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 62,25m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.Orienté Nord-Ouest, le logement tire parti de son exposition, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.L'acquisition s'accompagne […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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419 000 €
(4 554 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Vous cherchez une spacieuse maison T4 à St Palais Sur Mer ? Voici, question par question, tout ce qu'il faut savoir avant de la visiter. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.Où se trouve la maison ?À St Palais Sur Mer (17420), la maison se situe au sein d'un programme neuf. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?Oui : la maison profite d'un immense extérieur privatif de 66,5m², soit un jardin de 56,5m² et une terrasse de 10m², ainsi que d'un parking. Le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.À quoi ressemble l'intérieur ?La maison offre une surface habitable de 91,5m², répartie en 4 pièces, dont trois belles chambres. Côté lumière, une exposition Sud qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.Qu'en est-il de la performance énergétique ?Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.Quand peut-on emménager ?La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.Quel budget prévoir ?La maison vous est proposée au prix de 419.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Quels avantages […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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313 500 €
(4 679 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
Bienvenue dans une maison T3 à Saintes (17100), un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Elle prend place au sein d'un programme pensé pour bien vivre au quotidien. Saintes offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.Côté extérieur, le logement se prolonge par UN TRÈS GRAND JARDIN DE 42.1m². L'exposition Nord complète agréablement l'ensemble. Un coin de verdure en pots, une table pour les repas d'été, un fauteuil pour souffler après le travail : à vous de l'imaginer.À l'intérieur, le logement compte 3 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 67.1m². La pièce de vie se prête aussi bien aux soirées au calme qu'aux repas partagés en famille ou entre amis. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 2 chambres BIEN AGENCÉES. Les volumes GÉNÉREUX laissent à chacun la place de vivre à son rythme.Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A. Bon à savoir : si vous achetez votre résidence principale pour la première fois, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix sans intérêts, sous conditions […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
08/11/26
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147 000 €
(1 097 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-de-Villefranche
Située au cœur de Saint-Hilaire-de-Villefranche, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurant, tabac et banque, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, un emplacement pratique et un fort potentiel d'aménagement.La propriété dispose de deux accès indépendants côté rue :- Un premier accès principal donnant directement dans la maison, côté séjour/salon- Un second accès par un joli porche traversant permettant de faire entrer un véhicule et d'accéder directement à l'arrière de la propriété ainsi qu'à la cuisine, un véritable atout au quotidienÀ l'avant de la maison, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles avec 3 places situées juste devant le bien. Les nombreuses dépendances et garages permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires derrière.La maison principale se compose :- D'une grande cuisine d'environ 26 m²- D'un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée fonctionnelle- De 3 chambres à l'étage, dont une en enfilade- D'une salle de bain- D'une salle d'eau- D'une cave- De combles aménageables offrant encore de belles possibilitésCôté confort :- Pompe à chaleur installée en 2021- Ballon thermodynamique de 2024- Double vitrage- Consommation énergétique maîtrisée avec environ 80 € par mois- Maison raccordée au tout-à-l'égout : aucun travaux d'assainissement à prévoirL'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 612m², offrant un extérieur spacieux et agréable en plein centre-bourg.Les dépendances représentent un réel potentiel pour différents projets (atelier, stockage, garage, espace professionnel…), mais nécessitent une rénovation complète, toiture comprise.Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare par son emplacement central et ses volumes.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
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06 19 60 88 40
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224 000 €
(4 978 €/m²)
Appartement 2 pièces
Périgny
Vous cherchez un T2 à Perigny ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.1 — CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTEVous disposez de 45,2m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre bien agencée, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 2eme trimestre 2027 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.2 — UN VRAI ESPACE DEHORSVous profitez d'un superbe jardin de 23,2m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.3 — SANS MAUVAISE SURPRISEVous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.4 — DES AIDES POUR VOUS LANCERPrix de vente : 224.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 34 37 38 82
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326 000 €
(4 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Périgny
Perigny !De retour à la vente -> Orientée Sud-Est, cette spacieuse maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 71,5m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'une salle de bains moderne. Elle prend place au sein d'un joli programme neuf. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.Elle profite d'un jardin exceptionnel de 102,5m², et le prix comprend également un parking. Un très grand jardin, idéal pour un potager, les jeux des enfants et les repas en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.Le programme est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, la maison affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition Sud-Est favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.Prix : 326.000 €Classe énergétique A - Classe GES AVous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 34 37 38 82
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405 000 €
(4 765 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Pierre-d'Oléron
Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), dans un secteur recherché. Cet appartement T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 84,5m² et une exposition EST. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve. Il bénéficie d'UN BEAU BALCON DE 14,5m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également d'UN PARKING.Un emplacement stratégiqueAdresse exacte : 0000Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.Un appartement moderne et bien pensé- Typologie T4 de 84,5m² : 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES- LUMINEUX, exposition EST- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone- Livraison prévue : 4eme trimestre 2028- Prix : 405.000 €- Classe énergétique A- Classe GES AConformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf- Frais de notaire réduits- Charges de copropriété optimisées- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité- Un logement […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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254 958 €
(2 684 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
À Royan, cette SPACIEUSE maison T4 de 94,5 m² affiche un DPE B et un GES B. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.La maison compte 4 pièces, dont trois chambres CONFORTABLES. Elle profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR DE 126,5 m², soit un jardin de 114,5 m² et une terrasse de 12 m². L'exposition SUD-OUEST offre une lumière généreuse en fin de journée. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.Situation : 0000 RUE JEAN BESSONLa maison est proposée en accession libre au prix de 254.958 €, frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Le financement et les conditions d'achat peuvent être étudiés avec le conseiller avant toute réservation.La maison est livrée et libre à la visite.Pour le financement, BLG Immobilier peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires. Leurs propositions peuvent être comparées à celle de votre banque pour étudier les conditions correspondant à votre situation. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. L'obtention d'un prêt reste soumise à l'étude et à l'accord de l'établissement prêteur.Après la réservation, une équipe dédiée assure le suivi de votre dossier jusqu'à la livraison. Elle accompagne les échanges concernant le financement, les interlocuteurs du programme et les rendez-vous liés à l'acquisition, pour vous permettre de suivre les étapes de votre projet avec un contact identifié.Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client : BLG Immobilier est rémunérée par ses partenaires professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
Sud ouest
08/11/26
08/11
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46 000 €
(383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Sciecq
Située à Sciecq (79000), cette maison bénéficie d’un cadre rural enchanteur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La commune est proche des commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles, et des services de santé, tout en étant entourée par la verdure. Ce cadre paisible séduira les amoureux de la nature souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierre et son toit en tuiles canal, qui accentuent le charme traditionnel. Le sol pavé, associé à une cour commune, assure un accès confortable et pratique, tandis qu'un emplacement de parking extérieur est également disponible.À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 120 m² dans une grange à rénover. Dotée de pierres apparentes, elle conserve une belle authenticité, permettant d’allier le charme de l’ancien à des aménagements modernes. Bien validé pour un usage d’habitation, ce bien est idéal pour un projet de rénovation qui saura éveiller les sens et créer un […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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148 000 €
(1 451 €/m²)
Maison 3 chambres
Adilly
Chalet atypique d'environ 102 m2,implanté sur un terrain de plus de 1030 m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme.Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/ séjour agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un second WC.Un garage ouvert complète ce bien.Ce bien atypique séduit par son authenticité et son environnement paisible..Un véritable coup de cœur .N'hésitez pas appelez moi et allons le visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 60 11 07 37
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05 32 09 35 85
206 900 €
(5 173 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fouras
Un appartement T2 de 40m² à Fouras : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.Où se situe l'appartement ?À Fouras (17450), l'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.Adresse exacte : 13 Rue Rigault de GenouillyL'appartement a-t-il un extérieur et un stationnement ?Oui : l'appartement profite d'un joli jardin de 6m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un parking. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.À quoi ressemble l'intérieur ?L'appartement offre une surface habitable de 40m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Côté lumière, une exposition Sud-Ouest qui profite des belles fins de journée. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.Et côté énergie ?Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.Quand peut-on emménager ?La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.Quel budget prévoir ?L'appartement vous est proposé au prix de 206.900 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.Pourquoi choisir le neuf ?Acheter […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
Pkg
08/11/26
08/11
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07 63 74 04 57
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615 000 €
(5 802 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saint-Trojan-les-Bains
Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T5 à Saint-Trojan-les-Bains. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.1 — DES VOLUMES GÉNÉREUXVous disposez de 106m² habitables. Le logement se trouve au 2ème étage, le dernier étage de la résidence. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et quatre chambres spacieuses, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028.2 — UN VRAI ESPACE DEHORSVous profitez d'un immense extérieur privatif de 71m², soit une terrasse de 37m², une terrasse de 20m² et une terrasse de 14m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.3 — UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIENVous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Au dernier étage, personne ne circule au-dessus de chez vous : le calme y gagne nettement. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.4 — UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCERPrix de vente : 615.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.5 — UN CADRE DE VIE PRATIQUEÀ Saint-Trojan-les-Bains […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
5
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06 58 43 58 15
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06 66 59 00 22
423 000 €
(5 875 €/m²)
Maison 2 chambres
La Rochelle
Située à La Rochelle, cette belle maison T3 offre une surface habitable de 72,3m² pour un prix de 423.000 €. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2028. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.La maison dispose d'un extérieur privatif très spacieux de 40,3m², soit un jardin de 32,3m² et une terrasse de 8m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. L'acquisition inclut 1 parking, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle.Répartie en 3 pièces dont 2 chambres confortables, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.L'exposition Sud profite à la maison, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.Situation : 0041 RUE DES JARSRépondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
5
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06 28 83 58 46
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06 66 59 00 22
405 000 €
(5 704 €/m²)
Maison 2 chambres
La Rochelle
À La Rochelle, une SUPERBE maison T3 avec 41,3m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché.EN BREF• Maison à La Rochelle (17000)• Prix : 405.000 €• Adresse : 0041 RUE DES JARS• SURFACE HABITABLE : 71,3m² — beaux volumes• 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES• Exposition SUD-EST• TRÈS GRAND EXTÉRIEUR de 41,3m² : un jardin de 33,3m² et une terrasse de 9m²• Annexes : 1 PARKING• Livraison : 4eme trimestre 2028• Classe énergétique B• Classe GES B• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme• Frais de notaire réduitsLE LOGEMENTL'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit deux BELLES chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.La maison ne se distingue pas seulement par ses mètres carrés : elle offre une vraie indépendance au quotidien. L'exposition SUD-EST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.Un extérieur de 41,3m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage de la maison une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
4
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06 28 83 58 46
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474 000 €
(4 122 €/m²)
Maison 4 chambres
Périgny
À Périgny, cette superbe maison T5 développe une surface habitable de 115m² pour un prix de 474.000 €. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2026. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.Un jardin exceptionnel de 115m² complète la maison : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Côté annexes, le lot est vendu avec un garage, un vrai atout pour la voiture comme pour le rangement.Composée de 5 pièces dont 4 jolies chambres, la maison présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.Orientée Sud, la maison tire parti de son exposition, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.Le bien profite d'une situation privilégiée à Périgny, proche des transports, des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
5
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06 58 43 58 15
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419 000 €
(3 775 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Royan
Iad France - Sandrine Algara vous propose : ROYAN – QUARTIER DU PARC – ENSEMBLE IMMOBILIER T6 – JARDIN PRIVATIF 400 m² – À 200 M DE LA PLAGE Au cOEur du très recherché quartier du Parc, à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Bien plus qu'un appartement, un véritable esprit maison ! Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, ce bien offre une agréable sensation d'autonomie, comme dans une maison. Situé en rez-de-jardin, l'appartement principal propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui apporte un espace supplémentaire au quotidien. Il comprend également deux chambres, de 10 et 11 m², un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, une extension indépendante, construite en 2015 et non attenante à l'appartement, vient compléter l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, de 11 et 12 m², d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 400 m², un véritable atout dans ce secteur prisé de Royan avec en plus un cabanon de jardin. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots au total, dans un environnement calme et agréable. Charges annuelles : 415 €. Un ensemble aux multiples possibilités, dans un environnement calme et chaleureux, à quelques pas seulement de l'océan. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
24
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06 52 82 10 04
127 500 €
(1 020 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauzé-Vaussais
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2150788 Maison de ville de 125 m² avec charme, 3 chambres, beaux volumes et nombreuses dépendances ! De l'espace, du charme et de belles possibilités à découvrir ! Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace, du rangement et la possibilité de donner vie à différents projets. Une maison agréable à vivre Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous apprécierez les placards de rangement pratiques au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a deux ans et adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace de vie offre deux belles pièces distinctes : - Un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. - Un salon de 20 m², chaleureux et convivial, avec sa cheminée ouverte et son magnifique parquet. Un cadre agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cave de 32 m², située sous cette partie de la maison, complète ce niveau. Elle comprend la chaufferie, le tableau électrique et des étagères pour faciliter le rangement. Un espace nuit à l'étage L'accès à l'étage est facilité par un siège monte escalier électrique Vous y trouverez trois chambres avec placards et moquette, d'environ 13 m², 11 m² et 11 m². Une salle de bains au style d'époque, équipée d'une baignoire et d'un WC, complète cet étage. De nombreuses dépendances pour laisser libre cours à vos projets ! C'est l'un des véritables atouts de cette propriété ! À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces annexes : - Un abri de jardin de 18 m². - Une ancienne écurie de 56 m² avec une mezzanine de 64 m², disposant d'un sol pavé. Un bel espace qui pourra accueillir du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. - Un garage attenant de 32 m² avec sol bétonné. De beaux volumes supplémentaires qui offrent […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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06 23 09 26 32
283 500 €
(3 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Esnandes
Iad France - Amelie Olivier vous propose : SNANDES – MAISON DE PLAIN-PIED – 90 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE Située sur la commune d’Esnandes, au sein de la CDA de La Rochelle, à seulement 500 m des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 585 m². Bien entretenue, lumineuse et exposée plein sud, elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, sans mitoyenneté et piscinable, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage et un atelier complètent ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 14 22 06 93
525 000 €
(893 €/m²)
Immeuble
Champdeniers-Saint-Denis
Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements T3 • 1 appartement T2 • 1 appartement T4 • 4 box de stockage Tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • Location meublée • Chauffage électrique individuel • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Absence de copropriété • Cour commune avec stationnement • Exposition plein sud • Terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • Centre-bourg et commerces à proximité immédiate • Écoles accessibles à pied • Gare TGV de Niort à 25 min • La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure Données d’exploitation : • Prix de vente : 525 000 € • Revenus locatifs annuels : 55 432 € • Revenus locatifs mensuels : 4 619 € • Taxe foncière : 3 164 € / an • Taux d’occupation : 100 % • Rentabilité brute : 10,6 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
588m²
Pkg
08/11/26
08/11
15
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06 30 40 94 17
35 000 €
(324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Nieul-le-Virouil
Iad France - Sandrine Algara vous propose : NIEUL-LE-VIROUIL – MAISON DE VILLAGE – 108 m² Pendant longtemps, c'était le P'tit Bar ! Un lieu de rencontres, de discussions et de petites histoires… Celles qu'on se racontait autour d'un p'tit blanc. Les murs en ont entendu des choses, mais rassurez-vous, ils ne répéteront absolument rien ! 😉 Aujourd'hui, cette ancienne adresse emblématique attend d'écrire un nouveau chapitre. Cette maison de village datant de 1959 développe 108 m² et offre un beau potentiel pour qui souhaite repenser les espaces et créer un lieu de vie à son image. Sa configuration simple et fonctionnelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir. Les atouts : -108 m² habitables -Menuiseries PVC double vitrage déjà installées au RDC -Raccordement au tout-à-l'égout À prévoir : rénovation complète et réfection de la toiture. L'état actuel nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une possibilité adaptée pour les amateurs de réhabilitation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à potentiel, ou de faire 2 logements. Bien non soumis au DPE. Et si vous étiez celui ou celle qui allait donner une nouvelle vie au P'tit Bar ? Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
08/11/26
08/11
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06 52 82 10 04
216 000 €
(1 878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE – MAISON T6 DE 115 m² – 4 CHAMBRES – PLAIN-PIED – GARAGE - CARPORT - FORAGE Une maison familiale où il fait bon vivre ! À quelques minutes des commerces, écoles et services de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par une terrasse avec pergola en bois et barbecue fixe. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un cellier fonctionnel avec adoucisseur d'eau. Côté nuit, quatre chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant accueillent toute la famille. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 850 m², idéal pour les beaux jours. Un garage de 30 m², un carport de 18 m² et un abri de jardin de 20 m² complètent l’ensemble. Le forage, le portail électrique et les espaces de rangement apportent un vrai confort supplémentaire. Chauffage par convecteur électrique et cheminée insert. ==>Les atouts qui font la différence : Plain-pied de 115 m² et 4 chambres Belle pièce de vie traversante Terrasse avec pergola et barbecue fixe Terrain clos et arboré d’environ 840 m² avec forage pour l’utilisation de l’eau à l’extérieur Garage de 30 m², abri de jardin de 20 m² et carport de 18 m² Un cadre de vie pratique à Saint-Genis-de-Saintonge, avec commerces, écoles, collège, services de santé, équipements sportifs et associations à proximité. -Commerces : Carrefour Express, boulangeries, restaurants et commerces de proximité. -Éducation : école maternelle, école élémentaire, collège et crèche. -Santé : pharmacie, médecins généralistes et professionnels de santé libéral. -Services : banque, bureau de poste et services administratifs. -Loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
27
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