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9 195 annonce en vente en Poitou-Charentes
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premium
27 000 €
(20 €/m²)
Exclusivité
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Terrain 1325 m²
Romans
En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, Terrain à bâtir de 1325 m² – Cadre agréableVenez découvrir ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1325 m², idéalement situé dans une commune agréable et recherchée, offrant un cadre de vie paisible.Le terrain est borné et libre de constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet de construction qui vous ressemble.Les réseaux se trouvent en bordure de parcelle, facilitant la viabilisation.Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, un atout supplémentaire pour préparer votre projet en toute sérénité.Ce terrain offre un bel espace pour imaginer votre future maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 35,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
1325m²
04/08/26
04/08
3
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06 68 67 82 92
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04 99 61 61 61
181 200 €
(1 001 €/m²)
Viager
616 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Hiers-Brouage
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).Homme de 82 ans et Femme de 76 ansCharmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 2 225 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
7
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
246 000 €
(4 100 €/m²)
Maison 2 chambres
Semussac
17120- SEMUSSAC - MAISON RECENTE – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 60 M2 – GARAGE- CENTRE VILLEJean-François Laparre, expert local EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison livrée fin 2024, située dans un environnement calme, à 15 mn de Royan et des plages de Meschers S/GCette maison de plain-pied, proche du centre-ville et des commerces, est implantée sur un terrain de 300 M2. D'une superficie de 60 M2, elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un garage et d'un jardin sans vis à vis.Ce joli pavillon clés en main a été construit l'année dernière. Il bénéficie des garanties décennales et des performances énergétiques classées A. Son état est irréprochable et correspond à la demande d'aujourd'hui. Il est doté d'une domotique commandant à distance le chauffage (climatisation réversible), et les volets roulants.C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, de ses qualités et de ses garanties, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative.A visitez d'urgence.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
12
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06 42 39 41 45
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01 76 70 39 80
449 000 €
(3 592 €/m²)
Maison 3 chambres
Vaux-sur-Mer
17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé.Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
04/08/26
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06 81 19 46 83
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01 76 70 39 80
141 000 €
(1 469 €/m²)
Maison 3 chambres
Thouars
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 37715
Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon sur sous-sol, idéalement conçu pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille.
Dès l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant tout le nécessaire pour une vie de famille agréable. Une cuisine à rénover vient compléter l'étage.
Au rez-de-jardin, le potentiel se déploie encore davantage : une cuisine d'été, accompagnée d'un second séjour, d'une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou espace loisirs), d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et un garage fermé et motorisé complètent cet ensemble pratique et bien pensé.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos invite à la détente, aux jeux des enfants ou à l'aménagement d'un bel espace de vie en plein air pour les longues journées ensoleillées à venir.
Chauffée par une chaudière au fuel des années 2000, cette maison offre une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets et votre touche personnelle.
La maison peut-être alimentée par le puits et quelques menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
04/08/26
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12
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05 24 72 79 28
1 155 000 €
(5 179 €/m²)
Maison 6 chambres
Royan
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie avec justesse l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain exigeant.
Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan.
Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie à la fois chaleureux, raffiné et fonctionnel.
Le salon, baigné de soleil grâce à un superbe bow-window, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte parfaitement équipée.
Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant, sobre et moderne, offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité.
À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer, son dressing et sa salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de WC.
Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau.
Au dernier étage, un palier avec rangements distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative.
Deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec WC.
Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle, sublimant chaque détail architectural, de plus la maison est climatisée.
Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
6 chb
5 sdb
04/08/26
04/08
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Vidéo
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06 85 08 70 09
698 500 €
(2 666 €/m²)
Maison 5 chambres
Montguyon
Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIX° offre environ 270 m² habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m² au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
5 chb
2 sdb
04/08/26
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05 45 78 61 01
2 495 000 €
(12 475 €/m²)
Maison 5 chambres
La Flotte
La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir, à deux pas du centre du village et du port, cette élégante villa d’environ 200 m², idéalement située dans un environnement calme à La Flotte.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau, un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une agréable suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau et des toilettes séparées.
Implantée sur une parcelle de 850 m² et entièrement rénovée en 2012, la propriété offre de beaux extérieurs dédiés à la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
3 sdb
04/08/26
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06 65 20 42 06
374 400 €
(1 392 €/m²)
Maison 8 chambres
Parthenay
Iad France - Anthony Guillon vous propose : Maison de caractère du début des années 1900 située à Parthenay, au style Art Nouveau, offrant une vue dégagée sur la Gâtine et proche des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon lumineux, une salle à manger, un bureau et une cuisine aménagée. Les deux étages supérieurs proposent chacun quatre chambres et une salle d’eau, avec une distribution claire et modulable. Le sous-sol occupe toute la surface et offre cave et rangements. À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un jardin en paliers avec verger. Une demeure lumineuse et pleine de charme, adaptée à un projet familial ou professionnel. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
269m²
8 chb
2 sdb
04/08/26
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06 19 69 52 54
341 500 €
(2 511 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Just-Luzac
Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison de plain-pied de 136 m², non mitoyenne, en excellent état, sans travaux, avec prestations de qualité (climatisation, pompe à chaleur, aspirateur centralisé), grand garage aménageable avec étage béton, terrasse plein sud de 45 m² et terrain clos de 784 m² avec forage alimentant les robinets extérieurs et le système d’arrosage automatique. Située dans un environnement calme à Saint-Just-Luzac, cette maison familiale construite en 2006 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre ou salle de jeux), d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, d’un barbecue en pierre et d’un système d’arrosage automatique alimenté par le forage, idéal pour l’entretien du jardin à moindre coût. Côté stationnement : un garage avec porte motorisée, disposant d’un étage avec plancher béton offrant un fort potentiel d’aménagement (dépendance ou logement annexe), ainsi que plusieurs places sur la parcelle avec portail motorisé. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
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06 98 13 58 48
399 000 €
(1 376 €/m²)
Maison 6 chambres
Champniers
Iad France - Yann Moritz vous propose : Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques 🏊 Piscine avec abri rétractable 🔥 Cheminée ♻️ Chauffage Pompe à chaleur et Fioul d'appoint ☀️ Panneaux solaires 3 kWc 🔒 Alarme 📡 Fibre optique 🏠 2 niveaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
6 chb
2 sdb
04/08/26
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06 40 50 04 03
492 000 €
(3 874 €/m²)
Maison 3 chambres
Cheray
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Belle maison à Chéray ! Si vous rêvez d’une maison principale ou secondaire sur l’île d’Oléron, cette charmante propriété rénovée de 127 m² saura vous enchanter. Située à Saint-Georges-d’Oléron, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des espaces naturels préservés. Construite en 2008 et rénovée avec goût, cette maison de plain-pied vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. La grande surface de terrain de 690 m² vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Garage, terrasse, jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main sur l’île d’Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
04/08/26
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06 28 02 31 60
479 000 €
(5 702 €/m²)
Maison 2 chambres
La Rochelle
Iad France - Camille Landini vous propose : Idéalement située à deux pas du marché central et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 84 m² au cOEur de La Rochelle séduira les amateurs de vie citadine et d’authenticité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité traversante du séjour qui confère à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, s’ouvre naturellement sur une agréable courette intime et paisible, véritable petit refuge en plein centre-ville. Une arrière-cuisine attenante, idéale pour le rangement, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un large palier distribue harmonieusement les différents espaces. Vous y découvrirez un bureau très lumineux sublimé par une grande baie de style atelier, une spacieuse chambre parentale de plus de 14 m² avec placards, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un dressing. Cette maison propose un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre de charme. Vous l'aurez compris, c'est une évidence, cette ravissante maison de ville constitue votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
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06 68 29 74 03
465 000 €
(3 100 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauveur-d'Aunis
Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison contemporaine quatre chambres avec piscine chauffée – Cadre de vie idyllique à Saint-Sauveur-d’Aunis À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 150 m², construite en 2023, allie modernité, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse d’environ 68 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue directe sur la piscine. L’agencement a été intelligemment pensé autour de cet espace extérieur central pour une parfaite harmonie entre vie intérieure et extérieure. La maison se compose de deux ailes distinctes : Une première avec trois chambres chaleureuses, toutes revêtues d’un parquet bois massif, une salle d’eau moderne avec WC Une seconde abrite une superbe suite parentale avec grand dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, et accès direct au jardin Côté fonctionnel : une toilette dans l'entrée, une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements et finitions soignées. Un extérieur dédié à la détente : Le terrain de 410 m², sans vis à vis, offre un véritable espace de vie à ciel ouvert avec une piscine chauffée de 6,5 x 3 m, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue. Idéal pour recevoir en toute convivialité. Environnement : Commerces, écoles, services à proximité immédiate Accès rapide à La Rochelle, aux plages et aux grands axes Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune dynamique et familiale offrant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des pôles d’activités de La Rochelle et de la zone commerciale de Ferrières. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d’un pôle médical, d’établissements scolaires et de toutes les commodités recherchées au quotidien. À seulement 15 minutes du centre commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
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06 01 76 27 04
820 000 €
(2 363 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Nazaire-sur-Charente
Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ composée d’une magnifique demeure charentaise avec gîte indépendant dans un parc clos boisé et paysagé de 8 380 m² situé à SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE (Charente-Maritime). Bâtie en hauteur sur l’arête dorsale de la presqu’île menant à Port-des-Barques, avec sa jolie plage et sa vue panoramique sur Oléron, Fort Boyard et l’île Madame. Au cOEur d’un écrin de verdure boisé, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, d’environ 320 m² habitables au total. Une configuration rare offrant, en plus de l’habitation principale, un gîte rénové idéal pour location meublée ou activité professionnelle. Commerces, écoles maternelle et primaire à 50 mètres. Elle comprend : Une maison principale en pierre de taille d’environ 211 m². Un gîte indépendant de 112 m². Chaque habitation dispose de sa propre pompe à chaleur. L’ensemble séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Maison principale de 211 m² : Belle entrée avec WC indépendant. Cuisine familiale d’environ 40 m² donnant sur une terrasse avec buanderie, salle d’eau et WC. Salon lumineux traversant ouvrant sur le parc. Suite parentale donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage : Beau palier lumineux desservant deux chambres partageant une salle de bain avec WC. Une chambre avec douche donnant sur le parc. Une master bedroom avec plafond cathédrale, grand dressing, salle d’eau et WC. Gîte indépendant de 112 m² : Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec mezzanine. Une petite cuisine indépendante. Une salle d’eau avec WC. Un salon bibliothèque. Une chambre donnant sur une terrasse privative couverte. Un auvent pouvant abriter une salle à manger extérieure. À l’étage, deux chambres mansardées. Le parc : Entièrement clos de murs en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>
347m²
8 chb
3 sdb
04/08/26
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06 31 17 66 04
153 000 €
(1 594 €/m²)
Maison 3 chambres
Taizé-Aizie
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1974676 Charmante maison de plain-pied avec vue dégagée et prestations récentes ! à 10 min de Ruffec et 15 min de Civray. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 97 m², idéale pour une vie confortable au calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant, garantissant praticité et confort au quotidien. Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés (2018) + convecteurs électriques dans les chambres Chauffe-eau neuf (décembre 2025) Double vitrage Isolation des combles récemment réalisée Fosse septique individuelle conforme Un garage attenant de 20 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail électrique, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue panoramique sur les champs et la nature environnante. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 23 09 26 32
208 500 €
(2 543 €/m²)
Maison 3 chambres
Corme-Royal
Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Jolie Maison de 3 Chambres avec Garage à Corme Royal Cette charmante maison individuelle, construite en 2004 et en bon état général, est située dans la paisible ville de Corme Royal. Avec une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 652 m², cette propriété offre un environnement de vie confortable et convivial. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine de type kitchenette, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. La maison bénéficie d'une configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous. Les surfaces des différentes pièces sont parfaitement optimisées pour un quotidien agréable. Le garage attenant constitue un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, cette maison propose un confort moderne avec la fibre optique, la TV par câble, le chauffage individuel électrique et une ventilation mécanique. L'aménagement extérieur se compose d'un jardin clos bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique de la maison permet un accès rapide aux commodités de la ville tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts et les balades à proximité. Cette maison à Corme Royal est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un lieu de vie paisible et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
12
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06 99 06 75 83
580 000 €
(3 515 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-de-la-Prée
Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison rénovée avec piscine à Saint-Laurent-de-la-Prée – Entre La Rochelle et Rochefort (17) * À Saint-Laurent-de-la-Prée, en Charente-Maritime, à mi-chemin entre La Rochelle et Rochefort et à quelques minutes des plages de l'Atlantique, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, offrant confort thermique et qualité de vie en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 40 m² s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse — un espace pensé pour l'intimité et la praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain indépendante complète cet étage, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou facilement convertible en salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse en bois sous pergola, un jardin soigneusement aménagé et une piscine sans vis-à-vis composent un cadre paisible et privilégié pour vivre et recevoir. Les équipements sont de qualité : climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. La situation est idéale : commerces, écoles et golf à proximité, plages de l'Atlantique accessibles en quelques minutes, et gare de Saint-Laurent-de-la-Prée avec liaisons directes vers La Rochelle et Rochefort. Un emplacement rare, idéal en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de caractère. Coup de cOEur assuré ici ! Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
3 sdb
04/08/26
04/08
27
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06 19 28 53 14
28 000 €
(7 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 3796 m²
Sauzé-Vaussais
Iad France - Albino Machado vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 3796 m² Exposé Plein Sud à Sauzé-Vaussais Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3796 m² situé à Sauzé-Vaussais, offrant une exposition plein sud idéale pour la construction d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre un potentiel incroyable pour concrétiser votre projet de construction. Sa grande surface permet la réalisation d'une maison spacieuse avec un vaste jardin, une piscine, un potager ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. La localisation de ce terrain est privilégiée, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Avec une orientation plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs et créer un environnement lumineux et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Sauzé-Vaussais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre naturel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 796m²
04/08/26
04/08
12
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06 70 00 19 59
19 900 €
(25 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²
Vernoux-sur-Boutonne
Iad France - Albino Machado vous propose : VERNOUX-SUR-BOUTONNE - TERRAIN - 800 m² Idéalement situé à Vernoux-sur-Boutonne, ce terrain à bâtir de 800 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une configuration favorable, ce terrain plat et bien dimensionné présente l'avantage d'être entièrement viabilisé : les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement des eaux usées et d'évacuation des eaux pluviales sont d'ores et déjà raccordés ou accessibles en limite de parcelle. Cette viabilisation complète constitue un atout considérable, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions optimales, sans démarches supplémentaires liées aux raccordements. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle abondante et une chaleur agréable, des caractéristiques recherchées pour concevoir une habitation confortable et économe en énergie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
04/08/26
04/08
13
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06 70 00 19 59
35 000 €
(50 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 705 m²
Fors
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir avec Exposition Plein Sud à Fors Saisissez l'opportunité de construire la maison sur ce terrain à bâtir de 700 m² environ situé à Fors, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Ce terrain, classé en zone constructible, offre un potentiel extraordinaire pour la réalisation d'un projet sur mesure. Imaginez-vous construire votre propre maison, conçue selon vos envies et vos besoins, dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle étant entourée d'un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Fors. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
705m²
04/08/26
04/08
1
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06 51 58 23 36
215 000 €
(2 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Germignac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE GERMIGNAC Maison 6 pièces 105 m² + garage en sous sol de 64 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée ! Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 40 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre 13 m². Un garage de 64 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel conforme. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de 3980 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
20
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06 78 00 45 92
19 000 €
(250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cellettes
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Cellettes / Ensemble immobilier à rénover Gros oeuvre à prévoir Comprenant une maison d’habitation en état de délabrement et une grange. Maison d’environ 76 m² sur 2 niveaux (base intéressante pour une résidence principale ou un investissement) et grange attenante d’environ 88 m² ( agrandissement, atelier ou garage) La parcelle de 384 m²offre un exterieur permettant d’installer un assainissement individuel. Non viabilisé (eau et électricité à proximité). Le bien bénéficie d’un accès existant. Particularité à noter : la façade visible depuis la route correspond au niveau étage de la maison, ce qui lui confère une configuration atypique. L’accès principal se fait par une voie déjà en place. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
Gge
04/08/26
04/08
24
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06 59 64 56 41
23 000 €
(256 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cellettes
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de village 90 m² à rénover – Cellettes Située au cOEur de Cellettes, à proximité immédiate des commodités et de l’école (200 m), Maison ancienne (1839) nécessitant une rénovation complète : toiture, maçonnerie, assainissement, électricité, huisserie, plomberie et isolation. Beau potentiel pour projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 26 m² et 24 m². Un grenier complète l’ensemble et peut offrir un espace supplémentaire à aménager. À l’extérieur, un jardinet exposé sud-est, et une grange contenant un dispositif d'assainissement individuel (non conforme). Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
27
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06 59 64 56 41
392 000 €
(6 031 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Clément-des-Baleines
Iad France - Fleur Gaspard-Huit vous propose : MAISON DE VILLAGE 65 m² - TROIS CHAMBRES - GARAGE 17 m² - COUR - DEPENDANCE Située dans le charmant village de Saint-Clément-des-Baleines, cette authentique maison rétaise séduira les amateurs de cachet et de douceur de vivre. D’une surface d’environ 65 m², elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu’une chambre, idéale pour une vie facile au quotidien. La maison dispose d’un garage, véritable atout, rare dans le secteur. À l’étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent l’espace nuit. Une cour agréable vous permettra de profiter des beaux jours et une dépendance attenante d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, extension…). Implantée dans l’un des villages les plus préservés de l’ile de ré, vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des pistes cyclables et du célèbre Phare des Baleines. Vous profiterez également d’un accès rapide aux plages. Baignée de lumière et pleine de potentiel, cette maison représente une très bonne opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
13
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06 03 93 49 70
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