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9 118 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
419 999 €
(12 000 €/m²)
Divers
La Flotte
Iad France - Lionel Bercier vous propose : * MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – LA FLOTTE (ÎLE DE RÉ) * Investissement patrimonial de qualité au cOEur de l’Île de Ré, sur la commune très recherchée de La Flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * Loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, cOEur économique de La Flotte * Les + du bien : * Emplacement n°1 en hyper centre * Locataire en place – revenus sécurisés * Bail commercial 3 / 6/9 * Forte attractivité touristique (Île de Ré) * Produit rare sur le marché * Idéal pour : * Investisseur recherchant un * placement sécurisé * Constitution de patrimoine immobilier * Revenus locatifs immédiats sans gestion lourde Prix de vente : 419 999 € * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419999 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
22/06/26
22/06
1
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06 50 56 44 53
469 600 €
(2 348 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En Exclusivité LA ROCHELLE Affaire à saisir sur La Rochelle centre, emplacement n 1, belle boutique avec une visibilité incroyable. Boulangerie Patisserie snacking CA 736 K, équipement en très bon état, jour de fermeture le lundi 4 semaines de congés annuels Vous souhaitez investir dans un fond de commerce de Boulangerie Pâtisserie ? Elle n attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469600 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,21% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
22/06/26
22/06
1
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06 70 76 02 98
23 000 €
(138 €/m²)
Divers
Rochefort
Iad France - Florence Chateil vous propose : FONDS DE COMMERCE DÉPÔT-VENTE / BOUTIQUE – 167 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Idéalement situé sur un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse et soigneusement agencée. Elle dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, véritable atout pour capter le regard et valoriser vos produits. Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, avec un confort optimal grâce à un système de chauffage et climatisation réversible neuf. Actuellement exploité en dépôt-vente de vêtements de seconde main, le commerce s’inscrit dans une tendance forte portée par la consommation responsable et la recherche de pièces uniques. - Un local idéal pour un concept store tendance Anciennement exploité en salon de coiffure, ce bien offre une belle flexibilité d’exploitation. Il se prête parfaitement à la création d’un concept store moderne (mode, déco, accessoires, seconde main premium…), ou à toute autre activité commerciale (hors nuisances), sous réserve d’un ajustement du bail en accord avec le propriétaire. - Des espaces complémentaires appréciables : Cave pour stockage Cuisine / espace de repos pour le personnel - Fort potentiel de développement : poursuite de l’activité existante (clé en main) diversification de l’offre ou nouveau projet commercial. - Les + : Emplacement recherché 5 m de vitrine = visibilité optimale Climatisation réversible neuve Surface confortable Espaces annexes pratiques Activité dans l’air du temps Un lieu prêt à travailler… et pourquoi pas : prêt à être réinventé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
Cave
22/06/26
22/06
6
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06 43 32 31 59
42 900 €
(112 €/m²)
Terrain 382 m²
Angoulême
Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angoulême Lot 13 libre de constructeur viabilisé eau électricité tout à l'égout de 382 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
22/06/26
22/06
6
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06 83 14 46 25
37 000 €
(308 €/m²)
Viager
516 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Chapelle-des-Pots
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA CHAPELLE DES POTS (17100).Viager Occupé - Femme de 78 ansMaison d'environ 120 m² habitables située à La Chapelle-des-Pots, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux, une véranda, une salle d'eau et un WC.À l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bain, un dressing et plusieurs espaces de rangement.Le bien dispose également de dépendances avec plusieurs garages, un abri, un auvent et une serre, le tout sur terrain attenant.Sur la base d'une valeur vénale de 200 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager réparti comme suit :Un bouquet de 37 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 516 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 331 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
8
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
90 000 €
(257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Verteuil-sur-Charente
A seulement quelle que minutes de Ruffec, découvrez cette authemtique maison Charentaise des années 1900 au charme indéniable, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets de vie.Un bien authentique entièrement à réhabiliter, cette bâtisse de caractère séduit par ses généreux volumes, ses pièces spacieuses et son cachet ancien. '' double entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine, salle de bain, wc, à l'étage, un spacieux palier et 4 grandes chambres. comble aménageable.Une véritable page blanche pour créer une demeure familiale, une maison de campagne, ou un projet touristique.La propriété comprend également une vaste dépendance laissant libre cours à de nombreuses possibilités: Atelier, Garage, Gîtes, Stockage ou Espace de reception.A l'exterieur, le terrain offre un environement verdoyant avec un terrain et une parcelle boisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
29
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06 73 69 90 42
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04 99 61 61 61
145 490 €
(1 202 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Argentonnay
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 36895 :
Maison fonctionnelle et idéalement agencée comprenant, au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil équipée d'une pompe à chaleur, une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier/buanderie très pratique, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec insert.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau.
Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances : un double garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant avec point d'eau et pièce à l'étage, laissant la possibilité d'aménager un logement indépendant, un espace professionnel ou du stockage supplémentaire.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 000 m2 est réparti en plusieurs espaces agréablement aménagés : un joli jardin face à la maison avec puits, une zone de stationnement pratique pour les invités et un jardin attenant entièrement clos.
Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur récente ainsi que de panneaux solaires couvrant actuellement les consommations énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
18
Vue 3D
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05 24 72 79 51
218 000 €
(4 955 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Rochelle
En EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE, situé dans le quartier recherché de La Genette, à proximité immédiate des commerces, services, bus et pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 5 minutes à vélo et 15 minutes à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 25 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Traversant, exposé sud et sans vis-à-vis, l'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 30 m².Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
8
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06 07 93 28 60
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04 99 61 61 61
299 250 €
(1 467 €/m²)
Maison 6 chambres
Bressuire
Maison sur sous-sol avec accès de plain pied.
Elle comprend, hall d'entrée avec placard, cuisine salle à manger salon équipé d'une cheminée, trois chambres, salle de bain, toilettes et une buanderie.
A l'étage, un hall, trois chambres, salle de douche, toilettes et greniers aménageables (1 à 2 pièces supplémentaire possible).
Au sous-sol, atelier, cave, grand garage
En extérieur, un balcon coté sud, un coin terrasse repas avec barbecue coté nord.
Menuiseries en double vitrage.
L'ensemble se trouve sur un terrain clôturé de 965 m² avec portail motorisé. Terrain piscinable.
Surface : 204 m²
Prix du bien 299 250 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 14 250 €
Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
6 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
21
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06 79 78 15 34
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05 49 81 85 42
260 000 €
(2 149 €/m²)
Maison 4 chambres
Guesnes
À vendre – Maison de charme avec parc et dépendances – Guesnes
Située au cœur du village de Guesnes, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain arboré d’environ 18 000 m².
L’accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur un vaste parc soigneusement entretenu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale, lumineuse et bien entretenue, se compose d’une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’un salon-séjour chaleureux avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un garage carrelé, une lingerie ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou d’aménagement.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre, dont une d’environ 100 m², un préau de 100 m², une cave ainsi que diverses annexes. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, touristique ou équestre.
Les récents travaux réalisés (façade, pompe à chaleur, salle d’eau) apportent confort et sérénité au quotidien.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement :
15 minutes de Loudun
35 minutes de Châtellerault
45 minutes de Poitiers
Un bien rare offrant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
12
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02 59 08 72 50
577 000 €
(3 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Georges-d'Oléron
Au cœur de l'ILE d'OLERON, en périphérie d'un village proche de la côte Ouest oléronaise, A Vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface habitable de 166m², édifiée de plain-pied sur un terrain 862m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. A cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, un espace bien-être avec Spa et un garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
10
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06 63 26 04 04
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04 99 61 61 61
179 900 €
(1 747 €/m²)
Maison 3 chambres
Airvault
Maison plain-pied proche centre villeA découvrir !Proche du centre ville, cette maison vous offre une jolie cuisine aménagée et équipée, un beau séjour équipé d'une cheminée insert, une véranda sur l'arrière de la maison, trois chambres avec placard, une salle d'eau récente et un toilette.Attenant à la maison, un garage avec grenier isolé et une buanderie.Sur les extérieurs, deux cabanons en bois, une terrasse et un barbecue complètent parfaitement ce bien.Les +++ Terrain clos, portails automatisés, volets roulants électriques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
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07 71 16 49 73
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
85 600 €
(1 057 €/m²)
Maison 3 pièces
Mauléon
Maison de bourg situee en centre-ville, avec terrain non attenant d'environ 238 m².Au rez-de-chaussee, elle se compose d'une grande piece de vie avec cuisine ouverte equipee, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'une piece.A l'etage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.Le bien beneficie egalement d'un garage non attenant a la maison.(80 000€ hors honoraires soit 6.54% TTC d'honoraires charge acquereur*)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 sdb
Gge
22/06/26
22/06
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05 79 99 01 52
93 890 €
(1 219 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Varent
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38223 :
Exclusivité Laforêt, visite virtuelle disponible sur le site Laforêt.com
Maison d'habitation située à Saint-Varent, à proximité des commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour , une cuisine, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un second WC.
D'une surface habitable d'environ 77 m2, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture. Les menuiseries sont en double vitrage.
Sur une parcelle d'environ 1 548 m2, elle dispose également d'un garage, de dépendances, d'une cave et d'un puits. La toiture en tuiles est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Située à environ 15 minutes de Thouars, d'Airvault et de Faye-l'Abbesse, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet nécessitant des espaces de stockage grâce à ses dépendances.
Située à 15min (12,5km) de Faye […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
17
Vue 3D
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05 24 72 79 28
250 275 €
(1 615 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Romans-lès-Melle
St Romans les melle
Venez découvrir cette charmante maison, au calme, avec son jardin et sa piscine.
Vous pourrez déposer vos valises et vous appropriez rapidement la propriété, les dépendances et profiter de beaux jours.
Ses 3 chambres, sa pièce de vie avec sa belle hateur sous plafond, vous accueillerons vous et votre famille Honoraires inclus dans le prix : 6.5%Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
8
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05 48 14 46 51
248 800 €
(1 438 €/m²)
Maison 5 chambres
Chanteloup
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 38318 :
Bien rare sur le marché !
Entre Moncoutant sur Sèvre et Bressuire, dans un quartier calme à Chanteloup, venez découvrir ce beau pavillon de plain-pied de 173 m2 habitables, parfaitement entretenu.
La maison se compose d'un salon-séjour de 62 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière-cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un wc indépendant et d'une salle de bains de plus de 13 m2 avec wc.
Un double garage avec faux grenier et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 1231 m2 soigneusement aménagée et entretenue, avec deux terrasses carrelées et une cour en enrobé.
Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir.
Contact : Laforêt […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
5 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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05 24 72 79 76
197 600 €
(1 830 €/m²)
Maison 2 chambres
Bords
À vendre sur la commune de Bords, dans un environnement calme avec peu de passage, cette maison entièrement rénovée offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, artisanal ou pour les amoureux d'espace.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez un bureau, un coin nuit, un dégagement et deux chambres, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins.À l'extérieur, le bien dispose de trois dépendances d'environ 45 m², 28 m² et 59 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage, activité de loisirs, ou encore agrandissement de la maison.Le vaste terrain permet de profiter pleinement des extérieurs : jardin, potager, jeux pour les enfants, espace détente ou accueil d'animaux selon vos envies.Située à Bords, à proximité de Saint-Savinien, Tonnay-Charente, Rochefort et Saint-Coutant-le-Grand, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien rénové, au calme, avec du terrain, des dépendances et un vrai potentiel d'évolution.Vous recherchez une maison à vendre à Bords ou un conseiller immobilier local pour vendre, acheter ou faire estimer un bien autour de Bords, Saint-Savinien, Tonnay-Charente, Rochefort et les communes environnantes ? Contactez Jérémy Vervenne, conseiller immobilier Capifrance, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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06 83 15 71 00
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04 99 61 61 61
134 200 €
(746 €/m²)
Maison 4 chambres
Jarnac-Champagne
17520 - JARNAC-CHAMPAGNE- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0M² - MAISON DE CARACTÈREefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 180m² située dans le bourg de Jarnac-Champagne.Cette charmante maison sur deux niveaux, offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Vous serez séduit par ses 6 pièces , comprenant un salon lumineux de 35 m2, une cuisine équipée de 35 m2, de 4 chambres confortables une salle d'eau avec wc, une salle de bain idéales pour accueillir famille et amis.Cette maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, est le lieu idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie paisible .Air de jeux a proximité !Commerce de proximité :ÉpicerieDépôt de painGarage automobileStation servicePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
22/06/26
22/06
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06 69 52 74 08
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01 76 70 39 80
312 000 €
(2 213 €/m²)
Maison 3 chambres
Moragne
Iad France - François Chanson vous propose : Charmante maison rénovée avec suite parentale, terrasse et stationnements à Moragne Située dans un environnement calme et agréable à Moragne, cette belle maison rénovée d’environ 150 m² habitables sur une parcelle d’environ 280 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Une buanderie vient également faciliter le quotidien. Le véritable atout de cette maison : une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative ainsi qu’un dressing, offrant confort et intimité. À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Trois places de stationnement complètent ce bien. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses équipements et à ses beaux volumes. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement tranquille tout en bénéficiant de prestations confortables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Moragne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
14
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07 44 77 62 04
395 000 €
(2 565 €/m²)
Maison 4 chambres
Rochefort
Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique bâtiment du XIXe siècle rénové à Rochefort, avec jardin exposé plein Sud. Ce splendide bâtiment historique a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir une maison moderne alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Ce bâtiment sur deux niveaux représente une opportunité rare offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. La partie habitation est aujourd’hui divisée en trois logements distincts : deux appartements T2 situés en rez-de-chaussée ainsi qu’un magnifique appartement T3 au premier étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial. Ce bien peut également être exploité en immeuble de rapport avec une excellente rentabilité et un très fort taux d’occupation, notamment grâce à la proximité des Thermes de Rochefort, anciennement classés 3 étoiles, générant une forte demande locative saisonnière et curiste. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout majeur de cette demeure. Exposé plein Sud, il vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun. Cette propriété d'exception, alliant histoire et modernité, saura séduire aussi bien les amateurs de belles demeures rénovées avec goût que les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
3 sdb
22/06/26
22/06
19
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07 44 77 62 04
136 500 €
(968 €/m²)
Maison 4 chambres
La Chapelle-Saint-Laurent
Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Maison avec Jardin Arboré à La Chapelle-Saint-Laurent. Cette maison offre un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible. D'une surface totale de 141 m², cette propriété sur deux niveaux comprend de plain-pied : entrée, double séjour très spacieux avec lumière traversante, couloir desservant 4 chambres sur parquet, salle d'eau et WC. Au niveau -1, l'espace est également aménagé avec un salon d'été, une cuisine aménagée et équipée, une 2ème salle d'eau avec WC, une buanderie, un atelier, un cellier, un garage avec portail électrique. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré de plus de 700 m² clos et arboré avec portail électrique. Côté technique : ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au fuel par radiateur et par le sol au niveau -1, fibre et tout à l'égoût. À proximité des commerces, des écoles, et des espaces verts, cette maison est un véritable cocon familial à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
15
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07 44 51 79 23
263 000 €
(1 363 €/m²)
Maison 5 chambres
Migron
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON DE MAÎTRE 193 m² - CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES TOITURES REMISES À NEUF - LOGEMENT INDÉPENDANT - PUITS - JARDIN ET PRAIRIE 4000 m² env. Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, située au cOEur du charmant village de Migron proche des commerces, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - VIE FAMILIALE ET PROJET PROFESSIONNEL - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * LES + DE CE BIEN : Travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille. La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - Fibre raccordable - * LE REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet. À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * L'ÉTAGE offre quatre chambres et une pièce d'eau avec wc. Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * EN EXTÉRIEUR, une terrasse de 40 m² env. exposée Sud prolonge agréablement la maison. Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible. Bien rare sur le secteur, cette demeure est à découvrir sans plus […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
21
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06 20 06 25 35
100 800 €
(869 €/m²)
Maison 6 chambres
Bretignolles
Iad France - Elodie Voyer vous propose : Authentique corps de ferme avec fort potentiel – 7 601 m² de terrain Situé dans un environnement calme et rural, ce corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou de création de plusieurs logements indépendants. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 116 m² à rénover entièrement (gros OEuvre et second OEuvre), répartie actuellement en deux parties communicantes, anciennement deux habitations distinctes, permettant d’envisager facilement une division en plusieurs logements indépendants (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La partie habitable comprend notamment : * un séjour d’environ 35 m², * plusieurs chambres de 13 à 18 m², * arrière-cuisine, * cellier / débarras, * salle d’eau, * WC, * entrée avec point d’eau, * deux greniers aménageables d’environ 93 m² et 51 m² offrant de nombreuses possibilités d’extension. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : * une magnifique grange pleine de charme avec son authenticité préservée, * deux hangars agricoles d'environ 286 m² et 109 m², * cave avec four à pain fonctionnel, * puits, * garage, * divers espaces de stockage. Caractéristiques techniques : * chauffage électrique par radiateurs, * assainissement non conforme (pas possible de raccorder au tout-à-l’égout), * simple vitrage, et double vitrage * isolation toiture et menuiseries à prévoir, * chauffe-eau d’environ 10 ans, * Toiture à prévoir Les points forts : * bonne base structurelle, * volumes très intéressants, * beaux extérieurs, * cachet authentique et éléments anciens, * fort potentiel après rénovation, * environnement paisible et campagne agréable. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets ambitieux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
6 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
27
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06 73 18 32 20
118 500 €
(1 693 €/m²)
Maison 2 chambres
Jonzac
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité à Jonzac – Idéal investisseur ou bricoleur ! Maison individuelle d’environ 70 m² sur un terrain de 437 m², nécessitant d’importants travaux de rénovation. Initialement composée de deux logements, la maison a été réunie en une seule habitation mais peut facilement redevenir deux lots indépendants, offrant un beau potentiel d’investissement. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
8
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06 88 48 94 86
148 000 €
(517 €/m²)
Maison 3 chambres
Chasseneuil-sur-Bonnieure
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de caractère d’environ 285 m² / 3 chambres / dépendances / Chasseneuil-sur-Bonnieure Au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, découvrez cette demeure pleine d’authenticité, édifiée sur deux niveaux entre le XIVᵉ et le XVIᵉ siècle. En grande partie rénovée, elle a su préserver tout son cachet d’origine avec ses sols en cOEur de demoiselles, ses pierres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger, une cuisine, un salon, un séjour avec poêle à bois ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant encore davantage de caractère à l’ensemble. Et si les 285 m² habitables ne suffisaient pas, les combles restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, un appentis avec cheminée ainsi que plusieurs toits viennent compléter la propriété. En complément, une grange d’environ 120 m² au sol, sur un terrain attenant, clos et arboré avec piscine peuvent être acquis en supplément pour enrichir davantage ce bien d’exception. Le tout en plein centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Côté confort : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, isolation des combles. Par ses volumes, son potentiel et ses prestations rares en centre-ville, cette propriété, à continuer de rénover, se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou activité de réception. Une maison atypique, pleine de charme et d’opportunités, qui ne laisse pas indifférent. Contactez-moi pour organiser une visite… les curieux ont ici toutes les raisons de pousser la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
3 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
17
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06 74 24 33 03
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